合同示范文本.doc

第一部分 协议书发包人(全称)： 神华集团神东煤炭分公司 承包人(全称)： 南京柏森实业有限责任公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 哈拉沟煤矿办公楼装修 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)工程立项批准文号： 资金来源： 基建 二、工程承包范围 承包范围： 招标文件及答疑文件所明确的全部内容 三、合同工期开工日期： 2005.11.1 竣工日期： 2006.6.30 合同工期总日历天数 242 天。四、质量标准工程质量标准： 神东矿区质监站合格等级 五、合同价款金额(大写)： 贰佰壹拾捌万捌千零叁拾壹 元整(人民币) ￥： 2188031 元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书 6、标准、规范及有关技术文件2、中标通知书 7、图纸3、投标书及其附件 8、工程量清单4、本合同专用条款 9、工程报价单及预算书5、本合同通用条款双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：200年 月 日合同订立地点：神木县大柳塔本合同双方约定签字盖章后生效。发包人：(公章) 承包人：(公章)住 所: 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：邮政编码： 邮政编码：建设行政主管部门 工商行政管理部门审查意见 鉴证意见(公章) （公章）年月日年月日第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件及解释顺序： 本合同协议书本合同专用条款招标文件中标通知书投标书及其附件本合同通用条款标准、规范及有关技术文件图纸工程量清单工程报价单及预算书。 3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同除使用汉语外，还使用无语言文字。3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例 3.3 适用标准、规范适用标准、规范的名称：现行国家标准、规范发包人提供标准、规范的时间：无国内没有相应标准、规范时的约定：执行神东公司有关规定及标准4、图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：签约后两日内提供施工图纸三套 。4.2 发包人对图纸的保密要求：未经发包人工程师同意，承包人不得本工程图纸提供给与本合同工程施工无关的第三方使用国外图纸的要求及费用承担：无二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名： 职务： 发包人委托的职权：质量、工期、造价、安全“四大”控制 需要取得发包人批准才能行使的职权：设计变更及现场签证 5.3 发包人派驻的工程师姓名： 职务： 职权：代表甲方行使工程管理和协调工作 5.6 不实行监理的，工程师的职权：无 7、项目经理姓名： 职务：项目经理 8、发包人工作8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 开工前两天(2)将施工所需的水、电、电源接至施工场地的时间、地点和供应要求： 开工前两天，发包人提供或指定水、电、通讯接口点，承包人完成施工现场施工用水、电及其他管线的铺设，施工用水、电及通讯费用由承包人承担。(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 承包人为完成本合同工程所需的交通道路、运输等一切手段、方法及费用均由承包人自行解决。(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前两天 (5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 开工前两天 (6)水准点与坐标控制点交验要求：开工前两天(7)图纸会审和设计交底时间：开工前两天 (8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作：由甲方负责处理，费用由甲方承担(9)双方约定发包人应做的其他工作：协调施工单位与设计、监理、矿方及地方政府有关事宜 8.2 发包人委托承包人办理的工作：无9、承包人工作9.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：开工前两天(2)应提供计划、报表的名称及完成时间：乙方应在开工前三天向甲方及监理工程师报审施工组织设计及工程进度计划，每月25日前向甲方提供工程进度报告 (3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承担施工范围内的安全保卫工作及非夜间施工照明，并承担费用(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：无(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：如需要则由承包方办理，并符合国家、地方及神东公司有关规定 (6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：负责已完成品、半成品的保护并承担保护期内发生的费用，因甲方提前使用由造成的返修费用由甲方承担(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：由乙方负责施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护并承担相应费用，对古树名木的特殊保护费用由甲方承担 (8)施工场地清洁卫生的要求：符合国家、地方及神东公司的有关规定，费用由乙方承担(9)双方约定承包人应做的其他工作：如有另行约定三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1 承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：开工前三天工程师确认的时间：开工前两天10.2 群体工程中有关进度计划的要求：乙方应按甲方监理工程师的要求按期完成有关进度计划13、工期延误13.1 双方约定工期顺延的其他情况：因不可抗力造成工期顺延，具体按开工报送的进度计划调整；设计变更和工程量增加；一周内非承包人原因停水、停电，造成停工累计停工超过8小时；甲方代表同意，给予顺延的其他情况。 