水电合同(终稿).doc

鑫瑞学府花园 水电安装分包合同学府花园水电安装工程分包合同发包方：厦门市第三建筑工程有限公司东山县学府花园项目部 （以下简称甲方）承包方：_身份证号码：_（以下简称乙方）为确保学府花园工程施工质量和进度的落实，做到安全生产、文明施工、降低成本、提高效益，参照合同法的相关条款，经甲乙双方协商，甲方同意将学府花园工程的钢管外架搭设工作交由乙方承包完成，为明确双方的责、权、利，特制定如下条款，以便双方共同遵守、执行：一、 工程名称：鑫瑞学府花园二、 工程地点：东山县西埔镇学府路与育新路交叉处三、 承包范围：1#-4#楼及门卫、地下消防水池等施工图纸（含图纸会审）范围内的所水电、消防、通风、弱电、室外等以及甲方与建设单位施工合同中对水电部分约定的施工承包范围（甲方与建设单位签订的施工合同协议书部分的“二.（1）条不适用本合同；喷淋系统及火灾报警系统由乙方向业主另行增补，结算方式按本合同第十一款第13条执行，任何情况下乙方应保证承包施工。）四、 承包方式：包工包料。五、 承包单价及总价：1、 承包单价及总价：按甲方与业主签订的施工合同，以建筑面积确定承包单价，单价为 110 元/m2，本工程建筑面积共计35316m2（其中：1#楼：442.8 m2；2#楼：14725.5 m2；3#楼：19606.7 m2；4#楼：325 m2；门卫：16 m2）承包总价为 3884760 万元。（注：建筑面积在工程结算时据实调整；工程款以现金方式支付）2、承包单价包含的内容及工作范围如下： 乙方承包范围内的所有材料费、人工费、工具机具使用费、施工管理费等。 乙方所用材料的检验试验费以及按规范要求必须进行的功能检测等费用。 安全生产、文明施工等措施费。六、 质量要求：合格，争取优良1、乙方对所承包范围内的工程质量等负完全责任，乙方的施工必须以相关的现行施工质量及验收规范为依据，在每道工序、每一验收批完成时应先自检合格后再向监理单位报验，对规范要求的安全和功能检验项目应逐项测试并形成记录。 2、乙方应有争创优良工程的意识，如整个工程最终评为优良工程，甲方将按建筑面积1.5元/m2给予乙方奖励。七、 进度要求及进度款的支付： （一）、进度要求： 1、乙方应根据甲方的进度安排，合理组织足够的劳动力配合土建工种进行同步或流水施工，甲方将不另行安排乙方的施工时间。 2、凡因乙方原因影响到甲方的施工进度，每天处以1000元罚款。乙方原因造成工程不能按期验收的，甲方受到业主处罚的金额全部由乙方承担。（二）、进度款的支付：1、合同签订后7天内，乙方根据所承包的项目内容以每栋每项系统为线，根据甲方的工程进度计划列出实际开支的成本清单送甲方审核（乙方应单列有利润8%以上的款项），以做为工程款支付的依据。序号栋号形 象 进 度付款额（万元）累计付款（万元）备 注012#楼六层框架结构砼浇完后15天内44每幢同时退还保证金2万元3#楼55022#楼十二层框架结构砼浇完后15天内48每幢同时退还保证金2万元3#楼510032#楼主体封顶后15天内412每幢同时退还保证金2万元3#楼5152、主体期间的预埋按下表所列的形象进度及金额付款：3、工程进入各系统安装，甲方在每期收到业主拨付的进度款时，按如下公式支付给乙方工程进度款：本期付款=（甲方累计收款额）9.6%（乙方累计已收工程款/乙方总承包款）+1-（乙方累计已收工程款/乙方总承包款）（累计工程进度款审核数）85%-甲方已付工程款（注：1、如上式付款额大于（累计工程进度款审核数）85%-甲方已付工程款，则：本期付款=（累计工程进度款审核数）85%-甲方已付工程款。