《建筑安装工程概预算张国珍》课后复习题参考答案.pdf

第一章 1 按管理需要的不同 基本建设是如何划分的 答 按建设性质可划分为新建项目 扩建项目 改建项目 迁建项 目 恢复项目 按建设规模可划分为大型项目 中型项目 小型项目以及特大型 项目 是按项目的建设总规模或总投资来确定的 按项目在国民经济中的作用可划分为生产性项目 非生产性项 目 按建设过程可划分为筹建项目 施工项目 投产项目 收尾项 目 停缓建项目 按项目工作阶段可划分为前期工作项目 预备项目 新开工项 目 续建项目 按项目隶属关系可划分为中央项目 地方项目 按投资额构成可划分为建筑工程 安装工程 设备工器具及生产 用具的购置 勘察设计和其他基本建设工作 2 我国工程基本建设程序主要分为哪几个阶段 答 我国工程基本建设程序主要可分为项目建议书 可行性研究报告 初步设计 施工图设计 建设准备 建设实施 竣工验收 后评价等八 个阶段 3 什么是建设项目 单项工程 单位工程 分项工程和分部工程 答 建设项目是指具有计划任务书和总体设计 经济上实行独立核 算 行政上具有独立的组织形式的基本建设单位 如一个工厂 一个医 院 一所学院等 在给水排水工程中通常是指城市与工业区的一项给水 工程或一项排水工程为建设项目 一个建设项目中 可以有几个主要工 程项目 或称枢纽工程项目 也可能只有一个主要工程项目 单项工程又称工程项目 是指在一个建设项目中 具有独立的设 计文件 建成后可以独立发挥生产能力或工程效益的项目 它是建设项 目的组成部分 如生产车间 办公楼 食堂 图书馆 学生宿舍 住宅 楼 一个配水厂等 单项工程是一个复杂的综合体 是具有独立存在意 义的一个完整工程 输水工程 净水厂工程 配水工程等 排水工程中 的枢纽工程是指雨污水管网 截流干管 污水处理厂 污水排放工程 等 单位工程是指具有单独设计 独立组织施工的工程 是单项工程 的组成部分 一个单项工程按其构成可分为建筑工程 设备安装工程 分部工程是单位工程的组成部分 一般是按照建筑物的主要结 构 部位和安装工程的种类划分的 主要用于计算工程量和编制与套用 预算定额 分项工程能通过较为简单的施工过程就能生产出来 并且可以用 适当计量单位计算的建筑设备安装工程产品 如管道工程中 分钢管 塑料管 除锈 刷油 一般地说 它的独立存在是没有意义的 它只是 建筑或安装工程的一种基本构成因素 是为了确定建筑或安装工程造价 而找出的一种产品 是作预算的基础 4 为什么说概预算经济文件像 血液 一样贯穿于工程项目建设的全 过程 答 一个建设工程的完成一般都要经过可行性研究 设计 施工 竣工 验收交付使用等阶段 每个阶段都要对建筑产品形成所需的费用进行确 定 相应的产生了如投资估算 设计概算 施工图预算以及竣工决算等 经济文件 这种随着工程进行阶段的不同和设计深度的不同所进行的工 程建设费用的一系列计算过程即为建设工程概预算 他们之间存在着相 辅相成的联系 随着一个项目的开始 逐步的进行着 前者是后者的依 据 后者是前者的继续 所以说 这些文件内容像 血液 一样贯穿于 工程项目建设的全过程 5 建设工程概预算文件由哪些主要部分组成 答 建设工程概预算文件是指建设项目从筹建到竣工验收交付使用的全 部建设费用文件 具体由建设项目总概预算书 工程项目综合概预算 书 单位工程概预算书 其他工程费用概预算书以及分项工程概预算书 等几部分概预算文件组成 第二章 1 建设项目总投资由哪些费用组成 答 建设项目总投资由建设投资 建设期利息 固定资产投资方向调节 税 铺底流动资金组成 建设投资是指用于建设项目的全部工程费用 工程建设其他费用及预 备费用之和 建设期利息是指建设项目贷款在建设期内发生并应计入 固定资产的贷款利息等财务费用 固定资产投资方向调节税是指国家 为贯彻产业政策 引导投资方向 调整投资结构而征收的投资方向调整 税金 已暂停征收 铺底流动资金是指生产经营性建设项目为保证投 产后正常的生产营运所需 并在项目资本金中的自有流动资金 非生产 经营性建设项目不列铺底流动资金 2 建筑安装工程费用由哪些构成 如何计算 答 建筑安装工程费是直接费 间接费 