个旧设计说明.doc

建筑规划设计说明一、 设计依据1、 规划用地红线图2、 国家现行设计规范标准及要求3、 个旧市现行设计规范标准及要求二、用地概况及分析本项目位于云南省个旧市，建筑面积为133122m2。用地基本成长条状。南北高差较大，约13米。用地东侧为已建成的渝洲花园，用地西侧为坡度比较大的山体，约比用地地面高10米左右，为提升城市景观和发展城市设计。用地的北侧预留有市政公共广场，小区周边规划道路完善，但坡度比较大，约1012%，用地北面规划路低4米。本地块属于典型的山地地块，因此，怎样做好建筑与山地的关系是本方案设计的重点，把此规划设计成山地建筑的典范。二、规划设计根据地形现状及建筑日照要求，同时考虑退让、市政、公园、广场为出发点，整个小区设计成点板相结合的半围合式规划布局。建筑均为32F，由于地形为南高北低因此整个方案的城市天际线也呈南高北低，空间层次上富有变化，小区的北面由两栋一梯三户的点式住宅组合成板式住宅，西侧为使山体最小化影响住宅，因此设计成两栋L型住宅组合成板式住宅，把核心筒和次房间朝向山体，主要房间全部朝向小区广场内，即满足日照要求，又使住户能享受到最好的景观。设计成L型的板式公寓楼。东面设计成三栋点板式住宅，栋与栋之间留有13米以上间距，即满足消防要求，又使整个小区通透性很好，形成即围又通透的半围合住宅，同时在单体建筑设计上，又考虑了已建成的渝洲花园的和谐退让关系。本方案通过点板式住宅布局形成三大庭院，庭院之间又相互连通，真正实现了空间上的变化。同时结合地形三大庭院又有空间上的错落关系，市政公园广场、小区中心广场和小区庭院广场由北至南各有4米的高差，小区内的高差景观设计即有平水面又有落差水面，使人踏入其中有美伦美奂的感觉。三、消防、交通分析小区采用完全的人车分流，机动车直接由小区外围的地下车库入口进入小区，在地下组织车行交通。进而保证小区市政公园的安全和不受打扰。而地面上则以步行为主，居住人流则通过小区主次出入口直接进出小区。这种模式的优点在于可最大限度的避免车辆对社区环境的干扰，保证景观环境的完整，易于创造和谐，融洽的邻里生活与文化。而建筑的消防登高面沿消防车道展开，完全满足消防需求。四、景观分析多重几何贯通-特别吸取流动空间的构成精粹，讲求空间与空间的流通性。做到移步换景的空间体验感觉，建筑与建筑之间，以风景为窗口，建筑与庭院之间，以树木，植被和广场为平台。特别强调不同空间的流动性，互相融汇贯通，又各成一体，使建筑的意义得以无限延伸，令栖居意境获得升华。多重几何叠错-在规划之中基本保持了原有的地貌特征。由于地形是坡地状，故而庭院就势而建，高低起伏，错落有致，从小区主入口到室内入口都是拾级而上。从而将空间的对比关系和生动效果发挥的淋漓尽致。几何、错落的景观组团布局，使场景之间的实际距离与直线距离，忽远忽近，张驰有度，有平行亦有交汇，进而营造了多重叠错、多重变幻的几何空间，突显出阳光花园特有的诗意氛围和韵律之美。五、户型设计整个小区的户型设计上，我们融合了个旧市的市场需求和国家关于小户型面积比达70%的调控政策。同时也满足我们户型自身的居住需求，做到精确合理的动静、干湿分区。入户花园的设计 ，多重景观空间，南北通透，厅房布局合理，舒适尺度空间满足生活所需。180度全视野景观阳台，全飘窗设计，饱览无限美景，洋溢着充满个性和超然的生活气息，远野养景，养目修心，从容演绎优雅生活。六、立面设计建筑造型采用现代主义手法，诠释优雅悦目的分段式立面，坚实浑厚的天然石材，挺拔的竖线条，充满动感的虚实阳台对比。以雅致的语汇，用当代抽象雕塑的造型手段，创造出耐人寻味的形式。整个造型简洁，无复杂的装饰，在清爽中体现丰富。建筑色彩用浅咖啡为基调，辅以深色筐构，用不同质感的饰面材料，使整个建筑典雅、端庄、明快、清新。七、济技术指标用地面积：17636.3M2总建筑面积：133122.0M2计容积率建筑面积：109355.0M2住宅建筑面积：101977.0M2其中： 新建住宅建筑面积：78585.0M2公寓建筑面积：23412.0M2商业建筑面积：5980.0M2会所建筑面积：1078.0M2垃圾中转站和公厕建筑面积：300.0M2不计容积率建筑面积：23676.0M2总户数：1206户 新建住宅户数：759户公寓户数：450户容积率：6.2车位数：442个覆盖率：25.5%绿地率：56.5%结构部分设计说明一、设计依据1、本工程采用现行结构设计规范规程：1-1、建筑结构荷载规范 GB50009-20011-2、建筑抗震设计规范 GB50011-20011-3、建筑地基基础设计规范 GB50007-20021-4、混凝土结构设计规范 GB50010-20021-5、建筑桩基技术规范 JGJ94-942、本工程结构安全等级为二级。