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文档简介

茌平项目内部承包协议甲方：聊城市三友物业管理有限公司乙方：为了引进竞争机制，优化资源管理，针对公司较小或较远的项目，经公司领导研究决定对其实行经济承包责任制，在此基础上甲乙双方通过友好协商，双方本着责任明确、公平、公正、互惠共盈的原则，就 物业管理内部承包事宜，达成以下意见，双方共同遵守。一、项目承包形式：乙方对承包的项目自主经营、自负盈亏，甲方只向乙方提供本项目物业管理有关方面的咨询服务，乙方每年向甲方上交6000元大写：陆仟元正（不包括税金）的经济承包费用，本费用每年在合同签订之日前一个月向甲方预先缴纳一次；二、项目承包期限：承包期限同甲方与第三方签订的物业受托服务合同期限；三、甲方的权利与义务1、甲方有权监督乙方项目管理服务质量，并根据服务质量情况提出整改要求；2、甲方有权对乙方有损本公司形象和违法乱纪的员工进行处罚，情节严重者交由司法机关处理；3、甲方有义务根据乙方的需要对本项目所有员工提供培训工作，但每季度只限一次岗位培训，其费用由乙方承担；4、甲方应根据乙方的需要向乙方提供本项目物业管理方面的咨询服务；5、甲方有权利要求乙方按照约定及时缴纳经济承包费用，并对乙方不及时缴纳费用的行为，按照违约责任条款追究乙方违约责任的权利；四、乙方的权利与义务1、乙方在本项目经营管理中，乙方必须按照三友公司有关企业制度和规定进行管理、服务、宣传等，严格按照行业有关服务标准实施物业管理服务；2、乙方在项目日常管理中，项目所有人员都应按照三友公司的要求配发统一服装、器具、劳动用品等（费用自理），以达到三友公司规范化管理的要求；3、乙方对本项目有自主经营、自负盈亏的权利，并承担由此引发与第三方的债权和债务；4、乙方有权对本项目所有人员进行调动、录用、解聘，并对所有员工的劳动保障和人身安全负责；5、乙方自行处理因管理服务本项目而与第三方引发的有关纠纷并承担由此发生的相关责任；6、乙方承担因本项目管理不善、失误而给三友公司造成的经济损失；五、违约责任：甲乙双方若违反本协议约定，违约一方将按照承包项目总价款（小区建筑面积收费金额）的20%作为补偿金补偿给对方；六、本协议对双方都具有约束力，若有争议双方协商解决，协商不成的，可向聊城市东昌府区人民法院
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