04、建筑安装工程联营施工合同(工程量清单计价).doc

建筑安装工程联 营 施 工 合 同(工程量清单计价) 甲 方： 乙 方： 签约日期： 签约地点： 建筑安装工程联营施工合同(工程量清单计价)(上 册)甲 方： 乙 方： 签约日期： 签约地点： 建筑安装工程联营施工合同文件索引上 册第一部分(协议书)2第二部分(合同条款)21第三部分(工程规范和技术说明)96第四部分(廉洁协议)149第五部分(合同附件)152下 册经甲方接受的施工图预算书1第一部分(协议书)协 议 书协 议 书目 录第一部分(协议书)2第一条工程概况4第二条工程承包方式4第三条工程承包范围4第四条联营方式5第五条现场项目经理部5第六条用章管理及使用6第七条合同价款6第八条计价方式6第九条工程量计算规则8第十条施工期间的人工、材料设备、机械价差的调整8第十一条税金9第十二条组成合同的文件9第十三条结算原则10第十四条工程量、工程进度款确认10第十五条付款原则11第十六条工程履约保证金12第十七条工期条款13第十八条材料条款13第十九条安全文明施工14第二十条质量条款14第二十一条工程管理15第二十二条甲、乙双方责任15第二十三条违约、争议17第二十四条其他18 建筑安装工程联营施工协 议 书甲方： 乙方： 为确保按期完成 施工任务，甲乙双方自愿组成联营合作施工共同体，共同承担该工程的施工。依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就该工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条 工程概况一、工程名称： 二、工程地点： 第二条 工程承包方式本工程采用工程量清单计价方式，乙方以包二次深化设计(除地下室深基坑支护设计外)及通过有关部门的设计审查、包工包料、包税费、包保修、包机械、包质量、包安全、包工期、包风险(除合同约定的可调价款外)、包通过有关部门验收等方式承包本工程。第三条 工程承包范围一、乙方的承包范围按经建设单位确认而由甲方提供的施工图纸，包括：1、 土建工程及粗装修工程土方工程、基础工程、主体结构工程、屋面工程、所有防水工程、外立面装修工程、门窗工程及室内初装修工程等。2、 室内二次精装修工程乙方负责实施及完成第三部分A部“交楼标准”所述工作，但不包括厨柜、抽油烟机、炉具、消毒柜、微波炉可移动的电器和家具供货及安装。3、 室内给排水工程乙方负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的给水系统(包括生活及消防用水)、中水系统、排水系统(包括废水、污水、雨水、化粪池)等给排水系统，至室外第一个工作井(含该工作井，如沉砂井、污水井、雨水井、阀门井、化粪池)为止。4、 电气工程乙方承包范围包括住户电表之后(不含电表)至室内(指商住楼项目)或低压柜之后(不含低压柜)至室内(指商业办公楼项目)的管、线、设备、插座、开关及灯具等制安及调试工作；备用发电机控制柜之后（不含控制柜）的线路敷设及电气设备安装调试；消防报警系统的安装调试。5、 弱电工程乙方负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的需预埋于楼板内、墙体内的弱电工程管道、底盒制作、安装及埋设工作，其中非常规设备预埋底盒则由甲方提供。6、 通风空调工程乙方负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的通风空调工程的全部设备、材料的供应、安装及调试的工作。7、 室内采暖工程乙方负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的采暖工程的全部设备、材料的供应、安装及调试的工作。8、 大型设备安装大型设备(如电梯、擦窗机、制冷机组、冷却塔、发电机)则由甲方另行采购和发包，乙方负责提供相应的配合和管理工作。9、市政工程包括：土石方工程、道路工程、桥涵工程、排水排污工程和其它甲方要求的工程。上述条款中未明确的事项，按合同条款第三部分“A1.关于工程承包范围的详细说明”、“A2.指定分包工程”、“A3.独立发包工程”条款约定。以上范围包括图纸外的零星工程及附属工程。第四条 联营方式1、甲方、乙方组成联营施工体共同承担本合同工程的施工，为更好的完成施工任务，统一使用甲(乙)方的施工标牌和称谓，甲乙方分工如下：甲方负责对联营承包工程的总体协调，并对工程的质量、安全生产、施工进度、文明施工进行指导、监督，负责协调建设方与乙方办理工程量核定、付款、结算等手续。乙方全面负责组织承包范围内工程的具体施工及相关工作。2、乙方全面负责组织承包范围内工程的具体施工，包括对承包范围内的本合同中写明的或隐含的由乙方的任何义务产生的任何工作以及合同中虽未提及但可合理推论得到的对工程的稳定、完整、安全、可靠及有效运行或为了符合及实现合同目的所必须的全部工作,即包工包料包质量包工期包风险包税费等。