2、9.6%为水电项目占工程总造价的比例，下同） 4、工程提交验收时，支付至业主支付给甲方总工程款的9.6%90%。 5、工程结算后，除按甲方向业主预留的保修金的10%留置保修金外，剩余工程款在甲方同业主结清款项后的7天内付清。 6、以上工程进度款的付款时间在甲方收到业主工程款的当天支付。7、工程款支付程序：乙方按上述阶段拨款前，向项目部提交“工程进度款申报表”，经项目技术负责人向项目管理人员落实乙方当期施工质量、进度、安全生产、文明施工、施工配合等情况后提出付款建议，最后由项目经理审定、付款。八、甲方责任：1、审核、批准乙方编制的水电安装工程施工方案；编制施工进度计划及向乙方进行安全技术交底。2、检查乙方人员的持证上岗情况；监督乙方的安全生产、文明施工及工人工资的发放。3、协调乙方和其他班组的交叉作业。4、提供垂直运输设备（塔吊和施工电梯）及施工必须的电源。5、协助乙方办理各种相关证件（费用由乙方承担）。6、提供现场临时仓库设施，发生的费用由乙方承担7、根据协议规定，及时支付每期工程进度款。8、为乙方提供施工必须的材料堆场。9、甲方应无偿提供乙方在工程施工中用于本工程的水、电及水泥、沙、石等材料，乙方应节约使用水、电及建筑材料，对乙方造成的浪费现象甲方将予以经济处罚。九、乙方责任： 1、在合同签订完7天内将编制水电安装施工方案（应包含确保质量、安全的技术、组织措施）报项目部审核，并在施工全过程严格按批准的施工方案执行。2、在合同签订完7天内将拟进场作业人员的上岗证和身份证复印件报送项目部备案。3、从乙方进场施工到竣工验收的全过程，现场应至少配备一名从事过高层（或小高层）水电安装施工管理、具备相应岗位资格的专业技术人员进行全过程协调、管理。乙方专业技术人员每拖延到位一天处以200元的罚款；中途人员变更脱岗时间不得超过3天，否则从第4天起每脱岗一天处罚200元。4、乙方所配备人员的数量和技术水平应能满足甲方进度工期和安装工程质量验收的要求。5、乙方应按甲方编制的进度计划工期，合理组织所需的各种材料、设备进场。进场材料应及时报验，规范要求送检的必须送检，合格后方可使用。6、内业资料的收集、整理必须与现场的实际施工进度同步进行，否则甲方有权拒付（或暂扣部分）乙方的工程进度款；工程竣工验收通过后7天内，应向甲方提供四套完整的水电内业资料（其中两套应为原件）。7、乙方应自行协调、处理好与监理、甲方及有关部门的关系；乙方施工人员必须服从项目部、甲方、现场监理人员及有关部门的检查、指导，不得侮辱、谩骂、顶撞、攻击有关人员，违者从重处罚。8、凡监理工程师通知单涉及到乙方因质量、安全、进度、文明施工、资料（材料）报验等原因的问题，将对每条问题处以200元的罚款。乙方应在规定的时间内对所提问题进行整改、回复。9、未经甲方现场施工人员同意不得随意停工，对乙方擅自停工的行为甲方将给予每天1000元的处罚，由于乙方停工给甲方造成的一切损失由乙方承担。10、乙方进出场材料应按甲方指定的地点整齐堆放；对自有材料、机具自行派人管理、看护；对本工种的成品、半成品自行承担看护职责。11、每周例会或需乙方参加的会议不得无故迟到或缺席。迟到每次罚款100元，缺席每次罚款200元。