起重机械安拆租赁合同.doc

合同编号： 起重机械安拆、租赁合同 承租方： 出租方： 签约地点： 签约时间： 年 月 日 承租方： 住 所： 出租方： 住 所： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，为明确出租方与承租方的权利义务，经双方协商一致，就 象山兰园一期高层区 工程 塔吊 设备租赁事宜，签订本合同，双方共同遵守。1.工程概况1.1工程名称：象山兰园一期高层区工程1.2工程地点：象山丹山路以北，东谷路以西。2.现场代表2.1 承租方现场代表为 ，其职务为 安全总监 ,其权限为： 根据现场施工情况调度协调指挥机械使用 。 2.2 出租方现场代表为，其职务为 总经理 ,其权限为： 配合承租方根据现场施工情况履行合同义 。3.租赁机械名称、规格型号及数量序号设备名称规格 型号机械 编号出厂 日期技术 参数数量备注1塔式起重机TC5710-622344.出租方资质要求和机械设备资料4.1出租方应具有相应的国家和地方政府授予的租赁资质、安装资质（若合同内容包含安装）。行业确认证书号： B1174033020402-6/2 。4.2设备应符合国家和当地政府市场准入要求，出租方应向承租方出具相应的性能检测报告、使用合格证及其它证明文件（包括备案证、制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、使用说明书等）。5.租赁期限5.1计划租赁期为 2015 年 9 月 10 日至 2016 年 7 月 30 日，共计 10 月。办理结算时以实际租赁期为准，实际租赁期从租赁设备运达施工现场、安装调试完毕且正式投入使用之日起开始计算，至承租方书面通知出租方设备退场之日为止。具体日期以承租方签发的启用/停用通知书上所载日期为准。对于承租方签发的停用通知书除具有本合同约定的拒收理由，出租方不得拒签，拒签的应当由出租方提供相应的证明材料，并在停用通知书上签署拒收理由，否则以承租方出具的停用通知书所载时间为准。5.2承租方因工程需要延长租期，应在计划租赁期满前 10 日内，书面通知出租方续租，如无特殊情况，出租方应按本合同条件予以续租。5.3承租方如在计划租赁期内需提前终止使用租赁设备，应提前 10 日书面通知出租方退租或部分退租，通知内所列的租赁设备自退租之日起不再计算租金。5.4如因非出租方原因致使租赁设备不能拆除及出场，其租金双方协商。6.合同价款及计价方式6.1本合同价款由租赁设备进出场费、租金、预埋地脚费用/特殊地脚费用等相关费用构成。6.1.1进出场费为 36000 元/次：由进场运输、安装调试、检测、拆除运输出场等相关费用组成。其中进场费18000元/次，出场费18000元/次。序号设备名称规格安装高度（M）进场费 （元/台）出场费 （元/台）台数价格1塔式起重机TC5710-6661800018000236000小 计72000上述进出场费包括安拆过程中的顶升（降节）、预埋地脚费用/特殊地脚费用、运输和检测的费用，包括塔机安拆时的25吨（含25吨）汽车吊使用费，如因现场环境原因使用超过25吨汽车吊甲方可视情况计补差价。6.1.2租金 租赁费用实行月包干制。其标准为：综合含税租赁费 21000 元/月（大写：贰万壹仟元整/月），其中设备租赁费为15000元/月（大写：壹万伍仟元整/月），塔吊司机工资为6000元/月（大写：陆仟元整/月），塔吊租赁费中已包含内需配备空调的安装使用费、塔吊司机的工资6000元/月已包含了塔吊司机的伙食费。甲方如需额外加班作业时，乙方司机必须积极配合，塔吊司机按25元/小时计算加班费，加班作业的加班费必须由甲方相关人员的签字确认方可作为结算依据，无甲方签字的签证甲方不予认可。塔机一个月维修保养时间累计不超过48小时，超出的部分甲方有权扣除其租赁费用。序号设备名称规格安装高度（M）租金（元/台*月）台数月份价格塔式起重机TC5710-66621000210420000小计420000 承租方根据工程需要提出不定期续租时，租金按实际使用天数计算，计算公式为月租金/30天*实际使用天数。6.1.3附墙（含附着杆）费用：塔吊月租费已包括塔吊裸机费用、增加标准或加强节及附墙拉杆及连接耳座按相应起重机械安装标准设置，结算时以实际使用套数计算 / 元人民币/套 。（也可将附墙（含附着杆）费用折算成租金）6.1.4预埋地脚费用/特殊地脚费用： 4000元/套（一次性且乙方不予回收） 6.1.5 租赁费中已包含了附墙（及附着杆）的费用6.2 本合同总金额暂定为 500000 元人民币（大写金额：伍拾万元）。