第五条 现场项目经理部1.甲方委派 为工程管理代表(以下称甲方代表)进行管理。2.乙方委派 为现场项目负责人及安全责任人，且项目经理资质由乙方自行配备，本合同签订时乙方应提供用于本项目且与之相匹配的项目经理资质证，若乙方项目经理不到位，导致甲方受到政府职能部门处罚，造成损失由乙方承担。未经甲方的事先同意，乙方不得更换和撤销项目经理，否则将视为乙方违约，违约处理按合同条款及附录执行。3. 乙方必须配备具有任职资格技术负责人、及质量、安全、预算、设备、材料人员及施工人员。由甲方确认后进入项目部。如乙方配备人员不能满足建设方和甲方要求，不能胜任其岗位工作，甲方有权予以辞退，乙方必须予以及时补充。4.乙方项目管理人员对工程按“独立核算、自负盈亏、诚实信用”的原则合法经营，切实履行施工合同，文明施工。第六条 用章管理及使用1.工程技术资料章以及工程业务行政章由甲方刻制，由甲方委派的授权项目管理人员掌管。印章，原则上只限用于与建设方、政府管理部门、监理、质检站、设计院等联系工作时使用。2.项目部印章不能对外签订分包、劳务、购销、租赁、担保、借贷款等经济内容的法律文书。第七条 合同价款合同总价暂定为： 元(大写：人民币 )，该价格是对建设方提供的施工图范围内的工程量清单计算的暂定金额。合同价款总额不包括如下费用：1. 协议书第十条款约定的调差费用；2. 指定分包工程、独立发包工程的所有暂估价的暂定金额；3. 合同文件第52条约定的总包配合管理费用；4. 合同文件第28条约定的工程暂停补偿费用；5. 合同文件第45条约定的工程承包范围变更的计价及变更影响所涉及的费用。上述条款中未明确的事项，按协议书第八条款及第二部分合同条款第28、41、45及52条款约定。第八条 计价方式1、计价文件按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期) 省/市 现行定额文件、建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003) / (GB50500-2008)2009年2月3日增加2008规范，以便具体项目合同选择。 及相关文件。2、费率文件按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期) 市 建设工程造价管理站(其中:广东地区按广州市建设工程造价管理站)已发布的现行文件相应费率计取，有上下限标准的项目按其上下限中间值计取。3、人工、机械价格文件按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期) 市 建设工程造价管理站(其中：广东地区按广州市建设工程造价管理站)发布的前一期信息文件价，有上下限标准的项目按其中值计取。同时，信息文件中无明确规定的，按定额价计取。另外，北京地区机械费执行2001年北京市建设工程预算定额文件价，不作调整。4、材料设备价格文件材料设备价格计取顺序如下：(1) “A”类材料设备(即甲方指定品牌指定价格的材料设备)：按甲方及建设单位指定价格(含采保费3%)；非“A”类材料设备，则(2) 按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期) 市 建设工程造价管理站(其中：广东地区按广州市建设工程造价管理站)已发布的前一期信息文件价，有上下限标准的项目按其中值计取，并按如下原则计取材料设备价格： 材料设备品牌、厂家及规格、型号与信息文件中相同时，按信息文件价计取； 材料设备规格、型号与信息价综合价相同的，按信息文件综合价计价； 材料设备规格、型号与信息文件相同，但品牌、厂家不同时，按信息文件中最低价材料设备价格计取；粤珠投招标200939号若无，则(3) 其余材料设备按暂定价，但辅助材料设备则按定额文件价。暂定价材料设备，乙方需按“合同条款第41.6条”约定报审。5、合同文件中的措施项目费(如安全文明措施费、脚手架工程、模板工程、混凝土泵送增加费、垂直运输费、工程保修、工程保险等费用)以施工图预算总价包干使用，不作任何调整。其中，特、大型机械场外运输及安装拆卸费按甲方批准的施工方案10.30改相应计取。6、指定分包或独立发包项目，乙方按如下方式计取配合费、管理费：(1) 独立发包工程的总包配合费按如下原则计取： 可以计算建筑面积的建筑物、构筑物，则按建筑面积*4元/计； 不能计算建筑面积的建筑物、构筑物，则按如下原则计取：(a) 属于室外工程的独立发包工程项目按每个独立发包工程合同价*1计取；(b) 属于室内工程的独立发包工程项目按每个独立发包工程合同价*1.5计取；(2) 指定分包工程的总包管理费按每个指定分包工程的合同价*3计取；(3) 由乙方实施指定分包、独立发包分项工程，则该分项工程不再参与计取配合费、管理费。