景观设计合同最新1.doc

项目合同书 *项目景观设计合同书（甲方合同编号：_）（乙方合同编号：_JG2011-08_）委托方：*地产集团有限公司 （以下简称甲方）承接方：*园林景观设计有限公司（以下简称乙方）合 同 书甲方委托乙方承担重庆 项目的景观设计包括方案设计、扩初设计和施工图设计的工作。双方约定设计服务周期从合同签订之日起至提交最终设计成果之日不超过 一年 ，项目建设期从图纸交底之日起至工程竣工验收之日不超过一年半。经双方协商一致，本着自愿及平等互利的原则，签订本合同。1. 本合同内的“合同文件“包括如下：（1） 合同书 2-3（2） 合同条款细则 4-14（3） 附件一.设计工作时间表 14-15（4） 附件二：设计范围图 152. 乙方应按照合同文件所示的设计服务内容和范围，根据中国现行的设计规范要求及设计图纸深度完成本合同规定的全部工作。并按照本合同规定的进度，准时提交包括各类图纸、数据文件、说明等资料在内的设计成果。3. 甲方应付给乙方的设计费用总额为人民币41812X16668992元（大写：陆拾陆万捌仟玖佰玖拾贰元整 ）。委托方（甲方）单位名称： 承接方（乙方）单位名称：*地产集团有限公司 *园林景观设计有限公司 （盖章） （盖章）法定代表人或授权代表（签字）: 法定代表人或授权代表（签字）：开户银行： 开户银行： 银行帐号： 银行帐号： 签约时间于年月日 签约时间于 年月日 合 同 条 款 细 则第一部分：服务范围以甲方供的图纸及技术指标（设计任务书）为设计依据，图纸范围内的景观总设计范围面积为: 41812 M2 。（详附图）1.1 乙方工作包括之范围：1.1.1 场地总体规划沟通与各专业的配合；1.1.2 总体景观规划设计；1.1.3 植物景观规划设计；1.1.4 场地景观给排水及照明系统设计；1.1.5 水体景观的设计(喷泉与厂家的配合选型，游泳池等)；1.1.6 景观灯、背景音箱的位置设计及配合厂家的选型；1.1.7 除机动车以外的道路、广场铺装设计；1.1.8 景观建筑小品设计；1.1.9 社区大门及围墙的方案设计；1.1.10 各种景观配套设施的方案位置设计及与厂家的选型配合；1.1.11 与建筑相关构筑物（地下汽车库及自行车库出入口、管理用房、设备用房、垃圾站、配电箱等）的外部景观处理；1.1.12 暴露在室外的与建筑及市政相关的水、电、气和通风管网的景观处理；1.1.13 与景观相结合的警示、指示牌等标识系统设计（不含国家规定的标准交通识别及警示系统）；1.1.14 提供各种景观材料的样本（包括：灯具、室外家具、小品、铺装材料的图片）；1.1.15 全部景观在建筑结构的防水保护层以上的设计;1.1.16 在甲方的配合下，在施工开始前乙方配合施工方完成道路、铺装、围墙及驳岸等现场实际施工大样；1.1.17 参与并协助甲方对工程材料的质量验收；1.1.18 在设计服务周期和项目建设周期以内的项目汇报交流和会晤等服务。1.2 乙方工作不包括之范围(如甲方需要，双方可另行商议)：1.2.1 提供合同约定的设计图纸成果以外的供市场销售及宣传用资料（销售手册、楼书、广告和多媒体演示等）；1.2.2 展示模型的制作；1.2.3 构筑物建筑（如塔楼、标志型多层超高）和与建筑相关的构筑物（如管理用房、设备用房、垃圾站、配电箱等）及其内装修设计和相关工艺设计，高度超过3米的挡墙以及架空建筑的基础和支撑结构的设计等；1.2.4 雕塑品设计（但提供其位置建议和定位及导则）；1.2.5 与建筑及市政相关的机动车道路、水、电、气和通风管网设计；1.2.6 屋顶花园面层及有地下车库屋面层上的建筑防水处理层的设计；1.2.7 地下车库建筑设计和相关工艺设计；1.2.8 通机动车辆的相关桥梁设计及跨度超过3米的人行桥和钢结构；1.2.9 一些特殊设计、技术、施工之内容（包括交通识别系统、警示系统等）；1.2.10 所有工程材料的质量验收；1.2.11 施工期间派驻设计人员长期驻守在工地；1.2.12 竣工图纸的绘制和出图；1.3 补充说明1.3.1 方案深化过程中的设计调整，乙方不再另行收费。