永泰山海自在二期售楼处项目装饰工程招标文件

永泰山海自在二期售楼处项目装饰工程招 标 文 件招 标 人：永泰房地产集团（连云港）有限公司 日 期： 2011年8月2日 目 录第一章投标邀请函3第二章投标须知51.工程概述52.本次招标工程范围及其他相关事项53.合格条件与资格要求74.投标费用75.招标原则和方式76.合同形式87.技术要求88.工程质量标准、质量等级89.工期及进度要求810.本招标文件组成811.招标文件的修改812.投标文件装订及报送要求913.招标时间、地点安排及要求914.标书编制注意事项1015.投标文件的有效期1116.投标保证金及图纸押金1217.无效标书条件1218.投标书的更改与撤回1319.差错的修正1420.投标书的澄清1421.接受和拒绝投标的权力1522.中标通知书1523.合同的签署1524.履约担保1625.保密条款16第三章招标文件附件181资信标相关文件：18附件1.1资信标书编制要求；18附件1.2资信标格式表格；182技术标相关文件：18附件2.1技术标书编制要求；18附件2.2发包图纸；18附件2.3图纸会审纪要18附件2.4总包、装修及其他分包施工范围界定；18附件2.5装修效果图；18附件2.6装修材料样品图片清单；18附件2.7技术规范；18附件2.8永泰地产承包商现场管理实施细则；183经济标相关文件：18附件3.1硬装修工程量清单；18附件3.2软配饰工程量清单；18附件3.3经济标书编制要求；18附件3.4工程量清单编制要求；18附件3.5投标函格式；184合同相关文件：18附件4.1履约保函格式；18附件4.2合同主要条款；195评标相关文件：19附件5.1开标及评标流程；19附件5.2技术标评分表。19第一章 投标邀请函投标邀请函 ：通过对所有参加资格预审单位的营业执照、资质证书及以往同类工程业绩等方面综合审查，确定你单位为资格预审合格单位。本次招标内容为永泰山海自在二期售楼处项目室内硬装修及软装配饰工程，现进行邀请招标，望收到本通知书后于2011年8月9日12时，到 永泰房地产（集团）有限公司连云港项目公司物控部 购买招标文件和有关技术资料，招标文件售价为人民币0元整（招标文件售后不退费用），图纸押金2000元整（图纸完整归还后退还），投标保证金贰万元整（按招标文件规定执行）。招 标 人：永泰房地产集团（连云港）有限公司联 系 人：薛金泉联系电话9966 真85429688永泰房地产集团（连云港）有限公司2011年8月5日监督人电话 真 箱：第二章 投标须知1. 工程概述1.1 工程名称：永泰山海自在二期售楼处装饰工程1.2 项目概况：永泰山海自在二期售楼处工程是永泰房地产（集团）有限公司投资开发建设的住宅项目1.3 工程规模：建筑面积897.26m2，装饰面积约846m21.4 工程地点：连云港市连云区东哨路北侧。1.5 建筑使用年限：70年。1.6 结构形式：框剪结构。2. 本次招标工程范围及其他相关事项2.1 工程范围：北京泛洋维尔工程顾问有限公司设计的永泰山海自在二期售楼处项目室内硬装修及软装配饰工程；施工图纸范围（除招标人所列分包项目以外的）、招标文件、合同条款、工程量清单、交楼标准所包含或界定的工作内容。包括但不限于对现有的图纸进行深化设计；需对分包工程孔洞的预留、剔凿和堵补；现场协调、现场配合验收；措施项目；甲供材验收、保管；二次搬运；因质量问题引起的维修、根据保修协议进行维修、保养（见合同保修协议）和更换、技术指导及技术培训等。在招标人的总体管理下负责装修阶段通风空调、消防报警、照明工程、弱电工程、给排水工程等与装饰装修有关联的工程项目的总体协调组织工作。包括工期、各专业之间的交叉作业、建筑垃圾清运管理等工作。为满足招标工程需要，对总承包人已经施工完成的基层的必要的修补；投标人需负责通风空调、消防、弱电等专业吊顶和墙面的开孔作业工作，并计取相关配合费用；投标人需考虑与其他相关专业的交叉部位的收口装饰工作；投标人需考虑通风空调中的回风口作检修口时，吊顶龙骨须满足上人检修要求，工程所使用的材料须与投标样品相同（由监理单位确认）且须经过建设单位和设计单位认可，方可以采购。