6.4 租金单价及合同总金额已包括：租赁设备的使用费、折旧费、租赁物保险费、不可抗力损失费、合理损耗费用；出租方应获利润、应纳税金、管理费；因租期服务、市场租价涨幅、延长租期等引起的各类风险费；根据本合同约定应由出租方负责维护（修）的费用、检测费用、配件费用、顶升、降节费用；若租赁物需随机人工操作的，还包括了操作人员及维修保养人员的工资、保险、食宿等费用；以及出租方为履行本合同项下义务所需发生的其它一切费用。 7.价款支付方式 7.1进出场费支付。租赁设备进入现场安装调试完毕，经（工程所在地有关专业检测机构）检验确认合格并投入使用后，出租方提交付款申请并出具相应发票后 7 天内,承租方向出租方支付进出场费的50%；剩余50%的进出场费在租赁设备拆除并运出现场后与同期租金结算额同时支付。7.2租金支付。租金按每两个月支付，租赁费按月结算,乙方设备安装及备案完毕，经甲方和关相政府部门检测合格并出具检验报告后每两个月支付结算金额的70%,剩余价款在设备结算完成后 3 个月内无利息付清。7.3预埋地脚费用/特殊地脚费用等其他费用，据实结算，随同当期租金一起支付。7.4承租方按上述规定支付出租方租赁费的前提条件是，承租方已从业主获得此部分工程款项。如业主资金不到位而暂缓支付承租方的工程进度款，承租方应在资金到位后10个工作日内支付给出方租赁费。7.5在租赁期间，因春节冬季停工，承租方把所租赁起重机械具报停 25 天（视不同地区情况而定），报停期间不再计取租赁费(冬休期的确认以承租方书面通知为准)；因业主资金不到位或其他非承租方原因等特殊情况造成连续停工，前10天按正常租赁费计取，10天以上包括以后停工期间按正常租赁费的60%计取。停工超过2个月，租金双方共同协商。7.5因不可抗力事件造成租赁设备停用的，费用损失由出租方自行承担。7.6 支付上述费用前，出租方均应向承租方提供合法的增值税发票。8.租赁设备交付的时间、地点及验收方法8.1交付时间： 2015年9月12日 。上款规定之交付时间为拟定交付时间，出租方同意承租方在施工期间根据施工实际进展及现场情况提出“进场计划”确定准确交付时间。本款约定交付时间为设备安装完毕并满足使用要求的时间，必要情况下，出租方应在征得承租方同意的情况下提前进场安装，以确保设备按期满足使用要求。8.2交付地点： 象山兰园一期高层区施工现场 。8.3验收方式：出租方将租赁设备运至承租方指定地点，安装调试完毕后经当地行业主管部门对租赁设备进行检测验收。9.出租方义务9.1出租方在现场的一切管理活动需遵守现场的各项规章制度，听从承租方的指挥安排，人员进入现场应统一着装。承租方认为出租方派驻现场工作人员不合格的，有权通知出租方更换不合格人员，出租方应在承租方通知后 24小时 内派合格人员到场工作。9.2出租方应按照承租方要求如期完成租赁设备的进场、安装、调试、顶升加节、附着安装、拆除出场等相关工作。出租方还应按照国家及地方规定及时办理设备在当地的检验、检测、备案等相关手续，并向承租方提供设备的档案资料及相关的证明文件。 出租方的设备配置附件（如基础预埋件、附着预埋件、标准节、附墙装置、电缆、钢丝绳等）应安全可靠并满足使用要求。出租方因上述工作造成安全生产责任事故的，责任由出租方承担。如出租方无机械设备拆装资质，经承租方确认同意后，租赁机械设备的拆装由出租方负责另找有相应拆装资质的公司负责拆装，由此发生的安全生产事故由出租方承担责任。出租方在进出场时应采取相应的环保措施，符合国家环保要求，因违反环保要求所造成的一切罚款由出租方自行承担。9.3出租方保证设备按设计参数正常运转，保证承租方的施工进度。非因设备自身故障原因，出租方不得擅自停机。因特殊原因需停机时，出租方现场管理人员应及时与承租方代表沟通，并在获得明确答复后方可停机，如因安全原因必须停机的情况除外。9.4出租方根据承租方要求提供合格的维修、操作人员，保证持证上岗，证件应符合工程所在地相关部门的要求。出租方承担操作人员的薪酬、奖金及相关保险费用。9.5出租方负责工作期间租赁设备和操作司机的安全，严禁违章操作，如违章操作造成机械和人员的损伤，出租方承担一切责任损失。9.6出租方在租赁期间负责租赁设备的检查、维护，承担相关费用（此部分费用已包含在合同价款内，不再额外计取），并将检查、维护结果及时以书面形式反馈给承租方。9.7出租方承担在租赁期内发生的非承租方责任造成的租赁设备的毁损（含正常损耗在内）和灭失的风险。在租赁物发生毁损和灭失时，承租方应及时通知出租方，承租方有权选择下列方式之一，由出租方负责处理并承担其一切费用。(1) 要求出租方将租赁设备复原或修理至完全能正常使用的状态。(2) 要求出租方更换与租赁设备同等型号、性能的部件或配件使其能正常使用。