租赁经营合同(梅龙镇).doc

06-4-4版中国上海“芳汇广场”商场租赁经营合同1 合同双方 甲方（出租人）：上海普陀悦达置业有限公司 住所： 邮编： 法定代表人： 授权签约代表： 联系电话： 传真：乙方（承租人）：承租单位：住所： 邮编：法定代表人：授权签约代表：（以上适用法人）承租个人： 姓名： 年龄：籍贯： 职业：住所： 邮编： 身份证号：2 释义2.1 出租人（甲方）：指上海“芳汇广场”按照中华人民共和国的法律规定，完全拥有“芳汇广场”的房产使用权、商场经营权；有权按照法律的规定和自己的意愿，将商场的某一（或某些）铺位承租给他人从事经营活动，并取得相应的收益。2.2 承租人（乙方）：即指商场中约定场地的经营者，包括承租单位与承租个人，即按照中华人民共和国的法律规定，经工商行政管理部门注册登记，具有合法经营权的独立法人及其他经济组织（承租单位），或者具有完全民事行为能力、有固定住所、有与其从事其他的商业经营活动相适应的资金和经验的自然人（承租个人）；在按约定向甲方支付了相应的费用后，有权独立自主地利用承租的铺位从事商业零售经营或服务。2.3 承租：甲方将“芳汇广场”这一大型商场的某一（或某些）特定铺位及其设施的使用权利、管理责任和该铺位的经营权交由乙方行使，由乙方按自筹资金、自担风险、自负盈亏、独立自主地进行商业零售经营或服务，并按约定向甲方交付承租费及各项费用。2.4 承租费：即租金，指甲方将约定场地、设施出租乙方经营时，按约定数额、方式向乙方收取的款项。2.5 营业总额：指乙方在铺位内从事的任何经营及利用铺位或其设施，直接或间接收取的所有现金、支票、营业款与赊账款，以及其他任何形式的收益（包括赠券收入），不扣除任何税款和费用（包括承租费）。2.6 保证金：指乙方在签订本合同时，为保证乙方履行本合同约定之各项义务和责任，由乙方交付甲方的押金（包括但不限于承租费、保证金、商场管理费等保证金），该保证金不是预付的承租费，仅作为乙方忠实履行所约定的义务的保证。为冲抵乙方欠付甲方承租费，其他约定费用和应由乙方赔偿的甲方损失，甲方有权使用这种保证金，并且不影响行使任何其他补救权利。该保证金由甲方保管，不计利息，在承租合同终止，乙方被确认已完全履行了合同赋予的全部义务之日，在没有需要按约扣除乙方欠付费用的前提下，退还给乙方。2.7 铺位实用面积：亦即承租面积，指本合同附件A即平面图上标注的乙方占用范围内的面积，包括其中柱子及乙方专用机电设备、设施所占据的面积，承租面积双方约定允许误差范围在正负2%。2.8 商场：指上海“芳汇广场”。2.9 铺位：指商场内由出租人出租给承租人从事承租经营的场地及其附属设施。2.10 预定交付日：系指合同约定的商场铺位交付日。2.11 附件和特别约定：本合同的所有附件都为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力，附件中双方为履行本合同所作的特别约定（若有），如与本合同条款有不一致处，以特别约定为准。2.12 赔偿：本合同所指赔偿系针对乙方对甲方造成的实际损失（包括但不仅限于律师费）的补偿。3 承租零售经营铺位甲方将于中国上海长寿路1118号的“芳汇广场”第 层 号铺位及其设施（见附件B商铺交付表一），交由乙方承租经营。该承租面积为 平方米（该铺位位置参见本合同附件A平面图所示的特定部分，该示意图仅作识别用途）。4 承租期限4.1 该租赁单元的租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。4.2 甲方将于承租期开始之日（即预定交付日）前 天以书面通知乙方交接铺位，乙方必须于该预定交付日前往交接铺位，承租期亦由该预定交付日当日起计算，超过上述交付日未接收铺位，仍以该交付日起算乙方承租期。