外单位入驻物业管理协议.docx

物业管理协议合同编号： 甲方：乙方： 甲、乙双方本着公平公正、平等自愿、协商一致的原则，就乙方进驻甲方的相关事宜，达成如下一致。一、物业费用1、办公场地租用费乙方租用甲方办公室 间，位于甲方 ，合计面积 平方米，具体见附件示意图，按每月￥40元/平方米收取租用费，合计￥ 元/月。2、水电费用甲方提供空调 台供乙方使用，每月按￥ 收取电费，计￥ 元/月；公用水费按￥ 元/月收取。3、除办公室及空调外，甲方另向乙方提供的办公设施如下： 4、对于向乙方提供的网络维护、治安保卫、车辆管理等相关服务，甲方不再收取费用；电话费用由乙方自行承担。5、为了促进甲、乙双方更好地合作，自本协议生效之日起，甲方给予乙方优惠，免去乙方前 个月的办公场地租用费，仅收取前六个月的水电费用，即按￥ 元/月收取水电费用，六个月后甲方按照双方约定的办公场地租用费和水电费用收取费用，即￥ 元/月。结算期不足半个月的，按半个月收取，结算期超过半个月不足一个月的，按一个月收取。乙方在合同签订后7个工作日内向甲方缴纳履约保证金5000元，于合同到期且无遗留问题后，履约保证金仅折抵最后一个月的办公场地租用费和水电费用，甲方无息退回剩余履约保证金。乙方于每月的5日前向甲方缴纳上月的办公场地租用费和水电费用。三、甲方的权利和义务1、甲方有权对乙方进驻后发生的违规违章现象进行处罚。2、甲方在协议期内负责为乙方提供全面的物业管理服务，主要包括办公室及空调的租用、水电费用的代付、治安保卫、公共区域环卫清扫、车辆管理、电信网络维护等内容。3、对于乙方进驻期间需要协调的各项事务，甲方予以协调配合。四、乙方的权利及义务1、乙方进驻后必须遵守甲方的各项规章制度，对于甲方的各项督查工作予以支持配合。2、乙方设专人负责与甲方进行日常联系。3、乙方应向甲方如实提供入驻人员及车辆等的相关信息。4、乙方进驻后因非甲方原因，给甲方造成损失的，由乙方全额赔偿，并承担相应责任。5、乙方应做好安全管理工作，对其进驻人员的现场安全负全责。6、乙方应在每月的5日前，将上月的物业管理费用交予甲方财务，逾期未缴纳的，每延迟一天，按当月物业管理费的5%收取滞纳金，10日前仍未缴纳，甲方有权停止供电。7、乙方租用办公场地（包括但不限于装修、装饰、施工、生产经营）期间不得影响甲方的生产经营活动，乙方使用办公场地与甲方利益发生冲突的，优先考虑甲方利益。8、未经甲方书面同意，乙方不得将租用的办公场地出租、出售或以任何形式进行处分。9、乙方不得违反约定用途使用租用的办公场地，不得利用租用办公场地从事违法、犯罪活动或损害社会公共利益。10、乙方未按本合同约定履行义务造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、对第三方承担的违约责任、诉讼费、律师费等。四、其他事项1、本协议合同期限为 年，自 2012 年 月 日起，至 年 月 日止。2、合同到期后，乙方不再续约的，应提前十个工作日书面通知甲方；若续约，不再享受六个月的免租期，重新订立协议。3、经双方协商一致，可以提前解除协议。4、若双方在协议履行过程中发生纠纷，当事人应协商解决，协商不成时，可以向靖江市人民法院提起诉讼。5、双方联系人： 甲方联系人： 电话： 乙方联系人： 电话：6、本协议所签之规定若与国家法律、法规冲突时，依国家法律、法规执行。7、未尽事宜，双方协商解决。8、本协议一式四份，甲方执三份，乙方执一份，自双方法定代表