建设工程施工补充协议.doc

建设工程施工补充协议发包人（全称）： （以下简称甲方）承包人（全称）： （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：工程立项批准文号： 资金来源： 自 筹 二、工程承包范围承包范围：土建、装饰、小区内及建筑物本体的供热、给水（不含消防）、排水、电气工程（所有暗配管线、动力及照明穿线、防雷接地系统）三、工期开工日期： 见开工报告 暂定10.6.1511.9.30 竣工日期： 自开工报告起、按双方商定的合同工期。合同工期：日历天的总承包工期天数。四、质量标准工程质量标准符合国家强制性条文规定及验收规范，质量等级：合格 五、结算依据及支付工程款方式：1、本工程结算按吉林市现行使用的2009年吉林省建筑工程（JLJD-JZ -2009）计价定额，装饰工程计价定额及安装工程计价定额（JLJD-JZ -2009 JLJD-JZ -2009）及费用定额，工程造价信息价之相关参考价格，设计变更联系单和甲方签证的联系单，实际施工的工程量办理。本工程土建装饰安装工程的取费费率乙方按2009年相关定额之规定计取，合同总价下浮8%作为结算依据（其中在办理甲供部分材料结算时，按定额直接费计费率纳入工程造价后，再扣回甲供材料款，其中砼为甲供材料）。2、本工程的高层单体施工到主体结构十五层为乙方部分垫资，主体砼分别在3层、6层、9层、12层、15层，完成之日甲方付乙方进度款各200万元，总计1000万元。主体十五层以上支付款按每月实际完成工程量的70%支付。甲方待竣工验收时，工程款支付到总造价的80%。3、双方约定的工程款（进度款）支付的方式：1）支付方式：工程款用银行转账及汇票到乙方帐户；2）本工程价款具体待全部施工图的内容出齐后，按施工图和实际施工的工程量经双方审定后的预算价及月进度报表，作为工程款的支付依据。4、本工程结算价款确定后，甲方需留5%工程尾款作为保修金，按国家规定的保修期壹年满后三个月内，甲方支付乙方剩余保修金。5、每次支付款时，乙方需提前7天向甲方书面提出申请付款单，甲方在收到乙方申请付款单5天内确定数量结果并付款。六、双方一般权利和义务1）甲方的权利和义务：甲方向乙方提供一切可以施工的手续，做好三通一平,施工场地具备施工条件。甲方在施工前向乙方提供完整的施工图八套，提供水准点与坐标控制点，地质资料等有关资料，组织图纸会审和设计交底。（2）乙方的权利与义务：开工前向甲方提供施工组织设计书和施工进度表，配合甲方做好施工前有关准备工作，每月按时提供计划、报表等。做好施工场地周围建筑物和地下管线及地下文物的保护工作。七、质量与验收施工质量严格按图纸及施工规范进行，双方约定的中间验收部位、各分部分项工程，乙方在自检合格后，提前24小时通知甲方、监理、质检等有关部门，经甲方、监理、质检等有关部门验收合格后方可继续施工，并做好验收记录。八、工程变更工程变更须经设计、监理、质检等有关部门审批，一切变更联系单及签证单由甲方签字后方可作为变更的有效依据，工程量按实计算，作为工程结算的依据。九、竣工验收与结算乙方按照国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料，并组织竣工验收，乙方三十天内向甲方递交竣工结算资料，经甲方及审计部门在60天内与乙方核定工程造价，并提供审计结算书，未在规定期限内核定工程造价，甲方应按乙方提供的结算价的90%支付乙方，余款待审计结算书出据后按有关条款定一次性付清。十、违约索赔和争议按建设工程施工合同示范本之相关通用条款为准。十一、其他1）本工程为可调整价格，由国家政策性及有关文件作相应调整。2）甲方对本工程建设施工由乙方实施总承包，部分专业工程如由甲方分包，经双方共同考察后复合国家的经营行为的并由甲方决定分包单位，工程由乙方配合管理，并支付给乙方1%的配合费（分包单位应交的费用乙方同分包单位另行协商），此款项结算以分包工程结算总额为基数，并由建设方支付。3）工程竣工验收时，乙方需向甲方提供有关基数档案资料和文件各三份。4）本协议未尽事宜或有关未明确条款，建设工程施工范本之通用条款实施，或经双方协商另行解决。十二、协议生效1）协议订立时间：2）协议订立地点;吉林省吉林市3）本协议是正式总承包合同的组成部分，具有同等法律效力。与总承包合同不一致处以本补