建设工程施工合同小师庄合同1doc.doc

建设工程施工合同（正本） 工程名称： 发包人（全称）： 承包人（全称）： 第一部分 协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则， 双方就本建设工程施工事项协商 一致 ，特订立本合同。一、 工程概况：工程名称： 工程地点： 工程内容： 建筑面积： 结构形式： 资金来源： 二、 工程承包范围承包范围：设计图纸及变更文件所含内容及小区管网、道路和绿化工程（电梯、消防工程除外）、 价格按照平顶山本年度最新工程造价执行标准各期材料价格的平均价为准）。三、 合同工期开工日期： （具体以开工报告的开工日期为准） 竣工日期： 合同工期总日历天数 #楼 天 、 #楼 天 四、 质量标准工程质量标准： 合格 五、 合同价款金额（大写）：以合同确定的方法计算出的造价为合同价（最终以决算为准） 元，￥ 元 六、 组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、 本合同协议书2、 本合同专用条款及补充条款3、 本合同通用条款 4、 标准、规范及有关技术文件5、 图纸6、 工程量清单7、 中标通知书8、 工程报价单或预算书9、 投标书及其附件双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别它们的定义相同。八、 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。十、 合同生效合同订立时间： 年 月 日合同签订地点： 本合同双方约定： 签字、 盖章 后生效。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法 人 代 表： 法 人 代 表：委托 代理人： 委托 代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开 户 银 行： 开 户 银 行：账 号： 账 号：邮 编： 邮 编：第二部分 通用条款 通用条款按照国家工商行政管理局和建设部颁布的建设工程合同示范文本（GF1999-0201）执行第三部分 专用条款一、 词语定义及合同文件1、词语定义： 执行通用条款 2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序： 1、按协议书（包括补充协议）；2、施工招标说明；3、中标通知书；4、投标报价书；5、专业条款；6、通用条款；7、标准规范及有关技术文件；8施工图纸；9、询标内容；10、经双方确认进入合同的其他文件 。 3、语言文字和设用法律、标准及规范3、1本合同使用汉语。3、2适用法律法规需要明示的法律、行政法规： 中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法等国家、省市现行法律、法规；行业质量标准、 规范建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001。 3.3设用标准、规范 设用标准、规范的名称：国家现行标准、规范 发包人提供标准、规范的时间： 按地方、现行协会及企业标准、规范、规定、经发包人、承包人双方确认后执行。 以设计施工图要求及设计变更为准。 4、图纸4、1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 开工前提供陆套完整图纸和地质资料壹套。 4、2发包人对图纸的保密要求： 不经发包人同意不准将图纸及光盘盘借第三方。 二、双方一般权利和义务5、工程师51监理单位委派的工程师姓名： 职务： 项目总监理工程师 发包人委托的职权： 对工程质量、进度、投资进行控制，对施工合同进行管理，协调参与工程建设各方的关系。需要取得发包人批准才能行使的职权： 开工令、停工令、复工令的签发。工程进度计划、工期顺延、工程变更等的批复。52发包人派驻的工程师姓名： 职务： 工程师 职权：对工程质量、工程进度、工程资金的使用进行监督检查；监督参与工程建设各方履约合同。8、发包人工作81 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 开工前五天发包人完成施工场地“三通一平”（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工用电、用水由发包人在开工前指定在本小区内接口地点，费用由承包人承担。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 在发包人协调下，由发包人办理，时间以不影响施工工期为限，（开工前开通）。