培训材料一室项目建设标准化审核.pptx

室分项目标准化审核管理 江西铁塔2015年5月 目录 一 2016年室分建设工作安排 二 室分项目标准化审核 3 1 12016年室分建设面临的挑战 经验不足 铁塔公司共享室分技术和电信企业自建存在差异 2015年 市分公司建设量小 缺乏相应的技术人才和建设经验及服务单位的支撑储备 室分进度无管控目前除南昌外 其余地市室分项目经理都为兼职 导致室分项目基本是 施工单位不按图施工 室分项目经理基本不管控 监理基本不到现场 各地市造价 方案差距较大各地市造价偏差较大 不同地市 各运营商对同一场景具有不同覆盖要求 导致造价差异较大 方案把控尺度不一 专业化人员缺乏 无法判断方案合理性 同类场景 各地市方案差异大 实施质量有待提升实施质量有待提升 目前各地市的实施质量把控差异大 现场看实施工艺要求有待进一步提高 监理还需进一步发挥作用到货抽检地市缺乏统一的组织和协调及管理 1 2质量控制 4 1 3进度控制 5 重点关注交付及时率 通过把控内验及时率确保交付及时率 设计时长 规范方案设计 强化前期沟通和实地勘察 方案针对性强 审核批复 标准化审核管理 提升效率 施工周期 根据我省 关于加强室分项目全流程建设管理的通知 文件要求 实行工期管理和系统分析预警 定期督促 验收交付 近期移动会将室分需求全部录入对接管理系统 将来室分建设进度同宏站一样 按照交付时间 定期与移动汇报进度 交付前请提前做好内验 通过质量把控提升一次性验收通过率 交付及时率 1 42016年室分核心工作 两个抓手 6 关注风险控制 提效率 通过方案标准化审核工具 提高省及地市分公司项目审核效率 明确审核要点 降成本 通过精细化功能区划分 将室分设计由粗放式向精细化转变 通过方案的合理性挤压目前室分设计中的冗余水分 避免过度覆盖 合理降低建设成本 分公司要根据模型和工具对建设项目进行套用审核 并将审核发现的问题和不适用的场景 功能区 每月定期收集整理后反馈省公司 明确各工序的实施要求及工艺质量控制要点 根据铁塔公司室分建设的复杂性和对器件及接头工艺的高标准要求 在施工过程中强化施工过程测试要求 考虑到与运营商自建的差异 提高驻波比 天线口功率及双通道平衡的指标要求 增加系统互调指标 将抽象的文字描述要求具体化为明确的数据指标 在工序中 只有测试指标达到要求才能进行下一道工序 且测试结果需要截图保存上传到系统中 并在竣工文件中列表记录 一是在内部验收时进行抽检比对 二是后续维护时有参考指标比对 方案标准化审核 工艺工序库管理 通过方案标准化审核和工艺工序库管理两个抓手全面推动成本 质量和进度管控 制定室分建设系列指导文件 室分方案标准化审核管理办法 室分工序工艺库 室分项目标准质量手册 1 4 1室分标准化审核 按无线环境不同 分成28个功能区 按层高 天线类型分为4种类型 按无线环境将楼宇分为3大类场景 标准类型 审核标准 对照标准天线密度 每天线所带馈线长度进行审核 对照不同电梯类型的天线设置密度进行审核 对照不同类型场景每合路点所带面积进行审核 允许误差15 允许误差20 不作划分 对照楼宇层高 缆数进行审核 仅针对楼宇类项目 1 4 2室分工序工艺 分布系统 动力配套 机房装修 光缆配套 楼宇类 隧道类 工序工艺划分原则 保证隐蔽工程施工质量 提高系统抗干扰性能 目录 一 2016年室分建设工作安排 二 室分项目标准化审核 2 1 1存在问题及解决思路 问题 结果 解决思路 1 服务费与造价脱钩 规范服务内容服务费用以面积 隧道长度为常量为基准 避免抛高造价 2 探索和制定相应的室分场景模型以标准模型指导室分设计审核 促进项目管理规范化 并为今后的室分标准化奠定基础 各地市造价差异 设计质量难以保证 过覆盖情况较多 3 施工 设计费与造价相关 项目为集成商出具初步方案 设计参与深度不够 1 各地市方案设计标准不统一 2 设计阶段缺乏现场勘查等必要工作 11 2 1 2室分场景模型建立 以功能区体现不同无线环境 初步建立各类室分场景工程量标准模型 以平层为单位 测算各类功能区天线密度标准及其他相应工程量 按初步场景分类进行样本统计 再根据统计结果对场景分类 取值进行校正 统计内容及目的 统计内容1 每平层所用天线点位数 单缆馈线数 单缆器件数2 每天线点位覆盖面积 