绿色建筑征集案例---天津中节能远景城四期住宅(居建三星级).doc

绿色建筑2012工程案例-天津中节能远景城四期项目天津中节能远景城四期进行绿色建筑三星级设计的同时，还申报了低能耗建筑示范工程，属于寒冷地区居住建筑中低能耗的典型示范案例，具有辐射带动作用和推广的价值。1、 前言1.1 工程基本信息天津中节能远景城四期项目属于住宅建筑，位于天津市蓟县中心城区，项目用地面积为43098.4，建筑总面积为102713.08，规划总户数为600户，居住区共包括12栋多层住宅和6栋高层住宅，共7种基本户型。容积率为1.5，建筑密度为25%，住宅区绿地率为34.7%，套型建筑面积小于90户数为400户，建筑面积为37600，占住宅总建筑面积的60%。图1 项目鸟瞰图1.2 项目定位和设计目标天津中节能远景城四期项目为天津中节投节能投资有限公司投资建设的住宅项目，为发挥节能环保企业的先锋模范，践行绿色低碳设计理念，切实发挥绿色建筑的实效作用，树立区域绿色住宅的样板，探索可复制、可推广性绿色住宅。绿色星级：2011年第17批绿色建筑三星级居住项目2、 工程概况2.1 地理位置项目坐落在天津市蓟县，地处中纬度，位于天津市的北部。项目选址西侧隔康平路为蓟县第二自来水水厂，东侧为鑫海苑和远景城三期住宅，南侧为蓟县海通达汽车维修有限公司，北侧隔规划迎宾路延长线为闲置住宅建设用地。2.2 气候特点天津蓟县属暖温带半湿润大陆性季风气候，季风显著，四季分明。降雨量为544mm，属于资源型和水质性缺水地区。年内降水量分配极不均匀，雨水多集中在夏季，占全年总降水量的75%以上，冬季降水仅占2%。地处中纬度，太阳辐射年总量平均为4935兆焦耳/，按照太阳能丰富程度，中国划分为五类区域，天津市属第类地区，太阳辐射比较丰富。3、 绿色建筑特征3.1 节地与室外环境 （1）室外环境光：本项目包括多层住宅和高层住宅，根据日照模拟分析，项目日照满足天津市城市规划管理技术规定的要求，并取得规划部门的建设用地规划许可证。风：项目区域周边的流场分布较为均匀，气流通畅，无涡流、滞风区域。住宅建筑周边人行区域1.5 m高度处风速在过渡季、夏季和冬季的10%大风大风下最大风速为3.25m/s，风速放大系数均不大于1.11。图2 10%大风下室外风环境模拟 （2）出入口与公共交通项目小区交通道路流线组织便捷，实行人车分流。项目出入口500m范围内有底庄、新世联华、复康里和鑫海苑四个公交站点和532和533两路公交线路。图3 项目周边公交站点示意图 （3）景观绿化本住区景观植物配植以乡土植物为主，乔木及小乔木：银杏、绒毛白蜡、栾树、刺槐、马褂木、合欢、白玉兰、贴梗海棠、西府海棠；灌木：连翘、棣棠、迎春、紫丁香和榆叶梅等，木本植物种类为20种，乔木总株数为635株，平均每100绿地面积上的乔木数为4.25株。 （4）透水地面住区用地43098.4，绿地率为34.7%，绿地面积为14955.14 ；镂空率大于40%的植草砖铺设面积为765 ；室外地面面积为32681.4 ，室外透水地面面积比48.10%。图4 绿化及铺装示意图 （5）地下空间利用合理开发利用地下空间，地下空间为车库和设备用房等功能。地下建筑面积为38649.78，地下建筑面积与建筑占地面积之比为3.65：1。3.2 节能与能源利用 （1）建筑节能设计本项目执行天津市居住建筑节能设计标准J10409标准，外墙外保温、门窗设计、屋顶保温、外遮阳等建筑围护结构均做了节能设计，经过热工性能权衡计算，项目满足并优于规定性节能要求，平均采暖能耗为天津市建筑节能标准规定值的69.20 %，小于80%。