街铺价格与政策分析

街铺价格与销售政策分析 皖南地区 安庆： 1、怀宁万盛国际城 业态：汽配、建材、家居；结构：一托三；单套面积： 193 平方；均价： 3500 元 /平方；包租政策：包租 5 年，前 3年 18%一次折扣掉，后 2 年每年 7%；销售政策：一次性 97 折； 2、安庆青园农机城 业态：农机市场；结构：一托二；单套面积：120 平方；均价： 3600 元 /平方；没包租政策；销售政策：一次性 96折，按揭 98 折 ； 池州 1、池州义乌小商品批发市场 业态：小商品市场；结构：一托二、一托三；单套面积： 80-200 平 方；均价： 6000-9000 元 /平方；不包租；销售政策：一次性优惠 15000 元。 2、池州杏花村农产品批发市场 业态：农产品批发；结构：一托二；单套面积： 120 平方；均价： 8000 元 /平方；不包租；销售政策：一次性 97 折，按揭 98 折。 3、九华山佛教文化城 业态：文化用品；结构：一托二；单套面积：140 平方；均价： 7000 元 /平方；包租政策：包租 2 年，共 10%,一次性折扣总房款。 宣城 1、中国茶府 业态：茶交易市场；结构：一托三；单套面积： 190平方；均价： 6000 元 /平方；包租政策：十年包租，每年 返 10%；销售政策：一次 98 折。 2、宁国容维五金物流城 业态：五金建材；结构：一托二；单套面积： 74 平方；均价： 4800 元 /平 方；不包租；销售政策：一次性优惠 100 元 /平方，按揭 50 元 /平方 3、郎溪建材机电装饰市场 业态：建材机电；结构：一托二、一托三；单套面积： 200-240 平方；均价： 7000 元 /平方；包租政策：包租三年，前三年 21%一次总房款折扣。 4、郎溪义乌商贸城 业态：小商品市场；结构：一托二；单套面积：110 平方；均价： 6000（内铺）少量外铺 11000 元 /平方。 芜湖 1、南陵芜 湖米市 业态：综合市场；结构：一托三；单套面积： 160平方；均价： 4000 元 /平方；包租政策：十年包租，前三年 24%一次性折扣；后 7 年 9： 1 分成。 2、繁昌城北综合农贸市场 业态：农副产品；结构：一托二；单套面积： 100 平方；均价： 10000 元 /平方；不包租；销售政策：一次性97 折， 7 天内签约总价优惠 8000 元。 3、芜湖县苏皖国际商贸城 业态：家居建材；结构：一托三；单套面积： 156-208 平方；均价： 5000 元 /平方；包租政策：包租五年，前三年 21%一次总房款折扣，后两年每年 8%。 4、芜湖县皖江 大市场 业态：综合市场；结构：一托二；单套面积：115 平方；均价： 6000 元 /平方；包租政策：包租三年， 21%一次性折扣；销售政策：一次性 96 折。 5、无为建材大市场 业态：建材市场；结构：一托二；单套面积：100 平方；均价： 6500 元 /平方；包租政策：包租三年， 18%一次性抵扣；销售政策：一次性 95 折。 合肥 1、合肥西南汽配城 业态：汽配市场；结构：一托三；单套面积：90 平方；均价： 7000 元 /平方；不包租；销售政策：一次性 94 折，按揭 98 折。 2、合肥徽商城金属制品交易市场 业态：建材；结构： 一托二；单套面积： 70 平方；均价： 6000 元 /平方；不包租。 3、巢湖城西农副产品交易中心 业态：农副产品；结构：一托二；单套面积： 100 平方；均价： 6600 元 /平方；没包租；销售政策：一次性 9 折。 4、巢湖柘掩金巢商贸城 业态：综合市场；结构：一托三；单套面积： 100 一 200 平方；均价： 4000-6000 元 /平方；没包租；销售政策：一次性 98 折。 5、合肥用世生活城 前 3 年租金合同价 8%/年一次性从房款里扣除 9.8 折优惠 4-8 年合同价 10.53%返租，超过部分 1： 9 分成 马鞍山 1、 马鞍山汽博城 业态：汽配市场；结构：一托二；单套面积： 130平方；均价： 11000 元 /平方（外铺）；包租政策：包租 8 年，前 3 年24%一次性抵扣，后 5 年 9： 1 分成；销售政策：一次性 97 折。 铜陵地区 1、铜陵国际汽车城 业态：汽配、 4S 店、考试中心； 结构：一托三； 单套面积： 108.91 平方； 均价： 4300 4800 元 /平方； 包租政策：包租 3 年，一次性直接返还 4 万元； 销售政策：一次性 95 折，自购自营 97 折； 销售情况：正在销售 B 区； 2、金狮苑民生广场 业态：成熟学区沿街商铺； 结构：一托 二； 单套面积： 30-900 平方； 均价： 10000 元 /平方； 包租政策：没包租； 销售政策：一次性 95 折； 销售情况：尾盘； 3、浩润汽贸城 业态：汽配市场； 结构：一托三； 单套面积： 132-180 平方； 均价： 5900 元 /平方； 包租政策：没包租； 销售政策：有营业执照总价优惠 1-1.5 万； 销售情况：销售一般，招商较差。 4、铜冠景尚花园 业态：沿街商铺； 结构：一托二； 单套面积： 80-130 平方； 均价： 20000 元 /平方； 包租政策：没包租； 销售政策：一次性 95 折； 销售情况：少量商铺，销售 情况一般； 5、绿源大市场 业态：农副产品大市场； 结构：一托二； 单套面积： 85-200 平方； 均价： 5500 元 /平方； 包租政策：没包租； 销售政策：没有公开折扣情况； 销售情况：正在销售二期； 6、高速铜都天地 业态：沿街商铺； 结构：一托二； 单套面积： 130-150 平方； 均价： 7800 元 /平方； 包租政策：没包租； 销售政策：一次性付款 96 折； 销售情况：正在销售。 浙江 1、 嘉兴海德饰博汇 业态：家居饰品商铺 主力面积： 17 -30 包租五年， 3 年 *8%一次性抵扣，后两年每年 8%逐年返祖， 5 年以 后 2：8 分成 。 2、 红星环球品牌中心 业态：家具 主力面积： 20-70平 均价： 16043 元 /平 一层主力面积： 20-50 平 一层均价： 20-50平 包租政策： 5 年包租，每年 8%返租（ 按照折后的价格算 ），前三年 24%可以抵扣房款，后两年的 16%分五年返租，每年返租 3.2%。合同十年期限， 5 年后按照 9： 1 分成。 销售政策：一次性付清 9.6 折 按揭 9.9 折 3、湖州国际小商品城 业态：小商品 销售政策：按揭 9.5 折，一次性付清 9.3 折 包租政策：不包租 4、苏州金象城 业态： 酒店式公寓 ,商铺 主力户型： 15-60 平 均价： 40000 元 /平 销售政策：与新浪乐居一起举办团购活动，交一万抵十万，没有折扣 包租政策： 5 年包租，前两年租金一次性抵扣房款，前三年的租金分别是 6%， 7%， 8%，后两年按照 9