其它于图纸中显示或规范说明由中标人负责完成的工作，以及所有为按时及合格完成本工程而未详列的其它明示或隐含的工作； 投标人须服从项目总承包人的管理，对本合同工程负责，严格执行其施工总进度计划，并接受其在工期、质量、安全、消防保卫等各方面的监督检查，配合项目总承包人做好现场的文明施工、安全措施及现场保卫。与其他分包商的协调工作； 提供有关产品、材料中文保证书，中文使用说明等；工程竣工时在招标人规定的时间内提交竣工资料及竣工图纸给招标人以便招标人汇总（最少提供4套）；2.2 如投标人回标，应确认其投标书已全面接受本招标文件的内容和要求，其报价已包括本招标文件所包含的全部工程范围；即使报价清单有遗漏，招标人认为投标人在报价中也已充分考虑到。2.3 如投标人中标，必须承担施工承包责任，不得转包，并对该工程全部深化方案、采购、安装、调试的质量、工期负责。2.4 招标人对招标范围作出的改动，将以书面形式通知各投标人。2.5 标段划分本工程共计壹个标段，即永泰山海自在二期售楼处装饰工程项目。2.6 现场条件：2.6.1 现场出入口：进出施工现场的出入口和通道由投标人根据踏勘现场时招标人提供的“施工现场现状平面图”以及现场考察情况自行决定。2.6.2 现场临时供水和供电情况： 临时供电：现场总包单位就近提供电源点。 临时上水：现场总包单位就近提供水源点。2.6.3 招标人声明本招标文件中附带的反映施工现场现状的资料或数据等均是以诚信的态度提供的，是招标人现有的和客观的。3. 合格条件与资格要求3.1 为了进一步验证投标人的合格条件与资格要求，作为投标文件的一部分，投标人需按照资信标编制要求编制资信标。3.2 特别提醒：投标人提交的内容应客观、属实，在投标有效期内，招标人有权对上述文件进行核查，发现有不实之处并经查实后，招标人有权取消投标人的中标资格，并且投标人应承担相应的法律责任。4. 投标费用无论投标人的投标是否被接纳，投标人须承担其投标文件准备、编制与递交所涉及的一切费用。招标人无须对投标人因本次投标事宜引起的任何费用或损失负责。5. 招标原则和方式 本招标工程按照“公平、公正、科学、择优”的原则进行招标。本招标工程采用的招标方式为邀请招标。6. 合同形式 本招标工程实行固定总价合同。除合同中约定可以调整合同价款的因素以外，合同总价固定包死。对固定总价合同的进一步解释见合同文本。7. 技术要求须完全符合现行国家、地方及行业相关质量验收标准、规范、做法要求的规定及本招标文件相关要求。8. 工程质量标准、质量等级 本招标工程适用的工程质量标准：符合中华人民共和国国家标准，本招标工程要求的工程质量等级：不低于中华人民共和国工程施工质量验收规范的合格标准。9. 工期及进度要求 本招标工程招标人要求的总工期为：71日历天（含硬装、软装）。 本工程计划开工日期：2011年9月5日。本工程计划竣工日期：2011年11月15日。10. 本招标文件组成本招标工程的招标文件包括本文及附件，以及所有的与本招标有关的答疑文件和补充修改文件。11. 招标文件的修改11.1 招标人有权对招标文件进行修改。招标人对招标文件的修改，将以向投标人发出招标文件的补充文件的方式做出。11.2 招标文件的补充文件将以书面的方式发给所有获得本招标文件的投标人，并在解释顺序方面优先于该类补充文件之前的文件。投标人收到任何招标文件的补充文件后，应以书面方式通知招标人，确认已经收到补充文件。11.3 如果招标人对招标文件进行了修改，招标人可以根据实际情况通知投标人是否延长投标截止时间。通知以书面的方式发给所有获得本招标文件的投标人，投标人收到通知后,应当以书面的方式通知招标人，确认已经收到该通知，若经招标人发出前述通知后2日内，投标人仍未书面回复的，视为投标人已经知悉前述通知内容，招标人已经尽到通知义务。12. 投标文件装订及报送要求投标文件须按上述要求分三册单独封装，各密封袋须注明标书名称，并加盖密封章。投标文件书面版本一式四份，投标人应分别把正本和每份副本投标文件都用封套加以密封，在密封处加盖骑缝盖，并在封套上标明“正本”和“副本”。 另电子版（光盘）壹份一同报送招标人，其中经济标部分要求统一使用广联达预算软件编制，电子版(.GBQ)与电子表格版(.XLS)一同报送，其填报要求必须符合招标人规定，未按要求报送的，招标人有权视为废标。13. 