每天线所带馈线统计目的得到各类主要功能区的天线密度及相应的馈线 器件数量等工程量 建立室分场景模型 12 2 1 3测算样本总体情况 一 样本数量本次测算从全国7个省市共收集有效样本1144个 剔除了部分问题站点和零星类型站点 对28种室内主要功能区进行了测算 其中上海 广东和河北的有效样本均超过200个 二 样本分类 样本中办公区域占35 13 2 2 1总体情况 全国平均 天线密度和馈线长度总体与场景无线环境相关 但高铁机场候车厅因样本多为小型车站 其天线密度偏低 体育场办公区 剧场办公区以及高铁候车厅虽然天线密度低 但馈线长度因场馆类型特殊 仍然较长 14 2 2 2总体情况 各省差异 结论 总体上各功能区天线密度与无线环境相匹配 但各省差异较大 平均每天线覆盖面积 平米 15 2 2 3总体情况 样本均值及偏差 各功能区每天线覆盖面积及标准偏差 整体标准偏差与每天线覆盖区域面积正相关 无线环境越开阔 标准偏差越大部分功能区 如大型会展中心 由于样本少 影响因素多 因此标准偏差较大 需要今后逐步校正 16 2 2 4办公区域情况 与单层面积关系 与单层面积的关系 天线覆盖面积与单层面积相关性较大 17 2 2 5办公区域情况 天线密度与单层面积 楼型及是否进房间的关系 以上海样本为例 结论 1 天线密度与平层面积大小相关性较大 与房型相关性较小2 双排一字型的天线密度与天线是否进房间相关性较大建议 办公区域可按平层面积大小进行区分 双排一字型再按天线是否入户进行区分 18 2 2 6候车厅 展厅等开阔区域 机场高铁候车厅 展馆等开放型功能区 开阔区域在楼层中的占比对天线整体密度的影响较大 如部分中小型车站办公区域的面积占比较大 因此天线整体密度偏高 丹东市五龙背高铁东站 候车厅占比小 上海市刘海粟美术馆 展厅占比小 开阔区域在平层中的面积占比对整体天线密度的影响较大 19 2 2 7功能区分类情况总结 开放型 半开放型 密闭型 无线环境 候车厅 展馆功能区须考虑其面积占比 层高 机场 火车站候车厅 大型展馆 剧场 体育馆看台 地下车库 大卖场 办公区域 普通酒店 教学楼 普通商场 小型展馆 四 五星级酒店 娱乐场所 医院住院部 宿舍 办公区域须考虑单层面积 户型和天线入户情况 四 五星级酒店区域须考虑天线入户情况 功能区 其他相关因素 室分工程造价主要取决于天线密度和馈线使用长度 而这两方面取决于无线环境 同时与层高 建筑材质等因素也密切相关 2 2 8测算结果 开放区域 允许偏差暂取15 2 2 9测算结果 半开放区域 允许偏差暂取15 2 2 10测算结果 密闭区域 允许偏差暂取15 2 2 11测算结果 合路点 允许偏差暂取20 该数据需根据后期各省实际应用情况进行进一步细化分类 如结合单层面积 单体建筑面积等因素 因合路点需根据楼宇整体情况考虑 场景类型可根据其大部分功能区的属性进行归类 如商务楼内有办公室 地下室 但大部分属于办公区域 则可作为半开放场馆进行统计 2 2 12设计 监理分项取定思路 测算依据 运营商及铁塔已建项目 选取了上海 广东和河南等省的已建项目进行测算 根据现有铁塔室分基准造价 测算其中的设计 监理费 取定思路 1 真正体现服务价值 服务费用根据服务难度不同 分场景取费 2 与造价脱钩 服务费用仅以面积 隧道长度等常量为基准计取 与造价无关 3 规范服务内容 对设计 监理工作内容进行规范 如设计查勘中需包括信号前测 模测等必要工作 监理在各阶段需提交的照片 文档等内容 2 2 13设计分项取定 注 1 适合楼宇室分项目 2 计价格 2002 10号 工程勘察设计收费管理规定 3 计价以 双缆 POI 为基准 4 光缆适用于楼宇内或园区内配套光缆 不包含楼宇协调费及套管防护费用 5 查勘费不足1万平米的按1万平米计列 难度系数 5万平米以下系数取1 5万 10万取0 8 10万以上取0 6 结合内插法进行计算 2 2 14监理分项取定 注 1 适合普通楼宇室分项目 2 计价格 2002 10号 工程勘察设计收费管理规定 3 计价以 双缆 POI 为基准 4 光缆适用于楼宇内或园区内配套光缆 2 2 15设备数量测算取值原则 输入 覆盖面积 功能区类型 计算 1 天线数 覆盖面积 每天线覆盖面积2 馈线长度 天线数 每天线所带馈线长度3 器件数 天线数 1 