12第十二章 合同法律制度分论.docx

第十二章 合同法律制度分论一、单项选择题1、以下不属于买卖合同特征的是（ ）。A.双务合同B.有偿合同C.诺成合同D.要式合同【正确答案】：D【答案解析】：本题考核买卖合同的特征。买卖合同是非要式合同。 【该题针对“买卖合同”知识点进行考核】 2、委托人可以委托受托人处理一切事务，下列选项中适用于委托合同的有（ ）。A.婚姻登记B.赌博C.收养子女D.资产评估【正确答案】：D【答案解析】：本题考核点是委托合同的适用范围。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务，但具有人身属性的事项，如结婚、离婚、收养子女等，不适用于委托合同。 【该题针对“委托合同”知识点进行考核】 3、下列关于委托合同的说法中，错误的是( )。A.因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬B.受托人处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，不能向委托人要求赔偿损失C.经委托人同意，受托人可以转委托D.受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人【正确答案】：B【答案解析】：本题考核委托合同。受托人处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，可以向委托人要求赔偿损失。 【该题针对“委托合同”知识点进行考核】 4、下列有关借款合同的说法，不符合规定的是（ ）。A.自然人之间的借款合同可以不采用书面形式B.利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息C.借款期间不满1年的，必须在返还借款时一并支付D.自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息【正确答案】：C【答案解析】：本题考核借款合同的规定。借款人应当按照借款合同约定的期限支付利息，只有对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，当事人不能达成补充协议的，借款期间不满1年的，才应当在返还借款时一并支付。 【该题针对“借款合同”知识点进行考核】 5、甲企业因扩大生产需要，向乙合作社借款20万元，约定期限1年，利息为5%。乙合作社预先扣除利息1万元，甲企业实际拿到19万元。借款到期时，甲企业应偿还本金和利息共（ ）万元。A.19B.19.95C.20D.21【正确答案】：B【答案解析】：本题考核点是借款的利息。借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。19195%19.95万元。 【该题针对“借款合同”知识点进行考核】 6、关于财产租赁的转租问题，下列说法正确的是（ ）。A.承租人在租期内不能将租赁物转租给第三人B.承租人在租期内可以将租赁物转租给第三人，应将转租租金与承租租金的差额交给出租人C.承租人在租期内可以将租赁物转租给第三人，但必须事先征得出租人的同意D.经出租人同意转租的，第三人就租赁物向出租人负责【正确答案】：C【答案解析】：本题考核点是租赁合同当事人双方权利义务。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 【该题针对“租赁合同”知识点进行考核】 7、甲公司与乙公司签订了一份进口机床租赁合同，约定租期为2006年8月至2008年8月。2007年3月，甲公司将出租的该批机床卖给了丙公司，按照有关法律规定，下列表述正确的是（ ）。A.在租赁期内，甲公司不能将租赁物出卖给第三人B.该买卖合同须征得乙公司同意后方生法律效力C.该买卖合同有效，原租赁合同对丙公司继续有效D.该买卖合同有效，原租赁合同须丙公司同意后方继续有效【正确答案】：C【答案解析】：本题考核点是租赁合同当事人双方权利义务。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 【该题针对“租赁合同”知识点进行考核】 8、建筑工程合同的形式（ ）。A.可以是书面的B.可以是口头的C.必须是书面的D.必须是经过公证的【正确答案】：C【答案解析】：本题考核建设工程合同。建筑工程合同应当采取书面形式。 【该题针对“建筑工程合同”知识点进行考核】 9、承揽人经检验，发现定作人提供的材料不符合约定时，下列表述不正确的是( )。A.应当及时通知定作人更换B.应当及时通知定作人采取其他补救措施C.承揽人不得擅自更换定作人提供的材料D.承揽人可以更换不需要修理的零部件【正确答案】：D【答案解析】：本题考核承揽合同当事人双方的权利义务。承揽人对定作人提供的材料，应当及时检验，发现不符合约定时，应当及时通知定作人更换，补齐或者采取其他补救措施。承揽人不得擅自更换定作人提供的材料，不得更换不需要修理的零部件。 【该题针对“承揽合同”知识点进行考核】 10、依照合同法有关规定，居间人未促成合同成立，但发生了一定的费用，居间人( )。A.可以要求支付全部报酬B.不得要求支付从事居间活动支出的必要费用C.可以要求支付部分报酬D.可以要求支付从事居间活动支出的必要费用【正确答案】：D【答案解析】：本题考核居间合同的规定。居间人未促成合同成立的，不得要求当事人支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 【该题针对“居间合同”知识点进行考核】 11、甲企业因扩大生产需要，向乙银行借款20万元，约定期限1年，利息为5%。