建筑机械租赁合同.doc

建筑机械租赁合同承租方（甲方）： 出租方（乙方）： 兹有甲方因施工需要租用乙方塔式起重机（以下简称：塔吊），甲、乙双方根据中华人民共和国合同法的规定，为明确责任和义务，经双方友好协商，特立本合同，共同准守执行。一、 租赁的基本概况1、塔吊类型及数量：金圣塔吊QTZ40型，3台，臂长48m，1台315型号塔吊。保证有效吊装高度为60m正常使用，随机配备吊桶。2、施工内容：施工场地内建筑材料、设备的水平及垂直运输。3、使用时间：预计2011年5月7日至2012年1月7日。每台塔吊安装试运转正常之日算起（遇春节报停15天，不计租赁费及人工费），至拆除塔吊之日为止。进出场及安拆时间以甲方通知为准。二、租赁金、人工费和付款方式1、出租金：临清塔吊QTZ40型有效吊装高度60米，QTZ40型号租金330元/天。315型号租金310元/天。2、进出场及安拆费：金圣塔吊QTZ40型号有效吊装高度60m,每台16000元（含附着及加节费用等）；金圣塔吊QTZ315型号有效吊装高度60m，每台15000元（含附着及加节费用等）。3、塔吊司机（起重工）、维修工工资费用；每台塔吊共6000元/月（包括设备的日常操作、维修、保养、更换部件等工作），同时确保工地24小时施工需求。4、合同总价约：玖拾陆万整(960000)元。付款方式：在合同签订后，租赁及塔吊司机、维修工费用（税金另加4%）按月收取，每月30日给付，租金收取按实际日历天数计算至设备拆除日止，办理交接手续后，塔吊的所有配件退出施工现场后的5日内一次付清余款。三、 安全责任1、 施工时应严格按照安全技术操作规程执行。甲乙双方均有权阻止对方的违章操作、违章指挥。坚持实施塔吊作业“安全第一”原则。现场的安全管理由甲方负责。2、 吊装作业前，负责向乙方塔吊司机进行交底。严禁做超出作业方案以外的工程，施工过程中若发生野蛮作业，乙方吊车机组人员有权拒绝作业。由于指挥失误或因安全措施未落实而造成的事故，其责任和损失由造成事故责任人负责。3、 施工中若发生安全事故时，责任划分原则为：吊钩以上属于吊车机械设备及指挥由班组负责，吊钩以下（钢丝绳、吊耳、卸扣、困扎等原因）由甲方负责。四、 甲方的权利和义务1、 负责设备的基础承台浇筑；（除此之外一切所发生的费用均由出租方负责）。2、 在出租期间内对出租塔吊具有使用权，但无所有权。不得转让、转租、变卖或抵押乙方的设备，不得擅自转移作业地点，不得自行操作乙方塔吊，如果因此发生事故或造成损失由责任人承担全部责任。3、 按时支付出租费用。4、 塔吊在工地上停置时，由甲方负责保管，如果由于保管不严而造成的损失坏，其损失由甲方负责。5、 必须杜绝故意损坏或伤害乙方作业人员和设备的一切不良行为。6、 塔吊的易损件接触器、卷扬机抱闸线圈、钢丝绳需更换时甲方提供配件。7、 向乙方提供机组人员的工地住宿。8、 乙方提供的塔吊附着标准件长度为3.5米，若塔吊与建筑物之间的附着长度超过3.5米以上需加长时，每个附着增加加长费2800元。9、 若塔吊进场后因甲方工地西侧的电力高压线路问题导致塔吊无法安装责任由甲方承担。五、 乙方的权利和义务1、 塔吊操作人员必须服从工地领导的指挥，并遵守有关的规章自渎。2、 乙方提供的设备必须保证运行正常，所配钢丝绳必须全新。如果设备发生故障，乙方应立即组织抢修，或更换其他设备。3、 塔吊所需液压油和润滑油等均由乙方提供。4、 如果未按时支付出租费用，乙方随时有权终止塔吊使用。5、 组装和分解塔吊时，乙方派人指导。6、 塔吊司机、信号工（具有合格操作证）由乙方提供，并保证满足工地日常的24小时施工需求，做到随叫随到。7、 乙方向甲方提供塔吊性能表一份8、 地脚螺丝、避雷针、钢丝绳、塔吊安装拆除、检测准用证费用、各减速器机油、抱闸线圈、交流接触器、限位器、电机等磨损件、电器等防潮损易耗品、机器安装运转、租赁期间机器的维修、保养等均由出租方承担责任。9、 操作人员必须有上岗证件。现场配电设施、防护防潮等设施符合安全规范要求。出租方提供质量合格、配件齐全的机械设备（设备资料齐全）和设备检测资料。10、出租方必须按承租方安排时间安装、加节运转、维修、拆除等，如不能及时进行，造成损失由出租方负责。11、出租方负责通过施工地安全主管部门（安全监督站）的验收保证设备正常使用。因乙方原因造成塔吊无法正常使用责任由乙方承担，停用期间的租金及司机等工资由乙方承担。六、结算方法1、合同生效后，设备安装完成并具备使用条件时甲方支付每台贰万元的保证金，开始使用后的塔吊租金从保证金中抵扣。2、乙方塔吊司机、维修工按日填写任务单，制定专人签证，作为结算原始凭据。七、争议的解决1、本协议各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。2、如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向工程所