四、质量与验收17隐蔽工程和中间验收17.1 双方约定中间验收部位：可分段分项验收19工程试车19.5 试车费用的承担：单机试运转费用由承包方承担，承包方并负责配合甲方的联合试运转工作。五、安全施工乙方必须组织好安全施工，保证人身安全，若在施工中发生人身伤亡，设备损坏事故，由乙方承担全部责任和费用；甲方协助乙方为抢救事故处理提供必要条件。六、合同价款与支付按月验工计价进行工程价款支付，当支付至合同总价的85%时停止支付，待通过集团公司竣工结算审计后再付10%，甲方扣除5%质保金后，其余一次付清。23合同价款及调整 23.2 本合同价款采用 固定总价方式确定。（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围： 除招标文件规定由发包人供应的材料以外，其他材料、设备、人工、机械台班价格风险、安全风险、各种施工措施费及招标文件规定的报价范围。 风险费用的计算方法： 无 风险范围以外合同价款调整方法： 执行神东公司（2005）74号文并下浮5%（安装工程主材除外，招标文件甲供材料价差不下浮） （2）采用可调价格合同，合同价款调整方法： 标的金额+材料价差 +变更签证 （3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： 无 23.3 双方约定合同价款的其他调整因素：甲方同意进入本合同的设计增减内容以及经甲方和监理工程师确认后的设计变更、 现场签证，招标文件规定的甲供材料价差。 24工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：无 扣回工程款的时间、比例：无25工程量确认25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月25日前向监理工程师提出已完工程量报告单26工程款(进度款)支付双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：甲方在接到批准的验工计价单后支付给乙方进度款七、材料设备供应27发包人供应材料设备27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：(1)材料设备单价与一览表不符： 发包人承担招标文件规定的甲供材料的价差。(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： 承包人可拒绝接收保管，由发包人运出施工场地并重新采购。(3)承包人可代为调剂串换的材料： 经甲方工程师认可后才能使用，由此增减的合同价款经甲方审批后调整。 (4)到货地点与一览表不符： 由发包人负责运至一览表指定地点。(5) 供应数量与一览表不符： 供应数量少于一览表约定的数量时，由发包人补齐，多于一览表约定的数量时，发包人负责将多出部分运出施工场地。(6)到货时间与一览表不符： 到货时间早于一览表约定时间，由发包人承担因此发生的保管费用，到货时间迟于一览表约定的供应时间，造成工期延误的，相应顺延工期。（7）发包人应首先考虑采用环保、节能材料和商品砼： 无 。28承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定：(1)承包人应按设计和有关标准要求采购，并在材料设备到货前24小时通知工程师清点。(2)承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。(3)工程师发现承包人采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，应要求由承包人负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此误的工期不予顺延。(4)承包人需要使用代用材料时，应经甲方工程师认可后才能使用，费用不予调整。甲方要求或设计变更造成的材料代用的费用增减按合同价款调整原则调整。八、工程变更工程确需变更，乙方需提前递交变更理由，由设计、监理单位初审后报甲方履行变更手续，经甲方批准后实施九、竣工验收与结算32竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定：工程竣工验收15日内提交竣工图及工程档案（一式三份），甲方接到乙方竣工报告10日内组织有关人员验收。32.6中间交工工程的范围和竣工时间：无十、违约、索赔和争议35违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任： 无 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任： 协商解决本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任： 协商解决双方约定的发包人其他违约责任：无35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：从甲方工程师正式下达开工之日起，每超合同工期一天，承包方承担 2000元/天的罚款，并不减除承包人的其他违约责任。