如何把握家庭装潢中隐蔽工程质量.doc

如何把握家庭装潢中隐蔽工程质量（一）今天，我按DB 31/302003【住宅装饰装修验收标准】对如何把握家庭装潢中隐蔽工程质量进行交流。【住宅装饰装修验收标准】它是2003年12月18日发布的上海市地方质量法规，2004年3月15日实施，因此，简称3.15标准。它总共分17部分、90项验收标准。今天重点围绕其中6个部分隐蔽工程中的10项的质量如何来控制进行交流。对家庭装潢来说，不管是一般设计，还是带个性化设计，隐蔽工程是不会有任何区别的，它的规范要求、验收指标一样按3.15标准来验收。家庭装修工程中隐蔽工程包括：家庭装饰中的隐蔽工程管线部分门套部分吊顶部分地板部分水 管电 管窗门套门扇套上水管排水管强电管弱电管木龙骨橱、卫木龙骨花式吊顶木龙骨地搁栅（地龙骨）电话、电脑、电视、音响等线护墙板部分浴室部分（排水） 隐蔽工程系统图家庭装修工程中何为隐蔽工程？用通俗的话来讲：在一般情况下经过一次施工中，被其后道工序覆盖或者说遮挡而看不见的工程；或者说隐蔽工程是嵌入在其他内部工序内的工程。隐蔽工程是整个家庭装修工程中主要工程。家庭装修的质量好坏有相当一部分是取决于隐蔽工程质量的好坏。隐蔽工程质量好的，那么使用年限长，当然与选择的施工队伍好坏，采购的材料等级高低有直接关系。我们在选择施工队伍时，不要过于随便，不要为工钱、费用等小问题，而去选择那些小公司，更不要去找“马路游击队”来装修。可以这么说这种队伍基本没有经过家庭装潢专业培训，也没有上 “上岗证”。小公司大部分不没属于上海是装潢协会管辖，且没有20万元质量保证金。选这些施工队来装修麻烦会很大。在隐蔽工程中所采用的材料都是一次性投入。因此，采购的材料相对要好一些（牌子、品牌、等级）。家庭装饰、装修工程中隐蔽工程指那些？根据施工实践总结主要可分为：管线部分；门套、窗套部分；护墙板部分；地板搁栅部分；吊顶部分；卫生间浴缸和淋浴房的排水部分等六个部分。一、管线隐蔽工程它包括水管、电线管，电线管又强电的管线与弱电的管线如：网络、闭路电视线、电话线、以及音响线等线管的敷设。这些管线敷设均在后道工序之前进行施工，需要破墙、挖槽、开洞后将管线嵌入墙体逢内，因此这些管线敷设完毕后，必须进行隐蔽工程验收，（按DB 31/302003【住宅装饰装修验收标准】进行验收）验收合格后，才能进入后道工序即：封墙。 电管的敷设 电线管一般采用6PVC电线管较为妥当（详细说明）；配线时，相线（L）宜用红色，零线（N）宜用蓝色，接地保护线应用黄绿双色（PE），同一住宅内配线颜色应统一。 均采用单股铜芯线，PVC电线管内穿线不应超过管内截面积的40%；管内电线不容许有接头和扭结； PVC电线管的管壁厚度不能小于1.00mm。灯头线一般采用导线铜芯截面积应不小于1.5M，插座线一般采用导线铜芯截面积应不小于2.5M； 接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5M欧姆 墙体开槽的宽度，根据排入电线管的根数而定，槽的宽度为2.5CM/根，深度为2.5 CM，即：电线管进入墙体，必须不低于墙面5MM以上留作封墙泥满用； 卫生间的插座，宜选用防溅式插座。 验收时还要检查PVC管是否用PVC胶水胶好。 排好的电线管必须在墙壁槽内进行固定。 电线盒内卡口有没有安装到位。此外要注意： 开关不宜装在门后。 开关的距地高度宜为1.3M左右。 插座离地面的距离不小于200。 吊顶内电线管应明管敷设，不得将配管固定在平顶的吊杆和龙骨上，灯头盒接线盒的设置应便于检修，并加盖板。 使用软管接到灯位的，其长度不应超过1M，软管两端应用专用接头与接线盒，灯具应连接牢固，严禁用木凖固定。 