(3)当租赁设备毁损至无法修理的程度时，出租方应更换同等型号性能的设备及时进场继续施工。(4)当出租方不能更换同等型号性能的设备及时进场继续施工时，则视为该租赁设备自动退场，该租赁设备毁损的日期即为退场日期。9.8出租方应承担因设备不能正常工作给承租方带来的误工费、增加投入设备使用费等一切损失。9.9出租方与承租方共同负责现场安全管理和租赁机械设备操作人员的安全教育及任务交底。9.10出租方向承租方提供相关的租赁资质证明文件、安装资质证明文件和特种作业操作人员的操作证。9.11出租方负责租赁机械设备在现场的财产保管并办理财产保险。因不可抗力事件导致租赁机械设备损毁、灭失的，由此产生的损失和费用由出租方承担。9.12出租方在承租方施工现场的企业形象宣传，必须遵守承租方的有关规定。9.13出租方应当在收到承租方的报停通知书后 3 日内，向承租方上报拆除施工方案，经承租方确认后 5 日内办理完毕租赁物资的拆除出场。出租方在收到报停通知书之日起，不得继续计算租赁物的租赁费。9.14在设备租赁期间，非因承租方原因造成的交通事故及安全事故，由出租方自行承担有关责任和经济损失。9.15除本合同约定外，出租方作为有经验的专业公司还应承担合同履行中的其他注意和勤勉义务，以保证合同目的的实现，并承担相应费用。9.16乙方保证24小时运转，由于乙方人为原因停机 3 小时或机械故障原因停机 8 小时，处罚人民币 1000 元，依次累加。9.17春节放假期间 25天不计塔吊租赁费用。同时，因业主变更要求或其他因素发生不可抗拒的停工或怠工，停工、怠工 10 天及以上时两个月以内（含节假日放假）， 按课机价的60%支付停滞费用，连续停工超过2个月时，由双方协商继续使用设备租赁费的计算方法或拆除设备的结算事宜。10.承租方义务10.1按合同约定向出租方支付本合同约定价款。10.2负责提供现场现有道路给出租方用于设备进出场使用。10.3与出租方共同负责现场安全管理和租赁机械设备操作人员的安全教育和任务交底。10.4提供租赁机械设备维修人员和操作人员的食宿条件，但伙食费用由出租方自理。10.5按合同约定返还租赁设备。10.6按出租方提供的基础图要求，承担基础的制作，并提供相关的隐蔽工程验收记录。10.7例行设备在现场使用期间的安全检查工作。10.8针对本工程的施工要求，安全注意事项和其它特殊要求向出租方进行书面的交底，交底资料由双方签字保存。11.租赁机械设备进场、安装、调试、拆除和检验11.1租赁设备进入承租方现场前，出租方应向承租方提供租赁设备的履历卡复印件和以往维修与保养记录。11.2租赁设备安装前，应向承租方提供经出租方及出租方授权代表确认同意的安装任务书和设备安装方案并经承租方或承租方授权代表确认后，方可实施。11.3出租方应根据承租方出具的书面通知实施租赁设备的拆除出场工作。 租赁设备拆除出场前，应向承租方提供经出租方及出租方授权代表确认同意的拆除施工方案。11.4上述11.1-11.3条所要求出租方提供的资料作为质量记录，出租方应保证其真实性，在每项工作进行完毕后1日内，提交承租方存档备查。11.5租赁机械设备的安装、调试、检测、拆除等项工作，出租方需根据国家有关部门规定和承租方的要求出具检验报告。有关记录需交与承租方存档备查。11.6承租方负责组织租赁设备的验收。12. 设备保养12.1在承租方同意的时间内，出租方每月定期进行租赁机械设备的维修。12.2出租方应编制在设备租赁期间的维修保养计划，按计划和租赁机械设备保养规程进行租赁机械设备的保养，并作好保养过程的质量记录。12.3出租方应及时进行租赁机械设备的保养，出租方如需保养设备必须提前通知承租方，且尽量安排在休息日或施工空闲时间。出租方不得以维护保养为理由影响设备的正常使用。12.4承租方同意出租方按照租赁机械设备的保养规程安排租赁机械设备保养的时间，并经承租方确认。13.设备维修13.1出租方应保证有足够的设备配件库存,以便及时修复或更换不合格的机械设备配件,保证租赁机械设备能够正常运转。机械设备配件包括：(1)_(2)_(3)13.2在承租方同意的时间内，出租方每月定期进行租赁机械设备的维修，维修内容包括：按照厂家技术资料要求的维修保养要求，按时对设备进行相应等级的保养。13.3施工过程中，租赁机械设备发生重大故障时，停用时间不得超过合同规定 8 小时，且每月不得超过一次；发生一般故障时，停用时间不得超过 48 小时；否则，扣除故障日期3倍的租赁费（按天数折算）。13.4如果租赁机械设备发生故障，停机时间超过 3 小时，给承租方造成经济损失或工期延误，承租方可就此提出索赔，并可从月租金或其它途径从出租方处获得补偿。