若乙方在预定交付日之日起 天内仍不向甲方办理铺位交接手续，则甲方有权收回铺位，终止本合同并追究乙方的违约责任，乙方须对因此而给甲方造成的损失承担包括但不仅限于被扣除保证金在内的一切责任。4.3 承租期满，甲方有权收回铺位。4.4 至期限满前3个月时，甲方可以进行重新招租的各项准备工作，包括将该铺位出示给未来的承租人，对铺位进行必要和合理的修理（以不妨碍乙方经营为前提）等，乙方应予以配合。5 装修免租期5.1 自预定交付日起，乙方可享有 天的装修免租期，装修免租期包括在承租期内，若乙方在办理铺位交接手续之日起 天内不进行装修的，甲方有权收回铺位，终止本合同并追究乙方的违约责任，乙方须对因此而给甲方造成的损失承担包括但不仅限于被扣除保证金在内的责任。5.2 装修免租期内甲方可免收乙方应交承租费，但其余如商场管理费等其它费用乙方仍须按约定交付。5.3 装修免租期间，乙方除免交承租费外，其余本合同以及附件D装修守则中规定的一切义务和约束，都不得免除。6 承租费6.1 乙方同意从 年 月 日至 年 月 日的承租首年，除在本合同内另行约定的装修免租期外，自 年 月 日至 年 月 日每月向甲方缴纳承租费人民币 元， 年 月 日至 年 月 日每月缴纳承租费人民币 元（或自第 年起，每年递增 %）。乙方同意于 年 月 日至 年 月 日，当乙方营业总额每月超过人民币 元时，甲方按该月营业额的 %，提取承租费， 年 月 日至 年 月 日，按每月营业额的 %提取承租费。6.2 承租费应按月缴纳，在双方正式交接铺位之日，乙方须缴纳装修免租期后之首期承租费给甲方（按月承租费限额计算），以后每期限额承租费须于该月首日或之前缴交，每期提成承租费须于该月终结后15日内根据乙方该月的营业总额计算并向甲方缴交。6.3 乙方必须每日上午以甲方要求的书面形式将前一天的销售情况报给甲方。6.4 若乙方未能在前款所述期限内缴交承租费及各项费用，甲方有权向乙方按所欠款的承租费及其他费用的0.05%按日计算收取逾期付款利息。6.5 若乙方欠款任何费用达14天时，甲方除扣除保证金及向乙方征收滞纳金外，有权选择派收银员到铺位收取乙方的每日营业款用以抵扣乙方拖欠甲方之所有欠款金额，直至所有欠款金额付清为止，乙方对此不能拒绝并应予配合，尽管如此，乙方应缴纳承租费或其他费用的义务仍不能免除，或者甲方有权选择终止本合同，扣留乙方已交的保证金，并向乙方追偿由此造成的损失。6.6 若乙方提出提前终止合同，租金结算至乙方清场完毕，交还铺位并提供书面证明之日止。7 税收7.1 乙方的经营活动，应当按照中华人民共和国税务法律、法规、政策的规定交纳税收。7.2 乙方承租铺位从事经营活动，必须具有合法经营权，并由乙方出具发票，独立报税、纳税。8 履约保证金8.1 乙方须向甲方缴纳履约保证金，该保证金数额为人民币 元（相当于 个月的承租费及物业管理费）。8.2 在签署本合同时，乙方向甲方缴纳履约保证金人民币 元（银行支票号码 ）；在正式交接铺位缴清余额人民币 元。8.3 在承租期内，若乙方拖欠甲方之承租费、商场管理费、水电气等费用和税款及其滞纳费用，和因乙方违约或由乙方的过失给甲方造成损失，甲方可以在无须预先通知乙方的情况下即时从保证金中扣除，并及要求乙方在甲方制定期限内补足所扣除部分，如乙方未能在限期内补足所扣除部分，甲方有权即时终止本经营合同并收回乙方承租之铺位，并保留行使其他索赔权利。上述补足保证金的期限为甲方向乙方出具正式书面通知后10个工作日。8.4 承租费及商场管理费按年度调整时，保证金亦作相应调整。8.5 承租期满，若乙方无任何违约及没有给甲方造成损失，则甲方于乙方付清所有欠款，将铺位完好无损交还甲方，且双方结清清场费用后的14个工作日，不计利息如数退还乙方所缴之保证金。