乙银行在支付给甲企业借款时预先扣除利息1万元，转到甲企业的银行存款账面上的金额只有19万元。对于该案例，以下说法正确的是（ ）。A.乙银行支付给甲企业的款项是不符合法律规定的，应当支付该甲企业20万元B.乙银行支付给甲企业的款项是符合法律规定的，但是甲企业计算利息的时候依旧是按照20万元的贷款金额来计算C.乙银行支付该甲企业的款项是符合法律规定的，甲企业在计算利息的时候是按照19万元来计算所需要支付的利息的D.乙银行支付该甲企业的款项是不符合法律规定的，该合同无效【正确答案】：C【答案解析】：本题考核借款合同。根据规定：借款合同中借款的利息不得在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还并计算利息，故本题中的利息应当以19万元作为计算基础。 【该题针对“借款合同”知识点进行考核】 12、甲公司承建乙公司的一栋商品楼，施工期间甲公司的下列行为不符合法律规定的是（ ）。A.乙公司未按照约定的时间和要求提供场地，甲公司要求顺延工程日期B.经乙公司同意，甲公司将自己承包的部分工作交由第三人完成C.甲公司允许分包单位将其承包的工程再分包D.因发包人变更计划，甲公司要求增付返工费用【正确答案】：C【答案解析】：本题考核点是建筑工程合同。禁止分包单位将其承包的工程再分包。 【该题针对“建筑工程合同”知识点进行考核】 13、甲答应赠与下岗工人乙一部旧汽车，资助乙经营食品厂。甲和乙办理了公证手续后将汽车交付给乙，但双方未办理过户手续。之后甲反悔，下列说法正确的是（ ）。A.甲应办理过户手续，完成赠与B.赠与合同无效C.甲可向乙要求给予一定补偿D.赠与可以撤销【正确答案】：A【答案解析】：本题考核点是赠与的撤销。经过公证的赠与合同，不得任意撤销赠与。 【该题针对“赠与合同”知识点进行考核】 14、甲受乙的委托为其保管一物，甲、乙在2010年2月15日达成一致意见，同时约定合同在2010年3月1日成立，乙在2010年3月3日开始支付保管费；事实上，乙在2010年2月25日把保管物交给甲；该合同成立的时间是（）。A.2010年2月15日B.2010年2月25日C.2010年3月1日D.2010年3月3日【正确答案】：C【答案解析】：本题考核保管合同的规定。保管合同一般为实践合同，自保管物交付时成立。 【该题针对“保管合同”知识点进行考核】 15、甲、乙签订了价值30万元的房屋买卖合同，买方甲先预付了10万元，双方商定剩余的款项待办完过户手续后再交付，甲先行入住。在办理过户手续前，3间房屋被洪水冲毁。应该承担该房屋损失的是（ ）。A.甲B.乙C.甲和乙各承担一半D.甲承担1/3，乙承担2/3【正确答案】：A【答案解析】：本题考核点是买卖合同标的物的风险承担。标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中虽然甲、乙尚未办理房屋的所有权过户手续，但甲已入住，即所买卖的房屋已交付，除非当事人另有约定，房屋损失由甲承担。 【该题针对“买卖合同”知识点进行考核】 二、多项选择题1、买卖合同的特征有（）。A.它是转移标的物所有权的合同B.它是标的物所有权与价款对价转移的合同C.它是双务有偿合同D.它是实践合同E.在一般情况下它是不要式合同【正确答案】：ABCE【答案解析】：本题考核买卖合同的特征。买卖合同是诺成合同。 【该题针对“买卖合同”知识点进行考核】 2、融资租赁合同的法律特征有（ ）。A.是转移财产使用权的合同B.属于双务合同C.为有偿合同D.为实践合同E.为要式合同【正确答案】：ABCE【答案解析】：本题考核融资租赁合同。融资租赁合同是诺成合同。 【该题针对“融资租赁合同”知识点进行考核】 3、下列有关行纪合同的说法中，正确的是（ ）。A.行纪是以自己的名义为委托人从事贸易活动B.行纪合同的范围限于购销、寄售等贸易活动C.行纪人与第三人订立合同的，行纪人对该合同不直接享有权利、承担义务D.行纪合同是有偿合同E.行纪人处理事务支出的费用，由委托人负担【正确答案】：ABD【答案解析】：本题考核行纪合同的相关规定。根据规定，行纪人与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务，而不能直接对委托人发生效力。行纪人处理事务支出的费用，由行纪人自己负担。 【该题针对“行纪合同”知识点进行考核】 4、关于融资租赁合同，下列表述正确的是（ ）。A.融资租赁关系涉及三方当事人，包括出租人、承租人、出卖人B.对租赁物的质量保证及根据合同出卖人应提供的其他服务，均由出卖人直接对承租人负责C.融资租赁合同可以采取书面形式，也可以采取口头形式D.出租人应当保证在租赁期间，承租人享有对租赁物的独占使用权E.出租人负有对租赁物的维修义务【正确答案】：ABD【答案解析】：融资租赁合同应当采取书面形式。承租人负有对租赁物的维修义务。 【该题针对“融资租赁合同”知识点进行考核】 5、甲委托乙运输一批货物到目的港，9月1日启程，9月10日到达目的地，甲在9月3日与丙签订了买卖合同，乙在停靠目的港过程中遭遇强风暴，致使货物部分毁损。下列说法正确的有（ ）。A.甲与丙的货物买卖合同于9月3日生效B.甲与丙的货物买卖合同于9月10日生效C.货物的损失由甲承担D.货物的损失由丙承担E.货物的损失由乙承担【正确答案】：AD【答案解析】：本题考核点是买卖合同中标的物的风险承担。