12、在每期领到进度款的当天将发放给工人工资的工资表（必须有工人本人签字或摁手印）原件送交项目部存底（乙方留复印件）。凡因工人工资原因向甲方取闹或向上级部门投诉者，每次重罚2000元，罚款从乙方的承包款中扣除。13、及时将人员变动情况以书面形式通报甲方，一旦发现未报备人员或无上岗证人员在场作业将予每人次200元的处罚，对未报备人员发生的任何事故或事件，一切后果由乙方自负。14、负责提供场外工人集体宿舍及其他生活卫生设施。十、安全生产文明施工要求及处罚措施：1、乙方人员必须严格遵守国家、省、市有关安全生产的法律、法规和本岗位的安全操作规程，接受安全交底，杜绝不安全行为，严禁违章指挥、违章作业。否则，一切后果均由乙方自行承担。2、开工前乙方应做好本工种工人的安全思想教育工作；每天上班前应开展班前活动，针对本工种特点向工人交代安全注意事项，并做好安全交底记录。3、每次作业前应认真检查作业环境，如发现不安全因素，必须正确处理或向项目部汇报，待隐患消除后方可进行施工。因乙方责任引发的所有伤亡事故或事件（包括第三者伤害），除保险赔偿费用外，其他一切损失及责任由乙方承担。4、乙方应正确引导工人使用“三宝”，对未戴安全帽上班的人员每人次处以50元罚款；教育工人不随意拆除“四口”及临边等安全防护设施以及安全标识、标志等。对未经允许随意拆除安全防护设施（如安全网、外架扣件、连墙点、防护栏等）者，每次重罚200-500元。由此引发的安全事故由乙方承担责任。5、严禁对正常运行中的机械设备（如塔吊）强行拉闸断电，违者每人次重罚500-1000元，造成严重后果的，一切责任由乙方承担。6、严禁攀爬外脚手架、施工电梯等，严禁从高处或预留洞口抛扔物体（含材料及垃圾等，所有材料必须经垂直运输上下），一经发现，每次重罚200-500元。7、施工现场（含现场内的临时设施）严禁使用“三炉”严禁私自乱接电源，严禁酒后上班、打架斗殴、赌博闹事，违者每人次罚款200-500元。8、乙方在作业过程中应尊重、爱护其他班组的劳动成果，如由于乙方原因造成其他班组的成品、半成品破坏或损坏，乙方应与该班组协商赔偿或补偿。如协商不成，由项目部做出裁决，费用由乙方承担。9、当发生安全事故时，乙方应及时报告项目部相关人员并保护好现场，凡乙方自行对事故进行处理后再上报的，甲方均不予承认，一切责任乙方自负。10、未经甲方同意，乙方不得在工地内私自搭盖房间，经发现后必须立即拆除，并处以每间200元罚款。11、如发现乙方人员在施工现场内拉大便，除责令清理外，每人次罚款200元。12、乙方雇用人员（无论是否有到项目部备案）的违章行为均视为乙方应承担的责任。13、工程临东面有一10KV高压线（已绝缘保护），距离外架2M 左右，在靠近该侧施工时应采取防范措施，确保安全。14、工程东西面人流多，特别是东面学生上放学人流集中，施工作业时应避开高峰期。15、上级管理部门（含公司）对工程质量、安全、文明检查，如被通报表扬，按乙方承包责任大小，奖励在3000-30000元之间；如属乙方原因被通报批评或红、黄牌警告、停标、罚款等，乙方应承担5000-50000元之间的罚款。16、当发生自然灾害或突发事件时，乙方应积极配合甲方的工作。乙方人员应无条件服从甲方的指挥、调遣；如需用到乙方的工具、材料、设备等，乙方不得以任何理由拒绝。17、该项目履行完成，施工过程中甲、乙双方积极配合，各方满意，取得成效，由乙方提出申请，报质检员、安全员、施工员、项目技术负责人、项目经理评价审定，甲方给予乙方5000-20000元的奖励。