鸿源商策投资顾问有限公司租赁居间佣金支付协议〈范.doc

北京鸿源商策投资顾问有限公司租赁居间佣金支付协议范本租赁委托方：北京东润投资集团有限公司 (以下简称“甲方”)通讯地址： 北京市通州区月亮河河滨路1号法定代表人：戚春生 邮政编码： 101100联系电话： 89583883 传 真：89523738 租赁居间方：北京鸿源商策投资顾问有限公司 (以下简称“乙方”)通讯地址：北京市朝阳区胜古南里甲13号法定代表人：蔡鸿岩邮政编码：100029联系电话： 64410160 传 真：64423932开户银行： 帐 号：鉴于：乙方作为 进行母婴护理会馆和母婴产品销售所涉及的经营活动的客户公司（正在注册） （以下简称“该客户”）的代理方，介绍该客户与甲方协商洽谈租赁 北京市通州区月亮河河滨路1号 （办公用房/商业）事宜，且该客户已与甲方于 2010 年 7 月 14 日完成租赁 北京市通州区月亮河河滨路1号潞源阁整体院落，约3400 平方米面积(建筑面积)（以下简称“该物业”）的正式租赁合同签署。 甲乙双方经协商一致，签订协议如下：第一条 佣金支付标准上述该客户1个月租金，即共计人民币 壹拾玖万陆仟肆佰玖拾贰元 （大写金额）（小写金额RMB 196492元 ）。第二条 佣金支付时间甲方自该客户写字楼/商业租赁合同签订且押金及第一个月租金到达甲方帐户之日起20个工作日内，向乙方支付该佣金；乙方应同时向甲方提供相应款项的正式发票，否则甲方有权拒绝支付该佣金且不承担违约责任。居间活动的费用由乙方承担。第三条佣金支付条件1. 甲方向乙方支付佣金时，乙方应出示甲方签署的乙方作为该客户代理方的客户确认书原件及本租赁居间佣金支付协议原件，否则甲方有权拒绝支付该佣金且不承担违约责任。第四条 佣金退还1、自甲方与该客户写字楼/商业租赁合同履行之日起（以甲方与该客户写字楼/商业租赁合同生效之日为准） 12 个月内（即租赁合同约定的租赁期的第一年届满之前），如因该客户原因造成租赁合同终止，乙方应在甲方提出书面要求后的10个工作日内向甲方退回已支付的全部佣金。2、自甲方与该客户写字楼/商业租赁合同约定的租赁期的第一年届满之日至租赁期的50届满之前，如因该客户原因造成租赁合同终止，乙方应在甲方提出书面要求后的10个工作日内向甲方退回本协议第一条约定佣金总额的50%。若租赁合同约定的租赁期的50之截止日等于租赁期的第一年届满日或者在租赁期的第一年届满日之前，则应按照本条第1款约定执行。3、乙方所需退还的佣金金额由甲方视该客户退租具体情况并依据本协议约定研究确定，但不超过甲方依本协议约定向乙方支付的该客户代理佣金额度，即共计人民币壹拾玖万陆仟肆佰玖拾贰元（大写金额）（小写金额RMB 196492元）。第五条 其他1、若甲方与该客户发生纠纷，乙方有义务协调解决。2、乙方对本协议约定内容以及提供居间服务过程中知悉的与甲方、该客户签订的写字楼/商业租赁合同之相关信息负有保密义务。未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式利用上述资料和信息或以任何方式向任何第三方披露上述资料或信息，违反本条约定的，乙方应向甲方承担赔偿责任。3、双方确认，乙方非甲方与该客户写字楼/商业租赁合同项下物业之独家居间方，本协议不得被作为乙方是甲方该物业之独家居间方的证明。4、本协议经双方法定代表人（或授权代理人）签字并加盖公章后生效，正本一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。5、本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。6、本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商并另行签订补充协议。7、因本协议履行发生的争议，由本协议甲方所在地人民法院管辖。（以下无正文）甲方： 北京东润投资集团有限公司法定代表人或委托代理人：