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间： 开工前五天 （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及施工许可证等各类手续开工前办理完成。（6）水准点与坐标控制点交验要求：开工前五天，甲乙双方现场将水准点和坐标控制点以书面形式移交给承包人并进行现场核试验交接并作好记录。（7）图纸会审和设计交底时间：开工前五天，做好图纸会审和设计交底工作。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：结合本工程实际，如发生，承包人在采取妥善措施加以保护的同时及时报告发包人，由发包人协调处理，所发生费用有发包方承担。（9）双方约定发包人应做的其他工作：协助承包人处理地方关系，保证工地施工安全、顺利施工。8.2发包人委托承包人办理的工作：发生时另行协商。 9、承包人工作承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： （1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间 无 （2）应提供计划、报表的名称及完成时间：开工前七天内，承包人按要求提供施工组织计划 进度计划及详细的工期、质量、安全、文明施工保证措施方案，并报监理方和发包人审定。 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：施工现场的夜间照明线路必须敷设。 （4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 无 （5 ）需承包人办理的有关施工场地交通、人员环卫和施工噪音管理及保险等手续：按有关部门规定办理，并办理相关手续。手续费由承包人承担。需要进行夜间作业应监理发包人同意并协助承包人办理相关手续。因承包人的责任而造成的罚款由承包人承担。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：在未竣工验收交付前，责任承包范围内的成品保护及费用均由承包方承担。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：发生时其费用由发包人责任， 但由承包人的过错造成保护不力 而发生的费用由承包人支付。（8）施工场地清洁卫生的要求：承包人应文明施工，保持施工现场清洁卫生、无污染；施工机械、材料做到合理摆放，工完场清； 接受市安全文明施工规定的检查和管理承担因违犯有关规定造成的损失和罚款。（9）双方约定承包人应做到的其他工作： 三、施工组织设计和工期10、进度计划101承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工前七天内提交一式五分施工组织设计，并同时提交进度计划。 工程师确认的时间：收到完整资料后七日内予以确认，超出日期视为认同。 10.2群体工程中有关进度的要求：同步完成 13、工期延误131双方约定工期顺延的其他情况：1、不可抗力（执行通用条款的规定）；2、非承包人的过失造成的；3、由甲方造成的延误、障碍阻止；4、工程量增减经承包人申请，监理方和发包人批准后，工期可顺延工期。 四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收双方约定中间验收部位： 具体按质监部门的要求，基础工程、主体结构工程 五、安全施工 执行“通用条款”第20、21、22条 六、合同价款与支付23、合同价款及调整231 本合同价款采用 可调价格合同 方式确定。232 采用可调价格合同，合同价款调整方法：（1）工程造价结算计费基价依据为2008年河南省建筑工程消耗定额（含定额中所有的取费部分）2012年以后的 平顶山工程造价表， 2008年河南省建筑工程费用定额及最新补充定额，文件规定。人工费调整 按 平顶山市最新有关文件执行，列入工程直接费，材料按同年同期平顶山工程造价平均价结算。列入工程直接费。工程费率按壹类取费最高点。如在施工期间有关文件调整，从调整之日按最新文件执行。（2）安装工程：套用河南省2008年安装工程消耗量定额，含定额中所有的取费部分。2012年以后的平顶山工程造价表，2008年安装工程费用定额人工费调整按平顶山市最新有关文件规定执行、列入直接费，（3）税金、按国家有关税收文件计取；233 合同承包价的调整：（1）施工过程中发生的设计变更和现场签证，按本合同确定的计算办法调整承包价。（2）施工过程中发生的政策性调整按实际调整；风险以外合同价款调整方法：经监理工程师签证的工程变更和现场签证，并经发包人工程师业主审定认可后，按本合同确定的计算办法调整承包价。