但方案概念深化设计完成并经甲方认可后，进入初步设计阶段和施工图阶段时，甲方若有重大方向性和提供的基础设计条件发生重大调整或修改设计图纸面积累计超过总设计面积2000M2以上的情况，乙方将与甲方另行协商增加费用事宜。在此协商阶段乙方有权暂停所有相关设计工作。1.4 基础设计条件甲方应按设计要求在合同签订后三日或根据阶段要求，逐步向乙方提供以下一套电子版本的基础资料：1. 地形测量图；2. 工程地质勘察资料文件；3. 总平面图、标高图、道路系统图；4. 相关建筑规划总平面图及底层平面图；5. 建筑单体平、立、剖面图及效果图；6. 相关水、电、消防、卫生等市政综合管网设施图及甩口位置图；7. 用地红线图及场地周边环境位置图；8. 周边市政给排水、电力管网详图；9. 所有相关资料的参考图纸。第二部分：乙方设计服务阶段及设计成果图纸内容第一阶段：场地总体规划沟通与各专业的配合第二阶段：景观方案设计第三阶段：景观初步设计第四阶段：景观施工图设计第五阶段：景观施工基本服务2.1 方案设计阶段设计成果包括：2.1.1 总体景观平面设计图、总体鸟瞰图2.1.2 功能分区图2.1.3 各组团平面放大图2.1.4 景观系统分析图2.1.5 交通流线分析图2.1.6 大门入口及围墙方案图2.1.7 标识系统方案图2.1.8 重要节点彩色剖面图2.1.9 重要节点透视效果图和鸟瞰图2.1.10 反映设计效果的说明图片若干张2.1.11 方案设计说明2.2 初步设计阶段设计成果包括：2.2.1 景观竖向排水总图2.2.2 景观总平面图2.2.3 景观道路坐标定位尺寸图2.2.4 景观建筑、小品方案及定位尺寸图2.2.5 景观水池坐标网格定位图2.2.6 大门入口及围墙定位尺寸图2.2.7 景观植栽乔木图2.2.8 景观植栽灌木图2.2.9 景观喷灌系统图(手动或自动)2.2.10 景观照明系统图2.2.11 局部景观立面及剖面图2.3 施工图设计阶段设计成果包括：2.3.1 总平面图2.3.2 局部放大平面图2.3.3 放线图2.3.4 竖向总图2.3.5 景观给水排水系统图2.3.6 景观照明系统图2.3.7 各节点大样索引图2.3.8 节点大样详图 2.3.9 各大样平、立、剖面图 2.3.10 景观建筑小品平、立、剖面图2.3.11 景观建筑小品结构配筋图2.3.12 景观水景平、立、剖面图2.3.13 景观水景结构配筋图2.3.14 景观水池池壁大样图2.3.15 景观水池结构配筋图2.3.16 大门及入口定位图2.3.17 大门入口及围墙平、立、剖面图2.3.18 标识大样及节点详图2.3.19 铺装大样图（平、剖面若干张）2.3.20 景观植物总体配植图及分区放大图2.3.21 苗木表（包括品种、数量、规格、栽植方式）2.3.22 室外照明及背景音乐位置定位图2.3.23 雕塑及艺术品的位置定位图（如果有）2.3.24 整个设计分片区的概算书2.4 施工阶段服务2.4.1 在景观施工阶段，乙方负责向甲方选择的施工单位解释设计意图及施工图内容，并负责进行技术交底，参加图纸会审和出席甲方召集并提前预告的有关会议。2.4.2 在景观施工前对提供的土建材料的面材的样板进行确认封样。2.4.3 乙方应按甲方单位的要求，参加工程竣工验收等工作。2.4.4 在施工期间，乙方设计师将负责到现场及时协调解决施工过程中遇到的与设计有关问题，并按甲方同意和规定程序适时变更设计。2.4.5 乙方协助甲方在施工招标过程中的技术咨询和提供施工中苗木材料的采购表和规格等资料。