电线插座与煤气管道开关（淋浴器）的距离大于500，在同一平面的安装距离要大于100。 电线管在墙角弯头处不准有弯瘪。（没有用弹簧弯） 在电线管隐蔽工程验收时要注意帮助核算用去的线管及电线的长度。【案例一】 某职工在房屋装修完后请我去验收，在用万用表检查厨房的电插座时发现：正相电压230V，而反相电压也有230V，那就有问题：经过分析、相线和零线接反，、要么是施工时出现“借线”两种可能。“借线”可不是一般的偷工减料行为，而是对用户及不负责。最终验收时该职工跟我提出能不能要施工队索赔？我明确地告诉他不能，为什么！只有进行整改，不能索赔。因为，反相电压有230V厨房里的电器设备：脱排油烟机、微波炉、消毒柜、电饭煲、电冰箱等都将被击穿，你让施工队索赔200元最后倒霉的还是你自己。否则整个装修工程属不合格。因为该电器线路的安装属A类项目，A类项目只要有一项不合格，整个工程就属不合格。 强、弱电合平行敷设高低要有200距离，直线敷设要有1.5M距离。以免出现强电电磁对弱电产生干扰和影响。 水管的敷设 这里我们着重讲的是上水管敷设的质量。 自来水水管宜采用绿色环保，且有保险公司担保的6的PPR水管为宜，这种水管可保用50年，主要是其管壁内不容易积污垢（有白蝶、皮尔萨以及上海产的PPR水管为宜）。而镀锌管的寿命只有35年，管壁内容易积污垢，水质的二次污染相当严重，目前新公房已不再采用。 施工时冷、热水管最好有区分，有的PPR水管外壁有红、蓝线之分，外壁有红线的为热水管，管壁较冷水管要厚，而且价格也比冷水管便宜，外壁有蓝线的为冷水管。 采用PPR冷、热水管作水管的在水管安装完毕后，自己可检查一下冷热水管有没有安装反相。一般龙头水为右冷，左热。有的人为了安全，可靠，全部采用热水管，那只能在热水器安装好后必须仔细再复查一次，如果发现水管安装反向的话，马上换过来，否则以后使用时容易出事故，特别家里有老人更应该注意。水管验收： 所有水管接龙头处均，应用闷头闷死。水管应罐满水进行试压。 试压时用压力泵进行测试，测试压力0.6MPa，金属及其复合管恒压10min 压力下降不应大于0.02 MPa ，塑料管恒压1H（8min），压力下降不应大于0.05 MPa。 这些测试在保压20分钟进行对压力表的观察（检测设备由水管安装人员或单位自行解决）。 测试过程中还要检查给排水管材、管件、阀门、器具连接是否安装牢固，位置正确，连接处是否有渗漏。 给水管与燃气管必须平行敷设，平行距离50，交叉敷设距离10，热水器的管道安装：热水管在冷水管的左侧，冷热水管的间距30。 水管在墙壁已开好的槽内必须进行固定。如果压力表在规定的保压时间里指针有下降，说明管壁焊接处有漏水现象，水管敷设存在质量问题，验收不能通过，必须对水管立即进行检查，直到查出漏水的部位，而且要当场进行修复，修复后应重新检测，直到压力正常，保压20分钟压力表没有出现异常。还有给水管与燃气管敷设符合规范要求，隐蔽工程算验收通过，才能在施工单上签字，后道工序：封墙才可以进行。 水管一般由厂方来安装所用去的各种接头（二通、三通、过桥等），冷热水管，一般是带来多少要点清，余下多少点清，就是装掉的材料来进行核算。【案例二】 某职工在全部装修完后请我去验收，结果发现厨房间的水槽下水管有晃动，检查发现水管安装没有进墙，再翻阅合同条款，条款中写明水管、电管有开槽费用。说明施工队有“察言观色”的本领，一旦看出你是一个外行，他们就会想尽一切办法偷工减料，这也是一种非法赚钱的本事。所以，在签订合同时付款的条款一定要有自我保护意识，多留些钱等竣工后付，一般留30004000元，如果竣工验收中发现问题，能整改当然好，发现这类质量问题如果不能整改，就赔款。