利润和税金的总和 其中 直 接费由直接工程费和措施费组成 间接费由规费和企业管理费组成 3 国产及进口设备原价的定义是什么 如何计算 答 设备原价是指国产设备或进口设备的原价 国产设备原价一般是指设备制造厂的交货价 即出厂价或订货合同 价 分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价 单台非标准设备原价采用下列公式进行计算 单台非标准设备原价 材料费 加工费 辅助材料费 1 专用工具 费率 1 废品损失费率 外购配套件费 1 包装费率 外购配 套件费 1 利润率 增值税 非标准设备设计费 外购配套件费 进口设备原价是指进口设备的抵岸价 即抵达买方边境港口或边境车 站 且交完关税等税费后形成的价格 进口设备抵岸价采用下列公式进行计算 进口设备抵岸价 货价 国际运费 运输保险费 银行财务费 外贸手续费 关税 增值税 消费税 海关监管手续费 车辆购置附加费 4 工程建设其他费用由哪些构成 答 工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的固定资产 其他费用 无形资产费用和其他资产费用 递延资产 固定资产其他 费用由建设管理费 建设用地费 可行性研究费 研究试验费 勘察设 计费 环境影响评价费 劳动安全卫生评价费 场地准备及临时设施 费 引进技术和引进设备其他费 工程保险费 联合试运转费 特殊设 备安全监督检验费以及市政公用设施费等组成 无形资产费用主要是 指专利及专有技术使用费 其他资产费用 递延资产 主要是指生产 准备及开办费 5 税金如何分类 答 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税 城 市维护建设税及教育费附加等 6 某项目建设期为三年 各年投资计划额如下 第一年贷款720万元 第二年贷款1080万元 第三年贷款360万元 年均投资价格上涨率为 6 求建设项目建设期间涨价预备费 解 720 1 6 1 1080 1 6 2 1 360 1 6 3 1 43 20 133 49 68 76 245 45万元 建设项目建设期间涨价预备费为245 45万元 7 某新建项目建设期为三年 分三年均衡进行贷款 第一年贷款300万 元 第二年贷款600万元 第三年贷款400万元 建设期内年利率为 12 计算建设期贷款利息 解 当总贷款是分年均衡发放时 建设期利息的计算可按当年借款在年 中支用考虑 即当年贷款按半年计息 上年贷款按全年计息 计算公式 为 Qj Pj 1 Aj i 式中 Qj 建设期第j年应计利息 Pj 1 建设期第 j 1 年末贷款累计金额与利息累计金额之 和 Aj 建设期第j年贷款金额 i 年利率 Q1 P A1 i 300 0 5 300 12 54 Q2 P1 A2 i 954 0 5 600 12 150 48 Q3 P2 A3 i 1300 0 5 400 12 180 即 建设期贷款利息合计384 48万元 第三章 1 何谓定额 定额具有哪些性质 定额的制定方法有那几种 答 所谓定额 是指在一定时期的生产 技术 管理水平下 生产活动 中资源的消耗量所应遵守或达到的数量标准 定额具有科学性和实践 性 权威性 系统性 统一性 稳定性和时效性 定额的制定方法 劳 动定额的制定一般采用经验估算法 统计分析法 技术测定法 机械台 班定额一般采用计算法 即计算出机械时的可利用系数K 然后利用公 式N 8NmK 确定每台班产量定额N 材料消耗定额的制定有测定法 实验法 计算法 统计法 2 简述定额的分类 说明各种定额的含义和作用 答 一 按生产要素可以分为 1 劳动定额 劳动定额只完成单位和各产品 工程实体或劳务 规定工人劳动时间消耗的数量标准 它是代表工人劳动生产效率的实物 指标 也是编制施工作业计划 组织劳务人员 签发施工任务单的依 据 2 材料消耗定额 材料定额指在节约与合理使用材料的条件下 完成单位合格产品 单位工程量 所消耗材料数量标准 材料消耗定额 是分析计算材料耗量 编制材料供应计划和限额领料的依据 3 机械消耗定额 