工程分包协议条款-合同-南京.doc

甲方： 营业执照号码：乙方： 营业执照或身份证号码：为加强行业间协作，在自愿、平等、利益共享、风险共担的基础上，根据中华人民共和国合同法以及相关法律、法规的规定，经双方友好协商，就甲方将大金家用中央空调系统安装工程分包给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、工程范围：1、 空调系统室内外机的安装；2、 冷媒管、冷凝水管（管道根据图纸及现场实际情况安装）；3、 室内外机电源线连接、控制线、控制器安装；4、 空调系统的调试运转；5、 风口安装；6、 负责空调设备的接货，运输至甲方施工现场并承担相关费用；7、 合同价款包括履行本合同条款任务所需的一切费用。项目施工机具、项目人员食宿安全由乙方自行解决。二、工期1、乙方应按任务单的工期要求做好进场准备，接到甲方的进场通知后，乙方应立即组织安装人员进场（期限2天），并在一周内将主材运到施工现场，按规定工期完成工程初安装。2、装潢工程结束后，乙方进行空调系统运转调试。3、如遇下列情况，工期作相应顺延，具体事项由甲乙双方协议解决。 业主在合同规定开工日期前，未能准备好施工用水、电、施工场地及其他开工条件； 由于第三方原因而影响工程进度的； 发生重大设计变更，如：系统布置更变、材料材质变更等； 在施工中因停水、停电或其他原因限制施工时间； 业主未能把电源接到室内、外机所需的电源位置； 因遇人力不可抗的因素（如：自然灾害、战争）而影响工程进度。三、双方责任1、甲方责任1）应参与工程质量和施工进度的监督2）甲方负责空调设备及材料的进场验收、工程竣工验收3）甲方应协调乙方与装潢施工等其他专业的配合工作2、乙方责任1）乙方需按照双方商定的设计方案进行安装并保证施工质量施工进度，不得影响其他单位的进度；2）乙方应配合协助甲方填写隐蔽工程完工报告书、调试运转报告书并向业主进行讲解工作；3）乙方施工期间应遵守消防、环保、保安、物业等有关部门的规定；4）乙方负责工程材料的购置、运输、加工、制作、及空调设备安装及交付业主使用；5）由乙方负责原因造成工程延期或或设备损坏由乙方负责。四、工程变更1、安装工程采用包工包料方式，以下材料乙方应按甲方指定厂家和品牌采购 铜管及管件：宏泰 橡塑保温套官：华美 冷媒：大金R410A； 信号线：无锡江南；冷凝水管：南通三德；2、验收：甲方工程负责人在材料进场验收或将不定期对材料进行检查，发现不合标准，罚款5000元一次，另追究处理赔款责任。六、工程质量1、乙方必须严格按施工要求、国家规程、规范施工，任何因乙方责任引起的质量事故及达不到约定的质量标准及甲方名誉等损失均由乙方承担，并负责由此引起的一切其他后果。具体处理方式如下：1） 如因乙方责任引起质量事故或者质量缺陷的，乙方无条件返工并承担返工的全部费用（包含材料费），因返工造成工期延误的，乙方承担延期违约金；质量缺陷无法整改的， 乙方承担全部赔偿责任。2） 如因乙方责任致使工程达不到约定的质量标准，乙方应当返还全部承包价款，并承担全部赔偿责任。3）凡因乙方责任引起质量事故或者质量缺陷的，在问题和赔偿未解决前，甲方皆有权拒绝向乙方支付合同约定的进度工程款。2、乙方必须健全现场自身的质保体系，并使其正常运转。其工程质量必须接受甲方的监督和管理，甲方有权责令乙方停止一切工作，修正不符合验收规程、规范的部位，直到达到规定的要求。3、项目施工期间，甲方将派员不定期对项目进行检查，检查监督工程质量、现场安全及材料使用情况。如发现有违反施工规范或安全事故的发生，一经查实，由此引起的一切损失由乙方自己承担，并根据情节轻重对乙方进行处罚。如有再犯则加倍处罚，依次类推。4、室外机管线穿外墙和地面开孔时必须要求做到（PVC）套管；填充发泡材料，必要时加防水环。5、室内机管线要求横平竖直；必须1米一根吊丝，要求吊筋要直位置要正确。室内机吊装每根吊竿下面必须使用两个螺母。6、铜管焊接时必须充氮；焊接方式采用套管焊接，空调机安装完工后要求充氮保压（24小时-40kgf/cm2），充氮气试压后（24小时），应及时泄压，以免损坏阀门。7、冷凝水不能排到卫生间和地漏，必须排到室外（必须有接管到地面），冷凝水坡度要做到所需（1/100）的坡度。（如有特殊情况需排卫生间和地漏时。必须做好试水和防漏工作）8、室内机开关高度原则上需距装修完后的地面1.3m（要求放在照明开关的内侧）。9、装潢封顶前必须进行初步调试（检查空调机运转是否正常，排水是否通畅）。10、施工完毕后必需将室内机和室外机做好防尘保护，同时在撤离施工现场时清理现场，保证现场的干净和整洁。七、工程协调1、 工程管理：工程现场项目经理由乙方自行委派，其工作应接受甲方监督。如甲方有充足的理由证明其不胜任该岗位，可要求乙方无条件更换项目经理。甲方工程部派专人定期、不定期地对乙方所承包工程项目质量、进度及安全进行监督核查，发现问题有权进行处理或勒令其暂停施工。2、项目进场前期工作由甲方派人出面协调。项目正式进场施工期间的工作，由乙方自行安排处理。3、如果乙方未经甲方同意，单方与业主会商或直接想向业主提出异议，因此所发生的任何后果，乙方须负所有责任。4、乙方必须加强自身人员管理且应接受甲方统一管理，自觉维护甲方形象。