7、其他约定(1) 别墅、公建(包括小区内学校、会所、垃圾站、变配电房)(六层以下含六层)工程税前总价下浮 %；(2) 多层(6层以上17层)、独立地库工程税前总价下浮 %；(3) 中高层(18层27层)工程税前总价下浮 %；(4) 高层(28层及以上)工程税前总价下浮 % ；(5) 市政工程税前总价下浮 % ；(6) “A”类材料设备仅另计取工程税金外，不参与计取其它任何费用，亦不参与上述条款约定的下浮计算；(7) 乙方配合费、管理费仅另计取工程税金、参与上述条款约定的下浮计算外，不再参与计取其它任何费用。8、以上确定的单价，不因生产要素、市场行情、设计深化等因素的变化做任何的调整。第九条 工程量计算规则1. 清单工程量建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003) / (GB50500-2008)2009年2月3日增加2008规范，以便具体项目合同选择。中所描述的工程量计算规则。2. 若建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003) / (GB50500-2008)2009年2月3日增加2008规范，以便具体项目合同选择。中没有适用的或能合理分解出或推断出的相应计算规则，则执行按图纸标示的理论净量进行抽料计算相应工程量的原则。属于清单工程项目下各工序工程量则按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期)工程所在地现行定额文件计算。涉及工程量计算的基槽挖填及隐蔽验收的工序及大型机械设备进场，除经各方现场签字盖章确认外，还需按第合同第二部分43.9.3(a)条约定的人员确认签名并经各方加盖公章后方为有效。按4月23日“三大主材价差调整”相关文件调整3.第十条 施工期间2009-1-19朱工增加的人工、材料设备、机械10.29改价差的调整1. 钢筋及商品砼按各单位工程开工之日(具体按工程开工报告所标示的最近日期)至经甲方确认的该单位工程主体结构封顶日期之间按4月23日“三大主材价差调整”相关文件调整 省/市建设工程管理站发布的同期文件信息价算术平均值(其中：广东地区按广州市同期文件信息价)与工程开工前一期(具体按工程开工报告所标示的最近日期)文件信息价调整价差；2. 商品沥青砼按经甲方确认的各单位工程商品沥青砼铺设起始日至经甲方确认的该单位工程商品沥青砼铺设完成日之间 按4月23日“三大主材价差调整”相关文件调整 省/市建设工程管理站发布的同期文件信息价算术平均值(其中：广东地区按广州市同期文件信息价)与工程开工前一期(具体按工程开工报告所标示的最近日期)文件信息价调整价差；3. 水泥按施工期间按4月23日“三大主材价差调整”相关文件调整 省/市建设工程管理站发布的同期文件信息价算术平均值(其中：广东地区按广州市同期文件信息价)与工程开工前一期(具体按工程开工报告所标示的最近日期)文件信息价调整价差；4. 人工工日价格按施工期间 省/市建设工程造价管理站发布的同期文件信息价(其中：广东地区按广州市同期文件信息价)人工工日单价算术平均值(有上下限的按中值执行)与工程开工前一期(具体按工程开工报告所标示的最近日期)文件信息价调整价差；但措施项目中的人工工日不参与调整；5. “A”类材料设备(详见合同文件第三部分A4条款)按“甲方确认的当期价格(含采保费3%)合同下册中的合同预算材料价格(含采保费3%)定额含量”方式调整价差。6. 预制混凝土桩价格按自试桩日起至预制混凝土桩工程完工日止期间 省/市建设工程管理站发布的文件信息价中预制混凝土桩单价算术平均值(其中：广东地区按广州市同期文件信息价中合和牌砼桩材料价格)与工程开工前一期(具体按工程开工报告所标示的最近日期)文件信息价调整价差(其中：广东地区按广州市该期文件信息价中合和牌砼桩材料价格)的差值调整价差。7. 合同下册 “经甲方接受的施工图预算书” 标注为暂定价的材料设备，按该合同第二部分第41.6条款约定。8. 施工期间机械费不作调整。10.29改除上述条款约定人工、材料设备、机械10.29改在施工期间可以调整外，其余均不作任何调整；同时，按以上条款所计取的价差款项除另计取工程税金外，不再计取其它任何费用，亦不参与下浮计算。第十一条 税金当乙方为单位法人适用以下约定：1、乙方工程款包括该项工程的各种税费，对于能够办理代扣代缴手续的相关税种税率为 %(其计费基础为：乙方含税结算价)，有关手续按税法规定办理。2、对其它不能代扣代缴的税费，按甲乙双方对应的纳税义务各自缴纳。当乙方为自然人适用以下约定：1、对于能够办理代缴手续的相关税种税率为 %(其计费基础为：乙方含税结算价)，有关手续按税法规定办理。2、对其它不能代缴的税费，按甲乙双方对应的纳税义务各自缴纳。