【红星美凯龙】厂商装修协议.doc

柳州红星美凯龙全球家居生活MALL厂商装修协议装 修 施 工 协 议 书甲方：柳州红星美凯龙世博家居生活广场乙方：为了确保能够规范、安全、快捷地完成装修工程，同时在装修施工过程中确保人身及财产安全，根据柳州建委关于装修施工的规定及消防安全方面的有关规定，并经加以双方协商就乙方在甲方所属柳州红星美凯龙店内进行商位装修的有关事宜达成协议如下：一、 装修流程：1、厂商装修前必须向商场营运部递交装修书面申请，并将装修图纸（展位效果图、平面布置图、结构剖面图、电气平面图、电气系统图等）以及施工单位相关资质证、营业执照、电器操作人员的操作证等批报。经商场营运、策划、物业、安保等部门审核同意，完善相关手续，报总经理审核批准后方可进场施工。2、厂商进场装修前必须缴纳_元装修押金，同时每个施工人员必须办理出入证（每证交纳押金30元）。每户须及时将装修现场的垃圾清运到商场指定的垃圾站，同时商场将按标准（合同面积5元/）收取垃圾二次清运费。3、装修施工全过程必须接受商场营运、物业、安保、企划等部门的监督和管理，如有违规行为，将承担相应的处罚或责任。4、施工过程中，厂商有义务督促施工单位按相关规范施工，装潢结束经商场相关部门验收合格后方可营业，才能退还押金。二、 电工须知：1、 电气施工人员须持本人证上岗（有效操作证）。2、 电气施工严格按照商场电气工程施工规范执行。3、 临时用电严格按照本商场临时用电管理规定执行。4、 必须服从商场电工安排、监督，对安全用电负全责。三、 安全须知：1、 装修必须使用防火、防污染的环保材料，不能危及人员安全健康。2、 装修中使用的电线必须是商场（统一提供）规定的阻燃线，经商场相关人员审核通过后方可使用，所有电线必须穿镀锌铁管保护；配电箱、空开、插座必须使用本商场规定的品牌。3、 施工现场严禁使用未经批准的用电器具，不符合规定的电线，一经发现予以没收，并处罚违约金50元/次。4、 用下列设备必须经物业部和安保部批准，在规定时间和范围内使用，并配合执行商场制定的各项安全防范措施，由此产生的相关费用由施工方负责（A电焊机、B电锯、C电刨、D电锤）。5、 施工中严禁私自移动消防器材及设施，消防设施周围严禁堆放物品。6、 施工中要安排专人负责管理油漆、稀料等易燃品，且这些易燃品不得存放在商场内，需要时随用随取。7、 本商场为无烟商场，所有进入人员须遵守相关安全规定，禁止在商场内吸烟，如有违反将根据情节轻重处罚50-100元不等，并对情节严重者驱逐出商场，禁止当事人再参加装修。8、 施工期间如须使用明火，必须向安保部申请动火许可证，获得批准后并于现场做好防火处理方可施工。9、 装修期间如须移动公共设施、消防设施，必须向物业部、安保部申请，由专业人员或消防人员进行整改，严禁私自改动；施工人员不得损坏商场设施，如有损坏将照价赔偿。10、 所有人员不得留宿商场，禁止到其他展位走动，如有违反者将根据情节轻重处罚50-1000元；如给其他展位造成损失照价赔偿。四、 商场装修注意事项：1、 装修设计首先符合本商场要求，展位四周立面不得超出过道。2、 装修场地地面应保持整洁，装修现场必须密闭施工，装修垃圾应每日及时清运到指定位置。3、 门框、门厅使用玻璃必须为厚度不小于10mm的钢化玻璃，厂商安装地板时要与玻璃留有1.5mm-2mm的伸缩缝距离。4、 全封闭吊顶必须预留检修口，设施设备正下方也需预留检修口，且四周须用主龙骨加固。