8.6 承租期内，由于乙方的原因，提出提前终止合同，则甲方无须退还乙方已支付的履约保证金，若由于甲方原因在租赁期间中止本合同，甲方应返还全部履约保证金。9 商场管理费9.1 商场管理费 年 月 日起第一年按承租面积每日每平方米人民币 元计算，即承租期首年每月合计人民币 元。9.2 商场管理费由甲方根据每年中国政府公布的物价上涨指数幅度作适当调整。9.3 商场管理费的收取与退还方式与承租费收取与退还方式相同。10 灯箱租赁10.1 在 年 月 日至 年 月 日的租赁期内，甲方将提供 位置的灯箱及橱窗设施（见附件H灯箱及橱窗位置图）予乙方进行广告活动。该灯箱及橱窗展示面积为 平方米（以附件I所示的具体尺寸为准）。10.2 乙方同意缴付灯箱及橱窗使用费人民币 元，其中包含灯箱制作费、电费、管理费、日常维护费、发布费。灯箱灯片或橱窗展示物品由乙方提供，制作费用由乙方自行承担。乙方应予签署本合同同时将协议规定之灯箱及橱窗使用费一次性缴付给甲方。甲方将于 年 月 日将设备齐全的灯箱及橱窗交与乙方。10.3 乙方提供的灯箱及橱窗展示内容必须严格遵守有关的法律规范，并且负责每半年更新一次。每次展示前，其彩色样稿都须得到甲方的认可。如发现展示的内容画面陈旧、褪色或不符合甲方要求，乙方应及时更换，如乙方不及时更换或更换后仍不符合甲方要求，甲方有权自行撤换，直至乙方提供合乎要求的展示内容。10.4 灯箱及橱窗的展示时间（即亮灯时间）为每日上午9点半至晚上10点整，如超时将收取延时电费。如因甲方之特殊要求而需延长展示时间，乙方应予服从，惟超时电费将不由乙方承担。若因非甲方原因造成之停电或其他原因导致亮灯中断，甲方不承担对中断时间的赔偿责任，但将尽力尽快作出修复。10.5 在灯箱及橱窗使用期间，甲方责任维护以下项目：广告位灯箱及橱窗的灯光，外部清洁以及有关设备的维修，从而保证灯箱及橱窗的正常使用。10.6 本合同终止时，乙方须及时将灯片和展示物品清理，将灯箱及橱窗及其设施恢复至场地交接时的原貌，并保持完好无损。10.7 未经甲方书面同意，乙方不得将使用的灯箱或橱窗借给第三方，如乙方违反本约定，甲方有权立即终止本合同，没收乙方所交之履约保证金，乙方并将对甲方由此所遭受的不足抵偿部分的经济及精神损失进行赔偿。10.8 乙方应对其发布的广告内容承担一切法律责任，如乙方违反有关法规导致与任何第三方的法律责任及经济纠纷，由乙方自行解决，甲方无须因此承担任何责任。若有政府部门或任何第三者对乙方之广告内容提出异议而要求撤销该广告时，甲方在有关纠纷未得到正式解决前，有权先行撤销该广告，直至在使用期内有关纠纷获得解决，并且政府部门或第三者不再对广告之发布提出异议为止。对因以上原因而产生的广告停止发布日的任何损失，将由乙方自行承担，甲方对此不承担任何责任。10.9 乙方须负责及保障甲方不用承担乙方因使用灯箱而引致的甲方及第三者的财产损失、人身伤亡及其所导致的一切损失，索赔或诉讼等一切法律责任，乙方应自行购买上述责任范围的保险。10.10 由于经营上的需要，甲方保留清诉及变更地点的权利。11 其他费用11.1 乙方同意按照安装的分表或甲方出示的账册缴清一切与该铺位有关的费用，包括水表、电表及燃气表的安装费和水费、电费、燃气费（若有）等，乙方若在店铺内向甲方申请租用电话，须向甲方缴纳有关费用。11.2 除上述费用外，其他乙方须交费用见本合同附件F之“特别约定”。12 该铺位用途及营业时间12.1 该铺位经营范围见附件C。乙方须严格遵守国家及上海制定的政策和法规，除非事先得到甲方书面确认同意，乙方不得擅自变更用途及营业范围，否则甲方有权即时终止本合同，并保留行使其他索赔的权利。12.2 商场营业时间为每日上午10至晚上10正。公众假期及周末照常营业，乙方保证遵守上述由甲方制定的统一营业时间。12.3 甲方有权对于上述商场营业时间按情况作出调整，乙方应予以配合。