应视自身为甲方所属单位，任何对外的行为和言论均应维护甲方的名誉。因此乙方必须对甲方的名誉负责，不应有损于甲方的言行。如因乙方原因导致公司名誉受损，甲方应视情节扣减应付乙方工程款。5、乙方管理人员及工人的工资、福利及劳保等所有支出有乙方承担。6、乙方不得将项目再次转包或者分包，如有此情况发生，一经查实取消乙方承包资格，甲方还保留对乙方起诉的权利。八、安全、文明施工：1、乙方应保护施工现场甲方及其他的产品，所因乙方责任造成产品破坏，均应乙方负责赔偿，并承担所有因此引起的后果。2、乙方的施工人员不得违反国家有关部门的法律、法规。进场人员必须接受安全教育，考试合格后才能进行施工作业。特种作业人员必须持证上岗。3、操作人员要严格执行安全操作规程，正确使用劳保用品，遵守施工现场噪音管理规定，执行现场动火规定，配备必要的灭火器材等。4、乙方施工人员必须坚持文明施工的原则，做到工完料清。施工中产生的垃圾、废材料每天应清理到指定的对方点。5、乙方应指派有安全资格的专职安全人员在施工现场专门进行按管理、落实安全措施。6、乙方应遵守工程建设安全有关规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。本合同履行期间，所发生的乙方自身人员及他人的工伤、设备、火灾等安全事故均由乙方负责。如果因此造成甲方损失，乙方还应负赔偿责任。九、工程付款：工程款按项目支付1、乙方不得直接向业主收取各类款项，所有款项必须汇至甲方的帐户。2、乙方签收安装任务单，进场后一周内甲方支付乙方60%合同付款；乙方先提供收据，一周内补齐100%的合同材料增值税发票。3、工程项目调试完成运行正常后一周内，甲方付至合同价款90%（乙方提供100%合同款的收据，并结清发票）余下的10%为该工程保证金，将在该工程保修期满支付（可充当保证金）。4、如因乙方原因造成业主逾期付款，甲方向乙方付款时间也随之顺延。十.工程队人员管理(一).会议:每月安排一到二次的工程会议.分两种形式,一是集中开会,二是单独交代(针对各工程队的问题),目的是奖评每月工作事宜.布置工作任务,表扬安装好的工程队或个人,处罚违章施工的工程队.每次会议必须指出每个工程队在施工中存在的问题(不得隐情不报).(二).人员着装:凡在现场施工人员必须统一工作服,对服装不足的人员,必须着装得体整洁,仪容仪表干净.(三).工程质量:严格落实大金施工协作队管理工作的安装明细标准,加大对工程的管理力度,把存在的问题以及不足之处解决在萌芽状态1.各个工程队项目经理必须24小时手机开机.保持手机畅通.2.每个工地工程队伍必须明确到个人,实行施工现场责任制.3.进场前准备工作,施工前必须做好材料准备,进场后必须保持材料的堆放和现场的整洁4.施工时做到与装潢方面积极友好配合,互相留好电话保持联系.禁止做出影响公司形象的行为.5因安装质量不合格造成客户损失的，先赔偿后处罚。十一.施工规范 处罚细则(见施工附录)以上处罚事项由工程监理督促检查,客户投诉为主做到真实有效.十二、工程验收与保养：所有工程均以业主代表最终验收，签署调试运转报告书为准，此前乙方的工作均视为没完成 室内外机设备和附件材料的进场验收； 装潢工程完工后，甲方应在两天内通知乙方进行空调系统的运转调试；乙方应在接到通知2天内组织人员进场调试，并在封顶之前完成调试验收； 大金家用中央空调保修期为 壹 年，保修期自调试验收合格之日计算；工程（空调设备以外的）保修期为 壹 年；在保修期内乙方向甲方提供每年两次上门维护；超过保修期终身维护，维护产生的成本费用由甲方承担； 在保修期内因设备质量问题引起的故障，由乙方负责维修，应需更换设备零件，费用由甲方承担。因业主等人为因素引起的故障，由乙方负责排除，费用由业主负责。因工程质量引起的故障由乙方负责维修；如乙方人员不及时到场，甲方人员有权另行安排他人修复。所发生的费用在工程保修金中扣除，而造成的一切后果由乙方负责； 工程保证金为30000元，乙方所承接最后一个项目安装调试结束后保修期满，扣除乙方应承担的费用后 ，甲方在一个月内无息退还保证金给乙方。十三、合同生效、解除与终止1、 甲方与业主合同生效后，即将“安装通知单”传真达乙方，合同成立。2、 乙方若有其他原因不能接受安装任务，应提前十个工作日向甲方提出书面通知，以甲方签收文件作为标准，否则乙方应向甲方支付违约金5000元。3、 乙方完成所有本合同规定的工作，甲乙双方履行完合同全部义务，甲方支付乙方所有的费用之日，本合同即终止。4、 如果乙方在工程进度、质量上不能保证或违反本合同的规定，甲方有权以书面的方式通知乙方提前解除合同，乙方应向甲方支付违约金5000元，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方仍负责赔偿。5、 当甲方认为乙方确实已尽到自己最大努力，但仍不能全部完成时，甲方有将本合同范围内的一部分自行安排完成的权利，以保证工程的总体进度，届时乙方不得有任何异议。6、 当不可抗力致使合同无法履行或甲乙双方协商一致时，可以解除本合同。十四、违约责任1、 由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方应付给甲方200元。2、 本合同签定后，若甲乙双方单