5、 所有吊顶隔断必须使用轻钢龙骨、石膏板等阻燃材料，如需使其他材料，必须经商场总经理批准，同事进行阻燃处理。凡吊顶工程封闭前，所有顶内线路必须经商场电工验收合格后方可封闭。6、 所有展位之间隔断及防火分区必须严格按照商场规定施工，所有隔墙要求由地面砌到顶，之间不能有空洞或空隙，如遇水、电、空调、消防、通讯设施等管线穿越时，应用防火堵料将孔洞或缝隙填实。7、 装修中应注意商场消防设施：卷帘门与物品或隔断间距不小于10mm，照明灯具与喷淋距离不小于60cm（灯具厂商除外），不能覆盖遮挡空调新风机进口处，更不能损坏任何有关消防设施，由此造成的损失由施工方负责，并追究其法律责任。8、 装修前须向商场提供展位平面布置图、效果图、结构剖面图、电气平面图、电气系统图等，经商场审核通过后方可装修，不得私自拆、改、封、堵、移商场原有消防、电气、水暖、空调等公共设施（包括原有门头、玻璃、地砖等），如有违反立即停止装修，待改后再继续装修。9、 所有隐蔽工程必须经相关技术人员验收后方可封闭。10、禁止大面积使用木制作，特殊情况须商场总经理批准后方可制作，木质结构须刷商场规定的防火涂料三遍，做好隔热处理。所有灯具与木质结构、易然品须作防火隔热处理，与喷淋头间距不得小于600mm。11、临时用电严格按临时用电规定执行。12、所有施工现场必须按要求配备灭火器，否则不能施工。13、其余未注明之处参照本商场装修工程施工规范、电气工程施工规范、临时用电规定等规定进行施工。本协议一式两份，一份张贴在装修现场醒目位置，一份商场备案。甲方授权人签字： 乙方负责人签字：年 月 日 年 月 日 施工单位负责人签字： 年 月 日装修工程施工规范为了加强对厂商装修工程质量，规范及安全管理，在结合本商场的一些实际情况，特制订如下规定：a) 地面工程施工1、 地面面层为水泥材料时，不允许破坏原有的地面面层，水泥砂浆搅拌不允许在商场原有公共走道地砖上进行。水泥砂浆搅拌后立即铺设，不允许在原有地面堆放超过12小时，因施工需要，在场地堆放水泥、河沙等建筑材料，不允许在同一地方堆放过多（小于400kg/）。2、 当水泥砂浆层面内埋设管线时，需向物业电工特别申请，按隐蔽工程相关规定处理。3、 地砖、塑料地板、硬木地板、硬质纤维地板面层，施工的质量要求：1）、清除基层垃圾并清扫干净。2）、外观完好，表面平整，边缘整齐一致。 4、铺设地板时，应考虑预留1.5mm2mm的伸缩缝，以防地板变形。b) 涂料工程施工1、 涂料施工前，基层应干燥、整洁，工程使用的腻子应满足工程要求，不得粉化起皮和开裂。2、 涂料的施工必须严格控制，以不流淌、不显刷痕为宜，不得任意稀释，为免影响表面质量。3、 涂料表面应平整光滑、色泽均一致，严禁起皮、掉粉、脱皮、漏刷、透底、反锈和斑迹。4、 木材面涂料施工，根据防火规范要求，所有木材的表面（除装饰表面）表面均必须刷防火涂料（三遍）。c) 玻璃工程施工1、 为确保人身安全，门厅及出入口应采用安全玻璃，无框架玻璃应采用厚度不小于10mm的钢化玻璃，有框架玻璃不得小于0.5mm且玻璃两面有保护设施或玻璃厚度不小于10mm的半钢化玻璃。2、 玻璃安装必须平整、牢固、不松动、无裂痕、缺角等现象。3、 压角和缝口边缘紧贴齐平，割角整齐光滑，连接紧密，不露钉帽，密封条与玻璃、槽口接触紧密，粘贴牢固。