土建工程协议.doc

土建工程分包协议内容重点一、项目地点：河源市高新区 二、项目名称：永恒东江御城（社区小高层） 三、分包工程：人民币贰亿元（工程总价4.5亿元） 四、建筑面积约91000（每平方单价约2200元） 五、管理费10%，拨款到位30%时，一次性支付六、工程进场：2011年3月1日 七、工程完工：2011年3月1日至2013年8月20日（900天） 八、工程结算方式：按深圳市2010年最新定额综合价 九、付款方式：1、首期预付款：进场费5%、备料费25%。2、每月按工程进度85%。3、工程完工支付至95%。4、工程竣工结算支付至97%。5、工程保质金3%（第一年付70%，第二年付30%）。 PS：1、提供资金证明1400万元，签订居间合同，勘察工地现场后完成，签订分包合同，2、依上列第六条约定如期进场。建筑工程施工协议书甲方： 乙方： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本协议书。一、工程名称：永恒东江御城二、工程地点：河源市高新区三、工程内容：1、打粧基础2、基础3、主体4、砌体5、内外装饰工程6、楼地面工程 7、屋面工程8、给排水安装工程9、电气安装工程10、门窗工程11、室外给排水管道工程12、绿化工程13、室外道路14、消防工程等工程设施工报建。四、工程项目包括： 本项目属综合单价全部包工包料工程，价款包括人工费、材料费、机械费、劳保、税务、保险及施工有关费用。五、工程量及工程造价（人民币）按实际完成工程量计算、可调单价、结算。六、结算方式：根据最新深圳市最新定额（2010年度）及当地所分布的材料、人工、信息价进行调整。1、工 程 量：约91000;2、工程单价（含税）: 每平方米约人民币贰仟零贰元;3、工程总造价（含税）: 人民币贰亿元左右;七、工程施工要求：1、乙方必须按甲乙双方约定的施工图纸及工程造价为协议书附件，按施工图纸及甲方施工员要求施工。2、施工过程文明、安全、不得损坏甲方财产，否则按价赔偿。3、各项施工材料、工艺均需符合国家相关质量、环保的验收标准。八、施工时间从 2011 年 3 月 1 日起至 2013 年 8 月 20 日止，合计 900 天（晴天计），施工期间若遇到人力不可抗拒的因素影响，工期可相对延长，若因乙方因素造成误工，责任由乙方负责，如属甲方原因造成误工，费用责任应由甲方负责。九、工程结算方式：根据总承包合同条款执行，下浮总造价7%。1、进场首期预付款：总造价5%，备料款25%；2、工程进度支付方式：1、按月进度的85支付工程形象进度款，每月25日提供报表；2、工程完工时支付合同总造价的95%； 3、竣工结算完成后结算总造价的97%，预留3%作质保金，该质保金在满一年后的7天内支付70%，第二年满后7天内支付最后3%。十、双方责任1、甲方责任：甲方必须按时支付工程进度款，如有拖延不按时付款，造成工程拖延进度、误工损失由甲方负责，甲方对工程更改时，必须提前三天书面通知乙方，否则造成返工责任由甲方负责，并承担相应经济损失，工期顺延。2、乙方责任：乙方必须有相关的施工资格许可证明；施工期间一切税金、劳动保险、事故责任等均由乙方负责；乙方必须向甲方提供与工程有关的施工材料和安装设备等的合格证明、实际工程施工进度记录等资料；乙方必须按时按质按量完工，逾期完工时，从逾期第 15天起，每天以总工程款的 1%的金额补偿给甲方，逾期超过 30天，甲方有权单方面终止协议书，一切责任由乙方负责。乙方如能按时、按质、按量完成，甲方不奖不罚。如能按质、按量提前完成，每提前1天每天按工程总造价0.5%的金额补偿给乙方。十一乙方向甲方支付总造价7%即贰亿工程量计人民币1400万元，一次性支付，那么本分包建筑工程施工协议书生效。十二本协议书未尽事宜，双方另