出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的外，标的物毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。本题中，9月3日签订合同后，风险即转移买受人给丙。 【该题针对“买卖合同”知识点进行考核】 6、委托人可以委托受托人处理一切事务，下列选项中不适用于委托合同的有（ ）。A.结婚B.离婚C.收养子女D.买卖证券E.专利申请【正确答案】：ABC【答案解析】：本题考核点是委托合同的适用范围。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务，但具有人身属性的事项，如结婚、离婚、收养子女等，不适用于委托合同。 【该题针对“委托合同”知识点进行考核】 7、在下列（ ）情形下，租赁合同的当事人可以解除合同。A.承租人无正当理由不支付租金，且在出租人要求的合理期限内仍不支付租金，出租人主张解除合同B.第三人对承租人主张权利致使其不能对租赁物进行使用，承租人主张解除合同C.承租人未经同意转租租赁物，出租人主张解除合同D.承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物，出租人主张解除合同E.租赁物全部毁损，不能实现合同目的，承租人主张解除合同【正确答案】：ABCE【答案解析】：本题考核租赁合同出租人可以解除合同的情形。根据规定，承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物的，出租人不能解除合同，只能要求承租人恢复原状或赔偿损失。 【该题针对“租赁合同”知识点进行考核】 8、甲某将自己的私房一间出租给其同事乙某居住，双方签订租赁协议，约定租期为2年，月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间，当事人以下行为合法的有（ ）。A.如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议，乙某可在租赁期满时支付租金B.租赁期内经甲某同意，乙某将住房转租给丙某，并每月收取1500元租金归自己所有C.甲某将该私房作价10万元出售，则在租赁期间乙某可继续租赁使用该房D.如甲某在出卖前将私房以23万元出售情况通知乙某，则乙某有权以优惠价20万元购买该房E.租期届满后，乙继续居住并按月支付租金，甲没有异议，则视为原租赁继续有效，但为不定期租赁【正确答案】：BCE【答案解析】：本题考核租赁合同的相关规定。根据规定，未约定租金支付期又不能达成补充协议的，租期1年以上的，应在每满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。选项A不正确；在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外；租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，出租人应在出卖前的合理期限内通知承租人，同等条件下承租人享有优先购买权。选项D中没有在同等条件下购买，因此是不正确的。 【该题针对“租赁合同”知识点进行考核】 9、关于委托合同当事人的权利义务，下列表述正确的是（ ）。A.受托人处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，可以向委托人要求赔偿损失B.受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人不用偿还，支付约定的报酬即可C.受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人D.受托人应当按照委托人的要求，报告委托事务的处理情况E.委托合同终止时，受托人应当报告委托事务的结果【正确答案】：ACDE【答案解析】：本题考核委托合同当事人的权利义务。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。 【该题针对“委托合同”知识点进行考核】 10、下列有关借款合同的说法，符合规定的是（ ）。A.自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息B.利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息C.借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付D.借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同E.借款合同可以是有偿合同也可以是无偿合同【正确答案】：ABDE【答案解析】：本题考核借款合同的规定。借款人应当按照借款合同约定的期限支付利息，只有对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，当事人不能达成补充协议的，借款期间不满1年的，才应当在返还借款时一并支付。 【该题针对“借款合同”知识点进行考核】 三、综合题1、承租人与出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：（1）为了美观舒适，承租人未经出租人同意，自己对房屋进行了装修，要求出租人承担50%的装修费用。（2）承租人经出租人同意将房屋转租。