景区基础设施与环境工程可行性研究报告

SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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国内外特色旅游和生态旅游市场发展趋势及预测 26 3.4 安徽省旅游市场现状及预测 29 3.4 XX 县旅游市场现状及预测 30 第四章 项目建设条件 43 4.1 区位优势 43 4.2 交通优势 44 4.3 资源优势 45 4.4 政府重视和政策优势 53 4.5 配套设施 54 第五章 项目建设内容及规模 55 第六章 工程建设方案 57 6.1 设计原则 57 6.2 胡氏宗祠修复保护方案 58 6.3 龙须山景区建设方案 60 6.4 登源河和 XX 河整治方案 66 6.5 景区居民改水、改厕及村容、村貌整治方案 69 6.6 徽文化教育研究基地建设方案 95 6.7 旅游一条街建设方案 95 6.8 接待中心建设方案 95 6.9 徽文化、徽商、三雕博物馆建设方案 96 6.10 旅游房产（园林别墅）建设方案 96 第七章 环境保护 97 7.1 编制依据 97 7.2 环境保护执行标准 97 7.3 XX 风景旅游区环境现状 97 7.4 工程对环境的影响 98 7.5 环境保护措施 99 第八章 组织管理与劳动定员 104 8.1 组织管理 104 8.2 劳动定员 104 第九章 项目实施计划和进度安排 106 9.1 实施原则和步骤 106 9.2 项目建设的管理机构 106 9.3 主要履行单位的选择 107 9.4 设计、施工与安装 108 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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销售收入及税金（详见营业收入、营业税金及附加费估算表 ） 119 11.4 利润估算（详见损益表） 119 11.5 财务现金流量分析（详见财务现金流量表） 120 11.6 借款偿还能力 120 11.7 项目清偿能力 120 11.8 不确定性分析 120 11.9 财务评价结论 121 第十二章 研究结论与建议 123 12.1 研究结论 123 12.2 建议 124 第一章 总 论 1.1 项目概述 1.1.1 项目名称 XXXX景区基础设施与环境工程 1.1.2 项目建设单位 安徽省 XX集团 1.1.3 项目法人代表 XXX 1.1.4 可研报告编制单位 安徽省工程咨询研究院 1.1.5 项目建设单位简况 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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年开始涉足旅游业，并与 XX 县政府签订了安徽省重点历史文物保护区 XX风景区 50年经营权。公司计划在 3 5年内投入巨资，依照规划，将 XX建设成一个皖南著名的休闲、旅游、度假地。 XX集团企业信誉好、外部环境佳、经济实力雄厚。集团董事长兼总经理为省劳动模范、省十大扶贫状元。由于 XX 集团的突出贡献和业绩，集团多次被省、市、县授 予 “先进乡镇企业 ”。 1996年、 1997年总经理 XXX 两度被授予 “安徽省优秀乡镇企业家 ”称号。 1997 年被省政府授予 “安徽省劳动模范 ”和 “安徽省十大扶贫状元 ”光荣称号。2001 年又获得 “安徽省首届孔雀杯农民创业之星 ”和 “安徽省乡镇企业劳动模范 ”称号， 2002年光荣当选为安徽省人大代表。 1.2 研究工作的依据和范围 1.2.1 依据 1、中华人民共和国国土管理法 2、中华人民共和国环境保护法 3、中华人民共和国森林法 4、中华人民共和国水法 5、中华人民共和国水土保持法 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 4 6、中华人民共 和国古名居保护法 7、中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见（ 2006年中央 1号文件）； 8、中国旅游业发展 “九五 ”计划和 2010年远景目标纲要； 9、安徽省人民政府关于加快旅游发展的决定； 10、 XX县国民经济与社会发展第十个五年计划和 2010年远景目标纲要草案； 11、安徽省 XX县旅游业发展总体规划（ 20012015年）； 12、 XX县生态建设十年规划； 13、 XX县志； 14、安徽省 XX县 XX旅游区总体规划； 15、建设单位委托我院编制安徽安徽 XXXX旅游区基础设施建设工程可行性研究报告书委托书； 16、建设单位提供的有关基础资料等。 