装饰工程合同书 Microsoft Word 文档.doc

装饰工程合同书甲方：乙方：本工程甲方委托乙方承担设计、施工、安装任务，为明确双方权利义务，结合装修工程具体情况，双方达成如下协议：一、 工程概况1、 工程地址：2、 工程施工安装内容及安装单价以本工程报价单为准。增加项目经甲、乙双方协议商同意后，签字有效，另行计费。3、 工期：双方商定本工程工期为天，按时按质完成全部施工安装任务。即自年月日到年月日（施工期以材料进场日第二天算起）。二、 甲方工作1、开工前天，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。若甲方不采取必要的保护措施，因而造成家具、陈设的损失由甲方承担。2、向乙方提供施工所需的水、电等设施。3、负责办理施工所涉及申请、审批等手续，并负责缴纳物业管理处和报批的一切费用（包括物业所需缴纳的装修押金，管理费及垃圾清运费、电梯使用费等）。4、对工程质量进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。5、按时、按质、按量提供施工用的自购材料。三、乙方工作1、乙方驻工地监理，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量，按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定。3、严格按照图纸或说明进行施工，做好名项质量检查和施工记录。4、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。四、关于工程款缴纳及结算的约定1、方案设计确定后，甲方需交定金元，才能进行施工图、效果图设计。如因甲方原因，终止装饰设计定单协议，甲方所交定金转为乙方设计补偿（如甲方索取图纸，应按设计协议定的标准收取设计费）。2、本合同签定后，甲方付给乙方双方认可的报价单上确定的工程款总额的50%（包括定金）。3、工程施工过程中，电、水、泥工完成前期工程木工进场时，甲方再付给乙方报价单确定的总金额（包括工程总额及施工过程中增加项目金额）的30%。木工基本完成，油漆工进场时甲方付给乙方第三批工程款，即报价单确定的总额（包括工程总额及施工过程中增加项目金额）的15%（即付清工程总造价的95%）。甲方所付工程款以乙方财务部、业务部开出的票据为准。4、施工及安装竣工验收后，结算完毕，甲方即付清全部结算款余额（包括增加项目金额）。五、关于材料供应的约定1、本工程所需按报价规定应由甲方自购的施工材料，应为符合设计要求的合格产品，分别在各项工程开工之日前三天内由甲方采购供应到工地现场。由甲方供应的材料、设备发生了质量总量或规格差异，对工程造成损失的，责任由甲方承担。甲方供应材料，经乙方验收后，由乙方负责保管。乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。2、凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。六、关于双方责任的约定1、因甲方原因影响工期，损失由甲方承担，工期相应顺延。A、不能按期供水电；B、不能保证每天10小时以上工作时间（含加班）；C、不能按期提供自购材料、设备；D、不能按期付款；E、因甲方原因变更设计造成材料、人工浪费（材料、人工费用由甲方承担）；F、因甲方原因终止合同，而总造价工程未过半，乙方拥有收取工程总造价5%的费用以补偿乙方设计费的权利。G、逾期验收；H、非乙方造成的其它不可预见的原因。2、因乙方责任A、不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担。B、对竣工验收保修期二十四个月内发现的证实属于乙方责任的质量问题，乙方免费返修。C、由于乙方施工中违反操作常规造成人员伤害，责任乙方自负。D、由乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应给予修复赔偿。E、由乙方违反物业管理规定所造成罚款和赔偿费用，由乙方负责在程结算款中扣除。七、关于设计与施工验收的约定 1、乙方设计师完成施工图后必须在商定的时间内约见甲方审图，经甲方确定后签字认可，乙方方可施工。 2、乙方必须严格按甲方认可的图纸施工（安装）。如施工中途甲方提出变更设计，则应承担因变更设计而引起的工程造价的变化。3、在施工过程中，甲方提出停止施工或项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或增加项目的工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求，向甲方提交变更所采取的措施和造价增减，因停工等原因造成的机械呆滞、综合管理、延误工期、补偿停工和已采取材料（因更了无法再利用而造成的材料损耗）等费用清单。甲方收到报告后两天内做出签复或协商调整。如甲方要求减少的工程量达总工程的20%（20%）以上，则按所减少工程的15%支付乙方设计费。4、隐藏工程在封蔽前，由乙方通知甲方到现场验收，验收期两天，甲方应按时验收，若甲方未能按时验收，乙方可自检后如实填写隐藏工程记录，甲方应予以承认。5、由于甲方提供的材料、设备质量不合格，而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，且工期顺延。6、由乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。7、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应在接到通知后天内验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能验收，需及时书面通知乙方，另定验收日期，否则视为甲方通过验收。若另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。8、双方因工程结算造价或工程质量产生严重分歧的，同意共同委托国家法定权威机构进行评估或鉴定。八、奖励和违约责任1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，除顺延工程外甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一 天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的约定拔、付款，每拖一期一天按付款额的%支付滞纳金。2、由乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方按甲方已付金额的%支付违约金。3、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责，并视为甲方已验收。4、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。九、装饰工程报价单、施工图等经双方协商，达成一致的其他具体问题协议，作为合同的附件，与合同具有同等效力。十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。十一、本合同经双方签字盖章后生效，如有不尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决；如协商调解不成时，双方同意由仲裁委员会裁决。甲方： 乙方：代表人： 代表人：电话： 地址：中洲路新天地滨江花园F9号（御水湾斜对面） 电话期： 年 月 日 日期： 年 月 日为了让客户满意和塑造公司品牌，对竣工验收后乙方承诺（仅为乙方施工安装责任的质量问题，乙方免费维修）：为维护顾客的合法权益让消费者放心，我公司负责对本要程中属我方施工的工程进行保修，具体内容如下： 保修内容类别保修年限维修方式备注泥工类墙体发裂二年修补地砖空鼓二年返工瓷片空鼓二年返工防 水五年返工其它泥工工程二年返工水 工类水管破裂十年更换水管渗水十年维修接头渗水十年重新修复电工类电线绝缘脱落十年更换电源线断路或短路十年修复线路不通（强电、弱电）十年修复其它电工工程五年修复 保修内容类别保修年限维修方式备注木工类天花造型发裂二年修补门类变形二年校正或更换面板层脱落二年校正或更换框架发霉变