出租方应采取措施避免损失扩大。13.5出租方应如实填报租赁机械设备维修记录交与承租方存档备查。14.转租在租赁期间，承租方征得出租方书面同意后，可将租赁设备转租给第三人使用。15.合同转让条款合同双方、法定代表人及其委托代理人均应恪守本合同的承诺和约定。如需转让本合同项下的任何权利、义务，必须事先征得对方的书面同意。16. 权利瑕疵担保16.1出租方应确保租赁设备所有权明晰，不存在任何权利瑕疵。如第三人向承租人主张任何权利，影响合同的履行，出租方应承担由此引起的一切法律责任和费用及赔偿承租方的一切损失。16.2 出租方应确保其提供给承租方的设备不存在任何的知识产权纠纷和争议（包括但不限于专利权、商标权）。如发生以上情况，出租方应承担由此引起的一切法律责任和费用及赔偿承租方的一切损失。17.违约责任17.1出租方违约责任17.1.1出租方未按时间提供租赁设备，应向承租方偿付违约期租金 10 的违约金,并按承租方许可的期限内提供。17.1.2出租方未按合同约定的品牌、规格、型号等特征提供租赁设备，应向承租方偿付违约期租金 5 的违约金，并按承租方要求尽快提供合格的设备。17.1.3出租方未按数量提供租赁机械设备，致使承租方不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外，还应偿付违约期租金 10 的违约金。17.1.4 出租方未按照承租方要求或国家及施工所在地相关规定按时完成设备检测备案相关手续，致使承租方不能按期使用，应向承租方偿付违约期租金 10 的违约金。17.1.5出租方的其他违约行为：_17.2如发生17.1款约定的违约行为，且出租方未在承租方通知期限内采取有效措施纠正其违约行为，承租方有权采取以下任一方式解决： (1)按承租方认为适当的条件和方式向第三人承租类似机械设备，出租方应承担相应的费用，并继续履行合同义务。(2)书面通知出租方终止合同，由此造成的损失由出租方承担。17.3承租方违约责任：承租方不按时支付租金,将按照拖延支付租金期间的银行同期贷款利率向出租方承担违约责任（以中国人民银行公布的贷款利率为准）。18.不可抗力18.1本合同中不可抗力的定义与总包合同的定义相同。18.2 由于受不可抗力事件的影响导致任何一方不能履行合同时，履行合同的期限应予延长，延长期限应相当于事件所影响的时间。18.3一方因不可抗力事件，应在事件发生后3日内用电报、传真等书面形式通知对方，并于事件发生后7日内将有关公证或政府机关出具的证明文件传给对方审阅确认。18.4若不可抗力事件影响持续30日以上，双方应通过友好协商在60日内达成进一步履行合同的协议。双方在上述期限内未达成进一步履行合同的协议，任何一方均可书面通知对方终止合同。 19.争议解决双方约定，在履行分包合同过程中发生争议，双方协商解决或者调解不成时，依法向承租方总包住所地有管辖权的人民法院（即 上海嘉定区人民法院 ）提起诉讼。20.适用法律本合同受中华人民共和国法律、法规和规章管辖及解释。21.其他约定事项21.1 特别约定事： 。21.2 本合同经双方签字盖章后，即行生效。21.3 双方往来均以书面形式（指合同书、函件、传真）为准。 21.4 本合同一式 捌 份，合同双方各执 肆 份。21.5 附件：本合同附件捌份，都是本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。承租方（盖章）： 出租方（盖章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：或授权委托人： 或授权委托人：签订日期： 签订日期：联系电话： 联系电话： 通讯地址： 通讯地址：签署日期： 年 月 日合同附件一： 象山兰园一期高层区 项目安全生产协议书为了进一步贯彻落实“安全第一、预防为主”的安全生产方针，依照安全生产法、建筑法、建筑工程安全生产管理条例以及上海市生产安全事故责任划分试行办法等有关规定，本着“总包方统一负责、分包人各负其责”的安全管理原则，强化安全生产管理，逐级落实安全生产责任制，依法从严治理施工现场，确保项目施工中操作人员的安全与健康，促进施工生产顺利进行，遵循公平、守法、诚信的原则，双方就本工程施工安全事项协商一致，订立本协议书。一、工程概况1.工程名称：象山县兰园一期高层区项目工程总承包塔吊工程租赁分包2.工程地点： 浙江省宁波市象山县丹山路以北，东谷路以西。 3.分承包形式： 起重机械安拆、租赁 4.分承包范围：象山兰园一期高层区项目 起重机械安拆、租赁 二、管理目标1.现场杜绝重伤、死亡事故的发生；轻伤频率控制在万分之六以内。2.