土地整理项目的实施方案设计.doc

土地整理项目的实施方案设计 为保障国家投资土地开发整理项目顺利实施，加强土地开发整理项目管理，全面完成舒城县百神庙镇土地整理项目工作任务，根据中华人民共和国土地管理法，中华人民共和国土地管理法实施条例，国家投资土地开发整理项目实施管理暂行办法（国土资发xx122号），安徽省财政厅、国土资源厅关于下达xx年国家投资土地开发整理项目计划的通知皖国土资xx131号和安徽省资源厅关于做好xx年国家和省级投资土地开发整理项目实施工作的通知皖国土资xx145号的文件精神，结合我县实际制定本方案。 一、建设任务目标 1、项目范围 项目区位于舒城县百神庙镇的西北部，距六舒三公路仅2，距县城约15km。地理坐标为东经11701201170531，北纬312543312812。 2、项目建设规模和投资规模 本工程项目主要包括土地平整、农田水利建设、田间道路工程及其它工程四个部分。项目区面积1717.42公顷，净增耕地71.35公顷。 本项目预算总投资32917800元，其中：工程施工费26783809.59元，占总投资额的81.37%（其中土地平整占总投资额的28.65%，农田水利占总投资额的34.93%，田间道路占总投资额的17.01%，其它工程占总投资额的0.77%）；设备购置费1195657.11元，占总投资的3.63%；其它费用总计4291574.03元，占总投资额的13.04%其中前期工作费（土地清查费、项目可研费、项目勘测费、项目设计与预算编制费、工程招标费）1124920.00元，占总投资额的3.42%，工程监理费267838.10元，占总投资额的0.81，竣工验收费803514.29元，占总投资额的2.44%，业主管理费579601.64元，占总投资额的1.76%，拆迁补偿费1515700.00元，占总投资的4.60%；不可预见费645420.81元，占总投资额的1.96%。项目区土地总面积1717.42公顷，其中农用地1519.55公顷占项目区总面积的88.02%；建设用地183.48公顷，占10.68%；未利用土地14.39公顷，占0.84%。 3、项目工期 计划工期为18个月： xx年8月至xx年2月。 项目前期工作： xx年8月至xx年11月。 计划施工工期： xx年11月至xx年1月。 项目竣工验收： xx年2月。 4、项目目标任务 通过对项目区的整理，可新增耕地71.35公顷，新增耕地率为4.15%，使项目区耕地面积达到1297.60公顷。通过整理，提高农田灌溉水平，实现旱能灌、涝能排，使灌溉保证率达到85%以上；提高防洪排涝标准，使防洪、排涝标准达到十年一遇，平整田块，适应农业机械化作业；改善农村生态环境；调整农村产业结构，增加农民收入。项目完成后，项目建设区变成“田成方、林成网、路相通、渠相连”的现代农业生态园区。 二、组织实施机构 1、领导机构 2、项目管理机构 3、技术指导机构 三、管理制度实施方案 1、公告制度实施方案 （1）在新闻媒体发布公告，在项目区设立永久性标牌，公告项目批准机关、项目名称、建设位置、建设总规模、新增耕地面积、项目总投资、建设工期、项目承担单位、施工单位、监理单位、设计单位等内容； （2）在项目所在乡（镇）、村公告项目区整理复垦前后土地权属及权属调整方案； （3）发布项目工程招投标公告。 （4）项目竣工后，通过媒体公布验收结果。 每次公告期为15天，15天内发生异议进行调解处理。 2、合同管理制度实施方案 （1）舒城县土地整理中心与项目设计单位、施工单位、监理单位签订合同，明确双方的责、权、利，以及双方的违约责任和仲裁等有关事项； （2）本项目所签定的合同必须符合合同法的规定，并经项目实施管理办公室审定后签署； 单位（公章）： 时间：年月日 县土地整理项目实施领导组审定