12.4 若乙方承包的铺位有一面或一面以上位于商场的外墙，则该橱窗由甲方统一制作，并于进场安装前提前通知乙方，乙方应予以配合，该灯箱的出租权属于甲方。12.5 非经甲方特别允许，乙方在从事“芳汇广场”承租铺位以外的其他业务活动中，不得使用“芳汇广场”这一名称。13 装修或改建13.1 乙方应在甲、乙双方签署本合同书15天内，向甲方提交该铺位内部装修、设备安装及陈设的设计图和详细说明。经甲方事先书面批准，并由乙方向有关部门办理有关手续，甲方将协助乙方有关部门协调处理审图的工作，惟费用及其责任将由乙方负责。乙方需支付不可退还的审图费，共计人民币 元，而甲方有权要求乙方应从甲方对其信誉、工程质量等方面均认可的装修公司中选择。13.2 乙方进场装修结束后须通知甲方或其指定单位对装修铺位进行验收，经甲方出具书面验收合格证明后，乙方方可在经甲方书面同意的日期正式开业。13.3 乙方在完成上述装修后，如以后需要再对铺位进行改建、仍需事先征得甲方同意，但甲方统一安装和制作的玻璃铺面、玻璃门及其上方招牌灯箱不能撤换。13.4 合约期满，铺位由乙方负责还原至毛坯状态，还原工作须交由甲方指定承包商完成，费用由乙方承担，否则有关费用从履约保证金内扣除。14 印花税承租经营合同的印花税及一切附带费用，由双方各自承担一半。依据中华人民共和国法律应由乙方支付的任何费用应由乙方独自承担。15 保险15.1 乙方在租赁期间应负责及保障甲方不用承担乙方因租用铺位及经营业务而引致乙方或第三人的财产损失或人身伤亡及其所导致的一切开支、责任、损失、索赔或诉讼等法律责任。乙方应向一名甲方认可的保险人对上述责任自费购买保险并且持续进行本保险，保险金额由甲方制定，保险期应与租赁期相同。15.2 乙方应以自己的费用向国家核定认可的保险机构就（或因）乙方租赁铺位范围及所发生的任何第三者财产及人身伤亡责任等购买第三者责任险或公众责任险（或其他由保险机构设立的保险种名称），第三者责任险或公众责任险由的保险金额由甲、乙双方共同商定，保险期应至少不短于租赁期，保险单中应注明甲方为物业之物业业主和其中被保险人之一。15.3 乙方应自费向一名甲方认可的保险人对乙方铺位范围内甲方所有和提供的财产和设备设施等购买财产保险，保险期应与租赁期相同，保险金额应为该等财产和设备之重置价值。乙方应在保险单中注明甲方为受益人，惟甲方为获得保险赔偿而支出的一切费用仍由乙方承担。15.4 若乙方在租赁铺位范围内发生任何导致甲方及其人员的财产人身伤亡事件，甲方根据乙方按照本条规定购买的第三者责任险或公众责任险从保险公司获得（或不能获得）的保险金不足以（或不能）赔偿甲方或其人员的实际损失，而该损失又为乙方过错所造成，则甲方仍有权向乙方索赔。15.5 乙方须自租赁期开始或进场装修之日起，以先发生者为准，购买15.3和15.3条所要求的保险，并将保单副本交予甲方备案。16 维修在承租期间，甲方负责维修以下部位：商场中央机电系统和公共场地及其设施的管理和维护，乙方负责承租地及该范围内设备、设施的管理和维护、维修、以保证商场的正常经营。17 清场及租赁铺位的归还17.1 提前终止合同或合同期满时，在合同终止或合同期满5天内及时清场，将场地及其设施恢复至毛坯状态，并保持完好无损。每逾期一天，乙方将向甲方缴纳滞留金（相当于当年 倍的日租金）。逾期十天，乙方将认为是自动放弃铺位内的装修产权，包括所有的设备和物品，甲方有权就此作出处理，乙方将不提出任何异议。若乙方未购上述保险项目而发生的损失都应由乙方承担或向甲方赔偿。乙方不得以任何理由向甲方提出陪还因装修而支出的各种费用，不得要求甲方收买内装修和各种设备，不得要求甲方支付搬运费、撤离费。17.2 乙方在清场以前，双方必须结清所有款项，并且乙方须先交纳人民币 5,000 元的清场押金。