租赁合同doc(空本)1.doc

租赁合同书甲方（出租方）： 联系地址： 联系电话： 乙方（承租方）： 身份证号码： 联系人： 联系电话： 联系地址： 根据中华人民共和国合同法在平等互利、协商一致的原则基础上，甲乙双方签订本租赁经营合同，具体内容如下：第一条 租赁场地 甲方同意将其座落于* 号底商租给乙方，乙方应按照本合同的约定合法经营，底商实际租赁面积为 。第二条 租赁期限及付款方式1、 本合同有效期自 年 月 日至 年 月日，共 年。2、乙方将按照承租年限，根据每年租期交付房租现金。每年 元。3、甲乙双方在本合同签定之日，乙方向甲方支付部分租金 元，余款在甲乙双方签定合同后 日内支付。为保证合同的履行，乙方交甲方经营保证金_元（不计息），合同终止，如乙方无违反合同行为，甲方应如数将保证金退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权扣除乙方保证金。4、合同期满，乙方有优先续约权，须于合同期期满前30日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另签合同。5、一年合同期满，提前一个月乙方向甲方缴纳下一年度租金。第三条 双方义务1、甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。2、甲方应保证乙方在合同有效期内，乙方可以正常使用承租位置。3、乙方应在租期内保证其经营的项目符合国家相关法律法规。4、乙方有义务向甲方提供其经营项目合法的工商营业执照。5、乙方在租期内对甲方的商铺及其设施，有维护和保养的义务。6、乙方有义务配合甲方管理进行经营；在经营期间与甲方管理地处乙方必须和甲方协商解决乙方不得自行解决；不得擅自停业或空闲商铺。7、甲方应保证乙方的优先承租权。8、由于不可抗拒或自然灾害等因素造成乙方的损失，甲方不承担任何责任。9、 甲方必须保证在租赁期间乙方有权自主经营，不受第三人非法干涉。否则甲方向乙方承担违约金。10、甲方保证乙方在符合乙方公司统一形象标识的情况下可以自己设计装修，在装修期间应当积极配合，否则由此造成装修耽误从租期中进行核减。11、在租赁期满乙方有权拆除装修物。第四条 双方权利 1、如果乙方在承租期内违反国家法律及法规由乙方承担甲方不承担任何责任，甲方有权力按收回租赁商铺，租金不予退还。2、乙方变更经营项目时，需得到甲方同意后，才可上柜经营。如有违反条列的现象，则按照违约处理。3、甲方视乙方违约情况选择违约条款中任意一条对乙方进行处理。第五条 双方约定1、甲方仅提供毛胚房，其它营业前一切装修等费用完全由乙方承担。2、乙方经营期间产生的水、电、暖、气、物业管理、工商税务等等一切费用由乙方自行负责。3、甲方要求乙方于 年 月 日前必须装修完工，商品上齐进入营业状态。租金从 年 月 日起计算。第六条 违约责任1、乙方如违反本合同涉及到的条列及规定，如转租第三方、破坏甲方原有设施和房屋结构，甲方有权收回商铺进行再次招租。并不退还乙方所有费用。2、双方必须履行合同内的权利和义务。如有违反本合同各项条款，一方必须赔偿另一方全部经济损失及其连带损失。3、甲乙双方应当严格按照本协议约定履行合同，任何一方不得违约，否则应当向对方承担合同总金额10%的违约金。第七条 合同附件及效力1、本协议有未尽事宜，双方可协商解决，如协商不成的由合同履行地人民法院诉讼管辖。2、本合同附件与本合同具有同等法律效力。3、本合同未作规定的，按照中华人民共和国合同法的规定执行。4、本协议一式贰（四）