可从余款中按项目内容进行必要的扣除。还有装修工程没有按时交付，一般按0.6%/天罚款（这是指工程全包）。【案例三】 2003年，某职工在房屋装修中，因施工队伍选择过于随便，请了一个“马路游击队”加上自己在装修这方面知识太缺乏，被施工队钻了空子。当时，施工队在水管安装完毕后也象模象样地对水管进行检测，但根本不按“装修规范”要求进行测试，水管里没有罐满水，而是空气，压力表上也做了手脚，指针不会动，20分钟试压时间一到，他就误认为水管敷设质量符合规范要求，就在施工单上签了“合格”两字。结果埋在墙体内的水管在水压过压的情况下（一般是夜里）出现接缝处现了渗漏，一个多月后厨房内的地板积水渐渐多了起来甚至渗到橱柜外才发现，但还不知道水是从何而来，最后拆去橱柜，开挖水管才发现水管安装出现质量问题，使自己的家庭生活、精神蒙受了不必要的经济和精神的损失。而且，所有的责任只能由自己来承担。二、浴室排水管的隐蔽工程浴室隐蔽工程包括：浴缸与淋浴房的隐蔽工程。指的是下水系统安装的质量。浴缸与淋浴房中的排水系统安装的好与坏很关键。浴缸在安装前对其本身的管道如溢水口、排水口的罗纹有没有拧紧；浴缸在安装后放满水检查浴缸本身的管道和溢水口管道；浴缸与淋浴房的排水口插入地漏有没有密封等检查。如发现有渗漏，就要认真检查杜绝渗漏源后，浴缸外才可砌墙，淋浴房底座外圈才可打密封胶。这时它的隐蔽工程才算合格。【案例四】 某职工在装修安装浴缸的过程中对浴缸的溢水口疏忽检查，溢水口有漏水现象，结果排水口插入地漏经过密封，而溢水口渗漏出来的水无法排出，沉积在浴缸下面，时间一长里面积满水，结果水从瓷砖缝中渗出他才发现。请我去看，经分析肯定是溢水口或是排水口出问题。撬开瓷砖后，里面的水象开了闸的龙头一个劲地往外流。还有，如一个职工在安装浴缸时浴缸的排水口插入地漏处有没有经过密封，水顺着地漏管壁漏到楼下的住户，造成楼下的住户的浴室吊顶大面积损坏。因此，浴缸下的隐蔽工程在封瓷砖前一定要进行严格检查。如何把握家庭装潢中隐蔽工程质量（二） 上回与大家交流了家庭装潢中管线隐蔽工程、浴室排水管的隐蔽工程，今天与大家一起交流地板隐蔽工程与吊顶隐蔽工程。三、地板隐蔽工程地板的隐蔽工程是指：地搁栅（地龙骨）的敷设。在地搁栅敷设的过程中就要检查：地龙骨是不是整根的，目前新房厅内长度为4M长，二手房长度一般为3.5M长，所以敷设时要用整根长的地搁栅（地龙骨）千万不要用2M长的接起来。我们买地龙骨要事先将尺寸量好后再去购买，或者由木地板厂来敷设前要提醒厂方。这不是在讲迷信，关键是整根地龙骨的整体.膨胀系数与收缩性比用二根地龙骨要好，可以避免地板敷设后出现的响声。验收时： 敷设搁栅的开档距离一般不35，还要根据自己选择的地板宽窄度和长短程度而定。 地搁栅（地龙骨）应采用美固钉（膨胀螺丝）进行固定，不能用一般钉子固定，因为容易使地搁栅（地龙骨）起翘，造成地板变形而产生“吱嘎”声。每一根搁栅（地龙骨）必须固定牢固，不可出现松动。 搁栅与搁栅的平整度，一般用2M长水平尺进行验收，龙骨间的平整度2。 每一根搁栅（地龙骨）必须保持完好，不能有拼接，特殊部位和极个别地方容许。 敷设地板前地搁栅（地龙骨）里要清理干净，最好用吸尘器吸干净，并放置樟脑丸对龙骨和地板进行防蛀防霉处理。如发现违反以上点就要整改、加固、填平，特别是以后房间布置是过道的地方下面的地搁栅（地龙骨）检查更要严格控制平整度，不能有半点马夫或疏忽。否则以后这些地板处就会出现“吱嘎”声。