《理想城市企划书》PPT课件.ppt

融创 理想城市二期企划篇 理想熟了 理想熟了看哪满树笑容 满枝茂盛还有姹紫嫣红的叶脉在阳光下摇曳着丰满的美碧水蓝天河岸芦苇和风吹过轻盈地把喜讯传递给每一个幸福的人理想有着月儿一般的浑圆让人在你温暖的掌心坦然安睡目光在温情的徘徊耳边还有轻声的哼唱生活弥漫着幸福的滋味理想 在这一天成熟了就像熟透的果子闪耀着诱人的光圈还有这般丰收的沉醉 引言 献给理想城市的诗 还记得 理想城市2期智汇山的案名来源于智者的高度和对生活的认识 我们的企划工作也就围绕着空间的智变和生活者的智慧展开了 令人欣喜的是 颂唐广告理想城市2期智汇山的企划策划团队在郜总支持和帮助下取得了较为满意的成功 对理想城市智汇山的企划回顾 正如市场报告所说 在2010年 理想城市将向市场推出别墅 洋房 青年公寓和小高层公寓等多种产品 如果找不到一个推广的核心产品的话 那么无论是企划还是销售都可能陷入乱战 因此根据市场报告建议 综合考虑产品线 企划将执行如下策略 别墅为主 其他未辅以别墅产品为企划核心 建立年度推广调性 同时借势推广营销其他产品 2010年理想城市新产品的企划策略 以别墅产品为年度企划核心 有效区隔周边竞争个案 建立独树一帜的企划调性 从而带动其他产品的推广与营销 企划目标 理想城市成熟指数在消费者理性的眼光中 居住成熟度 成为决定购买行为的重要因素 因此一个楼盘的成熟指数往往决定了形象 营销等 企划思路 成熟的居住氛围一期业主已经入住 生活氛围在众多业主营造的居家生活中已经展现出来 这也是大盘所独有的优势 因为后期的营造和建设不影响已入住的生活 反过来 已经入住的业主却是后来者的榜样和样板 成熟指数1 成熟的配套氛围建设中的轻轨是看得见的捷运交通配套 理想城市8000平米的商业配套和5分钟车程的乐购大型购物中心都是成熟配套的要件 成熟指数2 家在名校中的成熟教育环境省锡中实验中学将是理想城市一直延续的关键企划节点 这也是其他竞争个案的借势点 但我们的优势无疑是最显著的 成熟指数3 惠山新城居住理念的更新理想城市一直以来倡导的 家在名校中 智变空间 景观环境的吸引力等已经为惠山新城楼市注入新鲜的血液 家在名校中 智变空间 景观环境的吸引力等所折射处的生活样板区和成熟的居家氛围 同时也标志着惠山新城作为无锡宜居新城的前沿 正在进行更深层面的自我更新 成熟指数4 私享的生活观念和生活方式在成熟生活圈里 私享 是一种生活观念 也是一种生活方式 一种生活境界 私享 已成为当今世界的居住风尚 私享 以 取悦自己 享受生活 为理念 他们有独自的生活品位 有自己品鉴生活的方式 健康 活力 休闲的生活是他们倡导的本义 在无锡 理想城市将将此概念运用于成熟生活之上 并将以此作出新的产品注解 成熟指数5 思路至此可见 每一种成熟指数代表的都是理想城市的核心卖点 同时也代表着一种生活精神 这也是理想城市新产品的企划精神 有人说 北美风格就是世界风格 最近北京 红地产 杂志做过一项统计 70 以上的潜在购买人群都倾向于选择北美风格的别墅 北美别墅充分体现了简洁大方 轻松的特点 居住非常具有人性化 即使是进入别墅市场百花齐放的今天 北美风格依然占据着市场的主导地位 北美别墅特点 以自然的坡顶 延伸的平面 完美贴合大自然 富有气派的门廊 华丽优美的石材山墙 千姿百态的屋顶 画龙点睛的屋顶窗 灵活多变的观景窗 均巧妙采用经典建筑元素符号的表现形式 最国际化的居住形式 最自然丰富的建筑表情 最细致贴合的个性张扬 最终将让北美风格成就理想城市别墅产品的绚彩姿态 再看建筑 关于北美别墅 朴素中的高贵 低调里的奢华 一种建筑可以映衬一种生活主张我们曾看过很多以建筑风格标榜的 建筑风情 而理想城市别墅产品将褪去以往 标签式风情 的华丽外表 潜心于建筑对成熟生活的深厚挖掘 因此 也将由此形成理想城市别墅区在整个无锡独具一格的个中楷模 一种建筑映衬一种生活主张 依托惠山新城发达的私营企业 高端客群毫无疑问就是周边私营企业主 他们讲究经济实用 具有很明显的江南特性内敛和保守的性格 随着身份地位日渐提高 同一圈层的影响会决定消费观 客群特点分析 有鉴于对理想城市成熟生活 产品特点及客户特点的分析我们给出如下案名建议 理想城市 理想墅案名释义 理想墅音同 理想熟 所有成熟指数表现出来的均是人们生活理想的一种追求 而理想城市业已具备的成熟商业配套 名校住区 毗邻轻轨 自然形成了成熟的理想生活 别墅主推案名 理想城市 理想墅百年树人 理想成墅 SLOGAN LOGO示意 名片 LOGO示意 LOGO示意 户外 理想城市 国汇山案名释义 延续二期 智汇山 风格 形成系列 同时结合北美别墅建筑风格 美国人把国会大厦看做是民有 民治 民享政权的最高象征 国汇山音同国会山 巧妙的把美国元素融入到项目中来 带有强烈的美式感觉 别墅副推案名 理想城市 国汇山名校里的别墅生活 SLOGAN LOGO示意 理想城市 别语墅案名释义 与周边别墅项目做明显的区隔 摒弃类似于 庄园 堡 等之类的命名方式 用嵌入式方法 在 别墅 两字中嵌入