场内的安全隐患整改率必须保证在规定时限内达到100 %，杜绝现场重大隐患、违章的出现。3.做好施工现场的卫生防疫和食品卫生工作，采取有效措施防止传染病和食物中毒事件发生。4.确保施工现场创建为宁波市市文明安全样板工地；确保总包CI战略的要求。5.落实宁波市市政府治理大气污染的措施，继续治理施工现场扬尘污染，共同实现治理目标。6.严格施工现场明火作业制度，加强监管，施工现场不发生火灾火警事故。做好施工现场的保卫工作，杜绝重大刑事案件发生。 三、安全生产要求和管理责任划分：1.施工现场实行“总包方统一负责，分包人各负其责”的管理原则。总包方对施工现场的安全生产负总责，总包方和分包人对分包工程的安全生产承担连带责任（说明，对劳务分包适用“连带责任”，对专业分包、指定分包须表述为 “总包方负管理责任，分包人独自承担责任”）。分包人应当服从总包方的安全生产管理，分包人不服从管理导致生产安全事故的，由分包人承担主要责任。2.分包人在施工过程中忽视安全生产，不服从总包方安全生产管理的，进行违章指挥、违章作业或因自身安全管理不善造成人身伤害和经济损失，事故责任由分包人独自承担。3.分包人必须是取得安全生产许可证和具备相应资质，并满足当地建设行政主管部门对分包人的管理和要求。按规定为本单位施工人员办理合法用工手续和工伤保险，队伍入场应进行三级安全教育后上岗，特种作业人员应持有有效证件上岗。否则，因非法用工或未经过教育上岗而诱发的一切事故由分包人承担责任。4.分包人进入施工现场后，必须遵守总包方现场安全生产各项规章制度，加强自身管理，履行己方责任，保证项目安全管理的能力，配置合格充足的安全生产专职管理人员，确保总包文明安全管理目标的实现，因分包人不按总包方要求组织施工造成现场管理混乱、隐患严重、影响文明安全工地整体达标和稳标的或给交叉施工作业的其他单位造成不安全行为时，总包方有权对其给予经济处罚直至终止合同，清除出场，同时分包人承担由此造成的经济损失和事故责任。5.禁止分包人将其承包的工程非法转包，如分包人有非法转包行为，一切责任由分包人承担。由此原因发生事故造成总包或第三方受到损失的由分包人赔偿一切损失。6.分包人应熟悉并能自觉遵守、执行建设部JGJ59-2011建筑施工安全检查标准以及相关的各项规范；自觉遵守、执行工程所在地建设行政主管部门或其相应的职能部门有关文明安全施工的各项规定，并且积极参加各种有关促进安全生产的各项活动，切实保障施工作业人员的安全与健康。7.分包人应遵守总包对现场的统一布置，分包人在施工现场建临时库房、值班住宿、办公室等设施应提前向总包方提出申请，经总包方有关部门批准后方可占用，未经总包批准，分包人一律不准私自搭建临时设施。8.分包人投入到本工程中的全部机械设备及各类电动、手动工具必须是检验合格，符合国家、工程所在地建设行政主管部门或其相应的职能部门安全使用标准。若因分包人违反操作规程及使用不符合安全标准的各类机械设备或电动、手动工具，总包方将给予收缴，在操作过程中造成的一切人身伤害和其他安全事故责任均由分包人承担。9.分包人应按交叉施工安全管理规定负责本责任区域内的安全生产管理，并有责任维护防护设施的正常使用，不准任意移动、破坏防护设施（如电梯井门、护栏、安全网、坑道口盖板等），因施工作业必须改动时，需经双方和总包方有关责任方同意并提供临时防护设施才准改动，否则分包人方负一切后果责任。10.分包人严禁进行电气焊割与油漆、喷漆、防水、木工等交叉作业。分包人对此进行违章指挥、违章作业造成火灾和人身伤害事故的责任和经济损失由分包人独自承担。11.分包人必须执行下列安全管理制度：11.1安全技术方案报批制度：分包人必须执行总包方总体工程施工组织设计和安全技术方案。分包人自行编制的单项作业安全防护措施，须报总包方审批后方可执行，若改变原方案必须重新报批。11.2分包人必须执行安全技术交底制度、周一安全例会制度与班前安全讲话制度：并做好跟踪检查管理工作。11.3分包人必须执行各级安全教育培训以及持证上岗制度：11.3.1分包人项目经理、主管生产经理、技术负责人、专业安全管理人员须接受安全培训、考试合格后持有效证件方可组织施工；11.3.2分包人的工长、技术员、机械、物资等部门负责人须接受安全培训、按规定参加安全年审考核，没按定期进行审核的视为无证上岗；11.3.3分包人工人入场一律接受三级安全教育，考试合格并取得“安全资格上岗证”后方准进入现场施工，如果分包人的人员需要变动，必须提出计划报告总包，按规定进行教育、考核合格后方可上岗；11.3.4分包人的特种作业人员的配置必须满足施工需要，并持有有效证件上岗；11.3.5分包人工人变换施工现场或工种时，要进行转场和转换工种教育；11.3.6分包人必须执行周一安全活动一小时制度。