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文档简介

联合开发协议甲方：乙方： 为了加快城市建设及改善村组居民住房条件，就 联合开发建设项目，双方在平等、互惠、互利的原则，经双方自愿协商，达成以下联合开发协议：一、联合开发方式：1、甲方提供开发建设用地壹宗面积约 亩（附土地平面图），土地位置 ，准确用地面积以市国土局发放土地使用证及相关政府批文为准。2、乙方负责开发建设所用的全部资金投入。3、甲方提供项目报建的相关文件、资料、证件等相关手续给乙方，以乙方为主甲方配合到相关部门办理开发建设手续。二、利益分配：1、开发项目建成后，乙方无偿返还甲方建筑面积 m2，其中住宅面积 m2，一层门面为 m2。2、其余住房门面、商业房归乙方所有，并对外销售收回投资利润。三、甲方责任：1、甲方必须负责该项目开发土地上现在住房拆除，安置补偿工作。2、甲方负责向有关部门保证该项目建设规划容积率3.5。3、双方签字协议后，甲方负责到国土部门及相关部门办理该宗土地的转换手续（土地出让），转换手续所需的资金（土地出让金）由乙方负责支付。4、甲方负责协调处理该开发土地上及周边区域所发生矛盾纠纷。四、乙方责任：1、双方签定协议后，乙方必须按协议规定的时间内保质保量交给甲方安全放心房。2、该项目建设实施所需全部资金由乙方全权出资。3、该项目实施建设方案通过后，乙方必须提供多套安置户住房户型平面图，供甲方参考认可，认可后乙方方能施工建设。4、乙方必须合法开发经营该项目，照章纳税。5、乙方负责办理返还安置房、安置门面的土地使用证、房屋产权证，所需费用由乙方负责。五、其它约定：1、双方签定协议后，甲方半年内办理好土地转换手续及 建筑规划容积率。2、乙方自开工之日起三年内交付甲方 平方米。3、乙方对该项目有独立的招标权、管理权、实施权、财务权。4、该项目在实施过程中所发生经济纠纷，民事责任均由乙方负责。5、乙方在实施项目中如遇不可抗拒因素和政府行为不能按时交给甲方的安置房和门面，交房时间顺延。6、乙方返还甲方的安置房户型每户为 平方米（超出面积按市场价执行购买，以房产证面积为准）。7、甲方安置户不要房屋的由乙方住房按 元/m2、门面按 元/m2回收。六、违约责任：1、违约方支付约定方违约金 万元。七、项目完成时间：总工期为 年，不可抗拒因素和政府行为除外。八、安全责任：该项目在实施过程中所发生的一切伤亡事故及经济责任均由乙方全权负责。九、协议纠纷解决：本协议在实施中发生争议，双方友好商议解决，如不能协商解决可起诉。十、本协议未尽事宜，双方另行协商解决，本协议
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