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文档简介

连云港灵狐策划组 房地产基础知识试题（150分+50分） 姓名 _一、 填空（59分）1、 房地产：_和_的总称，也叫“不动产”，属于_产业；房地产的形态：1、_；2、_；3、_;2、 房地产按类型分为：1、住宅用_年；2、生产用_年；3、经营用_年；4、行政用_年；3、 代销业分为_、_和_三部分；有_、_、_三个部门；4、 按照社区的规划布局可分为：_、_、_、_；5、 退界沿主干道一般退_米；6、 五证：_、_、_、_、_;7、 两书：_、_;8、 进深：住宅的_,一幢建筑物(房子)从_到_的距离； 面宽：也叫_住宅的_； 9、 三通一平：通常指施工现场达到：_、_、_，_, 严格的还要求_;10、 商品房的结构:砖木、_、_、_、11、 公摊面积： 公共门厅、_、电梯井、_、垃圾道、变电室、设备房等为整座楼服务的_和_的建筑面积；12、 商品房销售面积 = _ + _;13、 套内建筑面积 = _ + _ + _;14、 按揭所需资料：_、_、_、_、_、_、_、_、_；二、根据下面的地理位置示意图，在处写出道路的名称,在写出各个生活网点（22分）：三、 名词解释（36分）1、 占地面积：_;2、 容积率： _；2、得房率： _;3、绿化率： _;4、建筑密度： _;5、层高： _;6、净高： _;7、使用面积： _;8、按揭：_;9、均价： _;10、起价： _;11、楼间距：_；12、SP: _。四、 利玛国际锦苑项目知识拓展（18分）1、 项目总占地_亩，总建筑面积近_平方;本项目的开发商是_；建筑设计公司：_；建筑公司_;代理公司_;销售热线_;2、 利玛国际锦苑项目主题语：_；3、 利玛国际锦苑项目一期由_栋_和_栋_组成，共计_户。4、 层高是：_；有_个停车位。5、 多层户型面积区间为_;高层面积区间为_。五、 简答题（15分）1、 简述一次性付款 ；办理按揭；交房时所有费用详细清单？ 六、论述题（50分）1、 现场基本接待流程和基本礼仪阐述？（10分）2、 如果你购买公司的产品，你会选择高层、还是多 层？为什么？（25分）六、 计算题1、 本公司的跃层户型，总面积为137.5。单价为5530元。A、 若顾客首付四成，请帮顾客，计算首付多少？贷款多少？契
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