12、安全检查制度：12.1分包人必须接受总包方以及其上级主管部门和各级政府、各行业主管部门的安全生产检查，否则造成的后果均由分包人承担；12.2分包人人必须建立自身的定期和不定期的安全生产检查制度，并且严格贯彻实施；12.3分包人必须设立专职安全人员实施安全生产检查制度及安全巡查制度。13.分包人必须严格执行安全检查整改消项制度，做到定人定时定措施整改。14.分包人必须执行安全防护设施、设备验收制度和施工作业转换后的交接检验制度：14.1分包人自带的各类施工机械设备，必须是符合质量安全技术标准，且机械性能良好、各种安全防护装置齐全、灵敏、可靠；14.2分包人的中小型机械设备的安装、布置必须符合现场安全管理规定，安全防护设施搭建完自检后报总包方验收合格后方可投入使用；14.3分包人的大型防护设施和大型机械设备，在自检的基础上申报总包方，由总包方组织进行专业验收；分包人必须按规定提供设备技术数据，防护装置技术性能，设备履历档案以及防护设施支搭（安装）方案，其方案必须满足工程所在地建设行政主管部门或其相应的职能部门有关规定。15.分包人须执行安全防护验收表和施工变化后交接检验制度。16.分包人必须执行个人劳动防护用品定期定量供应制度。17.包必须预防和治理职业伤害与中毒事故。18.分包人必须严格执行职工因工伤亡报告制度：18.1如果发生因工伤亡事故，分包人应立即以最快捷的方式通知总包方的安全部门或项目领导，报告事故的详情。同时积极组织抢救工作采取相应的措施，保护好现场。18.2在抢救伤员时必须移动现场设备、设施者，要注意抢救过程中的安全，并做好相应的记录或拍照，总包方为抢救提供必要的条件。18.3分包人要积极配合总包上级部门、政府部门对事故的调查和现场勘查。凡因分包人隐瞒不报、做伪证或擅自拆毁事故现场，所造成的一切后果均由分包人承担。18.4分包人须承担因为自身的原因造成的安全事故的经济责任和法律责任。18.5如果发生因工伤亡事故，分包人应积极配合总包做好事故的善后处理工作，伤亡人员为分包人人员的，分包人应直接负责伤亡者及其家属的接待善后工作，因此发生的资金费用由分包人先行支付，因不能积极配合总包对事故进行善后处理而产生的一切后果由分包人自负。19.分包人必须执行安全工作奖罚制度：分包人要教育和约束自己的职工严格遵守施工现场安全管理规定，对遵章守纪者给予表扬和奖励，对违章作业、违章指挥、违反劳动纪律和规章制度者给予处罚。20.分包人必须执行安全防范制度：20.1分包人要对分包工程范围内工作人员的安全负责；20.2分包人必须采取一切严密的、符合安全标准的预防措施，确保所有工作场所的安全，不得存在危及工人安全和健康的危险情况，并保证建筑工地所有人员或附近人员免遭工地可能发生的一切危险；20.3分包人的分供商和他在现场雇佣的所有人员都应全面遵守各种适用于工程或任何临建的相关法律或规定的安全施工条款；20.4施工现场内，分包人必须按总包的要求，在工人可能经过的每一个工作场所和其他地方均应提供充足和适用的照明，必要时要提供手提式照明设备；20.5总包方有权要求立刻撤走现场内的任何分包人队伍中没有适当理由而又不遵守、执行地方政府相关部门及行业主管部门发布的安全条例和指令的人员，无论在任何情况下，此人不得再雇佣于现场，除非事先有总包方的书面同意；20.6施工现场和工人操作面，必须严格按政府规定的安全生产、文明施工标准搞好防护工作，保证工人有安全可靠、卫生的工作环境，严禁违章作业、违章指挥；20.7对不符合安全规定的，总包方安全管理人员有权要求停工和强行整改使之达到安全标准，所需费用从工程款中加倍扣除；20.8凡重要劳动防护用品，必须符合相关规范标准及总包要求（含中建CI形象要求等）。如：安全帽、安全带、安全网、漏电保护器、电焊机二次线保护器、配电箱、五芯电缆、脚手架扣件等。分包人对个人劳动防护用品发放应满足生产使用要求，并严格按规定要求配戴。否则，总包方有权采取措施，若因购置伪劣产品而发生事故和造成经济损失由分包人独自承担责任。20.9分包人应给所属职工提供必须的和有效的安全用品，如：安全帽、安全带等，若必要时还须配戴面罩、眼罩、护耳、绝缘手套等其他的个人人身防护设备；20.10分包人应在进场后28天内，呈送安全管理防范方案，详述将要采取的安全措施和应急预案以及自身的安全管理条例，以报总包批准，但此批准并不减轻因分包人方原因引起的安全责任；20.11分包人应指定至少两名合格的且有经验的安全员负责安全方案和措施得到实施，并在班组建立安全巡查员制度。四、现场文明施工及其人员行为的管理：1.