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肇和小学验收总结 李均 肇和小学项目概况 杭州市余杭区良渚镇肇和小学迁建工程项目用地总面积24000平方米 建筑面积为23177 7平方米 主要建设内容包括教学办公楼 5层 综合楼 5层 阶梯教室 幼儿园 3层 食堂体育馆 3层 等 项目概算总投资6890万元 建设单位原先是余杭区良渚镇城建投资有限公司 现为余杭区良渚镇人民政府 肇和小学迁建工程项目现已投入使用 各专业工程均已竣工验收 专项工程已完成防雷 环保验收 消防 绿化 规划仍在进行中 突出问题 本项目为政府投资的学校公共建筑 因政府要求必须在2010年9月 学校开学 交付使用 因此工期较紧 2009年9月8日开工 且在九月一号前土建工程已提前竣工验收 包括后面的市政工程 严重影响后续专项验收工作的开展 由于各种原因导致本项目报批进程相对落后及部分工程设计不符合规划要求 影响后续验收工作 环保验收 申请资料 验收申请报告 加盖公章 环评审批意见验收申请登记表或申请表 一式二份 雨污分流合格证明 排水备案许可表 或污水纳管证明组织机构代码 环保验收 关键点 缴纳噪声排污费 雨污分流合格证明 排水管理备案 排水管理备案 关键点 排水平面竣工图 防雷验收 申请资料 防雷装置竣工验收申请书 一式二份 防雷装置竣工图等技术资料 电气施工图 防雷装置检测报告 有省气象局认定具有相应资质的防雷检测机构出具 防雷装置技术评价意见书 总平面图 防雷验收 关键点 防雷装置竣工图等技术资料 电气施工图 防雷装置检测报告 防雷装置技术评价意见书 说明 防雷检测费用根据工程防雷等级及建筑面积确定价格 由于本项目为基础教育学校 可凭施工许可证进行减免50 消防验收 绿化验收 申请资料 绿化面积审核表 建设单位加盖公章 项目批准文件 发改立项文件 规划建设许可证及附件 附图 绿化竣工图及其电子文件 绿化面积明细表 测绘单位盖章 并到区测管科备案 建设项目绿地测绘成果及电子文件 测绘单位盖章 并到区测管科备案 提供绿化实景照片及照片电子文件 绿化验收 问题 本项目按36班完全小学 9班幼儿园办学规模设置 如按浙江省教育建设用地标准约需60亩左右 但基于客观原因 现实际用地仅35 934亩 容积率已达0 973 远远高于 中小学校建筑设计规范 中小学容积率不大于0 8的规定 在满足学校必需功能需求的基础上 绿化面积现已尽最大化进行布设 仍无法满足原绿化率的要求 设计要求绿化指标为35 实际绿化指标29 5 差约1268平方米 已于9月底以镇政府名义书面报告于区政府 至今未批复 总结 了解验收工作办事流程 理顺整个工程各专项验收工作关系 两者间是否有先后关系 是否可以同时进行
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