机械消耗定额指在正常施工条件和合理组织条 件下 为完成单位合格产品所规定的各种机械设备消耗的数量标准 它 表示机械设备的生产效率 也是调度和使用计划的依据 二 按定额在建设程序中作用分为 1 施工定额 施工定额是以施工过程或专业工种为基础 完成单 位合格工程量所消耗的人工 材料 机械台班的数额 它作为编制工程 施工设计 施工预算 施工作业计划 签发施工任务单和结算计件工资 等使用 2 预算定额 预算定额是以分项工程为基础 完成单位分项工程 所消耗的各种人工 材料 机械台班 基价等标准指标数额 它在施工 图设计和施工准备阶段 是编制施工图预算 签订承建协议 实施工程 拨款的依据 在施工实施阶段 是施工企业编制和考核施工计划 进行 材料调拨和施工机械调度的依据 在工程竣工阶段 是编制施工图决算 的依据 3 概算定额 概算定额是以扩大得分部分项工程为对象编制的 计算和确定其劳动力 材料 机械台班消耗量所使用的定额 它是编制 扩大初步设计阶段设计概算 确定建设项目投资额的依据 4 概算指标 概算指标是概算定额的扩大与合并 它以单项工程 规模为基础 收集大量具体工程的技术经济资料 通过统计分析而编制 的不同类型工程的单位规模 平方米 万元投资 构筑物容量等 所消 耗的人工 材料 造价 及主要分项实物量等参考指标数额 它是设计 单位编制工程概算或建设单位编制年度任务计划 施工准备期间编制材 料和机械设备供应的依据 也可供国家编制年度建设涉及计划参考 5 投资估算指标 它是在项目建议书和项目可行性研究阶段编制 投资估算 计算资金需要量而使用的一种定额 它非常粗略 往往以单 项工程和整个工程项目为计算对象 编制内容是所有项目之和 3 时间定额和产量定额的含义是什么 两者有何关系 答 时间定额是指在正常的作业条件下 工人为完成单位合格产品所需 要的劳动时间 以工日或工时进行计量 产量定额是指在正常的作业条 件下 工人单位时间内应当完成的合格产品数量标准 以产品的计量单 位表示 两者为倒数关系 4 何为材料的损耗率 它在定额编制中有何意义 答 材料的损耗率为材料损耗量与净用量的百分比 损耗率在定额编制 中的意义 建筑安装定额中的主要材料 成品或者半成品的耗量 以施 工定额的材料消耗定额为计算基础 所以确定了材料的净用量和材料的 损耗率 就确定了材料的消耗量 再结合测定的资料 综合确定出材料 的消耗指标 5 简述预算定额的意义 作用及主要内容 答 预算定额指完成规定计量单位的分项工程或结构构件所消耗的人 工 材料 机械台班及其基价的综合标准数值 是建筑安装产品价格的 基础 其作用有以下六方面 1 预算定额是编制施工图预算 确定建筑安装工程造价的基础 2 预算定额是编制施工组织设计的依据 3 预算定额是工程结算的依据 4 预算定额是编制概算定额和地区 单位估算表 的依据 5 预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据 6 预算定额是合理编制招标标底 投标报价的基础 预算定额的 内容一般由目录 总说明 分部 各章 说明 工程计量规则 定额项 目表及有关附录组成 6 怎样确定人工消耗量 材料消耗量和机械台班消耗量的定额指标 人工幅度差的含义是什么 答 1 人工消耗量的确定 预算定额中的人工消耗量是指完成某一 计量单位的分项工程或结构构件所需的各种用工量的总和 定额人工工 日不分工种 技术的等级 以综合工日表示 内容包括基本用工 辅助 用工 超运距用工和人工幅度差 2 材料消耗指标的确定 建筑工程预算定额中的主要材料 成品 或半成品的耗量 应以施工定额的材料消耗定额为计算基础 应计算出 材料的净用量 然后确定材料的损耗率 最后确定出材料的消耗量 并 结合测定的资料 综合确定出材料的消耗指标 如果某些材料成品或半 成品没有材料消耗定额时 则应选择有代表性的施工图样 通过分析 计算 求得材料消耗指标 3 机械台班消耗指标的确定 预算定额机械台班消耗指标 应 根据全国统一劳动定额中的机械台班产量编制 机械化施工过程所用 的大型机械及其他专用机械 应在劳动定额中的台班定额的基础上另加 机械幅度差 