提示1：现在一些职工在敷设地板前用一元的硬币作“银币”，五角的硬币因为是黄色的作为“金币”铺撒在地龙骨的一些部位，以用作镇恶除邪，这是一种风俗，就象我们上海当地的风俗一样，新购房屋后，在房间里放鞭炮用作驱鬼神，有的还摆酒席请老祖宗让个道，说的白一点就是多少年来原先这些土地是我们的先祖埋在地底下，现在他们的后继已在这块土地上造楼盖房，请“它们”挪个地方，不要来干扰我们的生活，这在香港人眼里犹为看重。不论是迷信还是风俗，我在这里不展开，否则三天三夜也讲不完，这种风俗习惯我的原则是即不提倡，也不反对。但我们在地板龙骨质量验收中没有这一项要求。提示2：现在有的职工在龙骨上再铺一层十层的胶合板。有二点要在这里说清楚。第一.通常龙骨与地板都是采用硬木材料，固定采用麻花钉，就是为了不让它有松动的可能。而在龙骨与地板之间又多了一层十层胶合板，大家都知道胶合板中间是用胶水粘合，受气候影响胶合板会收缩和膨胀造成麻花钉的间隙的变化，使地板产生间隙，长时间在地板上行走，地板由于有间隙会产生“吱嘎”声。第二.胶合板中间的用胶水是含甲醛成分，在地板下慢慢地挥发对人有直接的影响。而且，二十年里这甲醛才有可能挥发尽。第三.目前在规范里已没有容许有这条规定：就是龙骨上铺设一层十层胶合板后再敷设地板的要求。如果东家提出要这样施工，今后所产生的后果装潢公司是一概不负责的。【案例八】某职工在装修时，在地搁栅（地龙骨）敷设时发现： 地搁栅（地龙骨）全部被锯断成二截。这是绝对不容许的。（理由这里不详细说明） 地搁栅（地龙骨）敷设后，施工队在搁栅与地面的缝隙处用膨胀泡沫进行膨胀泡沫进行填嵌，严重违反3.15装饰装修的规范。主要是膨胀泡沫填嵌是没有这方面的要求，有点画蛇添足之嫌，又浪费东家的钱财，更主要是它有化学物毒性长期埋在下面一点一点挥发，对人有制癌作用。原因分析：1、因为地搁栅（地龙骨）的敷设属A类项目，装潢中只要出现一项A类项目不合格，整个装修就是不合格。以上在地搁栅敷设过程中任何一项都属A类，不符合规范要求，整个工程就是不合格。2、施工队在该项A类项目施工中连续出现二次施工质量问题，说明施工队伍没有受过专业培训，连起码的施工规范和要求一点都不懂，对于这样的施工队伍必须进行更换。请这种施工队来装修就很不放心，和“马路游击队”没有什么区别。对用膨胀泡沫填嵌在龙骨中进行了全部铲除外，对所用的填嵌剂的费用全部由施工队买单的处理。四、吊顶隐蔽工程吊顶目前在家庭装饰工程中逐渐淡化了。通常来说采用吊顶的形式来改变空间的格局又很普遍。有的由于建筑物本身的结构造成多个梁柱，通过吊顶的手段来改变布局，使多格局为少格局，有的复式房的旋转楼梯上的天花板如果增加一个带弧型的吊顶既突出了线条感，又增加了审美观，更重要的是由于吊顶弧度所产生的“穹顶”造型又提升了房间的视觉空间，也让整个吊顶显得更富有变化，另外吊顶与垂直墙体衔接处增加两道棱线，这也增加了墙面的层次感。还有的艺术吊顶，如和背景墙面搭配、颜色的合理搭配等，会使你产生一种自然、和谐、舒适的艺术情趣。吊顶的隐蔽工程它包括厨房间、卫生间的吊顶和厅里的花色吊顶，现在考究别墅卧房和书房也用吊顶为衬托，勾勒自己空间。在吊顶的木龙骨在安装完毕后，必须经过检查： 检查时要用2m长的水平尺进行检测。因为，木龙骨的平整度十分重要，不平整度整体要求2，接线直线度3，接缝高低1，分隔板立面垂直度3。 木龙骨应该进行防火和防腐处理，并应无明显弯曲，次龙骨连接处无明显的错位，各部位还应该加固处理。 检查龙骨开档距离时，一般支撑距离为50为宜。当然还要根据吊顶面积的大小而定，不能一概而论。 检查吊顶时，要看笼骨有没有与顶面安装牢固，特别是跨度长的龙骨，中间必须有直挡将龙骨与顶面进行加固，作为支撑力点。 验收时还要重点检查，龙骨能不能承受一定的载荷（载荷一般为5080）。不能满足的就需要进行加固，不能含糊。