房屋 协议.doc

房屋租赁协议出租方： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲乙双方的权利和义务关系协商一致，签订本协议。 第一条：租赁房屋坐落 。数量 。第二条：租赁用途及期限一、乙方租用的房屋用途 。二、租赁期共 年，甲方从 年 月 日起，将出租房屋交付乙方使用至 年 月 日回收。三、乙方有下列情形之一的，甲方有权终止协议，收回房屋。1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、乙方拖欠租金累计达一个月以上的。四、租赁协议如因期满而终止时，乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉或申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。（租金另议）第三条：租金及交纳期限一、租金按年度计算，年租金贰拾陆万元整人民币。从第二年起每年租金递增 %。二、年租金分两次付款，实行上付款方式，第一次于2009年4月15日以前交付年租金的50%；第二次于 2 年 月 日以前交付年租金的50%。第四条：违约责任一、 甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，负责偿付违金，以逾期天数，每天按年度租金总额的千分之一计算违约金。二、 乙方逾期交付租金的，除应及时如数补齐外，应支付违约金，以逾期天数，每天按年度租金总额的千分之一计算违约金。三、 乙方违反协议擅自拆改房屋及附属设施的，负责赔偿由此造成的损失。四、 甲乙双方不得无故单方解除本协议，否则应赔偿守约方年租金的20%的违约金。第五条：出租方与承租方的变更一、 在租赁期间，甲方如将出租房屋或场地所有权转移给第三方，不必征求乙方同意，但应告知乙方所有权转移情况。所有权转移后，出租财产所有权取得方即成为本协议的当然甲方，享有原甲方享有的权利，承担原甲方承担的义务。二、 乙方如因工作需要，将租用的房屋或场地转让给第三方承租使用，必须事先征得甲方的同意。 第六条：免责条件一、 房屋如因不可抗拒的原因导致毁损的或造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。二、 因该出租的建筑为临时性建筑未取得规划许可，如遇国家占用土地、蓟门公司或其他单位规划用地需要拆迁，而房屋是拆迁范围内的，双方应无条件服从，甲乙双方互不承担经济赔偿责任。单甲方应提前一个月通知乙方。三、 如遇拆迁乙方不享受任何补偿费用，甲乙双方应无条件解除合同。第七条：乙方中途退房屋时，应于30日前通知甲方并办理以下手续：一、 交清租金、水、电暖气费和应交纳的赔偿金。二、 按租约交清负责保管的房屋及装修设备。三、 缴回协议书。第八条：争议的解决方法本合同在履行中若发生争议，双方协商解决。协商不成时，任何一方可向人民法院起诉。第九条：甲、乙双方特别约定一、 乙方应按甲方指定的综合治理管理方法，执行以下条款：1、 做好安全生产、安全防火、安全用电、节约用水工作；2、 做好治安、交通、环境卫生、食品安全工作；3、 防止煤气中毒，按规定做好铲冰扫雪工作；4、 做好其他综合治理工作。二、 乙方应接受蓟门公司对综合治理工作的监督、检查和指导，并应配合甲方做好以上各项工作。第十条：协议未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商作出补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。第十一条：本协议一式四份，甲