17.3 乙方如在清场过程中对甲方或第三者造成损害和损失，乙方将承担所有的损失。甲方有权在清场押金中扣除对甲方造成的实际损失的赔偿，如果押金不足抵扣，甲方有权追偿。17.4 乙方在清场过程中，将不以任何借口，妨碍甲方在本场地进行的新的招租活动。17.5 在清场结束，经甲方验收合格，并提供书面证明后，甲方将退还乙方在扣除各项应付款项后的清场押金。17.6 乙方须在退租清场前向甲方交纳 2,000 元的质量保证金，乙方在交纳质量保证金后3个月内没有发生消费者投诉事件，甲方将在乙方交纳该质量保证金3个月后向乙方无息退还该质量保证金。如在1个月内发生有关乙方产品质量问题的消费者投诉赔偿事件，甲方将在上述质量保证金中予以扣除，如不足抵扣，甲方有权追偿。若在上述3个月之后发生因乙方产品质量问题的投诉或相关法律责任，则甲方仍有权依法向乙方追偿。18 法律责任18.1 乙方在承租经营期间的一切活动，均应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。18.2 乙方在承租经营期间的一切活动，均应遵守本合同及附件中的规定，严格遵守甲方或甲方所委托之管理公司对商场管理而发出的商场管理手册、商场管理条例（见附件E、F）及其他有关条规、守则及指引。18.3 乙方在承租经营期间所产品的一切债务、亏损、风险均有乙方自行承担。18.4 乙方在承租经营期间，凡与商品供应厂商、客户及有关机构发生经济或行政往来，应以自己的名义进行。乙方在承租经营期间，须严格按照中华人民共和国消费者权益保护法、上海市保护消费者合法权益条例及国家其他商业法规的规定规范经营行为，并接受甲方的售后服务管理。18.5 若第三方因与乙方产生任何纠纷，而直接向甲方进行追索时（包括提起仲裁、诉讼），甲方不得已而代为承担责任后，乙方应向甲方赔偿一切损失及一切与此有关的费用（包括不仅限于律师费等），若遇此情况，乙方可按以下方式办理：18.5.1 由乙方自行派员以甲方名义与第三方交涉、应诉、答辩，后果亦由乙方直接承担；18.5.2 乙方自行出面解决，并承担责任。若乙方需要甲方协助处理的，甲方应予以配合，惟甲方由此发生的一切费用由乙方负责；18.5.3 若乙方委托甲方全权处理的，则甲方处理的结果，乙方应无条件同意并承担责任，并负责甲方代为处理所发生的所有费用，包括诉讼费、仲裁费、律师费等；18.5.4 若因乙方推诿而甲方不得不对外直接承担责任而发生费用或引起损失的，则付给第三方的一切费用和甲方的费用和损失均有乙方负责承担。18.6 承租经营期间，未经甲方书面同意，乙方不得将承租的铺位转包、转租、转借给第三方。如乙方违反本合同约定，甲方有权就此终止本合同，并保留向乙方追偿由此造成的一切损失（包括但不仅限于律师费等）和进行法律诉讼的权利。18.7 乙方有责任不以甲方或“芳汇广场”的名义对外借贷或以承租之铺位对债务进行抵押和作其他形式的担保。18.8 乙方应对在承租经营期间由于其违约行为而给甲方造成的一切损失（包括但不仅限于租金、由租赁而产生的其他费用、损害赔偿、诉讼或仲裁律师费用等）承担责任。18.9 承租经营期间或结束时，若发生乙方拖欠向甲方支付包括承租费在内的各种费用的情况，则甲方除有权扣除乙方所交的履约保证金、征收逾期付款利息、终止合同、终止向乙方提供水、电、煤、空调等的供应以外，乙方并同意甲方采取留置乙方放置在甲方场地中的货物及其他物品（不包括装修）以敦促乙方缴清欠款的措施，若乙方仍不能缴清欠款，则乙方同意甲方以甲方认为合适的方式处置该内留置货物及其他物品（不包括装修）以抵偿欠款，若不足抵偿，甲方保留追偿权。乙方并同意不以所承包（租赁）场地内的装修向甲方折抵所欠款项，并且不在任何情况下向甲方要求支付任何装修费用。除非甲、乙双方另有书面约定，乙方将在甲方清缴所有欠款后自行将所述场地内的装修拆除运作并承担相应拆卸费用。