3、本工程结构构件耐火等级为一级。4、本工程场地地震基本烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.15g, 抗震设防烈度为7度。二、结构概况本工程地上为32层商住楼，高度约为99M,12层为商铺，332层为住宅，地下1层局部2层，地下室为地下车库和设备房局部为人防地下室；上部住宅结构采用剪力墙结构，地下室和12层商铺结构采用框架-剪力墙结构,在商铺顶设置钢筋混凝土托梁进行上下不同结构形式的转换。 三、结构材料1、砼强度等级地面以下墙柱 C40 抗渗等级为S8地面以上墙柱15 层 C35 6层以上为 C30梁板均为 C302、钢筋 HRB235,HRB335,HRB4003、隔墙采用轻质砌块 给排水专业设计说明一、 设计依据1、 建筑给水排水设计规范(GB500152003)2、 室外给水设计规范(GB50013-2006)；3、 室外排水设计规范(GB50014-2006)；(2006年版)4、 高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)(2005年版)5、 建筑灭火器配置设计规范(GB501402005)；(2005年版)6、 汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-97)；7、 自动喷水灭火系统设计规范(GB50084-2001)；8、 建筑和有关工种提供的作业图及设计资料。二、 给水系统本设计范围包括红线以内消防给水、生活给排水管道及构筑物：1、 用水量估算：本工程最高日生活用水量约1152.43m3/d，最大时生活用水量12.79 m3/h。2、 水源：由市政给水管网引入二路DN200引入管，经水表后在室外连成环网再与各用水点相连，室外生活消防共用管网。3、 给水：15层由市政管网直接供水；615层由低区生活变频水泵加压供水；1625层由中区生活变频水泵加压供水；2632层由高区生活变频水泵加压供水。三、 排水系统1、 排水体制：采用雨、污水分流的排水体制。生活污水经化粪池处理后，排入市政污水干管；雨水采用有组织外排水，经雨水管道收集后排至室外市政雨水管网。2、 空调冷凝水管就近接室外雨水口或室外明沟间接排放。3、 建筑屋面雨水的重现期P=5年，降雨历时按5分钟计算；室外雨水重现期P=2年，地面集水时间按10分钟计算。4、 本工程最高日生活污、废水排放量约1037.19m3/d。四、 消防系统1、 本工程按规范需要设置室内外消火栓系统，自动喷水灭火系统，气体灭火系统，灭火器等。2、 消防用水量：室内消火栓用水量：40L/S, 火灾延续时间3h；室外消火栓用水量：30L/S, 火灾延续时间3h；自动喷水灭火系统用水量：30L/S, 火灾延续时间1h。3、 室内消火栓系统：由加压泵、屋顶消防水箱、水泵接合器及管网组成，管网为水平及垂直成环；在每层适当位置设室内消火栓，并保证两股水柱同时到达室内任何部分。4、 室外消火栓系统采用生活,消防合用系统，沿建筑物设DN150环管，其上设室外消火栓，间距不大于120m,且距消防水泵接合器不大于40m。5、 自动喷水灭火系统：由加压泵、湿式报警阀、水流指示器、闭式喷头、水泵接合器、屋顶消防水箱及管网组成。6、 地下室设消防贮水池，有效容积540m3；屋顶设消防水箱，有效容积18m3。7、 发电机房，变配电室等不宜采用水消防的场所设气体灭火系统。8、 室内各场所根据规范设置手提式磷酸铵盐型干粉灭火器若干具。五、 环保与节能1、 卫生器具五金配件采用建设部指定的节水型产品。2、 水池，水箱设水箱自洁消毒器，定期对水池除藻消毒，避免整池换水造成的浪费。3、 选用内壁光滑，接头密封性能好的管材，降低能耗及节水。4、 用水单位和居民生活用水应当安装符合标准的用水计量器具。5、 水泵采用高效率、低噪音类型产品采暖、通风及防排烟设计说明一、设计依据1、中华人民共和国工程建设标准强制性条文(2000年)2、高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95(2001)年3、采暖通风与空调设计规范 GB50019-20034、汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50243-2002二、设计内容1、地下室各设备用房的机械通风及防排烟系统。