（3）租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失。（4）在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。要求：根据以上事实并结合法律规定，回答下列问题：（1）房屋租赁合同是否有效？为什么？（2）承租人要求要求出租人承担50%的装修费用是否合理？为什么？（3）承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？为什么？（4）房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？为什么？（5）出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？为什么？【正确答案】：（1）房屋租赁合同部分有效。根据规定，租赁合同的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。（2）不合理。根据规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。该承租人没有得到出租人的同意自己进行装修，违反法律的规定，因此出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失，承租人要求出租人支付一半的费用是不合理的。（3）没有解除。根据规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人和出租人之间的租赁合同继续有效。（4）责任应当由出租人承担。根据规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。根据规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。（5）不需要经承租人的同意。但应当提前通知承租人。根据规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。【答案解析】：2、2006年1月，A房地产开发公司（下称A公司）就一商品楼开发项目与B建筑公司（下称B公司）签订建筑工程承包合同。该合同约定：由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，A公司按工程进度付款；建筑工期为2年。2006年7月，A公司与C银行签订借款合同，该合同约定：A公司向C银行借款5000万元，借款期限1年；同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，A公司与C银行共同办理了抵押登记手续。由于A公司资金不足，不能按期向B公司支付工程款项，该建筑工程自2007年6月起停工。A公司欠付B公司材料款800万元、人工费400万元；A公司依合同应承担违约金200万元。B公司多次催要未果。B公司为追索欠款和违约金，于2003年8月诉至法院，申请保全在建商品楼，并根据合同法的有关规定要求拍卖受偿。C银行因A公司逾期未还借款也于2007年8月向法院提起诉讼，并对A公司的在建商品楼主张抵押权。要求：根据上述事实及有关规定，回答下列问题：（1）A公司以在建商品楼作为借款的抵押担保是否有效？并说明理由。（2）请说明B公司要求以在建商品楼拍卖所得受偿的法律依据的内容。（3）在B公司与C银行均要求对在建商品楼行使受偿权利的情况下，谁的受偿权利更为优先？并说明理由。【正确答案】：（1）A公司以在建商品楼作为借款的抵押担保有效。根据规定，以依法获准尚未建造或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理抵押物登记的，抵押有效。本题A公司以在建商品楼作为借款的抵押担保，且办理了抵押物登记手续，所以该抵押担保有效。（2）根据规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理的期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍 卖的以外，承包人可以与发包人协议将工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。（3）B公司享有的受偿权利优先。根据规定，建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款中优先受偿，该优先受偿权优于抵押权和其他债权。本题C银行可以对商品楼行使抵押权，但是B公司对该商品楼的受偿权优先于C银行享有的抵押权。 【答案解析】：答案部分 一、单项选择题1、【正确答案】：D【答案解析】：本题考核买卖合同的特征。买卖合同是非要式合同。【该题针对“买卖合同”知识点进行考核】 2、【正确答案】：D【答案解析】：本题考核点是委托合同的适用范围。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务，但具有人身属性的事项，如结婚、离婚、收养子女等，不适用于委托合同。 【该题针对“委托合同”知识点进行考核】 3、【正确答案】：B【答案解析】：本题考核委托合同。受托人处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，可以向委托人要求赔偿损失。 【该题针对“委托合同”知识点进行考核】 4、【正确答案】：C【答案解析】：本题考核借款合同的规定。