联合建设合同空白.doc

建设合同甲方：乙方：甲乙双方根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，在诚实守信平等互利的基础上，经过双方充分协商，就甲方收取乙方配套费，共同建设 楼的有关事宜，签订合同如下：一 乙方参与的建设项目内容： 楼项目工程1. 楼为商品住宅，图纸地上建筑面积为 （其中住宅面积 ，商业建筑面积 ）平方米。2.一、二层商业建筑面积 平方米产权属甲方所有，由乙方负责建设，建成后甲方按结算成本价支付给乙方费用。3.最终面积甲乙双方按照河南省房屋面积测绘规范标准以房管局最终测绘面积为准。二项目建设标准及建设权限： 1.乙方应严格按照甲方提供的总体规划设计方案组织施工，不得以任何理由私自改变设计方案和外观形象标准 2.该项目中所有的商品住宅由甲方组织统一销售，办理售房的各种手续，并及时返还乙方的售房款。三配套费收取标准和支付方式：1.按照楼房的实际地上住宅建筑面积每平方米 元交纳配套费；2.配套费暂按图纸设计面积 平方米，共计价款约为 人民币，最终按房管局测绘面积为准，多退少补。3.本合同签订后7日内乙方一次性向甲方交纳配套费总价的50%计 万元。主体施工至0.00后7日内付25%计 万元，拿到商品房预售证后7日内付25%计 万元。足额交纳以后不再扣除售房款，所销售房款归乙方所有并在10日内转入乙方账户。4.本合同签订后合同履约保证金5%在销售房款中扣除，竣工验收后7日内无息返还。四配套费所含内容：1.办理土地使用证涉及的所有费用；2.该项目的总体规划、设计、勘探、人防、消防及审批费用；3.该项目区内所有公共用给排水，排污主管道，配套电力设施及线路，天然气和暖气主管道，消防通讯网络和有线电视主管线（不含以上开口费）； 4.该项目区内的大门口及区内所有的绿化、亮化、硬化道路配套费；五甲乙双方责任：甲方责任：1.甲方负责办理土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、人防审批报告、消防审批报告，并向乙方提供复印件各一份，让乙方办理售房许可证，办理施工许可证。2.负责对该项目的总体规划，设计，勘察，向乙方提供施工图纸六份，协助乙方在甲方允许范围内的图纸变更；3.委派工地项目经理和质量总监，协助乙方施工放线，解决项目中存在的设计问题和相关的矛盾，保证工程的施工建设正常运行；4.由甲方安排监理企业，费用由乙方承担；5.负责乙方施工项目的质量监督，竣工验收及所有资料的存档备案，协助乙方办理竣工验收手续；6.负责协助乙方办理住户的产权手续；7.负责选聘物业管理公司，对乙方的住宅交工后的物业管理，乙方住户按小区物业管理交纳物业管理费；8.承担因甲方原因给乙方造成停工等经济损失的赔偿；乙方责任：1 服从甲方统一指挥和管理，接受甲方的安全、质量监督，按时参加甲方组织的会议；2 乙方负责招标后办理施工许可证和建设开工需办的各种手续及相关费用，协助甲方办理预售证；3 严格按照施工管理条例，技术操作规程和细则，现行施工与验收规范及设计标准，精心组织施工，做好各项管理工作，严格按照施工图进行施工，争创优质工程。4 按照国家及省市有关安全施工规定，抓好施工队伍安全工作，包括安全教育，安全设施等，确保安全施工。如发生安全事故，乙方承担全部责任和经济损失；5 同意并严格执行小区的统一规划，外观的设计施工及管网的布置应和小区整体规划方案一致，建设使用的所有建材，成品，半成品必须是合格产品，建筑外装饰材料保证统一效果，不得有误小区形象。6 负责并承担整理该项目的各种资料，并按规定提交工程竣工资料和竣工图纸，组织竣工验收，并交甲方存档备案。7 工程质量保修执行国家规定的房屋保修暂行规定和质量保修办法。8 接受小区物业管理公司统一管理，并按规定督促业主交纳房屋维修基金、测绘费、交易管理费等办理房产证所需要的费用。物业管理费用及其相关的其他费用。9 按规定足额交纳建筑税，土地使用税；企业所得税，土地增值税（按税务局规定交纳），不动产销售税（按总销售收入交纳）。10 单位团购、材料顶房按350元/套交纳销售佣金，其余销售费用服从甲方与销售公司的合同要求统一管理，承担销售费用佣金按1.2%计，另承担项目营销推广费用按1.0%计。11 负责楼前后散水的硬化，化粪污水，雨水管与小区主管道连通，见自来水管井，电路与甲方主线连接。七 其他约定事项：1. 甲方转让给乙方的 楼项目，该主楼对应的地下室储物间归乙方所有，剩余地下车库及超出商业一层四周以外部分，如因施工需要必须施工至后浇带处时由乙方负责施工，建成后甲方按实际工程量的成本价格与乙方据实结算后归甲方所有。2. 本合同执行期间，对于一方提出要求，对方予以答复的事项，必须约定时间予以书面答复。3. 合作双方约定各自负责的事项，必须制定工作计划，保证按期完成。4. 工程质量保证金为工程造价的5%，由甲方在乙方销售房款中扣除，根据国家建筑工程质量管理条例保修办法规定的保修期限，保修期满后无息退还乙方。八 违约责任：1. 双方对各自应负责的事项必须按约定履行，因履行责任不当给对方造成损失的应给对方双倍赔偿。2. 甲方收取乙方交纳的首批配套费后，如不经乙方同意，将该项目转让给他人，甲方按乙方所交款额的双倍赔偿。3. 在本合同执行期间，因乙方因素造成项目停工，停建，超过三个月，甲方有权无条件收回该项目，所有损失乙方自行承担。4. 乙方工程竣工，经验收合格后，甲方保证一年内除暖气工程外将双方约定的配套设施配套到位，使乙方商品住宅达到入住条件。否则，每延期一个月，甲方赔偿乙方壹万元。九 . 争议解决办法：若发生合同纠纷，双方本着互敬互让，协商一致的原则，进行协商解决。若协商解决不成，双方同意由济源市人民法院裁决，其诉讼费由败诉方支付。十 . 合同的生效与终止：1. 本合同自双方代表签字之日起