本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：工程质量达到合格等级不奖不罚，如达不到合格等级，则发包人将对此工程不予验收，不予办理工程结算；承包人除无偿返工达到合格标准外，发包人将加扣结算价款的2%作为罚金，并不解除承包人的其他违约责任。双方约定的承包人其他违约责任：1、承包人在甲方工程竣工验收合格后的15日内向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，否则每推迟一天罚款1000元。2、承包人出现下列情况，对发包人利益造成或有可能造成损害的，发包人有权另选择施工队伍进驻现场接管工程，并中止承包人在本合同项下的承包权利；除此外发包人还将对承包人追溯由此造成的一切损失。a、实际到施工现场的主要人员和用于本工程的主要施工机械与投标书严重不符；b、未经发包人同意，承包人擅自将本工程的部分或全部工作转包给其他施工单位；c、工程实际进度与投标书中所报计划严重背离；37争议37.1双方约定，本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的：（1）请 有关主管部门 调解；（2）调解不成的按下列第一种方式解决：第一种：提交 签约地仲裁委员会仲裁；第二种：依法向人民法院起诉。十一、其他38工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程: 本工程不可分包分包施工单位为：无39.不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定:发生不可抗力，乙方应迅速采取有效措施，尽可能减少损失，并在24小时内向甲方报告受损情况，甲方应对善后处理提供必要条件，乙方未采取有效措施，造成的一切损失由乙方自负。40、保险40.6本工程双方约定投保内容如下：(1)发包人投保内容：无发包人委托承包人办理的保险事项：无(2)承包人投保内容：按招标文件规定41.担保41.3本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为 无担保合同作为本合同附件。(2)承包人向发包人提供履约担保，担保方式为按招标文件规定担保合同作为本合同附件。（3）双方约定的其他担保事项：无46合同份数46.1双方约定合同正、副本份数： 正本贰份，副本肆份。47补充条款1、建设工程安全防护、文明施工按中华人民共和国建设部（2005）89号文执行，并执行神华集团神东煤炭分公司基本建设的各项管理制度。2、未尽事宜，按招标文件规定， 招标文件仍无规定的另行约定。承包人承揽工程项目一览表单位工程名称建设规模建筑面积结构层次跨度设备安装内容工程造价（元）开工日期竣工日期合计 建设工程施工合同（GF19990201）中华人民共和国建设部 制定国家工商行政管理局附件3：房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）：神华集团神东煤炭分公司 承包人（全称）： 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对 工程（工程全称）签定工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括建筑、设备安装等设计图纸全部工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：留工程结算价的5%作为质保金，保修期满无质量问题返还给承包人。 二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 伍 年；3、装修工程为贰年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为贰年；5、供热与供冷系统为贰个采暖期、供冷期；6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为壹年；7、其他项目保修期限约定如下： 无 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4、质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：无本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人：（公章） 承包人：（公章）法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日 神东煤炭公司合同审核意见单合同类型建筑安装合同名称合同标的合同价签约对方状况单位名称法人代表代理人代理权限单位类型、资本、资格、等级、信誉等主办部门声明本合同草案依据公司 起草。合同标的、技术、质量、价格、履行期限、双方协作事项等实际条款均已规定清楚、无误，我们就上述条款向公司承担保证责任。 承办部门： 主办人： 声明时间：计划部同意（不同意）实施本项目。审核人： 审核时间：技术部门承办部门已就本合同草案中的技术和质量条款与我们进行了会商，不妥部分已作修改。我们就上述内容与承办部门一起向公司承担保证责任。 技术部门： 审核人： 审核时间：合同主管部门审核意见本合同草案于 年 月 日送我部审核，现已审结，意见如下，我部就本审核意见及合同文本的合法性、严密性向公司承担保证责任。 管理部门：企管部 审核人： 审核时间：领导审批分管领导总经理董事长备注合作方资质文件及签字人身份均核对无误，根据公司合同管理制度，现办理签署手续。 办理部门：企管部 办理人： 办理时间： 说明：（1）本表由承办部门办理，除审核意见外，其余内容均由其填写。（2）已经履行了招投标手续的合同，计划部门不再审核。 （3）合同办结后，本表原件与合同文本一并送财务部门，作为对外结