十一、其他约定：1、 本工程按建设单位的计划安排，如2#、3#楼不同步平行施工，乙方应根据情况做好人员投入和材料设备的供应工作，确保工程进度顺利进行。2、 甲方须有专职的电工，如短时间内人员不足乙方无偿安排电工配合，工资、工具由乙方自理，材料由甲方提供。3、 框架主体施工期间，乙方在楼板上预埋套管时必须随手将管头等废弃物清除，不得随意丢弃在板上；梁底钻孔遗留的木屑应随手清除。否则，板上每发现一个管头或梁底发现一处木屑将处5元罚款并责令清理。4、 框架混凝土浇筑期间应有专人护管，混凝土浇筑完后应及时对预埋套管进行清通。凡因堵管或漏埋造成事后要切割混凝土板面补埋的，每切割1m处以100元罚款，并责令恢复原样。5、 梁底、板面预埋套管的位置应准确，凡因预埋不准造成套管露出墙外的，每露一处处以50元罚款，并责令整改。6、 厨房、卫生间、阳台、屋面等给排水管道预留洞的位置应正确，大小应适合，凡造成事后敲打楼板的，每一孔洞处50元罚款。预埋管内严禁用锯末填塞。7、 穿过楼板的管道周边的孔洞应用细石混凝土分两次浇灌，并应养护、试水。板面、板底的混凝土面应与原结构面高度一致；穿过公共部位的管道，地面应设置止水圈；穿过墙面的管道必须设置套管。8、 在砌墙期间应派专人配合泥水班组对箱体洞口进行预留，凡因未留、漏留或留设位置不准确造成事后敲墙的，每敲一处洞口处以100元罚款。9、 墙面套管的刨槽应采用切割机切割，严禁未经切割直接打槽。套管敷设应牢固，敷设深度应符合规范要求，套管周边的缝隙应用水泥砂浆塞满、塞实。10、 本工程内墙面除楼梯间、前室等少数公共部位外不再进行二次装修，抹灰面即是最终交付验收的内墙表面。因此，乙方必须在内墙抹灰前将管、盒、箱等全部预埋到位。否则，因观感不良造成返工的人工费、材料费等由乙方承担。11、装修期间对于因刨槽、打洞、管（盒、箱）安装、穿线、安装灯具、吊洞等所有水电承包范围内的各个工序遗留下来的土头、垃圾、包装物等应及时清理，否则甲方将派人清理，费用从乙方的承包款中双倍扣罚。12、乙方在施工过程中如需整改、返工、打扫卫生等涉及其他班组配合的，经甲方同意可自行与其协商处理。如协商不成，由甲方做出裁决，乙方应无条件接受并支付费用。13、乙方如要更换图纸（含设计变更）或甲方与建设单位“施工合同”约定的材料、设备的品牌、规格等，必须先征得甲方同意，在经甲方认可后由乙方负责与建设、设计、监理等单位沟通并办理有关变更手续。变更增加的工程款扣除甲方与业主合同约定优惠的20%后，余款按80%的比例在工程结算时支付；变更减少支出的款项，除应退还给业主的部分外，剩余净利甲乙双方各按50%分成。14、甲方除提供外架和垂直运输外，施工过程的临时脚手架及场内材料的转运由乙方自负。15、乙方施工人员的住宿由乙方在场外租房，房租及水电费等由乙方自行承担。16、安全帽和安全带由甲方统一提供。乙方在向项目部进行人员备案时领取安全帽，工人退场后如数交还项目部，如人为损坏或丢失须照价赔偿；施工中如需使用安全带，凭借条向项目部借用，用完后完好归还。17、本工程项目不得再行转包，如发生转包、分包行为，视为乙方违约。除责令立即纠正外， 将按已发生的转、分包款的2倍收取惩罚金。18、工程保证金约定：为证明乙方的经济能力、组织能力和技术水平能保证本合同的顺利履行，乙方应在合同签订完3天内向甲方缴交履约保证金12万元。保证金随前