流转合同样本.doc

恩施市集体林地、林木流转合同 乡 村 林地流字第 号流出方： （以下简称甲方） 法定代表人：身份证号： 联系方式：住 所：流入方： （以下简称乙方）法定代表人： 身份证号： 住 所： 联系方式： 甲乙双方依据中华人民共和国土地承包法、中华人民共和国森林法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国拍卖法等相关法律、法规和国家有关政策的规定，本着有利于保护、培育和合理利用森林资源，促进林业发展；按照依法、平等、自愿、有偿的原则，在公开、公正、公平且不损害国家、集体、个人利益和社会公共利益的原则下，经双方（协商一致或通过招标、公开拍卖等）协商，特订立本合同。一、流转林地的基本情况及流转方式、流转期限1、林木资源现状【林种、树种组成、平均年龄年、蓄积（立方米）或株树（株）】：见中介机构资源调查和评估报告。2、流转方式: （属转包、出租、转让、互换、入股等形式请注明） 。3、流转期限和起止时间：共计 年，自 年 月 日至 年 月 日。4、流转宗地、座落位置（小地名）、面积和四至界线： （1）小地名： 面积： 亩四至界线： （2）小地名： 面积： 亩四至界线： （3）小地名： 面积： 亩四至界线： （4）小地名： 面积： 亩四至界线： （5）小地名： 面积： 亩四至界线： （6）小地名： 面积： 亩四至界线： 二、流转林地的用途本流转林地必须用于林业生产，未经依法批准，不得改变林地用途（用于非林建设或者其他建设）。三、双方的权利、义务1、流转合同期内林地所有权不变。甲方确认流转给乙方的林地林木产权清晰，无林权、无经济、无边界纠纷，不是甲方债务的抵押物。如林地、林木在流转合同期内发生的任何纠纷概由甲方负责，与乙方无关。2、甲方应维护乙方的林地、林木经营权，不得干预乙方依法进行正常的生产经营活动。3、甲方应协助乙方依法办理林权证变更及流转的相关事宜。4、乙方通过依法流转取得的林地、林木依法享有使用权、经营权、收益权，有权依法自主组织生产经营和全权处置林木及其所属附着物等产品。5、乙方在流转合同期内有权依法享受相应国家优惠政策和惠农政策，甲方不得以任何理由向乙方提出任何补偿。6、乙方在流转合同期内森林、林木、林地被依法征用、占用的，甲方有权依法获得相应林地的补偿，乙方有权依法获得相应的补偿。7、乙方负责采伐迹地更新造林及森林“三防”（防火、防病虫害、防盗）。一旦发生森林火灾、病虫、林木盗伐事件，乙方应积极采取措施，并及时向有关部门报告。8、乙方不得改变林地用途，并依法采伐林木，不得自行或准许他人在林地内毁林开垦、采石、取土等破坏森林行为。9、乙方将其依法流转享有的部分或全部权利在协议流转期限内流转给第三者，需经林地所有者同意，并签订书面补充协议且在林业主管部门实行备案。10、甲乙双方任何一方不得随意终止合同。确须终止合同，须提前3个月通知另一方并经甲乙双方协商一致方可履行。11、合同期满或合同中止，乙方应负责处理完毕所流转林地、林木相关的债权、债务及抵押关系，流转期内的债权、债务与甲方无关。因政策、法律变化和不可抗外力因素造成的林木、林（副）产品到期未采伐（收）的，由甲乙双方依法协商解决。 四、流转价格及支付方式和时间本合同林地流转价格为 元/亩年，甲方共向乙方流转林地 亩，合计流转费人民币大写 元（￥ 元）；流转林地上林木一并转让给乙方,参照中介机构评估报告，转让费为大写 元（￥ 元）。乙方采取下列第 种方式和时间支付：1、乙方采用现金方式支付，支付的时间为 。2、乙方采用实物方式，实物为 。兑付时间为 。五、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务，如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金，违约金的数额为成交总价的 %。2、如违约金尚不足以弥补守约经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。六、其他条款1、本合同按以下第 种方式生效。（1）甲乙双方签订之日起生效。（2）甲乙双方签字并经林地承包管理机构鉴定之日起生效。2、因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决：（1）提请村民委员会、乡（镇）人民政府调解；（2）提请林地承包仲裁机构仲裁；（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。3、其他需要说明的事项：（1） 双方在林木流转过程中因价格原因无法协商达成一致时，流转价格以中介评估中心的价格为准；（2）在流转过程中所产生的工本费、鉴定费由乙方负责。4、本合同未尽事宜，由双方协商制定补充协议，依法订立的补充协议与合同具有同等法律效力。5、本合同一式五份，由甲乙双方、发包方、乡镇政府和林地流转合同管理部门（鉴证单位）各执一份。甲方：（签章） 乙方：（签章）甲方满18岁以上家庭成员签章： 法定代表人：签约日期： 年 月 日 鉴证单位：（签章）： 鉴定号： 第 号鉴证日期： 年