4、 玻璃就位后，应将玻璃摆在槽中央，内外间隙不大于2mm，避免受挤压时，由于间隙太大造成位移而使玻璃损坏，玻璃用螺栓或挂钩固定时，应用橡皮或软物衬垫，以免玻璃孔部位受损断裂。d) 吊顶、隔墙工程施工1、 所有吊顶绝对禁止固定在商场原有的各类管道、设施设备上。2、 必须采用轻钢龙骨（主龙骨型号为60、U型上人龙骨，副龙骨为50型）加石膏板面的吊顶，特殊情况小范围顶部造型经商场总经理批准后可以使用木龙骨，但主龙骨截面尺寸不得小于50mm70mm，且要按规范进行涂刷防火涂料。3、 轻钢龙骨安装应采用自攻螺钉或吊挂件等柔软性连接，不得采用电焊等刚性连接，必须使用金属吊杆（直径不小于8mm）支撑，绝对禁止使用铁丝、木棒等作支撑物，金属吊杆要作防腐处理，吊顶及节点有足够承载能力，吊杆严禁使用朝天钉或朝天射钉固定，吊杆间距控制在：主龙骨间距不大于800mm，副龙骨间距不大于400mm；在风口及检修孔四周必须附加龙骨加固，以免洞口破损、塌陷。4、 吊顶施工打孔、钻眼时，必须避开商场原有暗埋管线，如有破坏必须及时恢复，造成损失须照价赔偿。5、 吊顶时，为便于检修与消防安全，两道大梁之间及配电箱、消防设施、其他设施下方必须最少预留一处检修口，且尺寸不小于600mm600mm，同时按照消防要求，必须将消防喷淋头、烟感及温感探测器移至吊顶下。6、 所有隔墙必须使用轻钢龙骨及石膏板，内加阻燃填充物，特殊情况经商场总经理批准可采用木制作，按要求涂刷防火涂料，但表面必须加铺石膏板作防火处理；相邻两展位间的防火隔墙靠商场通道立面必须做好相应装饰，不得影响商场整体形象。e) 消防安全1、 装修必须使用防火阻燃系列环保材料，如必须使用其他材料，须报商场审批同意后方可使用，但必须做好防火处理。2、 商场内所有消防设施（如烟感、温感、报警开关、喷淋头、消防栓、排烟阀），严禁厂商私自移动损坏或覆盖遮挡，造成损失由厂商负责赔偿并追究其法律责任。3、 装修中要留足卷帘门启闭的阻隔空间，不小于100mm，禁止在卷帘门下堆放物品。4、 照明灯具与消防喷淋头设施距离不小于600mm，与烟感或温感探测器不小于300mm，探测器500mm周围不许有任何遮挡物。5、 商场内禁止使用明火，如需使用明火施工（电焊、切割等），则必须向安保部审领动火许可证，经审批同意并落实各项安全措施后方可施工。6、 装修期间必须安排专人负责管理（油漆、汽油、香蕉水、二甲苯等）易燃品，并随施工人员进出商场，严禁在商场内存放。 柳州红星美凯龙全球家居生活MALL临时用电管理规定本着“安全第一、预防为主”的宗旨，为了规范装修施工队伍临时用电的使用行为，提高商场装修安全质量，特制定本规范。一、 装修队进场施工前：1、 填写临时用电申请表向商场物业部门书面申请施工所需临时用电总负荷及所需使用设备的明细情况及要求。2、 物业部接报后完成临时用电设备的查验及总负荷确认工作，符合公司要求签字确认，并督促临时用电的安装。3、 物业部负责装修现场所有临时电气线路的材料查验及各项安全规范落实的监督。二、 装修施工过程中：1、 装修队如需调整的临时用电总符合超过进场前申报的数值时，则必须再次向物业部重新申报，经物业确认后方可进行调整。2、 物业部负责装修现场所有临时电气线路各项安全规范的落实巡查工作。3、 安全部、物业部共同负责装修现场禁止使用电炉、电水壶、热得快等危险电气的巡查及监督工作。4、 安全部、物业部共同负责装修现场本日装修结束后临时电源关闭情况的巡查。