房屋买卖合同三方.doc

房屋买卖合同甲方（出售房）: 乙方（购买方）:委托代理人： 委托代理人：住 所： 住 所：证件名称: 证件名称:证件号码: 证件号码:联系方式: 联系方式:丙方（居间服务机构）： 在严格遵守国家相关政策法规前提下，甲、乙、丙三方经过协商，就房产交易事宜达成以下协议，以期共同遵守：第一条 甲方同意将所拥有的青岛市 区 路 号 (楼盘或小区名称，如有) 号楼 单元 户房产出售给乙方，此房权属为已购公房私房产权使用权其他 ，建筑面积为 m2，权属证号为 。第二条 甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有人同意出售，同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理、水电、有线、通讯及 。第三条 甲方承诺在双方签订此合同 日内，空出房产并迁出在此房产名下的全部户口。否则甲方每延误一天，按照人民币 元/天赔偿给乙方作为滞纳金，并且乙方可以以甲方违约为由解除双方交易关系。在房产产权转移办理过程中，甲方保证积极配合乙方办理有关与甲方相关的所有产权转移手续。第四条 乙方已对甲方以上房产状况作了充分了解，同甲方协定房产交易成交价为￥ 万元（大写人民币 元整）。此价格包括房产的配套价格及房屋维修基金。口付款方式为： 第五条 鉴于丙方为甲乙双方房产交易所提供的中介居间服务，甲、乙双方同意向丙方支付居间服务费人￥ 元（大写人民币 元整）。居间费用以 的方式，于本合同签订 支付居间方，由 方支付丙方。第六条 交易税费、手续费及其它费用担负：此交易过程中，甲方需交纳的卖方所有税费及 由 方承担；乙方需交纳的买方所有税费及 由 方承担。第七条 此合同签订后，甲乙双方任何一方不得反悔或中途无故违约，否则其属于违约。本协议中涉及到的各项违约，守约方有权选择1、解除合同，适用定金罚则并赔偿损失：若甲方违约，双倍返还乙方购房定金；若乙方违约，甲方有权没收乙方购房定金，并且守约方有权要求违约方承担因违约而造成的损失；2、或者要求违约方继续履行合同并赔偿损失；3、解除合同并要求违约方按本协议的标准或另行赔偿违约金￥ 元。本合同签订后，已支付的居间费用不再退还，尚未支付的居间费用由违约方承担。无过错的居间费用支付方可向违约方追偿。第八条 甲乙双方承诺 年 月 日前到相应房产部门办理房产所有权转移手续：房产交付条件选择交房时间： 年 月 日或交房条件 。交房后房屋的风险转移至乙方。办理所有权转移手续和房产交付方面，甲乙双方任何一方延迟，每天按照￥ 元/天赔偿给对方作为补偿金；甲乙任何一方逾期 日以上未履约到房产交易部门办理房屋所有权转移手续的，另一方有权以对方违约为由解除本合同，并要求违约方应按本合同第七条规定承担违约责任。(但双方另有约定除外)。第九条 如因各种外力不可抗因素导致交易失败，甲方退还定金给乙方，此合同自然解除。第十条 以上第四条列明的交易价格包括房产的配套价格。此房产附带的配套及所有权转移后不得拆除（或附带）的设备有：（甲方保证下述设备的正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该设备市场价赔偿） 第十一条 备注：合同签订后，如遇到国家政策或税费政策调整，导致本合同约定的房产过户成本增加（不属于不可抗力），增加部分由法律规定方甲方乙方承担。丙方受甲方委托，收取甲方交来的人民币 元（大写人民币 元整），作为房屋交接的担保，如房屋按本合同约定的条件交接完毕，则丙方将该担保金返还甲方：如房屋未能按本合同约定的条件交接完毕，则丙方有权根据行政、司法文书或甲、乙双方协议将该担保金直接支付乙方。若担保金不足以弥补乙方的损失的，乙方有权继续追究甲方的违约责任。（本款未填写的视为甲方未委托）第十二条 未尽事宜由各方协商解决，相关补充文件与此协议具有同等法律效力；如不能解决，则提请丙方所在地人民法院诉讼青岛仲裁委员会仲裁解决。违约方应承担诉讼（仲裁）费、律师代理费、保全费等相关费用。 第十三条 本合同及附件一式叁份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，由甲乙丙叁方签字（章）后生效。第十四条 补充条款： 甲 方： 乙 方： 丙 方：代理人： 代理人： 经纪人： 联系电话：年 月 日 年 月 日 年 月 日 附加：依据青岛市国土资源局和房屋管理局关于落实住房限购政策有关事项的通知购房者如实填写住房情况证明附件一。附件1： 购房人及家庭成员情况申报表购房人申报承诺购房人姓名联系电话拟购住房地址新建住房 存量住房购房人家庭拥有市区住房情况2套及以上住房 1套住房 无住房购房人家庭成员名单户主姓名本市居民 外地居民证件名称证件号配偶姓名本市居民 外地居民证件名称证件号未成年子女姓名本市居民 外地居民证件名称证件号未成年子女姓名本市居民 外地居民证件名称证件号未成年子女姓名本市居民 外地居民证件名称证件号本人郑重承诺：本人已全面如实填报上述情况，保证遵守青岛市关于“对已有1套住房的本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房”的规定，如有虚假、不实申报等行为，本人愿意承担由此产生的一切法律责任。 购房人签名： 监护人签名： 年 月 日备注1、本表一式二份，一份购房人留存，一份作为购房合同附件网签备案。2、家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，以户口簿、结婚证记载为准。购房人及家庭成员情况申报表购房人申报承诺购房人姓名联系电话拟购住房地址新建住房 存量住房购房人家庭拥有市区住房情况2套及以上住房 1套住房 无住房购房人家庭成员名单户主姓名本市居民 外地居民证件名称证件号配偶姓名本市居民 外地居民证件名称证件号未成年子女姓名本市居民 外地居民证件名称证件号未成年子女姓名本市居民 外地居民证件名称证件号未成年子女姓名本市居民 外地居民证件名称证件号本人郑重承诺：本人已全面如实填报上述情况，保证遵守青岛市关于“对已有1套住房的本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房”的规定，如有虚假、不实申报等行为，本人愿意承担由此产生的一切法律责任。 购房人签名： 监护人签名： 年