孟津黄河明珠合作协议(初稿).doc_第1页
孟津黄河明珠合作协议(初稿).doc_第2页
孟津黄河明珠合作协议(初稿).doc_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

合作开发协议（初稿）一、 黄河明珠小区建设土地出让金、规划费用、变压器安装有四组出资，满足项目开发供电负荷。二、 四组预留资产一、二层建筑房屋及门面房归四组集体所有。（不利于小区开发和以后管理）三、 小区广场、主干道和大门硬化四组集体承担（小区室外配套的部分对小区影响很大，直接影响小区的销售和环境）。四、 广场一切健身设施由四组集体承建。建议：1、 黄河明珠小区建设土地出让金、规划费用、变压器安装(满足项目开发供电负荷)均有四组出资。2、 甲方提供开发地块与乙方进行合作，开发建设商住房，即甲方出地获取固定物业回报，乙方负责项目全部开发建设资金。根据甲方的土地和市场具体情况，置换总建筑面积控制1.8-2万平米（住宅不得上市交易，应在取得产权证后）以内供甲方使用，应具体集中于4-5栋楼。（期中甲方需要商业部分，沿街商业与住宅的兑换比例1：2计算进行置换，）也可以全部归集体组所有（上市交易，应在取得产权证后）。3、 双方对所建设的房屋都有收益分配权，对分配的房屋享有所有权。4、 除甲方收益分配以外的房屋，全部归乙方作为收益分配。甲方不得再上述要求之外对收益分配再行主张权利。除本协议中有限制止上市交易的约定以及法律、法规规定不得上市交易的情形外，在取的房屋所有权证后，收益分配的房屋均可依法上市交易。5、 小区广场、主干道和大门硬化的承建费用有四组集体承担，小区环境和配套设施有双方进行初步确定标准，产权归本小区所有。6、 广场一切健身设备器材等配套设施费用由四组集体承担，产权归本小区所有。7、 房屋交付后,实行统一的物业管理。8、9、10、11、 甲方必须提供开发地块的权属证明及宗地图，负责拆迁赔偿及将场地建设移交给乙方。项目公司的组建及日常经营由乙方负责，甲方不参与项目的日常经营，不享有项目公司的利润分配，也不负担项目公司的其它对外债务。12、 甲方承担宗地配套费、土地出让金等费用，具体标准为每亩地*元。13、 双方对所建设的房屋都有收益分配权，对分配的房屋享有所有权。根据规划，双方拟建设的房屋总面积为 。其中，甲方的收益分配比例为所建房屋总面积的30%。为确实保障甲方的权益，根据实际情况，实际建设的房屋总面积上浮或下浮不超过20%时，甲方收益分配的房屋总面积也应当增加或减少，实际建设的房屋总面积上浮或下浮不超过20%.甲方收益分配的房屋总面积也应当增加或减少，具体双方另行协商确定。除甲方收益分配以外的房屋，全部归乙方作为收益分配。甲方不得再上述要求之外对收益分配再行主张权利。除本协议中有限制止上市交易的约定以及法律、
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论