房屋租赁合同范本1.doc

房屋租赁合同甲方（出租方） 身份证号码 乙方（承租方） 身份证号码 现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下房屋租赁合同：一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备： 1、房屋地址甲方将其位于_ 的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方作_ _ _使用。 2、房屋面积出租房屋的登记面积为_ _平方米（建筑面积）。 3、房屋装修及设施设备清单（附后） 二、租赁期限租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，甲方应于_年_月_日前将房屋交付乙方使用。三、租金及交纳时间：双方商定月租金为_，付费方式为_，提前_天支付下一期租金。四、租房押金：1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于_年_月_日前支付给甲方押金_元整，甲方在收到押金后予以书面签收。2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系解除或者在合同解除日且乙方点清并付清所有应付费用后搬出的当天将押金全额无息退还乙方。 五、租赁期间的其他约定事项：1、 甲方保证对所出租房屋拥有完全产权，甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件，双方各自复印留底，做为合同的附件。2、 甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、卫生费等所有费用在乙方租住期间都由乙方支付。 入住日抄见：水 度，电 度，煤气 度，物业费结清至 年 月。4、房屋只限乙方使用，乙方不得改变使用性质或供非法用途。5、合同一经签订，双方都不得提前解除。如因甲方原因要解除合同的，要提前两个月通知，以使乙方有时间寻找新的住处，否则算甲方违约，在乙方离开租房屋前要退还乙方押金和多余的房租，以及违约金。若因乙方原因要提前解除合同的，乙方要支付甲方违约金（可用押金抵违约金）。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方押金和多余房租。6、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。7、甲方维修房屋及其附着设施，应提前两个月书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。8、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。9、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。10、 本合同经签字（盖章）生效。11、 其他约定事项： 六、违约责任：1、甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的情况下，不履行本合同规定条款，导致本合同中途终止，则视为该方违约，双方同意违约金为_元整，若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需就不足部分支付赔偿金。 2、若双方在执行本合同或与本合同有关的事宜发生争议，应首先友好协商；协商不成，可向有管辖权的人民法院提