人工幅度差指在劳动定额时间未包括而在预算定额中应考虑的再正 常施工条件下所发生的无法计算的各种工时消耗 也就是消耗量定额与 施工劳动定额的差额 7 单位估价表由那三部分费用组成 其具体内容各是什么 答 单位估计表由人工 材料和机械台班三部分的费用组成 其中 人工费 分项工程定额工日数 地区综合平均日工资标准 材料费 分项工程定额材料用量 地区材料预算价格 机械费 分项工程定额机械台班用量 地区机械台班预算价格 第四章 1 什么是工程量清单及工程量清单计价 答 工程量清单 是表现拟建工程的分部分项工程项目 措施项目 其他项目 规费项目和税金项目名称及其相应工程数量等的明细清单 是由招标人按照规范附录中统一的项目编码 项目名称 项目特征 计 量单位和工程量计算规则进行编制 包括分部分项工程量清单 措施项 目清单 其他项目清单 规费项目清单和税金项目清单 工程量清单计价 是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所 需的全部费用 包括分部分项工程费 措施项目费 其他项目费和规 费 税金 2 编制工程量清单的主要依据有哪些 答 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2008 国家或省级 行业建设主管部门颁发的计价依据和办法 建设工程设计文件 与建设工程项目有关的标准 规范 技术资料 招标文件及其补充通知 答疑纪要 施工现场情况 工程特点及常规施工方案 其他相关资料 3 工程量清单计价费用由哪几部分组成 答 工程量清单计价费用由分部分项工程费 措施项目费 其他项目 费 规费和税金五部分组成 4 综合单价法计算工程造价的步骤 答 首先按照施工图及工程量计算规则 计算出各分部分项工程的工 程量 根据企业预算定额 也可参照政府部门或行业协会发布的预算定 额 及市场材料价格确定各分部分项工程的综合单价 计算分部分项工 程费 分部分项工程费 工程量清单中分部分项工程量 分部分项工程综 合单价 按照相关规定计算出措施费 其他项目费 规费和税金等 措施 项目清单计价应结合拟建工程的施工组织设计 可以计算工程量的措施 项目 应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价 不能计算工 程量的措施项目应以 项 为单位计价 并包括除规费 税金外的全部费 用 措施项目清单中的安全文明施工费应按国家或者省建设行政主管部 门的规定计价 不得作为竞争性费用 其他项目清单应根据工程特点计 价 其他项目费中的暂列金额 专业工程暂估价不计取任何费用 规费 和税金不得作为竞争性费用 措施项目费 工程量清单中措施项目工程量 措施项目综合单价 其他项目费 按相关文件及投标人的实际情况进行计算汇总 规费 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费费 率 税金 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 综 合税率 汇总合计得出工程造价 单位工程造价 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规 费 税金 单项工程报价 单位工程报价 建设项目总报价 单项工程报价 第五章 1 简述建设项目投资估算的编制依据 答 1 项目建议书 可行性研究报告或设计任务书 方案设计 2 投资估算指标 概算指标 技术经济指标 3 工程造价指标 4 类似工程概算 预算 决算 5 设计参数 包括各种建筑面积指标 能源消耗指标等 6 概 预算定额及其单价 7 当地材料 设备预算价格及市场价格 8 当地建设工程取费标准以及与建设有关的其他费用取费标准 9 当地历年 历季调价系数以及材料差价计算办法等 10 有关银行利率 11 关于固定资产的有关财政政策和规定 12 现场情况 13 其他经验参考数据 2 简述投资估算的组成及编制方法 答 投资估算文件一般由封面 签署页 编制说明 投资估算分析 总 投资估算表 单项工程估算表 主要技术经济指标等内容构成 