第三部分：服务费用3.1 费用计算方式如下：3.1.1 本合同设计费用的计取在双方共同确认的面积: 41812 M2的基础上，单价为：16元/，本合同项目的总设计费用为人民币：陆拾陆万捌仟玖佰玖拾贰元整（RMB: 668992.00 元）。3.1.2 如甲方要求有临时增加的设计面积，须经甲乙双方另行协商后计算。3.1.3 合同签约书之第3.1条中的费用包含景观方案文本三套、初设文本三套及施工蓝图图纸八套，以上各阶段A3小样本一套，收到各阶段设计费用后提供一套最终成果的电子文件版本光盘一套：其中演示文件、文本文件和小样采用PDF格式，图形文件采用JPG格式、图纸文件采用DWG格式。3.1.4 若甲方需要多出图,费用由甲方另行支付。3.2 费用支付方式如下：在甲方每次付款前，乙方应提供相应金额的合法有效的发票。3.2.1 合同正式生效后三日内，甲方支付费用总额的 10 %，即人民币：陆万陆仟捌佰玖拾玖元整（RMB： 66899 元 ）作为定金，乙方开始工作；3.2.2 整体方案设计阶段，乙方提交方案成果，经甲方认可后三日内，甲方支付费用总额的 30 %，即人民币： 贰拾万零陆佰玖拾捌元整 （RMB： 200698 元 ）；3.2.3； 初步设计阶段，乙方提交景观初步设计成果，经甲方认可后三日内，甲方支付费用总额的20%，即人民币： 壹拾叁万叁仟柒佰玖拾捌元整 （RMB： 133798 元 ）；3.2.4 施工图设计阶段，乙方提交施工图成果，经甲方认可后三日内，甲方支付费用总额的 30%，即人民币： 贰拾万零陆佰玖拾捌元整 （RMB：200698 元 ）；3.2.5 景观施工阶段的现场配合，工程竣工后三日内，甲方支付费用总额的10%，即人民币：陆万陆仟捌佰玖拾玖元整 （RMB： 66899元 ）。本项为现场配合服务，不作为质量保证金，如果在验收过程中是施工质量问题没有通过验收合格书面报告，甲方应按规定支付该项现场配合费用。3.2.6 如果以上阶段有相关调整，按新调整的设计进度双方重新商定费用支付方式。在甲方对乙方提交的成果小样书面确认并乙方已提交正式成果后，如果甲方再对此成果提出修改意见时，乙方将在收到甲方支付的该阶段费用额后，在下一阶段工作中完成修改内容。第四部分： 通知条款甲方对每一阶段设计成果的认定通知可用书信和传真发出，发出当日为送达日，用传真发出时，发出的传真机自动显示收件人的电传号码及接受代码时即被视为送达日。乙方收到甲方各阶段确定文件后将进行下一阶段的工作，乙方收到方案确定函或提出问题也应按书信、传真发出为依据。第五部分：双方责任5.1 甲方责任：5.1.1 甲方按本合同书规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限性负责。甲方提交上述资料和文件超过期限在15个工作日之内的，乙方按本合同书约定提交的设计文件成果的时间顺延。甲方提交上述资料及文件超过15工作日以上时，乙方按本合同书中的合同条款细则，乙方有权重新确定提交设计文件的时间；5.1.2 甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，返工面积累计超过总面积的2000 M2以上时，应为双方除需另行协商,重新明确有关条款外,甲方应按乙方所增加的工作量, 以本合同设计费标准为计算依据,向乙方支付返工费； 5.1.3 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，甲方就乙方完成的各阶段工作应当支付相应的设计费用。乙方正在进行阶段的设计工作，如乙方已完成的工作未超出该阶段工作一半的，甲方应支付该阶段费用的一半，如超过一半的，甲方应支付该阶段的全部设计费用。乙方在接到甲方解除和终止合同的通知后，即时停止工作；5.1.4 甲方应按本合同书规定的金额和时间向乙方支付设计费用，每逾期支付一天，承担该阶段应支付金额的银行同期同类基准贷款利息标准的逾期违约金。