地下公共停车场工程项目商业计划书.doc

地下公共停车场工程项目商业计划书地下公共停车场工程项目商业计划书 地下公共停车场工程项目商业计划书 此文档word版本下载后可任意编辑修改 I地下公共停车场工程项目商业计划书 目 录第一章 总论 . 1第一节 概述 . 1一、承办单位概况 . 1二、 项目建设背景 . 2三、项目基本情况 . 3四、项目运营方式 . 4第二节 可行性研究报告的编制依据与研究范围 . 4一、编制依据 . 4二、研究范围 . 5第三节 研究结论与建议 . 6一、研究结论 . 6二、主要建议 . 8第二章 项目所在地概况、规划及建设条件 . 9第一节 项目所在地概况 . 9一、区域概况 . 9二、区域交通概况 . 9三、经济发展概况 . 9四、城市建设 . 10II地下公共停车场工程项目商业计划书第二节 某某县区域规划分析 . 10一、某某县中心城市建设四年行动计划 . 10二、长兴中心城区交通拥堵治理实施方案 . 11第三节 建设条件 . 12一、地理位置 . 12二、场址自然条件 . 13三、其它配套条件 . 15第三章 项目建设的必要性 . 16一、项目建设是项目所在区域发展的需要 . 16二、项目建设是解决市民广场、市民服务中心、齐山植物园区域停车难问题的需要 . 16三、项目建设是符合项目所在地规划建设的需要 17四、项目建设是提高区域服务质量的需要 . 17第四章 项目需求分析与建设规模 . 18第一节 项目需求分析. 18一、项目区位 . 18二、交通需求预测 . 18第二节 项目建设规模. 19第五章 工程建设方案 . 20III地下公共停车场工程项目商业计划书第一节 建筑设计 . 20第二节 结构设计 . 22第三节 电气设计 . 23第四节 给排水设计 . 27第五节 暖通设计说明. 31第六节 消防设计专篇. 33第七节 景观及地面修复设计 . 35第六章 环境影响与劳动安全卫生 . 36第一节 施工期与运营期污染源分析 . 36一、项目施工期污染源分析 . 36二、项目运营期污染源分析 . 37第二节 环保措施 . 37一、建筑本身采取的环境保护措施 . 37二、施工期环境保护措施 . 38三、运营期环境保护措施 . 39四、其他保护措施 . 40第三节 环境影响分析结论与建议 . 41第四节 劳动安全卫生. 42一、编制依据 . 42二、主要危害因素分析 . 42三、采取的安全措施 . 44IV地下公共停车场工程项目商业计划书四、劳动卫生 . 45第七章 节能分析 . 46第一节 编制目的及依据 . 46一、编制目的 . 46二、编制依据 . 46第二节 能耗分析 . 47一、能源品种分析 . 47二、项目能耗指标 . 47三、项目所在地能源供应情况. 53第三节 节能措施 . 53一、建筑节能措施 . 53二、机电设备节能措施 . 54三、照明系统节能措施 . 54四、暖通部分 . 55五、节水措施 . 55六、管理措施 . 55第八章 组织结构与项目管理 . 56第一节 组织机构 . 56一、企业组织机构 . 56二、项目管理组织 . 56V地下公共停车场工程项目商业计划书第二节 项目管理 . 57一、施工招投标制度 . 58二、工程建设监理制度 . 58三、质量控制 . 58四、进度控制 . 59五、投资控制 . 59六、安全控制 . 60七、合同管理 . 60八、协调 . 60九、竣工验收 . 60第九章 项目实施计划 . 62第一节 施工条件和特点 . 62第二节 实施方案 . 62第三节 项目实施进度. 63一、项目实施进度安排原则 . 63二、项