招标时间、地点安排及要求13.1 现场勘查安排：请各投标人于2011年8月10日15时前到达现场进行勘查，地点：见招标文件/投标须知/工程概况，联系人：薛金泉，联系电话9966，投标人自行承担此次踏勘现场所发生的费用、意外损失及损害。13.2 招标答疑会（若有）：请各投标人在2011年8月11日12时之前将所需答疑的问题书面或传真送达招标人。答疑会时间：本次招标不组织答疑会。招标人将编写答疑纪要后统一发给各投标人，此答疑纪要将自动成为本招标文件的组成部分。投标人收到答疑纪要必须回复招标人，最晚回复日期为2011年8月12日15时，若招标人未在此日期前收到回复，视为投标人已收悉答疑纪要。13.3 材料样品确认要求及时间：请各投标人在2011年8月16日15时之前将本工程所需的材料样品按招标要求送达招标人进行确认。13.4 投标截止时间：2011年8月16日15时，投标人必须在此之前完成投标。13.5 项目经理答辩（暂定）： 2011年8月22日14时开始，各家具体时间，投标时安排，每家约40分钟，请做好材料准备。分两大块，针对项目进行阐述约15分钟，评标小组提问约25分钟。（答辩必须为技术标中提交的且常驻现场的项目经理参加，如与投标文件中的不符，招标人将评标办法按照这项评分0分处理）14. 标书编制注意事项14.1 投标书的签署14.1.1 投标人应准备一份投标文件正本和三份副本，每套投标文件须清楚地标明“正本”或“副本”。若正本和副本不符，以正本为准。14.1.2 投标文件的正本经济标部分需用打印版或不褪色墨水书写，副本可用打印版或复印版，并由投标人或经正式授权并对投标人有约束力的代表在投标文件上签字并加盖公司印章。授权代表须将以书面形式出具的“授权证书”附在投标文件中。14.1.3 投标人自行填写部分，任何行间插字、涂改和增删的部位，必须由投标单位授权人签字、盖章后生效。14.1.4 投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。14.1.5 投标人应认真阅读招标文件所有的事项、格式、条款和技术规范等。投标人须完全响应招标文件要求。14.1.6 密封封面均应：清楚标明递交至“投标邀请”中指明的地址。注明“投标邀请”中指明的项目名称、投标邀请的标题、编号和“在（日期、时间）之前不得启封”的字样，并加盖公章。封面还应写明投标人名称和地址。若其投标被宣布为“迟到”投标时，将做废标处理。如果投标人未按上述要求密封及加写标记，招标人对投标文件的误投或过早启封概不负责。14.2 与招标人的接触所有有关投标事宜请按以下方式联系：联系人：薛金泉；电 话9966；传 真85429688；地 址：江苏省连云港市连云区海棠北路188号大陆桥国际商务大厦A座902室；邮 编：222042。15. 投标文件的有效期15.1 自投标截止日期起，投标文件有效期为 90 日历日。15.2 在招标文件中规定的投标文件有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以向投标人提出延长其投标文件有效期的要求，这种要求及相关答复均应以书面形式进行。投标人可以拒绝这种要求而不会损失其投标保证金。同意延期的投标人，不需要也不允许修改他的投标文件。16. 投标保证金及图纸押金16.1 投标人在2011年8月16日15时之前须向招标人交纳人民币贰万元做为投标保证金。定标后，非中标单位的投标保证金及图纸押金在发出中标通知书一个月内并交回全部招标资料后无息退还，拟中标人的投标保证金在签订施工承包合同，并收到履约保函后10个工作日内无息退还，拟中标人的图纸押金在交回全部招标资料后10个工作日内无息退还。拟中标人须按照招标文件的要求及时签订施工承包合同，否则招标人有权取消其中标资格，投标保证金不予退还。16.2 投标保证金及图纸押金交纳账号如下：名称：永泰房地产集团（连云港）有限公司开户行全称：工商银行连云支行；账号：110702502928012335316.317. 无效标书条件17.1 投标书有下列情况之一者视为无效标书(包括但不限于下列情况), 对被认定无效标书的，招标人无须对投标人进行解释。 