三、 临时用电规范：1、 由专职电工负责安装临时电源，严禁私拉乱接，违者停止供电。2、 所有临时用电线路必须使用2.5m以上的三芯电缆，不得有破损或接头；临时用电设备应性能可靠、绝缘良好、配备齐全，严禁电气设备带病工作；手持式电动工具的金属外壳必须做好可靠接零、接地保护，用电设备的安全防护罩应齐全有效。搬运移动电气设备时，必须先切断电源，电源线不得随意在地面拖动。如有违规者将停止施工，对拒不整改者将进行50100元的现金处罚。3、 所有临时灯具必须使用瓷灯头且必须是有防护装置的工作灯，灯泡功率控制在60W以下。禁止使用碘钨灯、金属卤化灯、钠灯等大功率、高热量灯具。4、 所有临时用电线路必须悬空离地1.8m，不得在地面乱拉乱托，对拒不整改者将处以50100元的现金处罚。5、 在施工现场凡发现使用花线、双绞线、水晶线、硬护套线、电话线等不符合阻燃标准的电线，用作移动电器、移动电动工具、拖线板等电源线的，按每米1000元的处罚额度对被检查的商家（装饰公司）进行即时扣罚。6、 移动电器、移动电动工具、拖线板等不使用插头的电源线直接插入前级电源的，一次按500元现金处罚。7、 临时用电开关箱必须固定在墙上，安装高度1.4m1.8m之间，对拒不整改者将作停电处理。禁止使用自制木质配电板或配电盘。8、 临时用电开关箱内必须安装不大于与申请相匹配的有效漏电保护开关。9、 严禁使用不符合标准的自制配电盘。对拒不整改的施工队将作停电处理。10、施工现场严禁使用未经批准的用电器具，及电动工具上不符合要求的阻燃电源线，一经发现将予以没收。11、用下列设备必须经物业部和安全部批准，在规定时间和范围内使用，并配合执行商场制订的各项安全防范措施，由此产生的费用由施工方负责。（A电焊机、B电锯、C电刨、D电锤）。12、商场营业时间内禁止使用电刨、电锯、电锤等高噪音设备，特殊情况可与商场协调限时使用。13、施工人员必须服从商场人员有关临时用电的安全、规范管理，违者将当即请出商场外，不得参与工程施工。14、如违反以上规定将对其进行停止施工，没收违规线路及物品，缴清罚款、整改完毕后方可继续施工。柳州红星美凯龙全球家居生活MALL电气工程施工规范为加强我商场内装修统一管理，加强对厂商装修工程质量、规范及安全管理，根据集团装修规章制度的有关规定，并结合我商场实际情况，特制订如下规范：1、 厂商在装修前须将装修方案、相关电气施工图纸经物业相关人员审核、批准后方可进场施工。所有电气隐蔽工程，必须先通知物业电工验收合格后方可封。2、 电气施工人员必须持本人有效操作证件方可操作（复印件必须贴在出入证背面备查），必须参加本商场各项管理培训，了解相关规范、细则及材料选择等技术交底，并在现场施工过程中服从本商场电工管理；商场内原有电气设备箱，非本商场电气工作人员严禁开启操作。绝对禁止酒后施工、严禁违章操作，进场装修前须填写临时用电申请表。3、 各类电气线路应采用穿金属管保护，敷设应安全、规范、整齐、美观，连接部位必须使用跨线接可靠接地，符合国家电气安装标准；当水泥砂浆面层内铺设管线时，须向物业特别申请，作为隐蔽工程处理；个墙内敷设线管及靠近火源部分的可燃物表面应刷防火涂料三遍，所有线管、吊顶、隔断墙壁禁止固定在商场原有各种管道、设施设备上。4、 厂商装修所有电线、线管、空气开关等电气材料必须符合商场的规范要求。