宜宾三江口规划.doc

宜宾三江口100亿打造“万里长江第一岸”2009/1/4/10:16 来源：ABBS建筑论坛 宜宾三江口规划成为众多房地产商和金融界人士共同关注的热点话题。宜宾市规建局透露，三江口规划方案向市民征集意见并进行完善后，目前已获宜宾市规划委员会通过，随后将报市委市政府批准。从2009年起，投资约100亿元的这一方案将开始逐步实施。“宜宾三江口规划建设属旧城改造项目，一直以来，大家对此极为关注。”宜宾市规建局负责人李政说，社会上流行的说法有“宜宾陆家嘴”、“长江第一湾”等，在综合各方面意见后，现已将主题定为“长江第一岸”。据了解，2008年4月，宜宾市专门邀请国际知名设计单位英国合乐工程咨询有限公司和美国龙安建筑规划设计顾问有限公司，在2002年同济大学完成的南岸东区控制性详细规划、2003年重庆市规划院完成的宜宾市南岸东区建设全程策划、2007年上海设计院完成的三江口城市设计的基础上，再次进行三江口方案设计。2008年7月，市规建局主持召开专家研讨会，由市内外的专家对两家单位的设计成果进行研讨。在进行多次修改后，最终形成了宜宾市南岸三江口规划概念设计。据介绍，三江口规划范围西起戎州大桥，东至大溪口，为金沙江与长江合流的沿江地带。其中玻璃厂、昌宏纸业等企业将向工业集中区转移。三江口规划占地2120亩，其中商业办公区域中央商务区250亩，居住用地745亩，绿化景观公园850亩，道路市政用地275亩，动态投资约100亿元。这次三江口旧城改造将呈现不少亮点，据李政介绍，将优先建设市政道路及休闲场所和商务广场，其中公园规划850亩，是少有的城市大公园。另外还有11处超高建筑，包括宜宾标志性建筑，将相继在5年内开工建设。“由于南岸卫观站拆迁相继完成，超高建筑将不受限制，完全具体了条件。”李政说，在戎州大桥和菜园沱长江大桥附近一带已完成了部分拆迁的基础上，从2009年起将继续推进拆迁工作，并开展三江路三、四期工程，同时将酒都路和航天路同时延伸至长江岸边。三江口是岸线资源不可多得，也是宜宾城市建设最重要的一个项目，必将成为众多商家竞争的目标。李政说，市里将通过市场运作等多种方式解决融资问题，除尽量满足本地投资外，也不排除引进外地企业加入。宜宾加快建设三江口 打造亮丽城市名片作者：黄睿麒严洪英段晓娟 来源：宜宾日报 添加日期：12年05月23日 核心提示：宜宾市南岸三江口区域是长江上游不可多得的岸线资源，是宜宾城市发展的核心所在。将三江口打造为长江上游的“陆家嘴”，是把宜宾建设成为长江上游川滇黔结合部经济强市，加快推进宜宾城市化进程的重大举措，对实施川南城市群发展战略，培育新的经济增长点，提升城市品质，促进全市经济又快又好发展具有深远的战略意义和十分紧迫的现实意义。 今年是三江口项目实施的第三年，当前，三江口建设进度怎样？近日，记者跟随市委常委虞平前往正在如火如荼建设中的三江口区域。当天，春光明媚，三江口的建筑工地上一片繁忙，曾经杂乱的下渡口一带，如今机器轰鸣，塔吊林立。 “未来，这里将成为宜宾的“陆家嘴”！”早在2010年3月，市委书记杨冬生就提出，要将被市民寄予厚望为“宜宾陆家嘴”的三江口，打造成宜宾一张名片，一个会客厅，一个引人注目的亮点，提升宜宾城市形象和品位。 三江口宜宾人的骄傲 每座著名的城市都有属于自己的骄傲，正如时代广场之于纽约、陆家嘴之于上海、春熙路之于成都。那些建筑群因为承载了一座城市的政治、历史和文化而被赋予了独特的内涵，成为融合城市文明和本土价值的第一记忆，成为城市情感的归属，成为每个市民的骄傲。 三江口的打造之于宜宾人同样如此。位于长江、金沙江、岷江三江交界口的三江口片区，北靠长江、金沙江，与催科山隔江而望，江景山色融入其间。