17.1.1 投标书未能按照规定包装密封；17.1.2 未能提供有效的企业法人身份证明书和授权委托书；17.1.3 投标文件内容不全或未按规定填写或重要内容字迹模糊、辨认不清或涂改未加盖公章确认的；17.1.4 投标函未经企业法定代表人或其委托代理人签字或加盖法人印章；17.1.5 投标书逾期送达的；17.1.6 投标保证金不在规定时间内交纳；17.1.7 未按规定的投标报价表格格式报价或随意更改工程量清单内容的；17.1.8 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的；17.1.9 投标人名称与资格预审申请文件不一致；17.1.10 投标报价存在重大偏差的；17.1.11 其它未按本招标文件规定要求的。17.2 投标人有下列行为者，招标人有权取消其投标资格，投标保证金不予退还，若由此引起招标人损失的，招标人有权向投标人要求索赔。17.2.1 投标人在投标文件有效期内撤回其投标文件；17.2.2 投标人拒绝接受按招标文件规定所进行的错误修正或澄清；17.2.3 投标人在中标后未能在规定期限内签署合同；17.2.4 投标人有弄虚作假、串通陪标、哄抬标价或虚报企业资质等舞弊行为。18. 投标书的更改与撤回18.1 在送交投标书截止日期之前，允许投标人更改或撤回投标书，投标人必须书面提出，并经投标单位授权人签字盖章。18.2 更改或撤回的投标书应同样按照招标文件规定的要求编制、密封、标记和发送。另外还应在密封袋上标明“修改”或“撤回”字样。18.3 在投标截止时间与投标文件有效期终止日之间的这段期间内，投标人不能撤回投标文件。18.4 如投标人在购买招标文件后决定不参与本招标工程的投标或将不准备递交投标文件时，应在投标截止时间15天前书面通知招标人，以便招标人采取补救措施。19. 差错的修正对于实质上符合招标文件要求的投标书，招标人将对其报价进行校核，看其是否有计算上或表达上的错误，修正错误的原则如下：19.1 如果数字表示中大小写金额不一致时，应以大写表示的金额为准；19.2 当汇总计算有误时，以工程总价汇总表为准，修正各分项报价。19.3 当单价与数量相乘与合价不一致时，以合价为准，用合价除以工程量修正单价。19.4 按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并没收其投标保证金。20. 投标书的澄清20.1 在评标阶段，投标人应按招标人要求澄清投标书的问题，或者补充某些资料，包括单价和分析资料。20.2 有关澄清的要求和答复，均应以书面形式进行，投标人的答复书面文件作为投标文件的一部分。20.3 如投标人没有在要求的时间内给予书面答复，招标人将仍按原投标书内容进行评标或将其视为无效标书。20.4 但上述要求、质疑、答复、澄清等不允许更改投标文件中的任何实质性内容。21. 接受和拒绝投标的权力在中标通知书发出之前，招标人有权接受或拒绝任何投标，有权宣布投标无效或拒绝所有投标，有权拒绝标价最低或其它任何标价的投标书，招标人对未中标的投标人不承担责任，也不解释原因，投标保证金将按本招标文件规定退还投标人，但法律法规另有规定除外。22. 中标通知书22.1 评标结束后，招标人将向中标人发出中标通知书，确认其投标已被接受。在发出中标通知之前，招标人将把预期中标人的所有澄清资料及双方其它来往的书面文件，交由预期中标人确认，这些文件、资料将作为合同文件的组成部分，然后再发中标通知书。22.2 中标人在收到中标通知书后，应在2日内将中标通知书回执以书面方式送达招标人。23. 合同的签署23.1 投标人在收到中标通知书3天内，应与招标人签订合同，合同需经双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章。23.2 投标人应仔细研究合同文本(附件4)中的各项条款，定标后，双方将据此签订工程施工合同，招标人有权将投标人的投标承诺相关内容在合同文本中加以补充。23.3 招标人发出中标通知后，中标人如提出超出本招标文件规定条款及投标说明以外的要求，或在本标书规定的时间内拒绝签订施工合同时，招标人有权取消其中标资格，投标保证金不退还。24. 履约担保24.1 保函方式：中标人在签订合同后20天内办理并提交由银行出具的承担连带担保责任履约保函，担保金额为合同价款的10%，其有效期最长不超过工程竣工验收合格之日后28日，乙方不履行合同的，甲方可以要求保证人承担保