1.2.2 研究范围 在充分调查研究的基础上 ， 根据国家和安徽省有关旅游扶贫的有关指示精神，结合安徽省 XX 县旅游发展总体规划和安徽省 XX县 XX旅游区总体规划 ， 对 XX县和 XX旅游区的旅游项目现状及其建设条件进行认真分析 ， 分析项目的必要性 ， 预测本项目的市场前景 ， 确定项目的建设内容和规模 ， 对项目的工程建设方案提出初步设想，论证项目建设的可行性。同时 ， 分析项目对环境的影响 ， 提出项目建设、运行的环保和安全对策。并对项目的投资 进行估算，测算项目的经济效益，分析项目的社会效益。从而论证项SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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编制原则 1、根据 XX县的旅游规划目标及 XX旅游景区的特色要求，遵循与整体人文、自然景观相协调的原则。 2、考虑各旅游景点相互取长补短，相互带动，以促进 XX县的所有旅游景点的协调发展和全面发展。 3、坚持 “开发有据、开发有序、突出重点、留有后劲 ”的原则，结合各地段的自然环境及现状特点，充分考虑项目建设与市场容量相适应，处理好近、远期的关系，本着统筹兼顾 ， 因地制宜，整体规划，远近结合 ， 分步实施，滚动发展的原则。 4、坚持保护第一的原则，从保护生态环境和保护旅游资源出发，SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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XX县现有的道路基础设施，量力而行，节省投资，新建基础设施适度超前，做到立足当前，放眼长远。以较少的投入，带来较好的经济汇报。 7、协调发展多项社会事业，坚持经济效益、社会效益同步发展的原则，力求旅游和社会事业的协调发展，促进经济建设。 8、坚持软件建设与硬件建设同步推进，协调发展的方针，以服务为宗旨，重视管理队伍和科技信息 建设 ， 建立人才培训和引进机制； 9、严格执行有关基本建设和旅游事业法律、法规。 1.4 可行性研究结论 该项目的建设具有显著的经济效益、社会效益。 1、本项目具有市场前景广 阔，建设条件优越，投资省、见效快的特点。项目报批总投资 24849 万元，项目投入运行后，年平均营业额 3850万元，年实现利税 1700万元，实现利润 1492万元，税后项目投资回收期 12.05年，全部投资财务内部收益率 4.28%，财务净现值 351 万元。项目具有较强的抗风险能力。因此本项目的建设是SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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县乃至安徽省旅游事业和经济建设，带动相关产业的发展，大大带动本县的生态农业、旅游工业、小城镇建设和专业市场的发展，优化资源配置，引入人流、物流、信息流，加速贫困地区人民思想观念的转变，吸纳贫困人口就业。做到完善开发一个景区，繁荣一方经济，造福一方百姓。达到区域性扶贫效益大幅度提高。 3、旅游业发展 水平在一定程度上反映一个国家和地区的文明程度，随着经济建设的迅猛发展，社会现代化进程日益提高，国家号召加快发展第三产业，倡导积极发展旅游事业，以满足人们日益增长的精神文明建设的需要。本项目的建设符合国家产业政策及安徽省、 XX县的发展规划。 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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XX县境内钟灵毓秀，自然景观颇多，具有丰富的生态旅游资源。人文景观方面，现有国家重点文物保护单位 1处，首级文物保护单位 13处，县级保护单位 39处。 XX县历史悠久， XX县属江南古陆，六千多年前就有先民在这块土地上繁衍生息。人文荟萃，文化底蕴丰厚。 XX县有深厚的历史文化，是徽州历史文化不可分割的一部分 ， 更有 “无绩不成徽 ”一说，可见其文化的重要性。徽州介于今安徽、浙江、江西三省之间，是北方人移入南方并在迁移地区占据主导地位的地区，形成了一种颇具特色的思想文化：社会上层是正统的中国传统思想文化，社会下层和民间则保留了古代江南少数民族的许多习惯和风俗。然而， XX既有徽州文化的共性，又有其自身的个性，形成了自己的特点。比如，徽州有 “东南邹鲁 ”之称，人们好学上进，各种形式不同的书院、私塾林立，此乃徽州之共性。而徽州乃至整个安徽历史上最早的书院 胡忠于北宋景德四年（ 1007 年）所创桂枝书院出现在 XX，则与汪藻所言 “新安之属，以县名者六，而邑小士多， XX为最 ”不无SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionPar