造建设工程施工合同协议书(空白).doc

一、合同协议书发包人： （全称）承包人： （全称） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 1、工程概况 工程名称: 工程地点: 工程内容: 工程立项批准文号: 资金来源: 2、工程承包范 承包范围: 3、合同工期 开工日期: 2011 年 1 月 10 日 竣工日期： 2011 年 2 月 9 日 合同工期总日历天数 30 天 4、质量标准 工程质量标准: 达到国家施工验收合格标准 5、合同价款 金额(大写): （人民币）。 : 元。 6、组成合同文件 6.1组成本合同文件包括: （1）本合同协议书 （2）中标通知书 （3）竟争性谈判申请文件及其附件 （4）本合同专用条款 （5）本合同通用条款 （6）标准、规范及有关技术文件 （7）图纸（如有时） （8）工程量清单（如有时） （9）工程报价单或预算书 6.2双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 7、本协议书中有关词语含义与本合同通用条款中的定义相同。 8、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担质量保修责任。 9、发包人向承包人承诺按照合同约定期限和方式支付合同价款及其他应当支付 的款项。 10、合同生效 10.1合同订立时间: 2011 年 1 月 7 日 10.2合同订立地点: 10.3本合同双方约定 缴纳履约保证金并经相关部门备案 后生效。 发 包 人:（公章） 承 包 人:（公章） 地 址:（办公地址） 地 址:（办公地址） 法定代表人:（签字） 法定代表人:（签字） 委托代理人:（签字） 委托代理人:（签字） 电 话: 电 话: 传 真: 传 真: 开 户 银 行: 开 户 银 行: 帐 号: 帐 号: 邮 政 编 码: 邮 政 编 码: 三、专用条款 一、词语定义及合同文件 2、合同文件和解释顺序 合同文件组成及解释顺序: 按通用条款的规定执行 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规: 中华人民共和国的建筑法、合同法和建设工程质量管理条例（国务院279号令）、建设工程施工发包与承包计价管理办法（建设部107号令）、中华人民共和国政府采购法及四川省建筑管理条例等现行适用法律、行政法规。 3.3适用标准、规范 适用标准、规范名称: 国家及行业的现行适用标准和规范。 发包人提供标准、规范的时间: / 国内没有相应标准、规范时的约定: / 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数: 发包人进场后3日内向承包人提供完整的施工图三套。 发包人对图纸的保密要求: 无。 使用国外图纸的要求及费用承担: 无。 二、双方的一般权利和义务 5、工程师 5.2监理单位委派的工程师 姓名： 职务： 发包人委托的职权： 需耍取得发包人批准才能行使的职权： 对本工程项目的进度、质量、工期、监理、材料的适用、检测报告等事宜进行督办。 5.3发包人派驻的工程师 姓名： 职务： 职权： 工程项目质量、进度、安全文明施工及造价的协调、控制和外部工作的协调等。 5.6不实行监理的，工程师的职权： / 7、项目经理（建造师） 姓名： 职务： 8、发包人工作 8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作: （1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间: 承包人进场前7日内，发包 人应完成施工现场内的发包人物资和设施的清场工作。 （2）将施工所需的水电电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 承包人进场前7日内，发包人应完成施工用水、用电的现场施工条件要求，发包人只提供普通照明用电。承包人自备线管、计量仪表及安装。承包人进场后，施工期间所发生的水、电、通讯费用由承包人承担。 （3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： / （4）工程地质和地下管线资料的提供时间： / 。 （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 开工前7日内，承包人协助发包人办理完毕施工许可证及开工通知书。 （6）水准点与坐标控制点交验要求： / 。 （7）图纸会审和设计交底时间： 开工前7日内，发包人组织向承包人进行施工图纸会审和设计技术交底工作。 （8）协商处理施工场地周围地下管办线和邻近建筑物、构筑物(舍文物保护建筑)、古树名木的保护工作： 承包人进场后，在施工期间所遇到的施工现场内及其周围的地下管线、建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木等应及时向发包人报告，由发包人出面协调处理，由承包人执行保护，其保护时所发生的费用由发包人承担。 （9）双方约定发包人应做的其他工作: 根据双方约定的项目经理（建造师）出勤制度，发包人每日向承包人的项目经理（建造师）实行出勤考勤工作。 8.2发包人委托承包人办理的工作:上述发包人的相关工作，承包人应给予协助。 9.承包人工作9.1承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：中选人派驻施工现场的项目经理（建造师）、主要技术负责人与比选实施方案承诺不符的，视同转包。 （1）需有设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的提交时间: / （2）应提供计划、报表的名称及完成的时间： 工程项目进度计划和预计完成工 程项目价款报表各一式二份 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 承包人按照有关 施工安全生产的规定，做好有效地施工安全保证措施和保护工作，加强施工现场看 守警卫和电器使用监督控制以及进出通道、相邻建筑、临街道路等安全防护措施。 （4）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续： 按有关 规定执行。 （5）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： / （6）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑),古树名木的保护要求及费用承担： 承包人按照有关规定做好保护工作，保护时所发生的费用由发包人承担。 （7）施工场地清洁卫生的要求： 按照有关规定，施工现场做到卫生整洁、文明施工，达到有关环卫、城管等管理要求。 （8）双方约定承包人应做的其他工作： / 三、施工组织设计和工期 10.进度计划 10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间： 开工前7日，承包人向发包人提供施工组织设计（或施工方案）和施工进度计划。 工程师确认的时间： 接到施工组织设计和施工进度计划后7日内。 10.2群体工程中有关进度计划的要求： / 13.工期延误 13.1双方约定工期顺延的其他情况： 因不可抗力造成的工期延误，工期可相应顺延；其他原因造成的工期延识，由施工单位自行负责。 四、质量与验收 17.隐蔽工程和中间验收17.1双方约定隐蔽中间验收部位：按检验评定标准所需验收部位均应验收，对检验批、分项工程、分部工程的验收必须在该检验批、分项工程、分部工程完工后，下道工序开工之前进行，不得延期，杜绝后补工程资料。隐蔽工程在隐蔽以前，应及时通知区审计局等相关单位到现场核实后才能隐蔽。承包人准备验收记录，验收合格，发包人派驻的现场负责人及监理工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。 19、工程试车 19.5试车费用的承担： / 五、安全施工 六、合同价款与支付 23.合同价款及调整 23.2本合同价款采用 综合单价法 方式确定。 （1）采用固定价格合同、合同价款中包括的风险范围： 工程项目实施中由承包人采购的材料及设施（或设备）价格为承包人在投标时价格包干使用。 合同价款中包括风险范围： 材料涨价风险和人工费调整风险系数。 风险费用的计算方法： 原材料价格波动等市场风险和收益由承包人自行承担。 风险范围以外合同价款调整方法： （无）。（2）新增项目或漏项的综合单价调整方法：（1）合同中已有适用于变更工程项目价格，按合同已有的价格变更合同价款； （2）合同中只有类似于变更工程项目价格，可以参照灯似价格变更合同价款；（3）合同中没有适用或类似于变更工程项目价格，由承包人依据相关规定编制综合单价，后由审计局按中标价与招标控制价之间的下浮比例同比下浮的原则审核确定。 23.3 双方约定合同价款其他调整因素： 经原初步设计审查部门同意的设计变更。经核实确认的工程量增减。现场签证必须经过监理确认和发包人审木核。本合同工程项目按工程量清单报价所列的综合单价固定承包。工程量清单报价表中所列的工程量是未经图纸会审算出的工程量，不作为承包人按照合同履行其责任应当完成工程项目的实际和准确的工程量。设计变更或实际施工完成的工程量与发包人提供的分项工程量清单中给定的工程量不一致，需经监理工程师核准，政府批准后，以承包人实际完成的工程量为准。 24.工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款的比例： 施工队进场后七日内支付合同价的10%。 扣回工程质量保修金的时间比例： 发包人从支付承包人的进度款中按相应比例扣减预付款额。 25、工程量确认 25.1承包人向工程师提交己完工程量报告的时间： 承包人向发包人提交当月实际完成的工程项目及其工程量报表。 26.工程款(进度款)支付 双方约定的工程款(进度款)支付的方式、金额和时间： 合同签定并进场后7个工作日内支付合同价的10%，全部完工验收合格后付合同价的50%，经乐山市市中区审计局竣工决算审计，并完成工程验收备案后6个月内支付至审定总价的95%，剩余的5%为工程质量保证金于该工程验收合格当日起一年后支付。工程款支付均采用转账方式支付（资金只能拔付给中标人在乐山市市中区境内银行开设、留有投标文件承诺的项目经理印鉴的企业法人账户）。七、材料设备供应 27、发包人供应材料设备 27.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时,双方约定发包人承担责任如下: （1）材料设备单价与一览表不符： / （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： / （3）承包人可代为调剂串换的材料： / （4）到货地点与一览表不符： / （5）供应数量与一览表不符： / （6）到货数量与一览表不符: / 27.6发包人供应材料设备的结算方法： / 28、承包人采购材料设备 28.1承包人采购材料设备的约定：工程项目所需用的材料及设备均由承包人组织采购，所组织采购的材料及设备应具备出厂产品合格证以及需检测或试验的检测或试验报告。八、工程变更施工中发包人若对原工程设计变更，需报送初步设计审查机构批准，经审查审批机构批准后，方可进行变更。本工程的所有变动、增加工程项目及价款调整必须符合乐中府办发20099号文和23号文件等的规定。 九、竣工验收与结算 32.竣工验收 32.1承包人提供竣工图的约定：工程项目竣工验收合格28天内，承包人应向发包人提供竣工图及竣工资料8套。 32.6 中间交工工程的范围和竣工时间：按审批的施工组织设计执行。 十、违约、索赔和争议 35. 违约 35.1 合同中关于发包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担违约责任： / 本合同通用条款26.4款所约定发包人违约应承担违约责任：若发包人未能按合同约定的时间向承包人支付工程进度款，发包人应承担期违约责任，并向承包人支付违约金，其违约金额为未能按时支付的工程进度款的10%，同时向承包人支付其工程进度款延期的同期银行贷款利息。 本合同通用条款33.3款所约定发包人违约应承担违约责任：若发包人未能按合同约定的时间向承包人支付工程结算价款，发包人应承担期违约责任，并向承包人支付违约金，其违约金额为未能按时支付的工程进度款的10%，同时向承包人支付其工程进度款延期的同期银行贷款利息。 双方约定的发包人其他的违约责任： 未经承包人同意发包方不得将合同由承包人实施的工程项目承包给第三方。 35.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：因承包人的原因，若承包人未能按合同约定的竣工日期或者监理工程师同意顺延的工期竣工，承包人应承担其违约责任，并向发包人支付违约金，其违约金为每延误工期一（日历）天500元人民币，累计违约金额不超过合同价10%。 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：因承包人的原因，若工程质量达不到合同约定的质量标准，承包人应承担其违约责任，返工所发生的一切费用均由承包人承担，返工所引起的工期延误的违约金按“本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任”执行。 双方约定的承包人的其他违约责任：由承包人负责按设计要求和规范进行改正，并承担采取整改措施的费用。发包人将根据承包人的工程项目质量、施工安全、文明施工和现场配合等方面实施情况进行综合考核，考核不达标者，承包人应承担其违约责任，违约金额控制本合同总价的5%以内，由发包人直接在结算款中扣除。由承包人造成重大质量事故、重大工作事故，承包人承担全部行政、经济、刑事责任。由承包人违反文明施工管理、卫生管理、安全生产管理、扬尘污染防治管理等规定，造成后果的由承包人承担一切法律、经济后果和行政责任。由承包人造成的工期延误，则承包人应承担由此造成的一切费用，如监理费等。 以上情况若有发生时，发包人可视其情节轻重扣留或没收其履约保证金。 37、争议 37.1双方约定,在覆行合同过程中产生争议时： （1）请 工程建设报建的主管部门 调解； （2）采取第 一 种方式解决，并约定向 工程建设所在地的工程建设 仲裁委 员会提请仲裁。 十一、其他 38.工程分包 38.1 本工程发包人同意承包人分包的工程：分包工程的施工单位为： 无 39.不可抗力 39.1 双方关于不可抗力的约定： 由当地气象主管部门认定，承包人不可预见的特大暴风雨、台风、冰雹、洪水、地震等自然灾害。 40.保险 40.6本工程双方约定的保险内容如下： （1）发包人投保内容： / 发包人委托承包人办理的保险事项： / （2）承包人投保内容：工程开工前，承包人为建设工程和施工现场内的自有人员及第三人人员生命财产办理保险，支付保险费用（费用已包括在合同总价中）。 41.担保 41.3本工程双方约定担保事项如下： (1)发包人向承包人提供履约担保,担保方式为：发包人不向承包人提供履约担保。 (2)承包人向发包人提供履约担保,担保方式为：承包人应按发包人要求的方式向发包人提供履约担保，担保金额为合同总价的10%。担保合同作为本合同附件。 (3)双方约定的其他担保事项： 农民工工资保证金：中选价的5%，中选人在工程开工前交纳农民工工资保证金。 46、合同份数 46.1双方约定合同副本份数：捌份，发包人执陆份、承包人执贰份。 47、补充条款 47.1项目经理（建造师） （1）项目经理（建造师）工作采用考勤制度：项目经理（建造师）每日在现场的时间，一般应达至5个小时，但每月累计时间必须不少于150小时。另外，隐蔽工程等的关键部位、关键工序施工和分部工程验收时，项目经理（建造师）必须在现场组织和指挥施工。若项目经理（建造师）每月在现场工作时间累计少于150小时，承包人应向发包人支付违约金，其违约金额每少工作1小时500元人民币；隐蔽工程等关键部位、关键工序施工和分部工程验收时，若项目经理（建造师）未到岗，承包人应向发包人支付违约金，其违约金额为每未到岗一次1000元人民币。（2）由发包人派驻现场代表人或所委托的监理工程师对项目经理（建造师）工作进行考勤；项目经理（建造师）出外办事必须获得其批准后方可外出办事。（3）项目经理（建造师）未经发包人同意不得更换，否则视为违约，违约金为贰万元人民币。47.2、发包人有权对承包人的工程进度情况进行随机检查，并对关键工期节点提出督促和整改意见， 承包人应严格执行，并采取一切有效措施，确保总工期目标的实现。承包人拒不接受整改意见或整改不力，发包人有权单方面终止合同或组织其他施工力量以确保工期目标的实现，由此而发生的所有费用和损失均由承包人承担。如果承包人不工作不到位造成工期严重滞后无法保证工程按期完工或其他对发包人的形象造成重大影响的情况发生，发包人有权单方面终止合同并勒令承包人退场，或减少承包人承包内容，所有损失由承包人承担。47.3如果承包人将该项目另行施工招标或将中标项目转包给他人，发包人有权单方面终止合同，并不退回履约保证金及追究承包人的违约责任。47.4乙方必须加强安全防范措施，确保安全。若因乙方安全措施不到位造成学校、周边单位、居民损失，概由乙方负责。为保证学生及行人安全，由承包人设置安全面隔离带和安全警示标志。47.5在建工程被农民（或居民）以各种原因拦停后，甲方配合乙方协调处理，若造成损失，由乙方自行承担，工期不予顺延。47.6履约保证金及差额履约保证金应竣工验收合格后退还（均不计息）。47.7承包人在施工期间的材料搬运过程中，应做好道路及周边设施的维护工作，施工过程中若有损坏道路、操场等周边设施，承包人应自行修复，期间所发生的一切费用由承包人自行承担。47.8施工单位应对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土、砂浆等进行检测，应出具检测合格报告。工程所有检测费用（含基础、钢材等各类材料，混凝土、砂浆等各项检测）均由承包人自行承担支付。检测不合格的，不得使用。47.9本工程可能含二次搬运，所产生的费用由承包人自行承担。47.10本工程可能存在降水、地表水处理等，所产生的一切费用由承包人承担。47.11未经政府批复同意的增加工程量，在结算时一律不予以认可。47.12由本工程合同未尽事宜，双方将另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力，若补充协议与合同不一致时，以补充协议为准。 四、工程质量保修书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 发包人、 承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例，经协商一致，对 签订工程质量保修书。1、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括房屋建筑的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修内容，双方约定如下： 2、 质量保修期2.1双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： （1）装修工程为 年； （2）电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年； （3）其他项目保修期限约定如下： 屋面及浴厕间防水工程保修期为5年，主体工程质量保修责任为终身制，即房屋的设计使用年限。 2.2质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 3、质量保修责任 3.1属于保修范围、内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理。 3.2发生紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。 3.3对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。 4、保修费用 4.1保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。保修期间的保修金按工程结算价款5%扣留。 5、其他 5.1双方约定的其他工程质量保修事项： 5.2本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 年 月 日 年 月 日5、 安全生产合同为在 施工合同的实施过程中创造安全、高效的施工环境，切实搞好本项目的安全管理工作，本项目业主 （以下简称“甲方”与承包人 （以下简称“乙方”）特此签订安全生产合同：一、甲方责任1、严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。