特别是在龙骨上直接复石膏板的花色吊顶，更应该注意承受的载荷。【案例五】某职工在厅里安装吊顶时由于施工队粗制滥造，经验收时发现吊顶木龙骨的不平整度在5以上（整体平整度不超出2）远远超出规范标准，检查时我当时就提出整改。施工队为了减少损失，采取局部修正，还是达不到规范要求，结果与施工方发生技术上争论，我打电话把装潢公司的质量总监请来，经过复测，装潢公司总监承认这是施工质量问题，必须整改。再一次整改中，施工队还是按照自己的思路整改（分析：原因之一、是施工队想尽量减少自己的损失而没有采用大面积的翻修，仅仅是修修步补，当然满足不了规范要求。原因之二、是施工队对如何把握整改的要点根本不清楚），不仅没有达到规范要求，不平整度反而比原先5还大。该项属A类质量验收不合格。一项A类质量不合格的就可判定整个装修工程不合格。如果在总验收时查出，就得赔款。加上安装的吊顶所用的材料、施工周期的延长要按合同所规定全部由乙方施工队赔偿。当时施工队不服气赖，赖在东家不走，想索取余下的工程款，还恐吓东家，当时东家也有点缩手无策。经我出面和东家商量后采取向装潢公司投诉：打电话给装潢公司，要求该公司立即出示或提供余下的工程款委托施工队来要的证明，如果没有必须立即终止这种恐吓行为，否则将向上海市装潢协会进行投诉（因为该公司是20万质量保证金单位）。这种无理取闹行为如果不立刻终止，我们将通过媒体进行媒体暴光。限时施工队在下午3点前撤离现场，否则向公安110报警。为确保住户的安全，同时通知小区保安，请保安前来确认这些人以后不准进入小区，确保住户安全等措施。最后施工队不得不认罚。因此，在装修过程中，应用法律武器来保护自己的合法权益不受损害是最好的手段。如何把握家庭装潢中隐蔽工程质量（三）上次我与大家一起交流了地板隐蔽工程与吊顶隐蔽工程，今天要与大家一起交流：门套、窗套隐蔽工程与护墙板隐蔽工程。五、门套、窗套隐蔽工程门扇套和窗门套的内衬（即：龙骨）在安装时要随时按DB 31/302003【住宅装饰装修验收标准】进行过程验收检查。主要检测内衬搁栅正、侧、平面和左右两侧的垂直度，不能大于2.5MM。门、窗槽的对角线长度差2000，允许偏差3。这一工序的检查决不能含糊，否则在表面材料正式覆盖后麻烦就会接踵而来。比如： 新安装的门扇，在半开的状况下就会出现自动向里开启或向外悬在半当中的质量问题。 门扇开启和关闭时会碰、檫门框。提示：有些门扇套和窗门套的内衬搁栅敷设后，虽然测量附设的夹板是垂直的，用2M的水平直尺或喜字测量就发现内衬搁栅板并不平整，往里凹或往外凸，这个凹凸度应2MM，在过程中发现必须修正。否则，在最后复上的一层夹板就不会有好的平整度，特别是油漆上好后，从侧面的光照度验收来看就会发现不是一个平面，明显有凹凸面或阴阳面，这就是存在的质量问题。六、 护墙板隐蔽工程：护墙板在室内装饰装修工程中主要用于厅、居室的装饰，现代别墅和高档的住宅中采用英式装潢布置卧室和客厅具多。护墙板的安装，里面必须用内衬（龙骨）搁栅或敷设的隔板，不可以直接用钉将胶合板钉在墙上进行装饰。它的（龙骨）搁栅也有平整度和垂直度要求，检查验收时都应严格控制在2范围内。伸缩缝要求必须2，有的地方还必须进行防潮处理等要求。不安规范要求施工，最后整个护墙板复上去后，就发现护墙板就有歪歪扭扭的不平整现象，或者出现受潮翻色，不但不平整，而且还会产生水印，直接影响房间的美观程度。【案例六】我部食堂东、西餐厅的护墙板出现严重受潮翻色。原因分析：、 就是在干、湿工程交替施工时，先湿后干的作业程序间隔时间太短，水泥的潮气还有待于挥发。、 由于湿工程施工完毕，在忽视在干工程施工前即：缺少了上胶合板前还必须进行二道关键的工艺程序：即防潮保护措施。