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文档简介

住宅用地转让协议甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据合同法等相关法律、法规之规定，甲乙双方本着公平、平等、诚实信用的原则，经充分协商，甲方自愿将该宗地转让给乙方开发建设，现就有关事宜达成如下协议：一、土地概况、现状：1、该地块位于郭兴庄组南沙洼(原奶牛场），土地面积与四至界限以甲方石治华、石治礼和郭占华、郭喜军所签的合同范围为准。2、现该地块的用途为住宅用地。3、该地块现有水井、电路等设备同时转让给乙方。二、甲乙双方的权利与义务1、甲方将该宗土地转让与乙方开发建设，乙方可以在该宗土地上进行任何形式的开发建设，包括修建商品房、市场、厂区等，乙方也可以将该宗地任意转让于他人，不需征得甲方同意，乙方的受让方享有乙方相同的权利。2、乙方需向甲方支付转让费壹佰陆十伍万（1650000）元人民币。 3、甲方的买地合同等相关手续同时转给乙方。4、 甲方保证该地块的权属清楚，四至分明，该地块一切事宜以石治华、石治礼和郭占华、郭喜军所签的合同条款为准。5、 甲方转让后乙方开发时所需办理的一切相关手续由乙方负责办理，甲方不负任何责任；乙方开发时所需郭兴庄村、组与村民出具的相关手续由甲方负责办理。 三、付款方式 1、本协议签订之日起三日内乙方先付壹佰万（1000000）元整人民币。 2、乙方于甲方将买地合同等相关手续转让给乙方之日起两个月内付清陆拾伍万（650000）元人民币余款。 四、违约责任： 1、乙方在对该地块开发建设中或转让与他人后，与当地村民、邻居和甲方的股东发生土地权属纠纷，由甲方在三个工作日内负责解决处理完毕，如果甲方在本协议约定时间内不能解决处理完毕该权属纠纷，由甲方承担乙方由此所造成的一切损失。乙方也可以选择终止协议，由甲方退还乙方所付全部转让费，并且支付乙方违约金贰拾万（200000）元人民币，同时承担乙方的一切损失。2、甲方如果单方终止合同，不履行本协议，需退还乙方所付全部转让费，并且向乙方支付违约金贰拾万（200000）元人民币。3、乙方如果不能按本协议约定时间给付转让费，应向甲方承担逾期每日3违约金。4、甲、乙双方如果有其他违反本协议约定行为导致本协议无法履行或合同目的不能实现的，违约方应向合同相对方承担由此造成的一切损失，并且向对方支付违约金贰拾万（200000）元人民币。五、本协议甲乙双方签字后即时生效。六、本协议未尽事宜由甲乙双方协商签订补充协议，签订的补充协议同本协议具有一
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