第十二条 组成合同的文件构成本合同文件的组成及优先解释顺序如下：(1) 本协议书(2) 合同条款(3) 履约保函(样本)(4) 廉洁协议(5) 工程规范和技术说明(6) 合同附件(7) 经甲方接受的施工图预算书上述组成合同的文件应被认为是互为补充和解释的，但如有歧义或互相矛盾或合同文件中出现明显错误时，乙方应立即以书面形式通知监理和甲方，监理和甲方应就此向乙方做出必要的书面澄清。同时，按上述所排列的顺序，排列在前的文件效力高于排列在后的文件，除非另有明确约定；上述中没有列明的文件，签署时间在后的效力高于签署时间在前的效力；所有合同文件中，本协议书具有最高效力。进一步规定如下：(a)如果“工程规范和技术说明”与“合同图纸”之间出现歧义或矛盾时，数量以“合同图纸”为准，质量要求或工艺标准以“工程规范和技术说明”为准；(b)对于同一类文件，以其最新版本或最新颁发者为准；第十三条 结算原则1、甲乙双方按照下列约定进行工程竣工结算：(1)乙方在工程竣工验收合格后一个月内，将按本合同约定编制的单位工程竣工结算书及完整的结算资料递交给甲方进行初审，甲方初审后报建设方审定。在甲方初审和建设方审定过程中如需乙方配合核对的，乙方应自收到甲方发出的核对通知之日起3天内参与核对。乙方逾期未报送完整结算资料或逾期不与甲方核对的，甲方有权不结算及不支付剩余工程款给乙方。(2)甲方及建设方对结算资料进行最终审定时，如发现施工图与签证单重复计算的，应将重复部分扣除不计。工程结算最终审定时限按甲方与建设方承包合同相关条款执行。(3)甲方需在本合同约定的标的或工作量以外委托乙方完成工程任务的，应以甲方出具的盖有印章的正式书面通知为准，其中应包含具体工程范围、价款、完成时间、付款进度等主要内容。没有甲方正式书面委托而进行施工的工程量，甲方不予结算。乙方超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予结算，发生费用由乙方自行承担。(4)凡属承包范围外增加的项目要求乙方施工现场签证确定工程量部分，按合同条款约定。2、乙方向甲方报送完整的竣工结算资料。3、若乙方未在合同约定的时间内报送完整的竣工结算资料，则应在收到甲方发出要求补充的书面通知的10个工作日内补充完整。4、乙方未能按期向甲方递交竣工结算报告及资料，或报送资料不完整，经甲方书面通知补充而逾期不补充或仍补充不完整的，则按建设方计算的工程量和核定的单价计算最终结算总价。第十四条 工程量、工程进度款确认1、 每月20日，乙方根据本合同条款“附录L”，将自上月15日至本月14日止已完成且符合工程质量验收标准的控制节点形象进度确认报告、工程付款控制节点进度款申请资料(含相应的现场签证、设计变更、合同约定施工期间的价差调整等)提交甲方审核。2、 经审核、确认后，甲方结合合同条款“附录M”向乙方支付相应已完成的且符合工程质量验收标准的相应工程付款控制节点进度款及相应控制节点内所发生且已完全的、符合工程质量验收标准的现场签证、设计变更及施工期间价差调整等的 85% 作为乙方工程进度款。其中，施工期间人工、材料设备、机械价差的调整款均于工程结算完成后予以支付。按4.23日三大主材价差调整相关文件修改3、 乙方未能如期完成合同条款“附录L”工程进度控制节点，甲方相应延期该节点进度款的审核及支付；直至乙方完成并符合该控制节点形象进度，并于每月20日向甲方提交形象进度确认报告后，该工程进度款方予以审核及支付。12-10改(注:每期11.18改完成的工程量按分层、分工序进行计算，每道工序按整层完工并通过甲方和建设方验收后才能计算工程量。)4、乙方不按期向甲方申报进度，甲方视为当期11.18改乙方无工程进度款，乙方实际完成的工程量并入下月进度中一起申报。5、乙方报送的11.18改。删除“月度”工程进度款和竣工结算报告要求结算的金额必须真实准确，不得虚报、冒报。具体的违约处理执行合同条款及附录约定。第十五条 付款原则1、 本工程无工程预付款、备料款，乙方按照本合同相关编制11.18改。删除“月度”进度报告，并作为进度款请款单的附件或证明文件提交给建设方，建设方经审核后向乙方发出相应中期付款验收表；2、 按“第二部分合同条款第43条款”及“附录I工程质量保修书”有关条款约定的支付方式，乙方工程款在甲方收到建设方支付的相应工程款后5天内支付给乙方,并每次预留该工程款的 15% 作为工人工资发放保证金，待乙方提供工人工资已发放证明文件后，甲方于下一期工程款支付时支付给乙方；3、 工程竣工验收合格并移交，甲乙双方共同向建设单位提供完整齐备的竣工验收合格资料、结算资料以及双方与建设单位办妥结算手续后，建设方向乙方支付至工程结算总价款的98%；余款按合同条款附录I“工程质量保修书”约定的有关条款执行。4、 乙方提供“A类材料设备”的材料设备款支付专用帐户(帐号： )给建设方支付中心，由建设方支付中心凭乙方与材料供货商之间的书面确认函(格式见第二部分附录J“A类材料设备款”确认函)从该帐户向相应材料供货商支付款项，直至该材料设备款项结清为止。