房屋租赁及商店存货转让合同.doc

房屋租赁及商店存货转让合同甲方：乙方： 经甲乙双方协商，乙方自愿租赁甲方所有的门面房四间，达成以下协议： 一、 房屋位于新华村曹营路口桑刘路西侧、曹陈路北侧，共四间（面东两间，面南两间，平房108平方米，石棉瓦房35平方米，建筑面积合计面积143平方米）。 二、房屋所有权证号：98333642（应该是有什么区域什么字什么号，不够完整） 三、租赁期间为三年，自2012年5月1日起至2015年4月30日止。四、租赁费为每年叁仟陆佰元整，三年合计壹万零八十元整。五、乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。六、租赁期间，水电等费用负担租赁期间，发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由乙方负担。七、若甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。依据合同法之买卖不破租赁原则，乙方得在售卖房屋后继续承租剩余租期。 五、租赁期间房屋管理、维修由乙方自行解决，相关费用由乙方自行负担，乙方不得擅自改变房屋结构，乙方不得擅自改变所租赁房屋用途即经营，不得转租赁他人。如果乙方有以上改变计划，需经甲方书面同意。 六、甲方原店内木货架、吊扇、床、桌子、打价机、验钞机、新飞冰柜无偿转让给乙方使用，租赁期满后归还，归还时应保证上述物品正常的使用功能。 七、店内超市货架、烟柜、两台电子称，按原价的70%，合计折价1309.00元转让给乙方。（附表一） 八、联通、移动充值系统及相关业务转让给乙方，乙方支付给甲方押金、电子充值钱包余额、卡号费等共计1097.42元。（附表二）乙方需履行联通、移动要求的相应的手续，甲方交付乙方后产生的有关问题和纠纷由乙方自行负责解决。 九、甲方现有商品，经盘点后，按进货价现金结算转让给乙方，共计38711.57元。（附表三35页） 十、上述四项合计51647.99元。 十一、甲方原经营许可证、烟草许可证无偿转让给乙方，期间换证，审验等由乙方负担。乙方需履行法律法规要求的相应的手续，甲方交付乙方证件后产生的有关问题和纠纷由乙方自行负责解决。 十二、合同期满或终止，乙方应在10日内将房屋腾空，恢复原状交给甲方，并结清应由甲方收取的和有关部门收取的相关费用。 十三、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：擅自改变房屋结构；擅自改变所租赁房屋用途；转租赁他人；利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用；拖欠房租累计 个月以上。租赁期内，如甲方未提前书面通知乙方擅自终止合同，应向乙方支付双倍的剩余租金。十四、租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的租金和其他资金不予退还。十五、付款方式，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。十五、本合同经甲乙双方及中间人签字（建议付款或部分付款后生效）后生效，本合同一式三份，甲乙双方、见证人各执一份。租赁期间，双方可以共同协商变更或终止本合同。因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。因该原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。十六、本合同未尽事宜，按照法律规定处理或经甲、乙双