分包人必须遵守现场安全文明施工的各项管理规定，在设施投入、现场布置、人员管理等方面要符合总包CI战略的要求，按总包方的规定执行，在施工过程中，对其全体员工的服饰、安全帽等进行统一管理；2.分包人应采取一切合理的措施，防止其劳务人员发生任何违法或妨碍治安的行为，保持安定局面并且保护工程周围人员和财产不受上述行为的危害，否则由此造成的一切损失和费用均由分包人自己负责；3.分包人应按照总包要求建立健全工地有关文明安全施工、消防保卫、环保卫生、料具管理和环境保护等方面的各项管理规章制度，同时必须按照要求，采取有效的防扰民、防噪声、防空气污染、防道路遗洒和垃圾清运等措施；4.分包人必须严格执行保安制度、门卫管理制度，工人和管理人员要举止文明、行为规范、遵章守纪、对人有礼貌，禁止上班喝酒、寻衅闹事；5.分包人在施工现场应按照国家、地方政府及行业管理部门有关规定，配置相应数量的专职安全管理人员，专门负责施工现场安全生产的监督、检查以及因工伤亡事故处理工作，分包人应赋予安全管理人员相应的权利，坚决贯彻“安全第一、预防为主”的方针；6.分包人应严格执行国家的法律法规，采取适当的预防措施，以保证其劳务人员的安全、卫生、健康，在整个合同期间，自始自终在工人所在的施工现场和住所，配有医务人员、紧急抢救人员和设备，并且采取适当的措施以预防传染病，并提供应有的福利以及卫生条件；7.分包人的生活区应按照宁波市建设工程施工现场生活区设置和管理标准的通知要求执行。五、安全奖罚总包方对分包人的奖罚除按双方签订的安全生产责任状进行兑现外，还应按总包方的安全生产管理制度中的安全奖罚制度执行。由于分包人自身原因受到政府机关处罚的，分包人独自承担由此产生的一切责任。六、协议生效与终止本协议的签订并不免除分包人应承担的协议中没有提及而政府法律、法规有相关规定的责任。本协议书在分包人进入现场时签订，一式两份，具有同等效力，由双方各持一份。本协议书自签订之日起生效，随双方签订的经济合同的终止同时终止。总包方： 分包人：（盖章） （盖章）法定代表人： 法定代表人：年 月 日 年 月 日合同附件二：建筑业企业工资支付承诺致：中建七局（上海）有限公司象山兰园一期高层区项目现由我公司参与分包，为确保在该项目务工的农民工的合法权益不受侵犯，特做出如下承诺：一、严格遵守中华人民共和国建筑法、劳动法、合同法和建设领域农民工工资支付监管暂行办法等法律法规和规定。二、严格按合同约定支付劳务工程款和农民工工资。三、与农民工依法签订劳动合同，合同内容明确工资支付方式、标准和结算时间等。四、告知农民工享有的合法权益和其合法权益受到侵犯时的投诉部门和联系电话。五、当发生以下几种情形时，贵公司有权直接从我公司交付的履约保证金及劳务工程款中扣除：1故意拖延、拒不履行支付农民工工资义务，超过限定时间的；2因拖欠农民工工资引发群体性上访、越级上访或其它恶性事件的；3我方规避、逃逸，致使农民工诉求的拖欠事项无法认定的。4贵公司认定的其他需要动用保证金支付的情形。 单位：（公章） 法定代表人或其委托代理人： 年 月 日 合同附件三：职业健康安全协议书承包人：中建七局（上海）有限公司（以下简称承包人）分包人： 宁波市科技园区华信设备租赁有限公司 （以下简称分包人）为了保证承包人能够按照“职业健康安全管理体系”的管理要求进行工程施工，分包人在分包工程施工时必须满足职业健康安全管理的要求。双方就职业健康安全事宜达成以下协议：第一条：分包人进入施工现场作业前，必须按照当地建筑行业的有关施工管理规定，办理相应的手续。1、分包人参加本工程施工人员必须持有合法的做工手续，三证具全（身份证、暂住证、劳务工上岗证），人证必须相符，人员更换必须及时通报承包人并补办手续，不得私招乱雇社会闲散人员和未成年人进入工地做工，对违反上述规定造成的任何后果，应由分包人承担全部责任。2、分包人参加本工程施工的特种作业人员（如起重司机、登高架设、指挥、爆破工、电工、电气焊工、垂直运输机械司机和场内机动驾驶等）必须持有劳动部门颁发的特种作业人员操作合格证，并经身体健康检查合格后方能上岗作业。否则发生的任何后果，应由分包人承担全部责任。3、分包人施工管理人员，必须按照建设部及当地有关规定持证上岗。4、分包人应将参加本工程施工的人员花名册（造册内容：姓名、年龄、区域、三证号码及特种本或岗位证书号码等）报承包人一份备案。第二条：分包人人员进入施工现场作业前，必须接受入场职业教育安全和特种作业人员的体检，不接受入场教育人员和体检不合格人员一律不得上岗作业，体检费用由分包人承担。在进行入场职业健康安全教育后，分包人应在承包人的安全教育记录上予以签认。第三条：承包人在分包人进入施工现场作业前应向分包人全面介绍本工程概况、场地环境、分包人施工范围，作业条件及工期进度、职业卫生安全管理体系等，以及安全、质量、防火、防盗、生活、卫生和交通安全、劳动纪律等有关注意事项。