高中政治 3.2订立合同有学问教学课件 新人教版选修5.ppt

2订立合同有学问 一 订立合同两步走1 订立合同 1 含义 合同的订立是当事人各方通过 就合同条款达成意思表示一致的过程 2 程序 任何一份合同 无论采取何种形式 都离不开 条件和 条件的过程 这个过程称为 有时一份合同要经历反反复复的协商才最终得以成立 平等协商 提出 接受 要约与承诺 3 要约与要约人 要约是希望和他人订立合同的意思表示 具有 在一项要约中 发出要约的一方为 接受要约的一方为受要约人或 4 承诺 受要约人同意 的一种意思表示 承诺必须具备以下条件 必须由 作出 应当在 向要约人作出 内容必须与要约的内容一致 要表明受要约人决定与要约人订立合同 承诺的方式应当符合法律规定的要求 一般而言 承诺生效时 即成立 法律约束力 要约人 受约人 要约 受约人 确定的期限内 合同 2 合同条款 1 合同内容 明确合同内容是订立合同的 合同的内容就是合同的条款 是合同当事人协商一致所达成的具体协议 合同的 就是通过合同的条款体现出来的 2 订立合同原则 我国合同法采用 原则 即合同的内容由双方当事人自己约定 重要环节 权利和义务 自愿 二 慧眼辨合同1 有效合同 要求订立合同的行为人具有相应的 外在表示行为与内心意思相一致 并遵守法律 行政法规 尊重 不得扰乱社会经济秩序 损害社会公共利益 2 无效合同 指虽经当事人协商成立 但由于当事人违反法律规定 因而自订立开始就不具有法律约束力的合同 民事行为能力 社会公德 思考辨析 一 判断正误1 要约是要约人对合同所作出的意思表示 包含了其内心追求的效果意思并将其表现于外部 因此要约是法律行为 提示 此观点错误 要约尚不能引起合同关系的发生 仅产生约束要约人的法律效果 2 我国合同法规定 一方以欺诈 胁迫的手段订立合同 只有在损害国家利益的情况下 才是无效合同 提示 此观点错误 一方以欺诈 胁迫的手段订立的合同 是无效合同 3 要约人一旦发出有效要约 就不应随意撤销或者变更 提示 此观点正确 为保护要约人和受要约人的共同合法权益 维护稳定的交易秩序 要约人一旦发出有效要约 就不应随意撤销或者变更 4 在要约生效前 要约人可以撤回要约 以阻止要约发生法律效力 提示 此观点错误 要约是当事人向特定人发出的订立合同的意思表示 要约一经到达受要约人 发出要约的一方就必须遵守要约 二 问题思考1 在订立合同中 要约与要约邀请是一回事吗 为什么 提示 要约与要约邀请不是一回事 要约是希望和他人订立合同的意思表示 要约邀请 又称要约引诱 是邀请或者引诱他人向自己发出订立合同的要约的意思表示 要约具有法律约束力 要约邀请不具有法律约束力 2 在订立合同中 只要是双方真实意思的表示就属于有效合同吗 为什么 提示 双方真实意思的表示并不是判断是否是有效合同的标准 合同虽然是双方真实意思的表示 但如果当事人违反法律规定 或损害国家 集体或者第三人利益 损害社会公共利益均属于无效合同 一 订立合同两步走探究问题1提示 本案广告中的条件属于合同条款 购房人遥嘉的请求能够得到支持 因为该广告的内容具体确定 符合要约的条件 应当被当成开发商向买房人所作的要约 所以具有法律约束力 二 慧眼辨合同探究问题2提示 1 本探究问题涉及合同法所提出的问题 即双方当事人在合同上订立的内容是否都具有法律效力以及合同成立和合同生效的联系与区别 在现实生活中 人们并不能订立这样的合同 因为该合同违背公序良俗和社会公德 2 并不是只要当事人意思表示一致 达成了合意 就能够订立有效的合同 就受到法律的保护 合同成立和合同生效是两个有区别的概念 探究问题3提示 1 本探究问题旨在加强学生对有效合同和无效合同的认识 加深对合同效力的理解 这三种情形均属于无效合同 第一种是恶意串通 损害国家 集体或者第三人的利益 第二种是以合法形式掩盖非法目的 第三种情形违反了法律的禁止性规定 2 略 一 订立合同的过程 要约与承诺1 要约 希望和他人订立合同的意思表示 在一项要约中 发出要约的一方为要约人 接受要约的一方为受要约人或者受约人 要约具有法律约束力 为了保护受要约人的合法权益 维护稳定的交易秩序 要约人一旦发出有效要约 就不应随意撤销或者变更 要约成立的要件 1 要约的内容必须具体确定 2 要约经受要约人承诺 要约人即受该意思表示约束 3 