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文档简介

土地租赁合同甲方：乙方： 甲、乙双方经协商就位于石头庙原甲方 经户主代表会议同意租给甲方的厂房转租给乙方使用事宜达成共识，为了维护双方利益，现制订如下条款。一、 租赁时间： 年，即从 年 月 日至 年 月 日止。在本合同签订3天内先交付西南方向一厂房，其余在 年 月 日前全部交付乙方使用。二、租赁物：据甲方与西门村股份经济合作社双方丈量后确认的面积为 平方米，合计 亩。三、租金计算办法及缴交时间：1、租金计算办法：每年为 元，（已包含新境村委会收取乙方每亩每年500元的综合服务费）。乙方承担甲方与 租赁合同的地价增长，2015年1月1日至2020年地租增长7500元/亩，2021年1月1日至2025年地租增长4000元/亩。2、缴交时间：在每年的公历1月10日前缴交完当年的租金及综合服务费。如乙方延期3个月不交租金的，甲方有权终止本合同，并无偿收回租赁物。3、甲方及 收取乙方的租金和综合服务费等款项，只用三联收据，如要开发票，则税金由乙方负责。四、甲方只按厂房、土地的现状续租给乙方使用，乙方可根据需要改建，但一切费用、手续由乙方负责，甲方应给予协助配合。五、乙方在租赁期间，上级部门需征收的一切费用，包括土地使用税、房产税等由乙方负责。六、在租赁期间内，甲乙双方不得擅自缩减租期，否则，要赔偿乙方的一切经济损失。另外，甲方需按时将租金及综合服务费交付 ，不得因甲方转租事宜影响乙方正常运作，否则乙方有权向甲方追索因此造成的一切损失。七、甲方应确保有权出租本合同租赁物，无任何纠纷影响乙方使用；确保有关租金如实与原所有人或产权人进行交割，保证无任何第三方向乙方要求支付租金或主张出租方权益，否则视为甲方违约，甲方应赔偿乙方全部已付租金，及一切经济损失。八、在租凭期间，如政府征用该土地的，甲乙双方应无条件服从。对土地的补偿款归甲方所有；2014年12月31日前对原建筑物厂房结构 平方，乙方需按政府补偿标准补偿给甲方，在2015年1月1日起至合同期满乙方需按 与 续签合同的补偿方式作补偿给甲方，如政府征用该土地的，甲乙双方应无条件服从。对土地的补偿款归甲方所有；对其乙方新增的全部建筑物的补偿款归乙方所有。在租凭期内，如乙方中途终止租凭，乙方需按原建筑物结构方式给予重建或协商补偿给甲方。九、2014年12月31日后 与 租凭合同到期后应极力与 签定续租合同，但因特殊原因未能续租，则甲、乙双方签定的租凭合同解除。十、租期满后，甲方原有所建的一切不动产建筑物无偿归甲方所有，土地及不动产建筑物必须由甲方公开投标出租；乙方新建建筑物归乙方。十一、甲乙双方就履行合同约定所产生的有关争议，可协商解决，协商不成的，任何一方均可向法院起诉。十二、乙方必须依法经营、安全生产，做好防火防盗等工作，续租期间的一切安全责任由乙方自负，与甲方无涉。十三，经 同意转租，签订本协议十四、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，每份都具有同等的法律效力。甲方：梁贵（身份证号码： ）签名（盖章）： 乙
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