装饰装修工程合同书.doc

春满人间装饰装修工程合同书委托方（甲方）：承接方（乙方）：广东春满人间装饰设计工程有限公司（綦江分公司）工程项目：装饰工程、设计、施工、安装、依照中华人民共和国合同法及相关法律规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商的基础上，就委托方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的相关事宜。特拟定本合同（包括合同附件和补充协议）以便共同遵守。如下：第一条：工程概况1. 工程名称：_2. 工程地址：_3. 工程内容与做法（详见施工图纸、预算书、增减项目书等）4. 工程施工安装内容以双方签认的工程报价单项目为准；施工费用以双方签认的工程报价单中单价为依据。按实际工程量结算；增减项目需经甲乙双方协议后生效。5. 工期约定：（1） 双方商定本工程（ ）个工作日竣工，乙方按时、按质、按量、完成全部施工及安装项目。既自_年_月_日起（工期以施工材料进场的第二天计）（2） 工期以物业批准施工日期之日为计。节假日或物业特殊规定不允许施工，不计入工期。（3） 如因甲方延误主材入场或特殊设计变更等人为因素耽误工期，不计入工期。第二条：工程价款1 工程预算总造价（金额大写）_元（￥_元）。详见本合同附件装饰工程预算书2 工程量的增减价款，按实际工程量的增减，（新增工程项目，需先设计并报价，双方签字后可实施。如不需设计项目，参照预算项目清单或有业务部门重新报价）。第三条：质量要求1. 工程使用主材的材料的品种、规格、型号、名称经双方认可。2. 工程施工验收，由甲、乙双方现场验收。3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或质量要求，双方确认增加的费用并另签定补充合同及预算书。4. 甲方对施工工程的质量有检查和监督的权利和义务。乙方对甲方提出的质量意见应进行整改。第四条：材料供应1. 凡由甲方自购的材料、设备等因产品质量问题造成损失，乙方不负责经济赔偿，如因乙方施工安装事物造成损失，乙方同甲方协商酌情赔偿。2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。3. 甲方负责采购供应的材料、设备应该是符合设计要求的合格产品，并应在该工程项目施工前三天运至工地现场，如延期到达工期顺延。第五条：付款方式1 合同一经签定，甲方应既付乙方第一期工程预备款，金额为双方认可的预算书上确定的工程款50%既为（￥_元）。确保乙方及时入场施工。2 工程施工过程中泥、水、电工完成前期工程，木工进场时，当天甲方预付乙方第二期工程款既双方签认的预算书中工程款总额的30%及增加项目的80%；木工基本完成。油漆工进场当天甲方预付第三期工程款既付满第二次预算（以双方签认项目的单价及实际工程数量和增加项目）总工程款的95%，甲方预付工程款与乙方财务部开出的带有财务章的票据为准（个人白条不做依据）。3 施工及安装竣工验收后当天甲方付清乙方全部工程款。4 甲方付清工程款后，乙方与甲方办理移交并发放装饰工程保修卡。5 甲方工程款必须交给乙方指定或委托收款人员（见甲方委托书）。否则，造成损失由甲方负责全部责任。6 乙方在全面履行合同的前提下，甲方在应付款日期不付款（包括增加项目工程款）是违约行为。乙方有权停止施工，造成影响由甲方负责，验收合格未付清工程款时，不得交付使用，甲方在未结算前调换房锁，视甲方验收合格，同意与乙方结算并付全部工程款。第六条：工程工期1. 如果因甲方原因造成的质量问题，工程延误由甲方承担责任。如果因乙方原因而延误工程责任由乙方自负（具体可以在补充协议中进行说明或口头友好磋商而定）。2. 由甲方自行挑选的材料、设备因质量部合格而造成的影响工程质量并造成工程延期的，其返工费用由甲方承担，工期顺延。由乙方施工原因造成质量事故，其返工材料及费用由乙方承担，工期不变。3. 在施工中，因工程质量问题，双方意见不一致造成停工，均按延迟工期论处，双方可以有好协商或主动要求有关部门调解或仲裁部门协调处理，尽快解决纠纷，以继续施工。4. 甲方提出变更设计，停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或变更、增减原因、工程部位、时间、材料等。乙方根据甲方变更要求三天内向乙方提出变更所采取的措施、增减的造价。5. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或甲方更改设计方案和施工内容而延误工程的均需签证，甲方必须承担全部施工费用，工程顺延。如因乙方的原因，造成返工，由乙方承担责任，工期不变。6. 施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任，并负责材料人工费用。第七条：工程验收1. 工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收，验收合格后，双方办理工程结算和移交手续。2. 隐蔽工程隐蔽前，由乙方通知甲方到现场验收，核实工程量。甲方接到通知后两天内不按时验收，乙方可自检隐蔽工程，并如实填写隐蔽工程记录和实际工程量记录，甲方应予承认。3. 乙方通知甲方进行工序验收或竣工验收后，甲方应在三天内前来验收。甲方自行搬进入住，视为承认工程竣工日期。第八条：其他事项一、 甲方（1） 须提供物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底，以便乙方使用。（2） 开工前，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。（3） 如果实须要拆、改造建筑物结果或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。（4） 向乙方提供施工所需要的水、电设施。（5） 协助乙方办理施工申请、审批等手续，并负责缴纳物业管理处报批的一切费用。（6） 甲方指派人员参与或监督施工，甲方所派人员的行为，乙方不应予承认。（7） 及时履行乙方的其他协助义务。二、 乙方（1） 指派（姓名）_为乙方驻工地工程监理，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保证质量的按期完成施工任务。（2） 文明施工，负责施工现场的安全、防火，以及防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必须尽快防止修复或赔偿。（3） 在装潢施工范围内承担保修责任（免费保修），由于甲方使用不当而造成损失和不可抗拒的灾害，不在保修范围内。保修期自工程竣工验收合格之日算起，保修时间为两年，乙方继续提供服务，但收取工本费。（隐蔽工程正常保修十年）（4） 甲方需乙方进行维修时，必须出示保修卡和结算单，否则，乙方可以拒绝维。（5） 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的设备和施工成品进行保护。第九条：违约责任1. 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同（或违约）方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。2. 工程未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成的损失由甲方负责，并视为甲方实际验收。3. 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止协议，并有负责方赔偿对方因此造成的经济损失。第十条：双方签认的装饰工程预算、施工图和经双方协商达成的一致的其他具体内容问题协议，作为合同附件，与本合同具有同等效力。第十一条：争议解决1. 因自然气候等不可抗拒因素或不属于甲乙双方确定施工范围内造成的损失，甲、乙双方各自承担损失。2. 如不愿通过协商调节解决或协商调协解决不成时，可以按照本合同定向本市仲裁委员会申请仲裁或法院判决。第十二条：合同的变更和终止1. 合同和合同附件由双方盖章签字生效。2. 补充合同与合同具有同等的法律效力。本合同（包括合同附件）一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（签章）： 乙方（签章）：广东春满人间装饰工程有限公司（綦江分公司）法定代理人： 法定代理人：单位地址： 单位