因此，在水泥潮气还没有干透情况下，潮气完全会被胶合板吸收而产生翻色。因此，胶合板上好不久出现受潮翻色，使整个装饰工程格调就大打折扣。由于当时装饰工程质量规范尚未出台，甲方自己本身又缺少这方面技术来监理和疏忽，几个原因凑合在一起所之。在家庭装潢中应该引起重视。【案例七】 某实验室改造项目，甲方要求在实验室四周安装护墙板，结果在竣工后一个月不到护墙板起弓、开裂。经检查发现和原因分析： 没有做内衬搁栅，护墙板在施工过程中，明显遗漏关键工序：敷设搁栅。 没有留有伸缩缝，护墙板直接用钢钉将胶合板钉在墙上，既没有整体的平行度和垂直度，又没有留伸缩缝，结果胶合板受潮，无处膨胀，只能造成大面积蹦裂现象。 没有进行防潮处理，胶合板上墙之前，由于实验室地处一楼湿度较大，墙体内的潮气全被胶合板吸收，不到一个月胶合板受潮，膨胀起弓开裂。由于以上三个原因，护墙板在项目竣工后在环境潮湿空气的作用下，护墙板受潮膨胀出现了起弓开裂现象。我们平时一直在说：“豆腐渣工程”，这就是“豆腐渣工程”。出现这种现象有两个原因：施工不规范或根本不懂规范；还有存在明显的偷工减料，多报少做，从中某利行为。七、友情提示1、有条件的话都应该从网上下载DB 31/302003【住宅装饰装修验收标准】进行好好学习掌握。其实，家庭装潢是一门多学科，多门类的工程，通过自己房屋的装饰、装修也可从中学到不少知识，开阔自己的视野，自己在装修过程中虽然不能当质量监理，但通过学习、掌握3.15的一些标准和要求完全可以在实践中得到充分应用。用3.15标准来保护自己的合法权益，千万不要对望装潢公司的监理抱有幻想，原因： 他们是维护公司和施工队利益的。 说白了这些监理，虽然有的是经过该装潢公司的培训，但仍然他们没有监理员证书。在这里我可慎重地告诉在座的各位，要学学教师和医生，他们被施工队称为“叼民”，其实他们对3.15标准过于咬文嚼字，使施工队实在有些为难。他们在自家装修中的认真精神，手里拿3.15验收标准一项项看，对看不懂的地方叫施工队验收给他们看，没有达标的就记下来：作为整改的依据；作为付款扣款的依据。而我们有些职工在房屋装修中，对施工队进场装潢时比较随意，有的还认老乡，好象关系拉得越近装潢的质量会越好，其实正好相反。不管什么施工队进场其实就开始给你搭脉看相，掌握你的心里弱点，能偷工减料的尽量偷工减料，他们认为这也是一种赚钱的“本事”。但碰到教师和医生这类被他们称为“叼民”客户，就头疼了。这就是目前施工队存在的一种惰性，也是施工队技术水平无法提高的一个根本原因。这跟和高水平的乒乓运动员打比赛，时间打久了，处处按高标准严要求来要求自己，你的技术就会快速提高，这就是一种追求。技术就会明显提高，而象这种施工队老想“自作聪明”，不但业务不会提高，最后聪明反被聪明误。一旦客户投诉，正规装潢公司完全有可能将该施工队其除名。家庭装潢质量达标过程的质量监督质 量 监 督隐蔽工程验收施工队伍选择的好装修主材采购的好资质证书和20万质保金单位产品合格证与保修单2、任何投入和产出都是成正比的，自己付出的辛劳，装修出好的效果、好的质量，使用年限长，就是对你自己最好的回报。3、当然隐蔽工程对装潢的质量是起很主要的作用，其他的过程质量控制也不能忽视，因为其他方面还有2/3的质量验收。4、千万不能忽视施工队伍的选择和装潢主材的选购，这三者要紧密结合。如果施工队伍没有选择好，隐蔽工程验收和其他质量验收不到位，还有材料选择不好，房屋装潢的使用寿命不会长久。因此，队伍的选择、材料的选用、工程质量的严格把关，是延长装修使用期的可靠保证，好的装修使用期可长达10至15年之久，反之只能使用也35年时间，有的使用时间甚至更短。这就是投入和产出是成正比例关系。千万不要只考虑人工