外墙与屋面：表1 外墙与屋面做法部位外墙屋面保温做法综合传热系数保温做法综合传热系数多层60mm厚挤塑聚苯板0.5380mm厚挤塑聚苯板0.41高层80mm厚岩棉板0.5580mm厚挤塑聚苯板0.39限值要求0.600.50外窗与外遮阳：多层住宅建筑南立面部分楼层设置封闭式阳台，并合理设置288套活动遮阳蓬，传热系数2.5W/m2.K，综合遮阳系数0.45；高层住宅建筑南立面无建筑自遮阳部位外窗采用中空百叶玻璃窗(6+12A+6)，共设置1395.84外窗面积，传热系数2.5W/m2.K，综合遮阳系数0.50。图5 多层遮阳棚安装立面图图6 高层中空百叶玻璃安装立面图 （2）高效能设备和系统地板辐射采暖系统：住宅区冬季采暖热源为小区热交换站提供热水，采用低温热水地面辐射采暖系统，供回水温度为60C/50C。住宅楼采用共用供、回水立管的水平分环系统。供、回水立管采用异程式下供下回方式。热力入口设置在地下车库的热计量间，热水采暖干管沿地下层梁下架空敷设至暖井，采暖主立管设在供热管井内。室内温度均匀，属于最舒适的采暖方式，有利于身体健康；要达到相同的舒适度，地暖的设定温度要低，平均节能幅度约为20% 40%；另外楼板增设了保温层，具有非常好的隔音效果，减少楼层噪音；系统使用寿命长，免维护，安全性能好，节约维修费用。图7 地板辐射采暖示意图图8 现场施工图空调通风系统：项目为住宅建筑，设计阶段对空调系统提出要求，用户所采用分体空调需满足我国能源效率标识管理办法和单元式空气调节机能源效率标识实施规则(2006年第65号公告)中规定的级能效标识。地下车库排风机单位风量耗功率为0.298W/(mh)，小于公共建筑节能设计标准GB50189-2005中普通机械通风系统的限值0.32W/( mh)。 （3）节能高效照明设备用房等及一般照明采用细管径直管型荧光灯（T8三基色荧光灯），紧凑型荧光节能灯。走道，楼梯间等公共场所均采用节能型灯具。本工程所选用的荧光灯均采用电子镇流器，且高次谐波含量不大于20%，以提高功率因数，减少频闪和噪音。 （4）可再生能源利用项目在多层住宅和部分高层住宅共304户南向阳台设置太阳能集热板，户内设置分体式太阳能系统，集热板和储热水箱均放置于阳台及露台上，太阳每户集热板面积为2.1，太阳能热水系统日产热水量为33.07m/d，能够满足304户住户的热水需求，占总住户数的50.67%，大于50%。太阳能热水全年供应的生活热水量为9922.05m，年节约用电55.23万度。图9 阳台式太阳能安装示意图3.3 节水与水资源利用 （1）水系统规划设计给水水源引自市政给水管网，引入管引入泵房。本工程日均生活用水节水定额为120L/人da。高层住宅给水系统采用分区供水方式，低区由市政给水管网直接供给；中区和高区采用变频调速加压供。排水系统为污废合流、雨污分流。合理设置水表进行分类、分户计量。图10 室外管线图 （2）节水措施高层住宅的首层至三层、七层至十二层给水、中水管道进户管在水表前设置减压阀。减压阀前设过滤器，保证水质水量的前提下，避免管网漏损。本项目所有卫生洁具及水嘴均采用节水型洁具，使用3/6L节水型大便器。中水阀门采用铜质球阀，符合节水型生活用水器具(CJ164-2002)相关规定。 （3）非传统水源利用天津市具有市政中水条件，中水水源引自市政中水管网。给水引入管的管径为DN150。中水管道有明显的颜色区分标记；中水管道采用浅绿色的管道，并在其外壁模印或打印明显耐久的“中水非饮用”标志，中水表外壳颜色为浅绿色。当采用生活饮用水替代中水水源时，切换方式必须按照天津市再生水设计规范(DB29-167-2007)的规定执行。图11 项目水量平衡图 （4）绿化节水灌溉项目绿化灌溉水源为市政中水，出水口处加装120目叠片式过滤器，保证水质安全。对于草坪及地被植物采用地埋式喷头喷灌，为微喷灌，不适合微喷灌的植物进行取水阀人工浇灌。喷头采用MPM1000和MPM2000地埋式微喷旋转射线喷头。