建设项 目投资估算要根据主体专业设计的阶段和深度 结合各自行业的特点 所采用生产工艺流程的成熟性 以及编制者所掌握的国家及地区 行业 或部门相关投资估算基础资料和数据的合理 可靠 完整程度 包括造 价咨询机构自身统计和积累的可靠地相关造价基础资料 采用生产能 力指数法 系数估算法 比例估算法 混合法 生产能力指数法与比例 估算法 系数估算法与比例估算法等综合使用 指标股算法进行建设 项目投资估算 3 是比较各种固定资产投资估算方法的优缺点 答 1 指数估算法 采用这种方法比较简单 速度快 但要求类似 工程的资料可靠 条件基本相同 否则误差就会增大 适合于项目建议 书阶段 2 百分比估算法 通过若干已建成的项目有关的统计资料进行分 析 确定各项费用占总投资的百分比 当已知设备费用之后 其他各项 费用则可根据相应的百分比求出 3 朗格系数法 这种方法比较简单 但没有考虑设备规格 材质 的差异 所以精度不高 4 指标估算法 采用这种方法时 一方面要注意 若套用的指标 与具体工程之间的标准或条件有差异时 应加以必要的局部换算或调 整 另一方面要注意 使用的指标 应密切结合每个单位工程 分项工 程的特点 能正确反映其设计参数 切勿盲目地单纯套用指标 5 资金周转率法 在国外 不同性质的工厂或生产不同产品的车 间 都有相应的资金周转率 工厂的产量和市场销售价格也都知道 故 能较方便地计算出项目建设费用 第六章 1 设计概算如何进行分类 各类的编制对象是什么 答 1 建设项目总概算 以工业建设项目为例 包括 生产项 目 附属生产及服务用工程项目 生活福利设施等项目的单项工程综合 概算 建设单位管理费和生产人员培训费的单项费用概算 为施工 服务的临时性生产和生活福利设施 特殊施工机械购置费用概算等 2 单项工程综合概算 其内容包括 一般土建 卫生技术 工 业管道 电气照明 特殊构筑物 机械设备及安装 电气设备及安装等 单位工程概算 以及其他费用概算 3 单位工程概算 其内容 在建筑工程方面包括直接费 间接 费 计划利润 在设备及安装工程方面还包括需要安装和不需要安装的 设备和设备备件购置费 4 其他工程和费用概算 其内容包括 土地征购 坟墓迁移和 清除障碍物等项及其费用 2 设计概算的作用是什么 答 1 设计概算是国家确定和控制装饰装修工程基本建设投资的依 据 2 设计概算是编制基本建设汁划的依据 3 设计概算是选择最佳设计方案的重要依据 4 设计概算是实行建设项目投资大包干的依据 5 设计概算是工程拨款 贷款和结算的重要依据 6 设计概算是基本建设核算工作的重要依据 3 设计概算编制的依据是什么 答 1 国家发布的有关法律 法规 规章 规程等 2 批准的可行性研究报告及投资估算 设计图纸等有关资料 3 有关部门颁布的现行概算定额 概算指标 费用定额等和建设项 目设计概算编制办法 4 有关部门发布的人工 设备材料价格 运杂费率和造价指数等 5 有关合同 协议等 6 类似工程的概算文件和技术经济指标与其他有关资料 4 单位建筑工程设计概算一般有几种编制方法 各种方法的特点是什 么 答 单位工程设计概算一般有三种编制方法 一是根据概算定额进行编 制 二是根据概算指标进行编制 三是根据类似工程预算进行编制 5 单项工程概算是如何编制的 答 编制单项工程概算书时 其内容应该包括编制说明 概算汇总表 单位工程概算表和主要建筑材料表 6 建设项目总概算有那几部分 各部分包括哪些内容 答 建设项目总概算一般主要包括编制说明书和总概算表 其中编制说 明主要包括工程概况 编制依据 编制方法 投资分析 主要材料和设 备数量 总概算表主要包括工程费用 其他工程费用 预备费用 专项 费用等 第七章 1 什么是施工图预算 答 施工图预算是在施工图设计完成之后 以施工图样为依据 根据现 行预算定额或单位估价表 费用定额 施工组织设计 材料预算价格等 经济技术法规和相关资料进行编制的工程预算 2 施工图预算的编制程序是什么 答 一 编制前的准备工作 二 熟悉图样和预算定额 三 划分工程 项目和计算工程量 四 整理工程项目和工程量 五 套单价 计算定 额基价费 六 计算主材费 未计价材料费 