项目投资合同.doc

项 目 投 资 合 同甲方： 乙方：依据怀宁县人民政府授权和怀宁综合经济开发区工业园规划，经甲、乙双方友好协商，决定由乙方利用“DMC”清洁制浆法在怀宁综合经济开发区工业园投资建设纸浆生产项目，本着自愿、平等和诚信的原则，就有关事宜签订如下合同：一、用地性质、位置、面积及使用年限乙方根据投资发展规划，决定投资建设年产100万吨“DMC”清洁制浆法纸浆项目总投资为26-30亿元人民币，总体用地规划为1130亩，项目分四期实施。按照节约和集约用地原则，及项目投资规划、投资强度要求，甲方一期出让一宗国有土地使用权给乙方(具体位置以规划部门出具的地形图为准)，面积约400亩(具体面积以国土部门核定为准)。土地出让年限为50年。乙方利用一期土地投资建设年产9.9万吨“DMC”清洁纸浆项目(厂房按年产30万吨设计)，一期投资达2.6亿元人民币。二、土地出让价款乙方按5.6万元亩标准缴纳土地出让金2240万元，自本合同签订之日起1月内首付1120万元，余款1120万元在供地前一次性付清。三、土地交付及办证1、甲方收到乙方土地出让金后将具备施工条件的土地在规定的时间内交付给乙方使用。一期用地的供地时间为二七年十二月份。2、甲方负责在乙方一期工程建成投产前为乙方办理土地使用权证(乙方须提供相关材料和承担每亩200元土地测绘费用)。3、乙方其余用地则根据项目建设实际需要，由甲方分期供地，并根据乙方工程建设进度及时办理土地使用权证。四、土地使用条件及要求1、乙方项目土地利用和工程建设规划须报经甲方批准，严格执行批准后规划，不得随意变更；乙方确保建筑系数不小于30%，容积率不小于80%。2、乙方用地退红部分的人行道建设须符合甲方要求，沿路围墙须采用通透式钢栅设计和建设。3、乙方与相邻企业共用围墙按现行建筑工程定额承担总费用的50%。4、乙方取得本宗土地使用权用于投资建设“DMC”清洁纸浆项目，如需变更或新上其他工业项目，须报经甲方核准。5、乙方户外广告接受甲方统一管理，实施前须呈送效果图经甲方确认后实施。6、乙方确保一期工程固定资产总投资不低于23000万元。乙方确保自供地之日起二个月内开工建设。若因甲方原因造成工程延期则时间顺延。若乙方二个月内不能开工建设，甲方有权无偿收回土地使用权。7、乙方二年后若有部分土地未能利用，甲方有权无偿收回土地使用权。8、甲方负责征用土地的平整，并将水、电、路等基础设施铺设至乙方红线外。五、其他事项1、乙方项目进区享受怀宁县人民政府出台的各项有关优惠政策。甲方严格遵守县人民政府承诺内容(政函20076号)。2、乙方须按法律法规做好环保、节能降耗和安全防护工作。3、国有土地使用权出让合同另行签订。4、甲方成立专门班子，为项目投资提供优惠便捷服务，全力协助乙方办理项目报批等手续，并确保工程建设的治安等环境良好。5、甲方负责统筹、协调、组织以生产厂地为中心50KM半径内的农业秸杆资源，以保证乙方生产要求。6、乙方确定在怀宁注册独立法人并按时间要求开工建设。7、本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，另行协商。8、本协议一式四份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人(委托