材料设备发票由乙方自行向供货商收取，建设方每月30日将该帐户的本月财务支付单据交给乙方。5、 建设方、乙方每月共同从专用帐户中向“A类材料设备”(详见合同文件第三部分A4部分)供应商支付至已确认进场材料设备价款的95%；并在工程竣工验收合格并移交甲方后二个月内支付剩余的材料设备款。6、 建设方对乙方付款依据：(1)月度工程质量评定表：由乙方填报后报建设(监理)单位审核、确认。月度工程质量评定表应与月度完成产值审批表填报的分项工程相对应；(2)月度完成产值审批表：乙方应列明甲乙双方月度及累计完成产值；(3)联营项目工程款安排表：乙方每月3日前以甲方名义报送建设方审批，建设方于每月6日前批复并将结果送甲方和建设方支付中心，工程款安排表应列明“联营项目”、合同号、承包人名称。7、 甲方在单位工程办理完验收合格手续且到达三个月之日起后30天内，且乙方已将遗留的质量问题全部处理完毕且办妥资料移交及结算手续后，向乙方付至乙方应得该单位工程价款的98%，剩余2%作为质量保证金。质量保证金按合同条款附录I“工程质量保修书”约定的有关条款执行。8、 由于乙方原因造成的各种罚款和违约金，甲方有权在任何时候从乙方的任何工程款中扣除。9、 当乙方为单位法人适用以下约定：乙方每次收取工程款项时，需向甲方提供等同数额的建安工程发票，甲方在工程所在地税局办理代扣代缴凭证作为给乙方抵免流转税依据。10、 当乙方为自然人适用以下约定：乙方须提供工程总价款70%及以上的材料发票或工程发票给甲方。11、 因建设方原因导致甲方不能按约定时间向乙方支付工程款，甲方协助乙方以甲方名义向建设方发出要求付款的通知，建设方在收到甲方通知后仍不能按要求付款，甲方可与乙方协商签订延期付款协议(其中应明确延期支付的时间)。建设方不按合同约定支付工程款，又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，乙方在征得建设方和甲方同意后可停止施工，甲方协助乙方以甲方名义向建设方追究违约责任。12、 乙方在申报11.18改。删除“月度”工程进度款时，必须先报送上期11.18改在岗工人花名册及工人领取工资明细表给建设方和甲方审查、备案，工资明细表中工人的签名及手指印和乙方的签字盖章应齐全，甲方将工人工资明细表进行公示，若在本合同约定的11.18改。删除“月度”工程进度款支付时间前未有工人反映未领取到工资或领取不足，则甲方按约定时间支付进度款。如发现乙方弄虚作假，则以未按实领取工资的工人数量进行计算，按每人每次每天处以违约金人民币100.00元，且甲方有权停止向乙方支付工程款，造成甲方损失的，另行承担赔偿责任。第十六条 工程履约保证金1、履约保证金的缴纳在双方签署本合同后，乙方30天内向甲方缴纳履约保证金或提交工程履约保函，本合同约定乙方按如下第 (1)/(2) 方式向甲方提交本工程履约保证金。本工程合同于甲方收到乙方所缴纳的履约保证金或提交的工程履约保函之日起生效；若乙方未按时缴纳履约保证金或提交工程履约保函，甲方有权解除本工程合同，且所涉及的有关经济、法律等责任均由乙方承担。(1)现金方式乙方可以以支票、转帐、电汇等方式缴纳履约保证金，保证金不少于本工程合同总价款的2%。(2)履约保函方式乙方所提交的履约保函金额不少于本工程合同总价款 10%，保函格式须为无条件履约保函。履约保函须确保自履约保函提交之日起至颁发工程竣工验收证书后28天内有效。2、 履约保证金退还(1) 现金履约保证金的退还乙方以现金方式向甲方缴纳的履约保证金，均不计取利息。乙方未违约的情况下，甲方分阶段退还：i 工程形象进度完成100%并乙方退场后30天内，退返50%工程履约保证金；ii 工程竣工验收合格后30天内，退还剩余工程履约保证金。如乙方有下列行为的，甲方有权对工程履约保证金作如下处理：i 签订本工程合同后，乙方不按甲方、建设单位要求时间进场施工，甲方有权没收履约保证金并不予退还。ii 乙方违反本工程合同约定时，甲方有权直接在工程履约保证金中扣罚相应的违约金、罚款、赔偿金。(2) 履约保函的退返乙方以履约保函方式向甲方提交的履约保证金，乙方未违约的情况下，甲方于颁发工程竣工验收证书后45天内退返；若乙方违约，甲方有权随时直接向保函开具单位提取履约保证金，而无须征得乙方的具体意见。第十七条 工期条款工程的总工期为 日历天；开工日期： 年 月 日；竣工日期： 年 月 日。实际竣工日期为甲方、监理、设计确认并经质监部门盖章的竣工验收报告所标示的最近日期为准；实际开工日期按甲方开出的开工令或开工通知为准。各节点工期、区段工期按工程规范和技术说明“B2.工期及进度要求”条款及开工日期相应顺延。若甲方有必要调整某节点工期、区段工期时，乙方须全力配合，所需费用已包含在合同价款中。