七 按费用定额取 费 八 计算工程造价 九 工料分析 3 施工图预算的价格计算程序是什么 答 施工图预算的价格计算程序见表7 4 此表引自某省建筑安装工程 费用定额 表7 4 施工图预算价格计算程序 序号 费用项目名 称 费用 代号 费率 代号 计算基础 以直接费为计费基数 以人工费为计费 基数 一 直接费A A B CA B C 其中 A1 人 工费 A1 A1 B1 C1A1 B1 C1 A2 材 料费 A2 A2 B2 C2A2 B2 C2 A3 机 械费 A3 A3 B3 C3A3 B3 C3 一 直接工程费B B B1 B2 B3B B1 B2 B3 其中 B1 人 工费 B1 B2 材 料费 B2 B3 机 械费 B3 二 措施费CcC B cC B1 c 二 间接费DdD A dD A1 d 三 利润EeE A eE A1 e 四 价 差 调 整 人工费调 整 FfF B fF B f 材料价差G G G1 G2G G1 G2 其中 一 类材差 G1 按实物法条差规定计 算 二类 材差 G2g2G2 B2 g2 机械费调 整 HhH B3 h 五 规费I I J K L M N 1 劳动保险基 金 JjJ A jJ A1 j 2 住房公积金K 按有关规定计算 3 工程排污费L 按有关规定计算 4 工程定额测 定费 Mm M A D E F G H J K L m 5 危险作业意 外 伤害保险 N 按有关规定计算 六 税金PpP A D E F G H I p 七 工程造价Q Q A D E F G H I P 4 施工图预算包括哪些内容 答 一 编制说明 1 编制依据 2 有关设计修改或图样会审记 录 3 遗留项目或暂估项目统计数及其原因说明 4 存在问题及 处理办法 5 其他事项 二 工程量计算表格和工程量汇总表 内容包括分项名称 规格型 号 单位 数量 必要时 写出计算式及所在部位等 三 分项工程预算表和单位工程直接费 四 按规定计取各项费用 其他直接费 间接费 计划利润 税 金 五 工程造价 六 材料分析表 七 主要材料汇总表 上述各项内容并非每项工程预算都必须要做 要根据工程的具体情 况而定 具体问题具体分析 5 常用的价差调整方法有几种 答 价差调整方法既要准确又要方便 常用的调整方法如下 1 人工工日单价的调整 一般用 工资地区系数 调整 该系数由 该地定额站或造价管理部门在一定时期内测算公布 人工工日单价 人工工日基价 工资地区系数 2 材料预算单价价差的调整 由于安装工程材料品种繁多 规格 品种复杂 价格调整极不容易 当前各地的调整方法如下 1 对影响工程较大的贵重材料 主要材料 实行 单项调差 法 即某项材料产生价差 就对某项材料进行价差调整 某材料价差额 某材料预算总消耗量 某项材料地区指导价或市 场单价 某项材料定额预算单价 2 大宗材料 地方材料或定额中辅助材料 因品种规格太多 而用量也不是很大 不可能逐项调整 由当地工程造价管理部门按照典 型工程的材料消耗用量和价格测算出一个综合价差系数或发包单位和承 包单位协商一个系数 进行综合性的价差调整 单位工程计价材料综合价差额 单位工程计价材料费 材料综合调整系 数 3 价格指数调差 上述 1 2 调差方法是静态的调差方 法 不能很好的反应工程造价真实情况 对工程造价也不能进行动态管 理 为了降低工程成本 节省投资 应该运用市场材料价格信息网络 采用指数调差方法控制工程造价 对工程造价进行动态管理 对某一项材料调差时 计算式如下 某项材料价差额 某项材料总数量 材料预算价 价格指数 工程进度款结算 工程竣工款结算时调差及合同总价调差 计算式 如下 P P0 a0 a b c 6 为什么编制施工图预算的关键是工程量的计算 答 施工图预算编制的准确性 能为工程竣工结算提供许多参考依据 减轻预结算的后期工作量 而施工图预算的整个过程中首先是要准确计 算工程量 工程量的计算是编好施工图预算的主要环节 是整个预算编 制过程中最繁杂的一个工序 用工时最多 出错可能性也最多 而工程 量又是整个预算的主要数据 是计算的基础 因此 一定要抓好工程量 的准确性 