第四条：对包工包料的分包作业项目。分包人在组织作业前必须向承包人报出分包项目的施工方案和安全技术措施，并提出该项目的技术标准、操作规程、工艺流程和有关技术资料。安全技术措施应详尽，切实可行，责任落实。措施未经承包人认可，不得实施作业，对强行组织施工所造成的一切损失，均由分包人承担。（措施报送承包人三日后仍无答复，则视承包人认可）。第五条：对包工包料的分包作业项目，承包人负有编制书面安全技术交底措施和卫生管理办法之责，分包人有权对交底措施和卫生管理办法提出合理改进意见，交底措施和卫生管理办法一经签认，便视分包人认可。分包人则必须严格按照交底措施和卫生管理办法进行施工管理，对未按交底措施和卫生管理办法组织施工而造成的一切后果，应由分包人负责。（对因交底措施和卫生管理办法不当而造成的损失应由承包人负责）。第六条：分包人应按照当地政府对于建筑企业专（兼）职安全员配备比例，根据进场人数、配备专（兼）职安全员；分包人安全管理人员，必须认真履行职责，严格管理。积极配合承包人做好分包人人员和分包项目的日常安全教育和检查工作。分包人安全员应接受承包人安全部门和工地安全员的监督、检查、指导和统一管理。分包人应将确定的安全员名单报承包人备案。第七条：承包人根据合同规定向分包人所提供的机械设备和安全防护装置必须完好。并应办理点验，签认手续。1、对承包人提供的施工机械设备，分包人必须执行持证上岗，定人定职责，并应认真执行相应的安全操作规程和管理制度。分包人人员要勤于维护保养，保持机况良好，以确保正常运行、安全使用。2、分包人在施工中不得随意拆改，移动承包人提供的电源、电闸和电气设备，严禁自行拉接电源和拉闸送电，对分包人自备的电闸、手持电动工具必须按规定配置漏电电流不大于30毫安的漏电保安器。3、对承包人所提供的各种脚手架、防护棚、安全网及已实施的安全防护措施，如不符合安全要求或施工不便时，分包人有权提出改进意见，在事先未争得承包人同意情况下，不得自行拆除、改动，否则，对由此产生的任何后果，均应由分包人承担。4、分包人在施工中需使用自备机具或自行搭设架子及所采取的安全防护措施，应由分包人先进行检查、验收并报承包人，经检查确认合格方可使用，对未经承包人认可即行使用而造成的任何后果应由分包人负责。第八条：甲、乙双方均应建立严格的安全检查制度。1、承包人定期组织安全生产，卫生、文明施工联合大检查，承包人在检查中发现分包人在安全、卫生、防火、文明等方面存在的隐患和问题，分包人必须在限期内认真整改，对限期内未整改或整改不彻底的，承包人有权处以停工整顿，对在此期间所造成的事故和因停工所造成的一切经济损失应由分包人负责。2、分包人应严格按照施工现场安全、卫生检查要点，不定期的组织施工现场检查和整改，检查应有记录，整改要有措施，同时应以书面形式及时通报承包人。3、承包人、分包人双方安全员均应坚持日巡回安全检查制度，承包人安全员在检查分包人有重大隐患时有权处以停工和发出书面隐患通知或整改指令书，对严重违章人员有权按照承包人的安全生产奖罚规定给以经济处罚。对屡教不改者，承包人有权予以清退出场。第九条：严禁违章指挥，违章作业、违反劳动纪律。1、承包人、分包人双方管理人员均不得以任何借口违章指挥，强令施工人员冒险作业，对因此而造成的事故和损失应由违章指挥者负主要责任。2、分包人施工人员有权拒绝来自各方的违章指挥，严格按照安全操作规程施工，严禁违章作业。违反劳动纪律野蛮施工。因严重违章、违纪而造成的事故和损失应由肇事者承担主要责任。3、因分包人违章指挥，违章作业，违反劳动纪律、野蛮施工和管理不善而造成的他人伤害应由分包人承担全部责任。第十条：分包人应严格执行承包人制定的或提供的关于易燃、易爆、易损、有毒、危险品和防火、防盗、成品保护即环卫等方面有关规定，对违反上述规定而造成的一切严重后果应由分包人承担全部责任。第十一条：分包人在施工期间必备的劳保用品如安全帽、安全带、手套、绝缘鞋，必须是符合标准、规定的合格产品。第十二条：分包人在施工中发生的任何工伤事故，必须迅速通报承包人。重伤以上事故还应做好事故调查配合工作，同时应按当地有关规定做好伤者的医治、生活安置、工伤补偿等各项工作，由于打架斗殴或其他原因造成的伤害，由分包人按内部有关规定处理。第十三条：分包方若开设工地食堂，必须履行饮食卫生管理程序1、食堂建设必须取得建设项目设计审查认可书及建设项目竣工认可书后方可使用。2、食堂从业人员必须取得健康体检合格证和卫生培训合格证后方可上岗。3、食堂必须由资格单位验收，取得卫生许可证后方可开业经营。4、食堂必须接受主管部门日常卫生监督。第十四条：凡发现有职业病确诊患者，应按照有