要约必须由特定人发出 4 要约必须向希望与之订立合同的受要约人发出 5 要约应送达受要约人 要约到达受要约人时生效 2 承诺 受要约人同意要约的一种意思表示 应该由受约人在要约确定的期限内及时向要约人作出 其内容必须与要约的内容一致 承诺到达对方后 即发生法律效力 合同即告成立 订立合同的过程随之结束 承诺成立的要件 1 承诺必须由受要约人作出 2 承诺应当在要约确定的期限内向要约人作出 3 承诺的内容必须与要约的内容一致 4 承诺要表明受要约人决定与要约人订立合同 5 承诺的方式应当符合法律规定的要求 一般而言 承诺生效时 合同即告成立 3 合同成立的要件一般认为 合同的成立必须具备三个要件 1 要有合同的当事人 合同的订立是双方或多方的法律行为 只有一方当事人就谈不上合意问题 因而也就根本不能成立合同 2 合同的订立须经过要约和承诺两个阶段 要约和承诺作为合同订立必须经过的两个阶段 是合同订立的一般程序 也是合同成立必须具备的基本规则 3 合同当事人须对合同的主要条款达成合意 合同成立的根本标志在于当事人的意思表示一致 即所谓合同当事人达成了合意 其实就是指合同的当事人必须就合同的主要条款作出一致的意思表示 除了合同的一般成立要件以外 基于合同的性质和内容的不同 还可以有其他特别成立要件 对话名师 要约与要约邀请的区别第一 要约一般有明确的订约意图 而要约邀请不一定有 第二 要约一般只向特定的人发出 而要约邀请多数情况下向不特定的多数人发出 第三 要约的内容具体而且确定 要约必须包括足以使合同成立的主要条款 其内容非常明确 而要约邀请通常缺乏一些主要条款 如质量 数量等 内容也很含糊 典例1 某日 甲在路上遇见乙 问乙是否愿意以30万元购买其一套二手房 乙未答复 次日 乙打电话给甲表示同意以30万元的价格购买 此时甲告知该房已以相同价钱卖给丙 次日乙在电话中表示愿意以30万元的价格购买该房的意思表示为 a 承诺b 要约c 要约邀请d 确认买卖合同 思路点拨 选b 要约是当事人一方向对方发出的希望与对方订立合同的意思表示 因乙在电话中向甲表示愿意以30万元的价格购买该房的意思表示当中 其当事人确定 甲和乙 是乙向希望与之缔结合同的相对人甲发出的明确要求 以30万元买房 故该行为为要约 二 有效合同与无效合同 对话名师 注意合同成立与合同生效的区别 合同成立的要件是当事人 意思表示 合同标的的可能和确立 合同生效除具备成立的内容外 还应具备合法性及内容的妥当性 尽管合同成立是合同生效的前提 但合同成立并不必然生效 典例2 2012 浙江自选模块 张先生婚后多年无子 遂与李女士签订合同 约定李某和他生一个孩子 他支付给李某10万元 一年后 李某生下了她和张先生的孩子 但张先生在孩子出生前夕因车祸去世 孩子出生后不久 李某手持合同找到张先生的妻子王某 要求其如约支付报酬 王某认为该合同无效 拒绝支付 李某又提出孩子有继承张先生遗产的权利 王某称虽然孩子是张先生的骨肉 但张先生生前没有留下遗嘱 遗产怎么分配自己说了算 结合所学法律知识 回答下列问题并说明理由 张先生和李某签订的合同是否有效 思路点拨 法律规定 有效合同要求订立合同的行为人具有相应的民事行为能力 外在表示行为与内心意思相一致 并遵守法律法规 尊重社会公德 不得扰乱社会经济秩序 不得损害社会公共利益 张先生和李某签订的合同违反了社会公德 损害了社会公共利益 因此无效 答案 无效 合同法规定 损害社会公共利益的合同无效 张先生与李某签订的合同损害了社会公共利益 因此无效 集资房五年内买卖合同无效根据 经济适用住房管理办法 第30条规定 经济适用住房购房人拥有有限产权 购买经济适用住房不满5年 不得直接上市交易 第35条规定 单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分 2013年3月 因欠下债务 李某夫妻的一套单位集资房被法院查封 就在这套房产要被执行给 债主 谢某的时候 自称已购买该房子的颜某出现 并提出执行异议 颜某自称和李某是老乡 两人关系很好 之前 李某每次资金周转不灵 都会找他借钱 2012年1月 李某夫妻俩和他签订了 房屋购买协议 同意以60万元的价格 将夫妻俩共有的一套150多平方米的房子转让给他 当时 他还预付了10万元购房款 原本双方约定 等到办理房产过户手续后