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文档简介

集体土地租赁合同出租方：# （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方） 住址： 身份证号码：为促进经济发展，经甲乙双方友好协商，甲方同意将下列土地一幅租给乙方使用，现将有关事宜明确如下：一、租赁土地地理位置及面积租赁土地位于 以南， 以北， 以西、 以东，总面积为 平方米（约 亩），（附地理位置平面图）。二、租用期限及用途1、自20 年 月 日起至20 年 月 日止，租赁期限为 年，用于投资建设；2、乙方保证所建设项目能够按规定缴纳税收；三、租金及支付办法1、乙方所租甲方土地租金，每年由乙方按每亩800公斤粮食（小麦、玉米各半）折价支付给甲方，粮食价格以国家粮食部门每年新粮上市的收购价格为准，按实际折算价计算（小麦上市价为6月25日价，玉米上市价为9月25日价）。土地租赁费自2011年起开始缴纳。2、缴纳方式为每年两次，乙方分别于每年的7月1日、10月1日前付清。四、双方权利、义务:（一）乙方权利、义务1、自本合同签字生效之日起，乙方享有所租土地的使用权；合同期内，乙方可根据企业生产、经营需要，自行设计、规划和施工，甲方不得干涉。2、乙方在建设过程中，必须无条件服从镇工业园区的总体规划，并且做到守法诚信经营，不得擅自改变土地（协议）用途，否则甲方有权收回土地，造成一切经济损失由乙方完全负责。3、乙方维护所租赁土地的面积完整，合同到期或续签合同时，土地面积不应短少，并承担土地复垦责任及费用。4、乙方生产、经营的各个环节必须符合有关法律法规和环保规定，做到合法经营，照章纳税。5、乙方承担建设需要的有关证照、许可等责任及费用； （二）甲方权利、义务1、自本合同签字生效之日起，甲方及时将出租的土地使用权交付乙方，不应拖延。2、按本合同规定，定期向乙方收取土地租赁费。3、帮助乙方协调与驻地各单位关系，尽量为企业发展创造良好宽松环境。五、违约责任1、乙方未能依约交纳甲方土地租赁费或承租土地一年内未能投资达到规划规模的，甲方有权解除合同，并由乙方支付违约金人民币伍拾万元。2、租赁期内，甲方不得干预乙方正常的经营生产，如造成损失，乙方可运用法律手段进行解决。3、乙方未能在一年期限内建设并缴纳税收的，甲方有权解除合同；4、合同签订后，双方自觉遵守合同全部条款，如出现违约，违约方应承担因违约而引发的一切不良后果和全部责任，并向守约方支付人民币伍拾万元的违约金。六、合同到期后，同等条件下乙方优先，如有争议需交法律等有关部门解决，合同期内形成的地面附着物的价值双方可协商进行审计或公开拍卖。七、本协议一式四份，甲乙双方各执一份，县档案局存档一份，镇财政
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