除合同条款第 31 条所列的原因外，一切其它可能致使乙方在时间上受损的原因：如休息日、公众假期、雨季影响、停水、停电、材料订货等、与指定分包单位及独立发包单位之间的配合时间等，皆已包括在上述工期内。11.18改总工期按以下原则确定：(1)总层数在11-13层的要求在12个月内完成竣工验收；(2)总层数在18层的要求在15个月内完成竣工验收；(3)总层数在25层的要求在20个月内完成竣工验收；(4)总层数在30层的要求在24个月内完成竣工验收；(5)当总层数在上述层数之间时,总工期按总层数所在的区间线性插入。3、乙方根据以上总工期要求原则及建设方初定的开工时间编制 进度控制点计划表报建设方批准后作为计算各单位工程工期总日历天数的依据, 施工进度计划应包括配合室外附属工程等工作内容。审批结果经建设方、甲、乙三方确认后作为单位工程具体实施工期,乙方根据审批结果分解成月度施工进度计划每月报建设方审核。4、甲方以建设方审核通过的月度施工进度计划作为进度控制依据,扣除建设方审批通过的工期顺延天数后,月进度逾期的，按甲方与建设方签订总承包合同的相关条款处理。 5、若工程实施过程中因建设方原因而发生工期变化,乙方应在甲方要求的时限前根据实际情况重新调整单位工程施工进度计划和月度施工进度计划报建设方审批。6、工期延期按第二部分相关条款约定的工期延长的约定执行。第十八条 材料条款1、“A类材料设备”(详见合同文件第三部分A4部分)，乙方需与建设方选定的材料供应商签订材料采购合同。(材料采购合同版本见附件二)。否则视同乙方违约。2、“B类材料设备”(详见合同文件第三部分E部分)，乙方必须按建设单位或甲方要求的品牌、规格、型号、等级进行采购，且必须向甲方及建设方提供实际施工的材料样板并经甲方及建设方工程师代表最终书面确认后方可订购和施工。3、乙方采购的材料、设备应提供产品合格证明，对材料、设备质量负责。进场前应向甲方报送出厂合格证、质量检验证等资料，并遵守工程所在地市级建材认证的有关规定，应按规范要求实行见证取样和送检，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。如甲方工程师、建设方工程师对进场材料仍有异议时，可进行随机取样抽检，如检验合格，检验费用由建设方承担，延误的工期顺延，否则由乙方承担一切相关责任(包括检测费及所采购不合格材料的处理等)。4、乙方采购的材料设备与设计或上述标准要求不符时，乙方应按甲方工程师、建设方工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，并对由此发生的费用和延误的工期承担全部责任。5、建设方指定品牌的材料，如乙方在市场上采购存在困难需采用同档次的替代品，须报建设方、监理公司确认后，才能使用。第十九条 安全文明施工1、乙方应遵守工程建设安全生产和文明施工的有关管理规定，设立专职安全管理小组，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，按照国家规范做好安全防护设施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。2、乙方应按规定做好施工管理人员、工人的安全交底、教育工作，加强对工人的管理，防止安全事故的发生，并对其安全负责。3、施工期间发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方和建设方，同时按政府有关部门要求处理，因乙方责任造成的事故，由乙方承担全部费用和责任。4、乙方作为甲方的联营合作体，应执行甲方的联营承包工程安全生产和文明施工管理制度、现场文明施工统一标准等管理规定，且必须接受甲方对安全生产和文明施工的管理和培训，对甲方及建设方发现的安全隐患、违章作业等问题应及时整改。否则甲方有权按有关规定对乙方的违规行为进行处罚，所发生的罚款在当期11.18改的工程进度款中扣除。5、乙方必须为现场施工人员办理意外伤害和工伤保险，并为施工场地内的施工机械设备办理保险。6、若乙方雇佣的工人以劳动争议或工伤事故等为由向劳动部门或人民法院对甲方提起仲裁或诉讼，要求甲方支付有关款项的，甲方有权将所支付的款项从乙方所完工程款项中等额扣回；不足部分，甲方有权继续向乙方追偿。第二十条 质量条款1、本工程质量等级约定为中华人民共和国现行工程施工质量验收规范的合格标准，以经工程所在地建设工程质量监督部门备案后的相关结论为准。2、乙方应设立专职质量管理小组，严格按国家有关规范、规程和技术要求组织施工。乙方应执行甲方的联营承包工程质量管理制度、建筑施工成品保护管理规定等管理规定，并接受甲方和建设方对工程质量的监督、管理和培训。甲方和建设方有权要求乙方更换不服从甲方管理或甲方认为不称职的施工管理人员，并有权按有关规定对乙方的违规行为进行处罚，所发生的罚款在当期11.18改的工程款中扣除。第二十一条 工程管理1、开工必须具备的条件(1)甲乙双方的施工合同已签署完毕。