郑州为防止房地产销售的持续回落.doc

郑州：为防止房地产销售的持续回落，河南省政府作出新部署。今后，我省居民购买首套自住商品房申请住房公积金贷款的，首付房款比例将由目前的30%调减为20%，最高贷款额度根据各市房价情况适当提高，贷款最长期限可延长到20年至30年；住房公积金交付人在全省范围内，可异地申请办理住房公积金贷款购买住房。从今年9月1日起到2009年8月31日，各商业银行可对商品房购买者实行最优惠利率；凡购买经济适用住房的，免除房地产交易契税；购买普通商品房可按一定比例减免房地产交易契税，商品房和经济适用房的房地产契税缴纳规定为，144平方米以下按总房价的2%缴纳，144平方米（含144平方米）以上按总房价的4%缴纳。城市优惠政策个案-备注石家庄1：“普通住宅”1.5%契税税率。2：住房公积金贷款上限40万元以100平米、单价4000元/平米的住宅计算，可减少契税负担1万余元。沈阳1：开通公积金“异地贷款绿色通道”。2：公积金贷款年限30年二手房20年，商品房两成首付，设立50万元购房奖励。3：“普通住宅”1.5%契税税率。以一套100平米、单价6000元/平米的住宅计算，实行优惠税率后，可减少契税负担15000元。 西安1：对购房客户按购房款总额给予一定比例的财政补贴，分1.5%、1%、0.5%三个等级。2：房产企业城市基础设施配套费减免35元/平米。面积小于等于90平米；补贴5859元。大于90平米，小于等于144平米；河南1：公积金贷款两成首付，贷款最长期限30年。2：首套商品房购买者房贷利率优惠。3：省内购房，可异地申请住房公积金贷款。购买经适房的免除房地产交易契税。购买普通商品房的，可按一定比例减免房地产交易契税。长沙1：经适房全面推行货币补贴方式2：二手房交易税1.1%。3：多项房地产税费减免或延迟收取。4：公积金贷款两成首付，贷款最长期限30年。明年年底前出售二手商品房，其二手商品房交易所交营业税由财政给予全额补贴。常州1：取消对二次及以上住房公积金贷款最高额度限制。2：开放住房公积金异地贷款。3：实行商业兴贷款转住房公积金贷款政策。两次及以上公积金贷款首付三成，购买保障性住房及小于等于90平米户型首付二成。淮安实行商业贷款转公积金贷款政策。以5年以上房贷为例，商业贷款的基准年利率7.83%，有些银行第二套房达8.61%，而公积金贷款利率仅5.22%。厦门1：放宽普通住房标准。2：90平米以下保障性住房，贷款利率下调，两成首付，最长贷款期限20年。新增“购买7080平米商品住房可办理不超过2人的常住户口”的政策。 福州1：契税减半。2：放宽预收许可证门槛。3：调整公积金贷款规定。单套建筑面积小于等于140平米、单套成交价格小于等于7000元/平米，契税减半征收等相关税收优惠政策。成都1：契税减免以及财政补贴。2：公积金减免。公积金贷款两成首付，贷款最高额度30万元，贷款最长期30年。3：可异地申请住房公积金按揭贷款。大于144平米小于等于180平米，两项合计13275元。180平米以上契税减免9750元。重庆1：小于等于90平米普通商品房免征契税。2：二手房交易综合税1.1%。购二手普通商品房，符合条件，相关税收给予财政全额补贴。以在主城11区购置一套建筑面积90平米的房子为例，房价为3500元/平米。其总房款是31.5万元，可节约4725元。上海第一次购买自住房且有2人以上参与贷款,公积金贷款上限升至20万元。双职工家庭最多可贷60万元。杭州1：放宽公积金贷款。最高额度由50万元提高到60万，最长期限调整为男65岁、女6O岁。2：