准确计算工程量必须熟悉和详细理解全部施工图纸及所有的 设计技术资料 并根据工程量计算规则进行计算 有利于合理准确地按 定额有关规定划分项目 针对图纸上发现的问题进行技术交底 对图纸 交代不全的问题 可按施工规范及现场提供的施工方法考虑 汇总时工 作量大 数据多 千头万绪 容易出错 因此 要精心计算 一丝不 苟 做到内容完整 核对准确 其次才是准确套价 最后 注意顶结算 编制说明的编写 应将预算编制依据和编制过程中所遇到的某些问题及 处理办法 以及整个工程的主要工作量加以系统地说明 以便于完善 补充预算的编制 保证工程结算工作的准确性 由此可见 编制施工图 预算的关键是工程量的计算 第八章 1 什么是竣工决算 竣工决算和施工图预算的联系和区别是什么 答 竣工决算是建设工程经济效益的全面反映 是项目法人核定各类新 增资产价值 办理其交付使用的依据 通过竣工决算 一方面能够正确 反映建设工程的实际造价和投资结果 另一方面可以通过竣工决算与概 算 预算的对比分析 考核投资控制的工作成效 总结经验教训 积累 技术经济方面的基础资料 提高未来建设工程的投资效益 2 编好竣工决算应注意哪些问题 答 在编制竣工财务决算表时 主要应注意下面几个问题 1 资金来源中的资本金与资本公积金的区别 资本金是项目投 资者按照规定 筹集并投入项目的非负债资金 竣工后形成该项目 企 业 在工商行政管理部分登记的注册资金 2 项目资本金与借入资金的区别 如前所述 资本金是非负债 资金 属于项目的自有资金 而借入资金 无论是基建借款 投资借 款 还是发行债券等 都属于项目的负债资金 这是两者根本性的区 别 3 资金占用中的交付使用资产与库存器材的区别 交付使用资 产是指项目竣工后 交付使用的各项新增资产的价值 而库存器材是指 没有用在项目建设过程中的 剩余的工器具及材料等 属于项目的节 余 不形成新增资产 第九章 1 什么是施工预算 其作用是什么 答 施工预算是施工企业在单位工程开工之前 根据施工图纸 施工定 额 施工及验收标标准图 单位工程施工组织设计或施工方案 降低工 程成本的技术组织措施 并结合施工现场的实际情况 在施工图预算的 控制下 以单位工程为对象而编制的经济文件 施工预算有以下几方面 的作用 1 施工预算是编制施工计划 材料需用计划 劳动力使用计 划 对外加工定货计划 实行定额管理和计划管理的依据 2 施工预 算是签发工程任务单和限额领料单的依据 3 施工预算是计算计件工 资和超额奖励 贯彻按劳分配 体现多劳多得的分配原则 的依据 4 施工预算是检查和考核施工图预算编制的正确程度 控制工程成本 开 展经济活动分析 督促技术节约措施的贯彻执行的基本依据 2 施工预算编制的依据是什么 答 1 施工图纸和说明书 2 施工定额和补充定额 3 经过批准 的施工组织设计或施工方案 4 建筑材料手册和预算手册 3 施工预算与施工图预算的关系是什么 答 施工预算是具体计算建筑安装工程施工中所需要消耗的人工 材 料 施工机械的数量限额的 施工图预算是用货币形式直接表示各分部 分项的直接费 人工费 材料费 机械费 和计算间接费的 两者都有 是以施工图纸为基础 但因两者依据不同而采用两种形式表示 4 施工图预算和施工预算对比的主要内容有哪些 答 施工图预算和施工预算对比以施工预算所包括的项目为准 即直接 费项目中的人工费 材料费 机械台班使用费以及脚手架费用和其他直 接费 1 人工费对比 一般施工预算的工日数应低于施工图预算10 15 因为施工预 算基础和施工图预算不一样 对比时应将施工预算中人工等级折算成预 算的平均等级 2 材料费对比 材料费占直接费的比重较大 施工预算的材料消耗量应该严格控制 在施工图预算材料消耗范围以内 3 机械台班费比较 机械台班费以施工图预算和施工预算中的机械使用费的总和来对 比 4 脚手架费用对比 施工预算是根据施工方案的规定或实际需要搭设的脚手架内容来计 算费用的 而施工图预算是按预算定额综合考虑的 根据不同层数按建 筑面积计算脚手架费用 两者无法按实物对比 只能按金额对比 5 其他直接费 其他直接费的 两算 对比按金额对比 5 简述施工预算和施工图预算的区别 