图12 灌溉系统材料列表及喷头节点图3.4 节材与材料资源利用 （1）高强度钢的使用钢筋混凝土主体结构HRB400级钢筋作为主筋的用量为1442.102t；主筋用量1823.527t；HRB400级（或以上）钢筋作为主筋的比例为79.08%，超过70%。 （2）可循环材料的使用本项目的可再循环材料包括钢材、木材、玻璃等，建筑材料总重量为92345.69t，可再循环材料重量为9666.19t，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10.47%。 3.5 室内环境质量 自然采光通过对外窗采光面积和户型地板面积比例计算，本项目的主要功能房间（卧室、起居室、书房）的窗地面积比满足采光等级1/7的要求，经采光软件模拟，住宅功能房间满足最小采光的房间面积比例为93.27%。图13 项目采光分析本项目在建筑室外共设置37个2.8m1.4m采光井，增加地下车库的光线，合理利用自然光；另外项目13号和14号楼之间共设置8套直径570mm的导光筒，增加地下车库的光线，合理利用自然光，减少车库白天的用电时间，减低建筑能耗。图14 采光井设计图15 导光筒设计 自然通风各户型主要功能房间通风有效开口面积与地板面积比均大于5%，通风有效开口面积较大，且各户型主要功能房间的通风换气次数均在2次/h以上。图16 项目自然通风模拟分析本项目各户型起居室均采用无动力窗式通风器，新风量能达到40m3/（ph）。在室外无风时，依靠室内外稳定的温差，则能形成稳定的热压自然通风换气。当室外自然风风速较大时，依靠风压就能保证有效换气，满足人员舒适度要求。图17 窗式通风器节点大样图图18 窗式通风器 保温隔热设计冬季：屋面、楼板、外墙、外窗的内表面温度均大于室内露点温度12.02；表2 冬季结露温度计算结果房间设计温度（）相对湿度（%）露点温度（）关系屋面楼板外墙外窗卧室、客厅206012.0212.5613.5417.3714.2夏季：东、西外墙和屋面的内表面温度均小于夏季室外计算温度最高值35.4。表3 夏季内表面温度计算结果房间东外墙西外墙屋面关系夏季室外计算温度最高值内表面最高温度34.0333.9535.2635.4 室温控制住宅区冬季采用低温热水地面辐射采暖系统，热源为小区热交换站提供热水。起居室和卧室设有高阻力两通恒温控制阀（有防冻控制功能），进行室温调节。图19 室温调节阀安装示意图3.6 运营管理 智能化系统本项目弱电系统设计包括电话系统、计算机网络系统、有线电视系统、安全防范系统、火灾自动报警及消防联动系统等，满足居住区智能化系统配置与技术要求基本配置要求。 住宅水、电分户、分类计量与收费4、 成本增量分析成本增量的基准点是满足天津市居住建筑节能设计标准DB29-1要求的“标准建筑”。通过对本项目各种绿色技术进行统计，得到绿色建筑增量成本。表4 项目绿色建筑增量成本统计计算产品名称单价应用量增量成本（元）中空百叶玻璃1200元/m21395.84m2（窗面积）1675008活动遮阳蓬800元/m21030.32m2（窗面积）824256 太阳能热水系统2000元/m2638.4 m2（集热面积）1276800 导光筒8000元/套8套64000 窗式通风器800元/ m355.2m284160 围护结构保温80元/ m2102713.08m28217046.4 节水灌溉20元/ m219394.28 m2387885.6 透水地面80元/ m2765 m261200 页岩空心砖1312.804元/千块1592.175千块2090215.938页岩标砖550.739元/千块442.05千块243453.974合计1512.37万元单位建筑面积增量成本147.21元/通过上表可以看出，本项目主要的增量成本为围护结构保温、中空百叶玻璃和太阳能热水系统，占总增量的87%以上。项目单位面积的增量成本为124.5元/，