(2)建设方已提供完成“三通一平”的施工场地及满足施工要求的用水、用电负荷容量和接驳点。(3)建设方已提供单位工程各专业全部施工图纸。(4)建设方已审批乙方申报的临时设施实施方案(按现场能否搭设临时设施的具体情况编写)。(5)乙方已收到甲方发出的开工通知。(6)建设方已办理完成以下手续,领取相关证照：A、办理邀标核准,领取工程招标核准意见书；B、办理施工、监理招投标,领取中标通知书；C、领取淤泥渣土排放证；D、办理质量安全监督登记,领取建设工程质量安全登记、现场勘查情况报告表；E、领取建设工程施工许可证。(7)单位工程凡不具备上述条件中的任何一项时,乙方不得擅自开工,但乙方应积极与甲方和建设方沟通配合,争取早日具备开工条件。2、施工图纸会审(1)单位工程各专业施工图纸的外部洽商综合会审由建设方组织,甲乙双方和设计单位共同参加。(2)乙方应在会审前仔细学习和自审图纸,并先进行内部会审。乙方各专业将问题统一并整理汇总,会审前一天将问题提供给建设方。(3)乙方在会审前负责填写会审记录中的各项内容,并落实参加会审的人员在签名栏中签名。(4)乙方应要求设计单位或建设方对会审提出的所有问题进行书面答复,对于不能马上做出具体答复的,应要求设计单位或建设方写明具体答复时间和答复形式。(5)乙方应指定专人负责会审记录并收集、整理汇总会审各方提出的问题,确认所有问题均已作答。乙方负责对需设计单位或建设方后补答复的问题进行跟踪落实。若因漏答或后补答复不及时而造成工程出现误工、返工时, 所造成的责任和费用由乙方承担。(6)施工图中的直观错误、缺漏、不同图纸或不同专业间的直观矛盾属施工单位审阅图纸能力范围内应该发现的问题。若因上述问题遗漏而造成工程出现误工、返工时, 所造成的责任和费用由乙方承担;造成的工期延误乙方可向建设方申请工期延长,并以建设方的书面批复为准。3、工程变更、签证按合同条款约定执行。4、竣工验收按合同条款约定执行。第二十二条 甲、乙双方责任（一） 甲方责任甲方负责对联营承包工程的总体协调，并对工程的质量、安全生产、施工进度、文明施工进行指导、监督，负责协调建设方与乙方办理工程量核定、付款、结算等手续。（二） 乙方责任1、乙方全面负责组织承包范围内工程的具体施工及相关工作。2、乙方应严格执行国家的政策、法令法规，遵守甲方与项目管理相关的各项规章制度，贯彻落实政府及上级主管部门有关质量安全、文明施工、综合治理等规定。3、乙方在工程实施过程中所有涉及材料和劳务等的事务、活动，必须以乙方的名义进行。所有涉及甲方的函、文、付款、承诺等均必须获得甲方的书面确认和盖章后才能生效。4、乙方负责施工现场范围内由建设方提供的临水临电接驳点接出的所有管道、线路及负责所有临时施工道路、自用的办公和生活用房的建设,相关费用由乙方负责。5、承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按施工安全规范做好施工安全管理，指定安全防火责任人，物件堆放整齐。6、已完工工程成品保护的特殊要求及费用承担： 在工程竣工并交付建设方之前乙方负责对铝合金、塑钢门窗、厨卫洁具设备等完成品的保护，费用已包含在合同造价中，因乙方成品保护不当造成成品损毁、延迟交楼或业主索赔等情况，乙方承担全部责任并负责赔偿。7、施工场地清洁卫生的要求：负责现场文明施工及竣工后的现场清理、拆除临时建筑物、构筑物、临时设置的架空电缆、电线等。竣工验收合格后，乙方所有人员均须在五天内撤离施工现场。8、约定乙方应做的其他工作：对承包范围进行现场协调及进度控制、质量控制，定期召开工程协调会。对建设方指定或独立发包的分项工程进行积极配合，使其与总进度计划相协调并服从甲方和建设方发出的指令。9、乙方负责所有对政府部门的协调工作(含接待检查、关系协调等)，费用由乙方承担，甲方协助参与。10、乙方违反国家法律、法规、地方政策及相关质量、安全、生产、环境保护等规章制度，影响到甲方资质或造成处罚等，责任全部由乙方承担，并赔偿甲方由此而造成的一切损失。11、因乙方自身原因造成超过合同约定工期，乙方应承担工期延误所造成的全部责任及赔偿,并负责超出合同工期外甲方发生的一切管理费用。12、负责编制、落实工程预结算；负责收集、整理、装订项目施工过程的所有工程资料；乙方负责编制工程竣工资料一式四份，并送甲方审核通过后方能作为正式文件报送建设方，其中一份原件送甲方存档备案。如乙方不按规定递交工程竣工资料，则甲方有权不予办理竣工验收的相关手续及返还履约保证金，待乙方将相应的工程竣工资料报送甲方后才给予办理，乙方应承担由此造成的一切责任，造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。13、属于政府职能部门规定须持证执业、上岗的岗位、人员，乙方必须使用具备资格的人员，由于本工程需要而发生的乙方人员培训费用，由乙方承担。