61-第二部分-建筑工程验收管理二

第二部分-建筑工程验收管理（二）2A320090 建筑工程验收管理2A320092 分部工程的质量验收一、分部工程的划分应按下列原则确定分部工程的划分应按专业性质、工程部位确定。当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。二、分部工程质量验收程序和组织三、分部工程质量验收合格规定分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定： 所含分项工程的质量均应验收合格； 质量控制资料应完整； 有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定； 观感质量应符合要求。【例-案例2A320092】背景资料某办公楼工程，主体结构为框架剪力墙结构，地下2层，地上15层，建筑面积7200, 隔墙釆用陶粒空心砌块，工程于2011年12月开工，2012年10月15日完成结构工程，12月31日完成砌筑工程。施工过程中发生了以下事件：事件一：在项目例会上，监理工程师说：结构工程已告一段落，项目应完善相关子分部工程资料，以便进行结构工程验收。事件二：结构封顶15d后，建设单位项目负责人要求施工总承包单位项目技术负责人组织分部工程质量验收。问题：1、事件一中，监理工程师所说的子分部资料有哪些？2、事件二中，有哪些不妥之处？给出正确做法。3、混凝土结构子分部验收合格应符合哪些要求？网校答案：1. 就本工程而言，监理工程师所说的子分部工程资料为：混凝土结构、砌体结构。2. 不妥之处：（1）结构封顶15d后建设单位要求结构验收（或不具备结构验收条件）。正确做法：质量保证等相关资料准备齐全后才可组织验收。（2）建设单位项目负责人要求施工总承包单位项目技术负责人组织该工程分部工程验收不妥。正确做法：分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和项目技术负责人等进行验收。3.混凝土结构子分部工程施工质量验收合格应符合：有关分项工程施工质量验收合格；应有完整的质量控制资料；观感质量符合要求；结构实体检验结果满足混凝土结构工程质量验收规范的要求。2A320093 室内环境质量验收（结合P324室内环境污染控制规范）（1）民用建筑工程根据控制室内环境污染的不同要求，划分为以下两类：1） 类民用建筑工程：住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等民用建筑工程；2）类民用建筑工程；办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、公共交通等候室、餐厅、理发店等民用建筑工程。（2）民用建筑工程室内环境质量验收的时间：应在工程完工至少7d以后、工程交付使用前进行。（5）检测数量的规定：1）民用建筑工程验收时，应抽检有代表性的房间室内环境污染物浓度，检测数量不得少于5%，并不得少于3间。房间总数少于3间时，应全数检测。2）民用建筑工程验收时，凡进行了样板间室内环境污染物浓度测试结果合格的，抽检数量减半，并不得少于3间。4）当房间内有2个及以上检测点时，应采用对角线、斜线、梅花状均衡布点，并取各点检测结果的平均值作为该房间的检测值。室内环境污染物浓度检测点数设置（6）检测方法的要求民用建筑工程验收时，环境污染物浓度现场检测点应距内墙面不小于0.5m、距楼地面高度0.81.5m。检测点应均匀分布，避开通风道和通风口。（7）检测结果的判定与处理对不合格项进行再次检测。再次检测时，抽检量应增加1倍。再次检测结果全部符合本规范的规定时，应判定为室内环境质量合格。【例】某学校工程，钢筋混凝土框架结构，地上5 层，建筑面积12000，由市二建公司施工，工程于2011年8月开工，2013年8月22日竣工，8月25日进行了四方验收。工程交付期间发生了以下事件：事件一：校方（建设单位）为了能正常进行开学典礼，于2013年8月27日开始布置使用，在校方9月1日完成了开学典礼后，委托有资质的检验单位进行室内环境污染检测。事件二：该学校主要功能房间为教室40间，多功能厅1间，会议室5间，食堂1间等，在室内环境检测过程中检测单位对4 类功能性房间各抽查了1间进行检测，最终检测结果为合格。问题：1、事件一中有哪些不妥之处？如有不妥说明正确作法。2、事件二中：室内环境检测机构对抽检的数量是否符合相关规定？说明理由及正确做法。网校答案：1、不妥之处：校方急于开学典礼，没有对建筑室内环境进行检测就开始使用。正确做法：民用建筑工程室内环境污染控制规范（2013年版）GB 503252010中规定，民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少7d 以后、工程交付使用前进行。2、不符合相关规定。理由：根据民用建筑工程室内环境污染控制规范（2013年版）GB50325-2010中的检测数量的规定，民用建筑工程验收时，应抽检有代表性的房间室内环境污染物浓度，检测数量不得少于5%，并不得少于3间，房间少