18.10 本合同有效期内，若乙方发生清算、解散或借用状态发生重大变化时，甲方有权即时终止本合同，收回场地，并在没收履约保证金后保留追偿权利。19 免责条款19.1 甲方不会对由非甲方之疏忽或过错而导致的包括以下事件在内的各类事件而引致之任何后果向乙方或任何第三方（包括乙方的雇员、场地的经营者、占用人及顾客）承担赔偿及其他法律责任。19.1.1 商场（包括场地）内之机电、供排水、煤气等系统的泄漏、故障或失灵；19.1.2 商场（包括场地）内任何地方发生烟火、水淹或漏电而引致的后果；19.1.3 高层单位跌下之烟蒂、玻璃片等杂物之损害；19.1.4 场地范围内财产之失窃及遭受破坏；19.1.5 其他超出甲方管辖范围或在甲方合理的经营、控制、预防措施范围以外或将商场其他地方出租与任何人及意外事件导致的任何损失及人命伤亡。19.2 除非是由于甲方之疏忽或过错引致的后果，乙方保证免除甲方对任何第三方上述事件而蒙受的一切损失及伤害的赔偿责任。19.3 对甲方可在场地以外的商场范围内根据需要进行的维修、改建、修茸、装修工程封闭或更改公共通道，乙方不应以此类工程及后果对乙方产生干扰或不便为由要求甲方予以赔偿，甲方对场地以外的商场范围进行上述工程前，应事前给予乙方合理的书面通知，并尽量减少对乙方可能产生之干扰。20 适用法律及解决争议20.1 本合同及其全部附件均适用中华人民共和国的法律。20.2 甲、乙双方为解释及履约本合同所发生的争议，如通过友好协商仍不能解决的，任何一方可向物业所在地的人民法院提起诉讼。21 其他21.1 若乙方未能按期向甲方缴纳保证金或未能按甲方指定之日期前往交接铺位，且未作出合理的解释，则乙方被视为违约，甲方有权终止本合同，乙方已缴纳的保证金视作乙方违约金由甲方扣留，不予退回。若乙方的违约行为造成甲方实际损失超过该违约金，其超过部分仍由乙方负责赔偿。21.2 本合同履行期间，如遇不可抗力或政府行为致使合同无法继续履行，导致本合同提前终止，双方互不追究对方责任。21.3 本合同若有未尽事宜，经双方协商后须书面方式补充约定，补充条款与本合同具有同等法律效力。21.4 本合同经双方当事人或其授权代表签字盖章后生效。承租期届满日双方债务情结完毕之日生效。21.5 本合同正本一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。21.6 甲、乙双方另行签订防火责任协议书。21.7 甲、乙双方另行签订污水排放协议书（如需要）。22 特别约定22.1 甲、乙双方同意，在 （下简称“丙方”）成立后，乙方在本合同及所有相关附件项下的权利、义务（包括但不仅限于乙方所承担的全部债务）全部转由丙方享有和承担。22.2 乙方承诺将敦促成立后的丙方及时向甲方递交其包括营业执照在内的所有有关法律文件并及时尽早与甲方签定内容与本合同一致的新上海“芳汇广场”租赁经营合同（下简称“新租赁经营合同”）以继承乙方在本合同及所有相关附件项下的权利、义务，届时，若由于个总原因丙方不与甲方签订新租赁经营合同，则乙方除须继续履行本合同下所有义务外，还应向甲方承担由于其违约而给甲方造成损失的责任，甲方届时有权采取包括没收履约保证金在内的一系列措施以补偿损失，同时保留向乙方追偿的权利。附件C铺位用途及营业时间该铺位将被用作承租经营下表指定之商品及品牌。乙方须严格遵守国家及上海制定的有关政策和法规。除非事先得到甲方书面确认同意，乙方不得擅自变更用途及营业范围。品种商品品牌、名称商品说明价格产地商场管理条例1 营业运作1.1 乙方须将每笔销售款交至甲方收银台，由甲方统一收取。甲方将于收到乙方销售款后的次日（遇节假日顺延）将乙方前一日的销售款解缴至甲方为乙方指定的银行账户。如乙方有欠款各类费用情况发生