2、按照“安全第一、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则进行安全生产管理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。3、重要的安全设施必须坚持与主体工程“三同时”的原则，即：同时设计、审批，同时施工，同时验收，投入使用。4、定期召开安全生产调度会，及时传达中央及地方有关安全生产的精神。5、组织对乙方施工现场安全生产检查，监督乙方及时处理发现的各种安全隐患。 二、乙方职责 1、严格遵守国家有关安全生产的法律法规等有关安全生产规定，认真执行工程 承包合同中的有关安全要求。 2、坚持“安全第一、预防为主”和“管理必须安全”的原则，加强安全生产宣传教育，增强全员生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度，配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产活动。各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵守本条款的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。3、 建立健全安全生产责任制。从施工队长到生产工人（包括临时雇请的民工）安全生产责任制必须做到纵向到底，一环不漏；各职能部门、人员的安全生产责任管理系统必须做到横向到边，人人有责。建造师是安全第一责任人。现场设置的安全机构，应按施工人员的1%至3%配备安全员，专职负责所有工人的安全和治安卫工作及预防事故的发生。安全机构人员、有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生。4、乙方在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其工人发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。5、乙方必须具有劳动安全管理部门颁发的安全生产证书，参加施工的工人，必须接受安全技术教育，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，定期进行安全技术考核，合格者方准上岗操作。对于从事电气、起重、建筑登高架设作业、机动车驾驶等特殊工种的人员，经过专业培训，获得安全操作合格证后，方准持证上岗。施工现场如出现特种作业无证操作现象时，建造师必须承担管理责任。6、对于易燃易爆材料除应专门妥善保管之外，还应配备有足够的消防设施，所有施工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法；乙方不得将任何种类的爆炸物给予、易货或以其他方式转让给任何其他人，或许、容忍上述同样行为。7、操作人员上岗，必须按照规定穿戴防护用品。施工负责人和安全检查人应随时检查劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品不得上岗。8、所有施工机具设备和高空作业的设备均应定期检查，并有安全员的签字记录，保证其经常处于完好状态；不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用。9、施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定相应的安全技术措施，施工现场必须具有相关的安全标志牌。10、乙方必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的安全事故救援预案；如果发生安全事故，应按照国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定以及其他有关规定，及时上报项目部，并坚持“三不放过”的原则，严肃处理相关责任人。 三、违约责任 如因甲方或乙方违约造成安全事故，将依法追究责任。 本合同正本一式二份，副本一式四份，合同双方各执正本一份。由双方法定代表人或其授权代理人签署与加盖公章后生效，全部工程竣工后失效。 甲 方： 乙 方： 法定代表人或 法定代表人或 其授权的代理人： 其授权的代理人： 地 址： 地 址： 电 话： 电 话： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 六、廉 政 合 同 为做好工程建设中的党风廉政建设，保证工程建设高效优质，保证建设资金的安全和有效使用以及投资效益，建设工程发包人 （以下简称“甲方”）与承包人 （以下简称“乙方”）特订立如下合同。 1、甲乙双方的权利和义务 （1）严格遵守党的政策规定和国家的有关法律法规。 （2）严格执行该工程的合同文件，自觉按合同办事。 （3）双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则（法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，违反工程建设管理规章制度。 （4）建立健全廉政制度，开展廉政教育，设计廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处