24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 无 扣回工程款的时间、比例： 无 25、工程量确认251 承包人向工程师提交已完成工程量报告的时间：每月25日前 提交已完工程量及有关施工方案联系单签证等26、工程款（进度款）支付(1)、付款办法：承包方（垫资）完成 0.00 日内支付以完成工程量的 %，（注：每次拨付已完工程量所有的取费部分），以毎三层主体结构自然层封顶 日内支付已完工程量 % 安装及装饰（含砌墙、粉刷）工程款分三个阶段支付（按平均层分段结算）。以上付款阶段均按实际进度的 %支付进度款、当工程主体结构达到验收合格、 应拨付已完成总工程量的 %，发包方未按合同拨付工程款，工程验收合格，资料移交、决算递交之日起 天内审核完成（如：未按期审核、必须按施工方递交的决算为准、作为最终的决算价） 日内、支付至总造价的 %，剩余3%为质保金、保修期为二年、保修期满一年支付质保金的 %、保修期结束后将剩余的 %一次性付清（不含利息）。七、材料设备供应271 本工程由承包人自行采购、运输、保管的材料，其质量在使用前需经发包人、监理工程师认可，并有材料出厂合格证、质量保证书及材质复试报告，并符合图纸设计要求和国家有关质量标准及技术规范。由发包人提供 材料的合格证、试验报告等，技术资料应提前交给出承包人。对不合格材料承包人拒绝使用。272本工程施工所用材料，因故确需代换时，须经设计单位出具设计变更和监理工程师签证认可后方可代用，不得私自代换，否则造成的责任和因此而发生的费用由承包人承担。八、工程变更执行通用条款29、30、31条九、竣工验收与结算32、竣工验收321 承包人提供竣工图的约定：提交竣工验收报告后28日内向发包人提供完整的竣工图壹套，竣工技术资料。326中间交工工程的范围和竣工时间：中间交工如有发生其时间及范围，另行商定。十、违约、索赔和争议35、违约351本合同中关有发包违约的具体责任如下：本合同通用条款26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：发包人承担因工程款支付暂不到位而引发的责任。本合同通用条款第33.3款约定发包人违约承担的违约责任;按同期银行贷款利息的三倍支付拖欠工程价款利息的违约金，并承担违约责任，合同签订之日起双方不能单方面解除合同，如一方单方面解除合同原赔偿另一方违约金 万元，合同的担保方叶县白龟山水库灌区管理所。352本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：除不可抗力和发包人及监理工程师签认顺延工期外，每延误一天罚违约金 元天。每提前一天奖 元天。全合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：对工程质量缺陷进行修复并达到合同约定标准，修复费用承包人承担；工期不予顺延。 双方约定的承包人其他违约责任： 37本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。十一、其他：38、工程分包38.1 发包人同意承包人分包的工程 分包施工单位 39、不可抗力391双方关于不可抗力的约定：执行通用条款第39条规定。40、保险406 本工程双方约定投保内容如下： 无 （1）发包人投保内容： 无 （2）承包人投保内容： 无 41、担保413 本工程双方约定担保事项如下： 无 46、合同份数461双方约定合同副本份数：共一式六份，正本两份、副本四份、双方各执三份，同具法律效力。47、补充条款471最终结算依据本建设工程施工合同的，通用条款、专用条款、补充条款为准。不依据投标书及其附件文件为准；472 通用条款14.1增加以下内容：工程达到正式竣工验收条件时，乙方向甲方提交正式竣工报告，由发包方组织验收，验收时间不作为工期累计，工程验收合格，则乙方提交的竣工报告的当天即作为竣工日期，如验收不合格返工，返工日期将作为累计工期。473在任何情况下，如果由于发包人的责任，致使承包人产生实际 财务上或其它方面的损失，尤其是使用了发包人提供的技术服务对在建工程或已建工程造成缺陷，发包人应承担该部分的全部损失，并承担责任，工期顺延。474 由于甲方原因造成的中途停工等情况发生、按通用条款第三部分的第十二条规定执行。47.5工程款不按合同约定支付，逾期 天以上，每天按 分支付乙方利息。同时乙方有权享有优先权，把所承建的房屋以成本价作工程款。476材料：混泥土采用商品砼；钢材必须使用合格产品，经质检部门试拉合格后方可使用；水泥品牌协商指定。477在施工期间承包人需合理配置施工机械以确保工程质量和工期；47.8承包人必须接受发包人委（托）派的工程师对本工程的监督管理。479施