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文档简介

基础设施修缮工作办法第一章 总 则第一条 为确保公司所属水暖管网和基础设施经常处于安全良好状态，保持或恢复其正常使用功能，提高基础设施的修缮质量和进度，制定本办法。第二条 根据基础设施使用周期和实际情况，服务中心提出年度修缮计划，报主管领导批准，并组织实施。第二章 范围和内容 第三条 公司基础设施修缮范围: 办公房屋附属设施、给排水、供暖、办公家具等项目的日常修复和抢修，单项价格较小且费用在5000元以下的维修项目。第四条 办公房屋附属设施修缮内容：建筑物内地面、顶棚、室内外墙面的修补；清扫屋面、雨水口及屋面防漏；室外道路、挡土墙、明沟暗渠等构筑物的维护检修。第五条 给排水、供暖修缮内容：给排水供暖设施的修复；室外上下水管网及其保温的修复；办公区域排水设施的定期疏通，井口、井盖的补充等。第六条 其他修缮内容：公司建筑物内门窗检修及门窗玻璃的换修；小五金的配备；办公桌、橱柜等家具的维修。第三章 报修与审批第七条 基础设施修缮项目申报。当设施发生一般故障时，使用单位可直接拨打故障申报电话报修，报修人员应说明设施名称、设施所处位置、报修人姓名和联系电话、故障现象以及设施使用情况；值班人员要如实做好登记并派人及时处理。估算资金超过2000元的由使用部门提出修缮书面申请。 第八条 维修部门在接到基础设施修缮项目报修超过2000元以上的申请后，必须在24小时内到达现场检查，了解缺陷部位、范围、严重程度，提出修缮方案并做临时处理。 第九条 估算费用在2000元以下的零星修缮由服务中心批准并安排维修；估算费用超过2000元的零星修缮由服务中心审核公司主管领导审批，服务中心组织实施。第四章 管理与监督第十条 服务中心应贯彻为一线服务、上门服务、主动服务的思想。坚持每日巡检制度，深入到各个班组、车间、了解情况，掌握基础设施状态。第十一条 在汛期来临前，检查危房、危墙、门窗，做好排水系统清污除淤等工作。冬季来临前，对室外的供水、供暖管道采取保温处理。第十二条 建立值班制度，公布报修电话，汛期和供暖期设有专人值班。 第十三条 服务中心应落实分片包干责任制，各修缮项目明确责任人和修缮完成期限,同时建立修缮回访制度。 第十四条 服务中心依据房屋修缮技术管理规定，定期对基础设施进行查勘鉴定，重点进行季节性查勘鉴定，全面掌握所管基础设施设备的完损状况，科学编制修缮计划和修缮方案。第十五条 在保证维修项目质量的前提下，努力降低维修项目成本，做到优质、安全、节约、迅速、文明。 第十六条 基础设施修缮工作主管人员、维修人员以及其他与基础设施修缮工作有关的工作人员应忠于职守、坚决杜绝吃、拿、卡、要和等、靠、磨等行为的发生，服务
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