答 施工预算是具体计算建筑安装工程所需消耗的人工 材料 施工机 械的数量限额的 施工图预算是用货币形式直接表示各分部分项的直接 费 人工费 材料费 机械费 和计算间接费的 两者的区别具体为 1 用途及编制方法不同 2 使用定额不同 3 工程项目粗细程度不同 4 计算范围不同 5 所考虑的施工组织及施工方法不同 6 计量单位不同 第十章 1 施工预算的内容有哪些 答 施工预算的主要内容包括 分层 分部分 分项工程的工程量 材 料的明细用量 分两种的用工数量 机械的种类和需用台班数量 各类 构件及制品的加工订货数量 这些内容由说明书和表格两大部分组成 2 简述设计概算编制依据的审查重点 答 1 审查编制依据的合法性 2 审查编制依据的时效性 3 审查编制依据的使用范围 3 审查施工图预算有何意义 答 1 审查施工图预算有利于正确确定工程造价 节约建设单位建 设资金 2 审查施工图预算有利于施工企业加强经济核算 不断提高经 营管理水平 3 审查核实后的施工图预算 为施工企业与建设单位签订工程 合同 办理工程结算提供了可靠依据 也为基建计划 统计及分析研究 技术经济指标提供了准确的数据 4 试比较审查施工图预算各方式的优缺点 答 1 单审 这种方式比较灵活 不受时间和地点的限制 是审查预 算的一种主要方式 2 会审 这种方式集中了各方面的人员 审查发现问题的面较 广 可以广泛地开展讨论 取得同意意见 审查进度快 质量好 便于 定案 但这种方式有一定的局限性 一般工程要集中各方面人员比较困 难 不易普遍推行 3 咨询审查 集中定案 这种方式属于单独审查的一种形式 审 查结果一般标胶公正 4 分头预审 集中定案 这种方式用于一些间隔规模较大 施工 技术复杂 设计变更和现场签证较多的大 中性工程 5 简述施工图预算审查的方法 答 1 全面审查法 全面审查法是根据施工图样的设计内容 结合有 关预算定额分项工程中的工程细目 逐项地进行审查的方法 2 重点审查法 抓住工程预算中的重点进行审核的方法 3 指标审查法 将审查的施工图预算造价及有关技术经济指标与 具有通用性或代表性的施工图预算造价及有关技术经济指标进行标胶 4 经验审查法 是根据以往审查他人所编制预算的实践经验 审 查哪些内容容易漏计和产生差错的分项 细项工程的方法 第十一章 1 什么是招标和投标 为什么要进行招标和投标 答 招标时指建设单位标明拟建项目的内容 要求等 以公告或通知书 等形式 招引或邀请有承包资格并愿意参与承包该工程的企业 对承包 该工程所采用的实施方案和要求的价格 通过竞标达成交易的一种工程 委托方式 投标时指承包方获得投标资格后 以同意建设单位招标文件所提出 的条件为前提 进行广泛的市场调查 根据企业的能力和经营目标 对 招标项目估算成本 价格 在规定期限内向招标方递交投标文件 通过 竞争或协商取得承包工程的资格 通过招投标 一是能降低投资成本 控制投资风险 提高投资质 量 二是能优化投资环境 三是能有效地防止 暗箱 操作 堵住采购活 动中的漏洞 从制度上和源头上防止和遏止建设领域中的腐败 让权利 退出市场 促进政府职能的转变 形成一个党政干部不敢腐败 不能腐 败的廉政氛围和法制环境 四是能规范承包人的合同约束力 避免随意 性 对中标企业法人及项目负责人实行双重监管 有效保证工程质量 2 工程招标有哪几种方式 答 建筑工程招标的方式有公开招标 限制性招标和两段招标三种 3 工程招标的主要步骤有哪些 主要工作是什么 答 招标的主要步骤有准备招标文件 刊登广告或发出邀请函 资格预 审 发售招标文件 投标准备和投标 开标 评标签订合同 4 招标文件包括哪些内容 答 招标文件的内容概括起来包括以下两方面 1 投标者为投标所 需了解的需要遵守的有关规定 2 为承包商投标 报价所需要提供 的文件和资料 5 编制标底的依据及方法是什么 答 编制标底的方法有以平方米造价包干为基础的标底和以施工图预算 为基础的标底 编制标底的依据有 1 国家的有关法律 法规以及国务院和省 自治区 直辖市人民政 府建设行政主管部门制定的有关工程造价的文件 规定 2 工程招标文件中确定的计价依据和计