逾期超过 10 个工作日以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。甲方上级对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲方均支付应支付的设计费；5.1.5 甲方应保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件不得复制或向第三方转让或用于本合同书外的项目，如发生以上情况，甲方应负经济赔偿责任。本项目在对外宣传时，甲方、乙方均有权提及对方名称。项目竣工后，乙方有权对项目效果进行拍照、摄影、存档及项目有关的设计图纸和文件供对外宣传用。5.2 乙方责任：5.2.1 乙方设计应符合总体规划，满足建设品质要求，根据甲方要求在方案阶段进行修改；5.2.2 乙方按本合同书规定的内容、时间及份数向甲方交付设计文件；5.2.3 乙方不得向第三方扩散或转让本合同项目相关的产品图纸等设计技术、经济资料。不得将本合同项目的设计图、资料等文件用于其他任何项目或工程，但甲方允许乙方拥有署名权和自身参与评奖、市场宣传、专业论文、出版和学术交流等方面使用该设计成果的权利；5.2.4 乙方需依据合同按时提供相应的服务工作，因乙方原因而造成延误，乙方应承当违约责任，每逾期一日，应支付该阶段设计费千分之叁的违约金；5.2.5 乙方交付设计文件小样后，根据甲方要求参加有关技术审查及根据审查结论负责不超出原定计划书范围内的必要调整补充，在甲方对最终正式成果小样书面确认后，乙方提交正式成果；5.2.6 乙方负责对设计文件中出现的错误及时采取补救措施，并免收额外费用；但设计实施是甲方已认可的设计图纸在此之中所发生的设计改动和修改的原因给甲方造成的损失，乙方不承担任何责任和赔偿。同时甲方没通知乙方而擅自修改设计而造成的效果不佳和损失的，乙方不承担任何责任和赔偿；5.2.7 乙方为配合工程进度要求，在与甲方协商一致的情况下，可以对出图顺序进行调整，付款方式可作相应调整；5.2.8 乙方现场配合，负责解决现场的设计问题，但不负责施工单位的质量监督工作。第六部分：停建、缓建、延期6.1 停建：当甲方终止或中断该工程及其项目，乙方被通知无限期停止工作时，此工程则定为停建，甲方需要按照付款阶段和乙方在各阶段已完成的工作量和部分工作量支付设计费用，乙方收清费用后，合同终止。6.2 缓建：当停建工程于两年内恢复进行，且无重大修改，此工程则定为缓建，本合同仍有效，乙方依据合同继续为甲方提供服务。设计费用按合同继续执行，所有因缓建而引起的任何工作增加、货币贬值、工期延长等，则由甲方应按实际情况的变化给予乙方经济补偿。6.3 延期：当甲方的项目按双方约定的设计服务周期内，乙方没有接到甲方的通知进行下一阶段的设计，在此设计停止超过设计服务周期以上的，此项目定为设计延期。在延期阶段，乙方不负责给甲方任何其他的服务（会议和技术咨询等），如甲方需要乙方配合服务，所发生的费用由甲方支付。第七部分：其它7.1 因本合同而发生的有关税项由甲乙双方各自承担。7.2 由于不可抗拒力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。7.3 本设计合同书在履行过程中发生纠纷，委托方与承接方应及时解决。协商不成时，双方同意交由甲方住所地人民法院诉讼解决。7.4 本合同生效期以甲、乙双方中最后一方签字的日期为准。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。7.5 本合同自双方签字盖章之日起生效,并在双方履行完规定的义务后终止。7.6 本合同一式四份，甲乙双方各执两份，四份具有同等法律效力。（以下为附件一和附件二）附件一