借款人应当按照借款合同约定的期限支付利息，只有对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，当事人不能达成补充协议的，借款期间不满1年的，才应当在返还借款时一并支付。 【该题针对“借款合同”知识点进行考核】5、【正确答案】：B【答案解析】：本题考核点是借款的利息。借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。19195%19.95万元。 【该题针对“借款合同”知识点进行考核】 6、【正确答案】：C【答案解析】：本题考核点是租赁合同当事人双方权利义务。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 【该题针对“租赁合同”知识点进行考核】 7、【正确答案】：C【答案解析】：本题考核点是租赁合同当事人双方权利义务。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 【该题针对“租赁合同”知识点进行考核】 8、【正确答案】：C【答案解析】：本题考核建设工程合同。建筑工程合同应当采取书面形式。 【该题针对“建筑工程合同”知识点进行考核】 9、【正确答案】：D【答案解析】：本题考核承揽合同当事人双方的权利义务。承揽人对定作人提供的材料，应当及时检验，发现不符合约定时，应当及时通知定作人更换，补齐或者采取其他补救措施。承揽人不得擅自更换定作人提供的材料，不得更换不需要修理的零部件。【该题针对“承揽合同”知识点进行考核】10、【正确答案】：D【答案解析】：本题考核居间合同的规定。居间人未促成合同成立的，不得要求当事人支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 【该题针对“居间合同”知识点进行考核】11、【正确答案】：C【答案解析】：本题考核借款合同。根据规定：借款合同中借款的利息不得在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还并计算利息，故本题中的利息应当以19万元作为计算基础。 【该题针对“借款合同”知识点进行考核】 12、【正确答案】：C【答案解析】：本题考核点是建筑工程合同。禁止分包单位将其承包的工程再分包。 【该题针对“建筑工程合同”知识点进行考核】 13、【正确答案】：A【答案解析】：本题考核点是赠与的撤销。经过公证的赠与合同，不得任意撤销赠与。 【该题针对“赠与合同”知识点进行考核】 14、【正确答案】：C【答案解析】：本题考核保管合同的规定。保管合同一般为实践合同，自保管物交付时成立。 【该题针对“保管合同”知识点进行考核】 15、【正确答案】：A【答案解析】：本题考核点是买卖合同标的物的风险承担。标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中虽然甲、乙尚未办理房屋的所有权过户手续，但甲已入住，即所买卖的房屋已交付，除非当事人另有约定，房屋损失由甲承担。 【该题针对“买卖合同”知识点进行考核】 二、多项选择题1、【正确答案】：ABCE【答案解析】：本题考核买卖合同的特征。买卖合同是诺成合同。 【该题针对“买卖合同”知识点进行考核】 2、【正确答案】：ABCE【答案解析】：本题考核融资租赁合同。融资租赁合同是诺成合同。 【该题针对“融资租赁合同”知识点进行考核】 3、【正确答案】：ABD【答案解析】：本题考核行纪合同的相关规定。根据规定，行纪人与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务，而不能直接对委托人发生效力。行纪人处理事务支出的费用，由行纪人自己负担。 【该题针对“行纪合同”知识点进行考核】 4、【正确答案】：ABD【答案解析】：融资租赁合同应当采取书面形式。承租人负有对租赁物的维修义务。 【该题针对“融资租赁合同”知识点进行考核】 5、【正确答案】：AD【答案解析】：本题考核点是买卖合同中标的物的风险承担。出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的外，标的物毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。本题中，9月3日签订合同后，风险即转移买受人给丙。 【该题针对“买卖合同”知识点进行考核】 6、【正确答案】：ABC【答案解析】：本题考核点是委托合同的适用范围。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务，但具有人身属性的事项，如结婚、离婚、收养子女等，不适用于委托合同。 【该题针对“委托合同”知识点进行考核】 7、【正确答案】：ABCE【答案解析】：本题考核租赁合同出租人可以解除合同的情形。根据规定，承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物的，出租人不能解除合同，只能要求承租人恢复原状或赔偿损失。【该题针对“租赁合同”知识点进行考核】 8、【正确答案】：BCE【答案解析】：本题考核租赁合同的相关规定。根据规定，未约定租金支付期又不能达成补充协议的，租期1年以上的，应在每满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。选项A不正确；在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外；租赁物在租赁期间