2、地下室汽车库的机械通风及防排烟系统。3、各塔楼的机械防烟系统。三、设计概述1、机械通风系统：1. 设计对地下室的各设备用房根据防火分区的划分，分系统分别进行机械排风、机械送风。2. 设计对地下室的汽车库，根据防火分区的划分，分系统分别进行机械排风、机械送风(或自然补风)。2、机械排烟系统：1. 设计对地下室不满足自然排烟的设备用房及备用房等，根据防火分区的划分，分系统分别进行机械排烟，且排烟系统与排风兼用。平时系统用于排风，失火时，系统用于排烟。2. 汽车库根据防火分区的划分，分系统分别进行机械排烟，且排烟系统与排风兼用。平时系统用于排风，失火时，系统用于排烟。3. 设计对地下室发电机房、变配电室等场所采用气体灭火；仅设排风机，排风机在火灭后开启并把室内废气排至室外。3、机械防烟系统：设计对不满足防火规范要求各防烟楼及其前室、电梯前室、合用前室分别设计加压送风系统。风机均安装在各自塔楼屋顶。4、系统控制：平时启动通风机时对设地下室进行机械通风，当某一防烟分区发生火灾时，该区烟(温)感器向消防中心报警，控制中心立即自动或手动同时进行下列控制：1. 所有通风系统立即停止。2. 启动相应的失火区的排风兼排烟风机进行机械排烟；当火灾蔓延到另一防烟分区时，再打开该区的排风兼排烟风机进行排烟，直到风机前280排烟防火阀熔断，排风机停止运转。3. 启动相应失火栋失火层的加压送风口及加压风机进行加压送风。电气工程设计说明一、强电部分 1、工程概况 本项目位于云南省个旧市，建筑面积为133122m2。其中住宅建筑面积为101997 m2，商业建筑面积为5980 m2，会所建筑面积为1078 m2，垃圾中转等公共设施约300 m2。建筑高度为32层，总建筑高度约96M99M左右。地下车库面积为23676 m2，停车位约为442个。据有关规定，小区内消防设备为一级负荷，普通电梯、生活水泵等为二级负荷，其余按三级负荷供电设计。2 、供配电系统 1)用电负荷估算a. 负荷统计指标：住宅75W/m2，商业、公共建筑150200W/m2。不可预见用电负荷按设备容量的6%考虑预留。b. 供电负荷：设备安装总容量：9192.7kW,计算容量3426.0kW, 同时使用负荷系数Kc=0.37, 变压器安装总容量2x800+3x1000kVA, 变压器装机率为41.4VA/m2 ,负荷率为83%。2) 供电电源及10/0.4kV变配电所设置 a. 根据工程建设规模及用电负荷指标，本小区拟由市政环网供电给区内10/0.4kV变电所。b. 10kV电源由城市区域变电站引入两回路10kV环网电力电缆线路供电(一进一出)，考虑由小区东侧沿市政道路接入,再由本小区地下室内附设变电所高压柜环出至市政 。c. 小区设置户内10/0.4KV变配电所一座，共装总计为4600kVA干式变压器；变压器低压侧设计量专用小室和低压无功自动补偿装置(补偿后COS=0.9以上)。 d. 应急电源：为保证消防设备、应急照明及重要场所的供电可靠性，在地下室变电所附近设应急柴油发电机组，用以获得消防减灾应急备用电源。3) 低压配电及线路敷设a. 电力,照明配电电压为220/380V,采用三相四线+PE线方式进行。b. 商业及公共建筑用电由变电所低压配电屏分别引出220/380V电缆线路放射式及链式供电。c. 住户用电分户设表单独计量收费。d. 小区内环10kV配电电力电缆采用高压电缆沿地下室高压桥架敷设；变配电所向供电范围内的建筑物提供220/380V电源时,其供电线路采用低压电缆桥架敷设。e. 消防用电由变电所引出双电源专用回路供电,并在末端配电箱处自动切换。 3、防雷、接地及等电位联结保护1) 本工程内建筑按二类防雷建筑物保护设计。低压配电系统的接地保护型式按TNS系统设计。 2) 各建筑物设总等电位联结，并将在低压总进线端及消防控制中心等场所设SPD电涌保护器。二、弱电部分1、概述： 本工程弱电设计内容包括：有线电视、电话、宽频网络、可视对讲、保安闭路监视、家居综合布线、及消防联动控制等。在地下车库设置电话、电视及宽频网络合用弱电机房一座，内设通信程控交换机、电话配线架、有线电视前端箱及区域网络主机，服务器。信号电源由市政网提供，考虑从小区东侧沿市政道路方向接入。2、通信电话、电视、宽带网系统本工程电话用户估算：住宅1.5门/户，商业等100m2/预