功分器 耦合器数量按比例分摊 4 天线支架数 天线数5 馈线夹数 馈线长度 106 馈线接头 耦合器数量 3 二功分 3 不同规格的接头按比例分摊 输出 各类器件 材料使用数量 施工费用 层数 层高 井道类型 天线放置间隔 以两部共井 层高4米 每4层一副天线为例 1 天线数 总楼层 4 取整2 1 2馈线长度 天线数 2米7 8馈线长度 天线数 1 单层层高 43 二功分数 天线点位数 1 功分器为0 天线点位数大于1 功分器为1耦合器数量 天线点位数 功分器 14 馈线夹数 馈线长度 105 7 8馈线接头 耦合器数量 21 2馈线接头 天线数 层数 层高 井道类型 1 7 8馈线长度 层高 层数2 二功分数 2耦合器数量 层数 1 功分器3 馈线夹数 馈线长度 104 7 8馈线接头 层数 2 平层 电梯 主干 2 2 16设备数量测算取值原则 各类器件占比 馈线接头占比 2 2 17室分工程分场景成本 取费标准 天线 馈线及器件等均取根据在线商城价格计列费用 施工计费方式 根据 通信建设工程概算 预算编制办法 工信部规 2008 75号 文发布的概预算定额 费用定额 编制方法及相关法律法规等为依据 1 安全生产费 建筑安装工程费 折扣前 1 5 不在优惠折扣率范围内 2 结算价 工程决算的建安费 材料费 含甲供材料费和乙方代购材料费 规费 税金 施工折扣系数 规费 乙方代购材料费 上述包含在施工中的辅助材料费用除外 根据以上费用之和计算的税金 安全生产费 表二中计列费用 详见下页 乙供材料计费方式 包含天线支架 PVC管及电源线 波纹管等 施工费 设备费 2 2 17室分工程分场景成本 取费标准 表二中所计列的费用 施工费 2 2 17室分工程分场景成本 取费标准 表二中所计列的费用 施工费 2 2 17室分工程分场景成本 取费标准 表二中所计列的费用 施工费 2 2 18室分工程分场景成本 平层开放型 2 2 18室分工程分场景成本 平层半开放型 2 2 20室分工程分场景成本 平层密闭型 2 2 21室分工程分场景成本 垂直 主干 取5米每层 共12层的主干进行计算后折算到每米 电梯 层高小于等于4米按4层一副天线计算 层高大于4米按3层一副天线计算 2 3 1审核工作要点 天线密度 步骤2 根据统计数据对照模型进行比对 定位超过偏差范围的楼层 分析原因 红框内区域未设置天线进行覆盖 电梯厅 卫生间未覆盖 6个房间共1副天线 点位较稀疏 步骤1 提交设计时将每天线覆盖面积按不同类型功能区进行统计 天线密度偏低 2 3 2审核工作要点 合路点及馈线余量 合路点 根据合路点 POI 数量 判断天线密度及主干设置合理性 馈线余量 根据每天线所带馈线长度 判断馈线余量是否合理 步骤1 统计每合路点所带面积 并与该类场景的标准值进行比对 步骤2 对偏差大的场景再分析 寻找原因并提出解决方案 合路点数量主要取决于以下两点 无线环境 不同无线环境的天线密度不同 导致每个信源所带面积有所不同主干设置合理性 即合路点所在位置尽量在中间 减少主干馈线损耗 馈线余量过大除了影响造价外 还会影响整体链路计算和合路点数量 步骤1 统计场点内每天线点所带馈线长度 并与标准值进行比对 步骤2 对偏差大的场景再分析其原因 可通过核对图纸等手段进行 举例 某商务楼 大部分区域为办公区域 其平均每天线所带馈线达18米 与测算标准值偏差较大 实际发现图纸上馈线余量达20 2 3 3审核工作要点 复杂场景 其他 对于平层面积较大且功能区类型多样的复杂场景可分开统计 办公 展厅 商铺 审核要点及示例 2 3 4室分工程费用生成示意 楼宇面积 楼宇类型 设计费监理费 施工费 物料清单 功能区信息 办公区域面积 合路方式及缆数 天线功分器耦合器POI馈线套管 后期通过具体设计修正 餐饮区域面积 地下车库面积 输入楼宇及功能区信息 楼宇信息 电梯及主干覆盖类型层数层高 套管信息 根据每功能区面积 垂直部分米数结合分项化单价计算总施工费 2 3 5示例 设备清单输出 某商务楼 面积 22890平米 按POI 双缆方式的分布系统设备数量计算如下 POI数量按半开放场景每8000平米一套计算 2 3 6示例 费用输出 按POI 双缆方式的分布系统造价计算如下 2 3 7示例 与实际对比施工费用差异 采用分项化方式和传统方式的费用