乙方组织施工队伍进场前，必须把项目组织架构及施工人员名单、资格证送甲方存查，特种作业人员的上岗证须存放在甲方项目部造册备查。14、严格执行政府部门对机械设备的规定。对塔吊、人货电梯、钢井架、爬升脚手架、安全网等必须经检测合格后方能使用。塔吊、人货电梯、钢井架等机械设备必须在安装前提供施工方案报甲方及建设方审批，塔吊、人货电梯、钢井架等机械设备的装拆工作必须由具备资质的单位承担装拆任务，装拆费由乙方承担。15、乙方应做好施工材料取样送检工作，试件应送CMA认证检测机构或送工程质量监督机构检测合格后方能使用，发生的检验费用由乙方承担。16、乙方要严格选择具备劳务分包资质的劳务队伍作为合作单位。严禁将工程发包给无资质的劳务队伍或层层分包。17、乙方应做好与建设方往来函件和书信的收发、收集、整理工作，乙方所有与建设方及相关政府部门来往的函件必须以甲方的名义发出。18、开工前乙方应编制施工组织总设计、单位工程施工组织设计、临设等专项施工方案、施工进度计划等技术文件报甲方和建设方审批，上述技术文件虽经甲方和建设方审批，但并不由此减少乙方应承担的责任。19、按时参加建设方组织的月度生产调度会，按时参加甲方组织的工程例会，每周按时召开施工班组例会。20、乙方施工完毕或中途退场，应在接到甲方书面通知之日起7天内，负责将其所有施工人员、施工机械和机具等撤离甲方工地；逾期未撤离的，甲方有权采取任何强制措施(包括拍卖乙方未撤离的施工机械和机具等)，强行责令乙方退场，所发生费用(包括甲方垫付的工人工资等费用)及场地占用费（按每天人民币贰万元计算）在乙方工程款中扣除，由此造成的经济损失和法律责任均由乙方完全承担。21、乙方在与甲方办理涉及实体权利义务的业务时，须向甲方提交经办人的授权委托书，否则甲方有权不办理有关业务手续，一切责任由乙方承担。22、交付小业主交楼率达90%(交楼率以建设方提供的业主收楼依据为准，不含未销售或非工程质量原因)。23、甲方提供施工图纸给乙方之日起30天内，双方完成施工图预算编制和确认工作。其中，双方于前15天内各自完成施工图预算编制，并于剩余15天内完成施工图预算核对和确认。若乙方有意拖延或不予核对、确认，由此造成工程款支付及工程进度延误的责任由乙方承担，且甲方按如下约定支付乙方进度款：甲方可以按照甲方所编制的施工图预算文件核定乙方进度款，并按该款项的60%作为进度款支付依据；直至双方核对、确认施工图预算后下一期进度款支付时，甲方将进度款付至合同约定金额。24、甲方根据本合同文件、相关法律法规及规范对乙方所做出的任何认可或批准，均不免除或减轻乙方的安全、质量、进度、保修等责任。25、如建设方需乙方按合同条款附录K格式签署“放弃优先受偿承诺书”，乙方承诺无条件签署，并同时全力配合。10.30改第二十三条 违约、争议1、违约(1)乙方未按合同的规定办理完成有关工程验收合格证并交给建设方或逾期办理时，影响建设方办理竣工备案手续的，每逾期一天，由乙方按壹万元/天向建设方支付违约金；逾期超过15日，建设方及甲方有权解除合同，造成建设方损失的，另行按壹拾万元/天向建设方支付赔偿金。(2)乙方管理不善造成工人聚众闹事、到政府部门上访、静坐、围攻甲方或建设方时，所造成的费用甲方有权从乙方工程款项中等额扣回，并按每次闹事工人的人数以每人每天壹仟元对乙方进行扣罚，若扣罚金额少于壹拾万元，则每次对乙方扣罚壹拾万元违约金。(3)乙方签订合同后中途悔约，甲方有权没收工程履约保证金，并按已完工程造价的90%结算。(4)乙方未经甲方书面同意，不得将承包范围的工程转包或将承包工程的任何部分分包。否则甲方有权解除本合同，并由乙方赔偿甲方的损失。(5)工程经验收不合格的，乙方应向建设方承担合同总金额5%的违约金，并按甲方及建设方的要求整改，且工期不予顺延。整改仍不合格的，乙方须承担合同总金额10%的违约金，甲方保留解除本合同的权利。同时，造成甲方和建设方损失的，乙方须另行承担赔偿责任。2、解除合同(1)除本合同其它约定外，如本合同一方有下列情形之一的，另一方可以解除合同:因不可抗力致使合同无法履行；因一方违约致使合同无法履行；工程停建或缓建；法律或本合同规定的其它情形。(2)一方依据合同约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按以下第3条关于争议的约定处理。(3)合同解除后，乙方应妥善做好己完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。(4)合同的解除，并不免除乙方对已完工程应承担的质量瑕痴及保修责任。3、争议双方约定,在履行合同过程中产生争议时，由双方协商解决；若协商不成，可采取第 (2) 种方式解决。(1) 约定向 / 仲裁委员会提请仲裁。(2)向有管辖权的 工程所在地 人民法院提起诉讼。第二十四条 其他1、 甲方在履约过程中对乙方所做出的任何认可或批准，均不免除或减轻乙方的安全、质量、进度、保修等责任。2、