三江口，陪伴着一代又一代的宜宾人见证了万里长江第一城两千多年来的日新月异，她，理应成为每个宜宾人的骄傲。 根据规划，即将打造的三江口区域位于南岸东区北部,戎州大桥和大溪口间的狭长地带，北临金沙江和长江，南接长江大道。规划区范围长约4.6公里，宽约0.3-1公里，总面积约2054亩，是重要的城市节点，为宜宾市城市总体规划纲要确定的中央商务区，是城市的重要组成部分。 这个全新的城市中央商务区，包含了商贸金融、文化娱乐、大型会议会展、高档酒店、旅游接待、集中商业、居住等功能。借地形之利，靠近旧城组团，又有区位之优，在疏解旧城人口、扩大城市规模、提高城市品质方面将发挥重要作用。 在三江口的概念性设计方案上，我们看到，这是一个充分体现宜宾市生态性山水园林城市特色的地方；是一个隔江映绿的水畔之城；是集合了现代办公区域和商业中心的不夜城；是小孩嬉闹玩耍、老人逗鸟散步、青年SHOPPING娱乐的公共休闲之地；是融入了长江之魂、亲水之趣、流淌着竹香酒韵的宜宾人的骄傲。 全新的三江口不但是宜宾发展的见证，而且是市民游玩、散步的最佳场所。正如我们在一份概念性设计图上看到的那样，情侣头靠着头低声耳语、母亲牵着孩子缓步而行，朋友在太阳伞下谈心，这里将是普通百姓夏日纳凉、冬日锻炼的场所。 科学决策打造宜宾的“陆家嘴” 近年来，我市大力推进中心城市建设，取得了较好成效，但我市的城市发展与先进地区和周边城市相比，还有一定的差距。城市建设的步伐越来越快，市民的新期待越来越高，面临新形势下加快城市建设的诸多机遇，2007年，市委、市政府审时度势，科学研判三江口的发展前景，作出拓展发展空间，完善城市功能的科学决策把三江口建成宜宾的“陆家嘴”，全面提升城市的整体竞争力。这是提升城市品质、展示城市形象、推进城市化进程的重要依托，是响应全市干部群众新期待的务实之举。 三江口项目建设的主要任务已经明确。着眼长远，适度超前，市委、市政府高起点、高标准、大手笔的开展规划设计工作。 在2010年1月18日召开的市政协三届五次全会上，九三学社宜宾市委提出了 关于尽快将三江口打造成宜宾城市名片的建议，该建议被列为“一号提案”，再一次受到市委、市政府的高度重视，市领导分别对“一号提案”作了批示，要求有关部门认真研究提案建议，全力推进城市建设工作。 市委、市政府对三江口项目寄予厚望。2012年2月3日，徐进市长专题调研三江口项目，要求在8月3日完成85%的征地拆迁工作，10月3日前完成全部征地拆迁工作。2012年2月14日，市委常委会专题研究调整三江口项目建设指挥部成员；2010年3月，成立宜宾市三江口和酒都特色街区（北区）开发建设项目指挥部。2012年3月7日，市三江口和酒都特色街区（北区）开发建设项目指挥部召开了2012年工作推进大会，与市上大多单位签订了目标责任书，要求按照“五加二、白加黑”的超常规工作方式，全力推进项目建设。三江口项目建设大会战号角已经吹响。 科学规划未来“城市会客厅” 三江口区域作为宜宾市未来的市级行政、商贸金融、服务、物资流转、文体娱乐中心，将打造为宜宾市城市发展的核心地带，展示城市形象的桥头堡。 市民关心的宜宾“陆家嘴”功能定位、标志建筑、城市景观、配套设施等，在规划中做了通盘考虑。 根据规划，三江口规划西起戎州大桥，东至大溪口，为金沙江与长江合流的沿江地带。在宜宾市总体规划中，被称为“陆家嘴”的南岸东区，定位为未来宜宾市行政、商贸金融、服务、物资流转、文体娱乐中心区之一；而其中央商务区（CBD），则规划为集中商务、办公区，包含了商贸金融、文化娱乐、大型会议会展、高档酒店、旅游接待和集中的商业服务设施等。 作为南岸东区的一颗璀璨明珠，三江口区域的商气也将