阻燃电线及防火涂料必须使用商场规定的品牌（电线为鸽牌阻燃线、防火涂料为宏漆牌水性），所有灯具必须为国家认可的合格产品。其中日光灯具必须采用国际成套灯具。5、 在线路施工中，必须先安装管线，后穿线路，不得同时进行。线路应避开热源，如遇必须通过应做好隔热处理；各类电气线路应采用穿金属管封闭式保护，连接部位必须使用金属锁扣或金属直接接头可靠连接，软管与铁管连接时，必须使用专用接头或加装分线盒，同时按国家标准做好接地跨接线，不得无管保护穿入木材孔洞；分线盒应加盖保护（喷淋设施下方及四周500mm内不得有分线盒），所有电线接头必须在分线盒内（禁止电线在管内接头）、应采用交接搪锡的（7圈以上）连接方式；电线保护管必须用专用管卡固定在吊筋上，且距吊顶150mm300mm的间距，并且符合相应技术规范要求；金属软管只允许用在灯具引下线处（其他地方不得使用，电线与金属软管间须用黄蜡管保护，金属软管与金属管、分线盒必须使用专用锁扣可靠连接），引出长度不得超过600mm。所有管口必须有护口保护。6、 厂商装修各类灯具（变压器、镇流器）与可燃物间必须做好防火、隔热措施（刷防火涂料三遍、加垫石膏板、石棉垫等方法）；牛眼射灯安装在木质结构上时，所钻孔洞截面四周必须加石棉垫作防火处理；大功率的轨道射灯及轨道金卤灯，1m导轨只能安装1盏、1.5m只允许安装2盏（以此类推）；各类灯具禁止使用非成套灯具及遥控灯具。7、 厂商装修各类灯箱应留有足够的散热孔，固定灯箱必须安装活动检修口或做成开启式灯箱；箱内布线必须采用金属管或黄蜡管保护到位、电线不得有裸露现象；禁止使用非成套灯具，灯具与木结构或非阻燃品之间必须作防火隔热处理；木质结构必须刷防火涂料三遍。吊顶电气施工结束后、灯箱电气制作完成后，必须通过物业部验收合格，方可封闭吊顶或灯箱，否则物业部将不予验收。且责成该厂商在限期内整改到位。移动式灯箱、电器、插座可采用三芯软护套线或电缆作为主电源进线，禁止一插多用或无插头使用。8、 配电箱必须使用国际箱（有标准的接零、接地母排，铁地铁盖，有足够的空间），箱体厚度不得小于1.2mm，进出线必须采用铁线管保护，与配电箱用金属锁扣可靠连接，管口必须加塑料护口保护；导线的进出线口应设在配电箱的底部，电线在先馆内所占管径截面不得超过线管截面的40%。每只配电箱内只允许进入相电源（三项配电例外）；配电箱严禁直接安装在未作防火隔热处理的可燃物之上。9、 总漏电断路器容量不超过32A（漏电保护装置动作电流不大于30mA、动作时间不大于0.1S），符合不超过断路器容量的80%，断路器温度不超过40，所有电线必须使用鸽牌阻燃铜芯电线（主线经不小于6mZR-BV铜芯线，必须安装同线径的接地线）；照明单回路断路器容量不超过10A单极（线径不小于2.5 mZR-BV铜芯线），单回路功率不大于1.5KW、灯头数量不超过20个；插座回路必须使用单独的漏电断路器、容量不超过16A（漏电保护装置动作电流不大于30mA、动作时间不大于0.1S线径不小于4 mZR-BV铜芯线，必须安装同线径的接地线），插座不得与照明混用、接线时应按国家标准“左零右火上接地”规范执行；所有相、零、地电线应按国家电气安装规范进行分色。10、配电箱必须安装在显眼处（开关箱水平距离600mm范围内不得有遮挡物），不能安装在储藏室或仓库内，安装高度不低于1.4m1.8m之间；同时进出线管与开关箱连接处必须使用金属锁扣且用跨接线可靠接地；仓库及储藏室内不允许安装插座电源、使